商業(yè)設(shè)計要點(diǎn)-總結(jié)萬達(dá)經(jīng)驗-資料下載頁
2025-06-17 15:25本頁面
【正文】 （12）工期控制：應(yīng)根據(jù)甲方整體開發(fā)的模式及進(jìn)度合理安排工期，滿足甲方對整體工期的控制要求。（13）專業(yè)互動：為了保證外環(huán)境的設(shè)計與建筑設(shè)計完美銜接，我們應(yīng)根據(jù)自身設(shè)計的特點(diǎn)，對建筑、市政、總圖豎向、夜景照明、導(dǎo)向標(biāo)識系統(tǒng)等設(shè)計提出相應(yīng)改進(jìn)要求。（14）屋頂美化：在百貨樓屋頂、酒樓及運(yùn)動樓屋頂可考慮上人使用的屋頂花園，安排適當(dāng)?shù)男蓍e設(shè)施、活動場地以及綠化布置。商業(yè)步行街、影院部分屋頂不考慮綠化設(shè)計，只做簡單美化處理。對屋頂設(shè)備必須在不影響功能的情況下進(jìn)行美化、遮擋處理。屋頂花園的整體設(shè)計必須考慮高層鳥瞰（第五立面）效果。在日照充足的地區(qū)，可考慮太陽能等節(jié)能設(shè)施。特別提示：使用材料均考慮消防安全，禁止采用假植等易燃材料。2 細(xì)節(jié)要求（1）市政對接：與市政銜接部位的設(shè)計應(yīng)根據(jù)政府有關(guān)部門和甲方的要求來完成。（2）景觀小品：包括可能與建筑相連接的廣場入口、構(gòu)架、列柱等等應(yīng)由我們完成。如有雕塑等應(yīng)在方案階段繪制概念草圖或提供意向圖片及模型。（3）硬鋪設(shè)計：出租車?？炕蛐敦泤^(qū)周圍的地面硬鋪裝應(yīng)考慮機(jī)動車經(jīng)常碾壓的影響。（4）種植設(shè)計：綠化設(shè)計配置適合當(dāng)?shù)厣L環(huán)境的樹種，注意植被的尺度、色彩與周邊建筑、環(huán)境的協(xié)調(diào)性。整體景觀設(shè)計考慮以樹池與硬鋪相結(jié)合，樹池位置必須與建筑柱位呼應(yīng)；喬灌木需有夜景設(shè)計，達(dá)到火樹銀花，熱鬧非凡的商業(yè)氛圍。（5）重點(diǎn)景觀：旱噴和水景的設(shè)置需與燈光搭配，并起到畫龍點(diǎn)睛的作用。（6）配套設(shè)施：IC卡電話機(jī)、冷飲店等場地售賣設(shè)施等也需在設(shè)計中給予考慮。（7）背景廣播應(yīng)與甲方商業(yè)廣場弱電設(shè)計配合，揚(yáng)聲器等設(shè)施不能對人流和車流的通道有影響。（8）地?zé)魬?yīng)以不易損壞、易于維修維護(hù)、節(jié)能為原則（必要時給出具體燈具的廠家和型號）。（9）某些不易機(jī)動車進(jìn)入的區(qū)應(yīng)考慮由防撞設(shè)施分隔，防撞設(shè)施設(shè)計要有自己的特色。（10）無障礙導(dǎo)引設(shè)計應(yīng)作為一個完整的系統(tǒng)，有自己的特色，結(jié)合標(biāo)識和豎向設(shè)計，最終體現(xiàn)人性化和美觀的結(jié)合。（11）地面的各種水井、電井、消火栓、給水栓等應(yīng)通過細(xì)部處理，保證美觀。（12）景觀設(shè)計時應(yīng)考慮位于室外的煤氣調(diào)壓站、市政的變配電設(shè)施、或機(jī)房等大型地面障礙物?？紤]綠化或其他辦法給予解決美觀等事宜。一般而言，盡量協(xié)調(diào)項目公司避免出現(xiàn)此類構(gòu)筑物放于紅線內(nèi)。（13）結(jié)合屋頂排煙、冷卻塔、風(fēng)機(jī)、排風(fēng)口等設(shè)備一并考慮（在設(shè)計的過程中應(yīng)與專業(yè)工程師統(tǒng)一協(xié)調(diào)），主要解決安全、降噪隔音、造型美化問題。
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