【正文】 即建筑工程的建造價(jià)格。一般來(lái)講, 由于建筑工程具有周期長(zhǎng)、生產(chǎn)要素價(jià)格變化頻繁和產(chǎn)品單件性、固定性的特征, 使得建筑工程的造價(jià)復(fù)雜多變。若對(duì)建筑工程造價(jià)控制得好, 對(duì)業(yè)主而言就會(huì)減少成本, 對(duì)建筑施工企業(yè)而言就會(huì)增加盈利。 對(duì)建筑工程造價(jià)控制得差, 對(duì)業(yè)主而言就會(huì)增大成本, 對(duì)建筑施工企業(yè)而言就會(huì)減少盈利甚至虧本。從這個(gè)意義上來(lái)說(shuō), 建筑工程造價(jià)管理是建筑工程管理的重要組成部分, 必須采用科學(xué)管理方法, 合理確定造價(jià)和有效控制造價(jià), 以最大限度為業(yè)主節(jié)約支出, 為建筑施工企業(yè)提高經(jīng)營(yíng)效益?！　〗ㄖこ淘靸r(jià)管理是一個(gè)動(dòng)態(tài)的過(guò)程, 無(wú)論是業(yè)主還是施工企業(yè),對(duì)工程造價(jià)的管理都要始終貫穿于建設(shè)項(xiàng)目的整個(gè)過(guò)程。 業(yè)主在工程造價(jià)管理過(guò)程中應(yīng)注意的問(wèn)題 立項(xiàng)決策階段 立項(xiàng)決策階段要投入大量人力、物力、財(cái)力和時(shí)間, 對(duì)建設(shè)產(chǎn)品的技術(shù)來(lái)源、市場(chǎng)容量、市場(chǎng)前景和經(jīng)濟(jì)效益等進(jìn)行廣泛調(diào)研和正確評(píng)價(jià), 充分考慮建設(shè)期內(nèi)各種因素對(duì)工程造價(jià)的影響, 全面編制投資估算, 使之真正起到控制項(xiàng)目投資的作用?！?設(shè)計(jì)階段 設(shè)計(jì)階段進(jìn)行設(shè)計(jì)招投標(biāo), 盡力避免設(shè)計(jì)單位憑關(guān)系、靠情面承攬?jiān)O(shè)計(jì)任務(wù)帶來(lái)的負(fù)面影響, 同時(shí), 嚴(yán)格設(shè)計(jì)合同條款, 特別是在經(jīng)濟(jì)條款方面, 應(yīng)增加設(shè)計(jì)變更及修改費(fèi)用額度限制內(nèi)容, 明確規(guī)定一定比例的設(shè)計(jì)質(zhì)保金。　 招投標(biāo)階段 招投標(biāo)階段要對(duì)施工企業(yè)的資質(zhì)進(jìn)行嚴(yán)格審查, 必要時(shí)應(yīng)進(jìn)行實(shí)地考察, 同時(shí), 正確選擇合理低價(jià)中標(biāo), 防止投標(biāo)單位低于成本價(jià)惡意競(jìng)標(biāo)。　 施工階段 施工階段要加強(qiáng)合同管理、工程結(jié)算管理, 同時(shí), 重點(diǎn)加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)管理: 一是強(qiáng)化自身現(xiàn)場(chǎng)施工管理人員、工程技術(shù)人員的成本意識(shí), 督促他們積極協(xié)助、配合監(jiān)理工程師做好工程質(zhì)量、工期、安全監(jiān)督。 防止通過(guò)設(shè)計(jì)變更擴(kuò)大建設(shè)規(guī)模 防止通過(guò)設(shè)計(jì)變更擴(kuò)大建設(shè)規(guī)模,提高設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn), 增加建設(shè)內(nèi)容, 并認(rèn)真處理必須發(fā)生的設(shè)計(jì)變更, 對(duì)涉及費(fèi)用增減的設(shè)計(jì)變更, 必須經(jīng)設(shè)計(jì)單位代表、業(yè)主方現(xiàn)場(chǎng)代表、總監(jiān)理工程師共同簽字方可有效。 嚴(yán)格現(xiàn)場(chǎng)簽證, 做到簽證內(nèi)容與實(shí)際相符 由于我國(guó)人口多，底子薄，國(guó)家每年能提供的建設(shè)資金極為有限，而國(guó)家經(jīng)濟(jì)發(fā)展對(duì)建設(shè)資金的需求卻越來(lái)越強(qiáng)烈。然而，要提高建設(shè)項(xiàng)目的投資效益，就必須對(duì)建設(shè)項(xiàng)目建造的全過(guò)程進(jìn)行投資控制。投資控制的關(guān)鍵在于正確確定建設(shè)工程各個(gè)建設(shè)階段的建筑工程造價(jià)。為此，在工程項(xiàng)目的建設(shè)中，如何按照客觀經(jīng)濟(jì)規(guī)律辦事，加強(qiáng)經(jīng)營(yíng)管理，實(shí)行經(jīng)濟(jì)核算，提高投資效益，是實(shí)現(xiàn)我國(guó)社會(huì)主義現(xiàn)代化建設(shè)的一個(gè)重要問(wèn)題。