房地產(chǎn)項目公司收購要點及盡職調(diào)查清單-資料下載頁
2025-06-17 14:00本頁面
【正文】 流向，重點檢查往來款、應(yīng)收應(yīng)付款的情況；了解各類合同款項的支付情況，預(yù)測和計算履行合同還應(yīng)支付的款項；詳細檢查進入成本或存貨類科目的發(fā)票的合法性、合規(guī)性，避免稅務(wù)的風險；檢查企業(yè)涉稅事項：稅金是否依法足額繳納，是否存在稅務(wù)風險。印花稅的繳納情況等；檢查財務(wù)科目設(shè)置和賬目是否齊全、合規(guī)、合法；確保財務(wù)反應(yīng)成本是否合規(guī)合法，以免引起今后收購以后增加我司的土地增值稅和所得稅的負擔。四、公司的經(jīng)濟合同履行情況公司簽訂的所有合同，并重點檢查一下合同：土地出讓合同、動拆遷補償合同等涉及取得土地使用權(quán)簽訂的相關(guān)合同；勘探、設(shè)計、監(jiān)理、施工合同等設(shè)計項目工程建設(shè)的合同；貸款合同及擔保合同；以上合同的履行情況，包括：合同金額，合同的變更情況，已付款、未付款、應(yīng)付款的情況，合同履行的進度情況，如：設(shè)計、工程等的進度情況。此類盡職調(diào)查主要作用是，了解企業(yè)成立至今的經(jīng)濟活動，各類合同的金額及履行情況，判斷可能產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)，或有負債、隱性負債，及合同履行中可能存在法律風險和經(jīng)濟責任。
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