第5章 新型建筑材料對(duì)建筑工程造價(jià)管理的影響 難以從新材料中得到我們所必需的一些數(shù)據(jù)要知道，做預(yù)算的時(shí)候，從圖紙上計(jì)算出的工程量，有些并不能直接套用定額，因?yàn)槎~要求你或換算工程量，或根據(jù)有關(guān)數(shù)據(jù)有選擇地采用定額子目。這些在以往工程中不難做到的事情，在采用新材料的工程中卻不易如愿。因?yàn)?，這些必需的數(shù)據(jù)在新設(shè)備、新材料的規(guī)格、型號(hào)中，或缺省，或難于對(duì)號(hào)，因而給準(zhǔn)確地套用定額造成了很大的麻煩。例如新型建筑材料中的蒸壓加氣混凝土板，在以上預(yù)算中就會(huì)遇到一些困難。、新材料準(zhǔn)確地歸類(lèi)對(duì)號(hào)新設(shè)備、新材料從名稱(chēng)、規(guī)格、型號(hào)上難以得出準(zhǔn)確的概念，從而去適合現(xiàn)有定額上的子目?，F(xiàn)行的《全國(guó)統(tǒng)一市政工程預(yù)算定額》(2001江蘇省單位估價(jià)表)，雖已補(bǔ)充出版了數(shù)本補(bǔ)充定額，但與新材料的采用的速度相比較，仍顯滯后。據(jù)我所接觸的工程來(lái)看，尤以新型防腐保溫材料及其施工工藝、站外非鋼質(zhì)輸送管道的施工工藝為最突出，不但材料歸類(lèi)對(duì)號(hào)難，且即使歸上類(lèi)對(duì)準(zhǔn)號(hào)了，定額又不很合適，甚至有的連定額都沒(méi)有?？傊?隨著社會(huì)的發(fā)展,原來(lái)所使用的高能耗、高污染的材料勢(shì)必要逐步被低能耗、低污染的新型材料所代替。因此，今后在充分利用工業(yè)廢料，研制和開(kāi)發(fā)新型的復(fù)合材料的同時(shí)，必須同步開(kāi)發(fā)研究各種新材料的規(guī)格、型號(hào)、定額等技術(shù)，這是符合我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的要求,也與我國(guó)所提倡的建設(shè)節(jié)約型社會(huì)的宗旨相吻合,新型建筑材料的發(fā)展與推廣必定有一個(gè)廣闊的明天。結(jié) 論以上分析表明，建材主管部門(mén)和建筑業(yè)主管部門(mén), 要加強(qiáng)合作, 盡快制定、落實(shí)新型建材納入建筑應(yīng)用于的規(guī)程和管理辦法切實(shí)解決新型建筑材料發(fā)展過(guò)程中科研、生產(chǎn)、建筑設(shè)計(jì)、施工等各個(gè)環(huán)節(jié)的具體問(wèn)題。 研究適合新型建材及制品應(yīng)用的設(shè)計(jì)規(guī)程和施工工藝。 編制、修訂有關(guān)新型建材及制品的市府、生產(chǎn)、施工規(guī)范、規(guī)程及施工通用圖集。 頒布比較成熟的新型建材及制品設(shè)計(jì)、應(yīng)用、推廣產(chǎn)品目錄部分產(chǎn)品可考慮實(shí)行生產(chǎn)許可證，并加強(qiáng)產(chǎn)品在工程技術(shù)應(yīng)用的研究, 加快新型建材及制品的應(yīng)用步伐。國(guó)家還應(yīng)該針對(duì)新型建筑材料的出現(xiàn)進(jìn)一步完善定額制度，使新型材料在進(jìn)行造價(jià)管理時(shí)更加詳細(xì)化、合理化，做到有據(jù)可依，從而與國(guó)際新型建筑材料的工程造價(jià)管理系統(tǒng)接軌。致 謝在臨近畢業(yè)之際，我還要借此機(jī)會(huì)向在這三年中給予我諸多教誨和幫助的各位老師表示由衷的謝意，感謝他們?nèi)陙?lái)的辛勤栽培。不積跬步何以至千里，各位任課老師認(rèn)真負(fù)責(zé)，在他們的悉心幫助和支持下，我能夠很好的掌握和運(yùn)用專(zhuān)業(yè)知識(shí)，并在設(shè)計(jì)中得以體現(xiàn)。同時(shí)，在論文寫(xiě)作過(guò)程中，我還參考了有關(guān)的書(shū)籍和論文，在這里一并向有關(guān)的作者表示謝意。參考文獻(xiàn)[1] 鄭迎朝，2008年04期[2] [M].北京：中國(guó)建筑工業(yè)出版社，2005 [3] 解漢瑞、韓春民、安雪梅，論建設(shè)單位的工程造價(jià)管理與控制[J]商場(chǎng)現(xiàn)代化 2007年12期 [4] 周艷秋、張曉春，淺談工程造價(jià)與投資控制[J]內(nèi)蒙古石油化工 2007年03期 [5] 湖南大學(xué)、天津大學(xué)、同濟(jì)大學(xué)、(第四版) [M]。中國(guó)建筑工業(yè)出版社,1997[6] 黃賀. 建設(shè)項(xiàng)目工程造價(jià)的確定與控制[D]. 沈陽(yáng)工業(yè)大學(xué), 2009, [7] 王瑞霞. 建設(shè)項(xiàng)目工程造價(jià)全過(guò)程管理方法探討[D]. 西安理工大學(xué), 2007, [8] 杜紅霞. 工程造價(jià)審核的重點(diǎn)[J]. 黑龍江科技信息, 2010.[9] . [M]. 人民交通出版社. [10] 王麗紅. 工程造價(jià)控制. [M]. 清華大學(xué)出版社. [11] . [M].北京大學(xué)出版社. 12