房地產(chǎn)項(xiàng)目公司收購要點(diǎn)及盡職調(diào)查清單-文庫吧
2025-06-02 14:00 本頁面
【正文】 冊（3）項(xiàng)目公司的往來賬款情況（目的主要是考察項(xiàng)目的采取是否干凈）（4）項(xiàng)目公司財(cái)務(wù)的現(xiàn)金流調(diào)查（目的主要是防止項(xiàng)目公司利用財(cái)務(wù)手段清理債權(quán)債務(wù)）（5）審計(jì)項(xiàng)目公司的資金到位和使用情況（6）審計(jì)項(xiàng)目公司的納稅情況、債務(wù)情況以及項(xiàng)目公司的銀行賬戶所收購項(xiàng)目的主體調(diào)查（1）項(xiàng)目的所有權(quán)證和批文，包括①項(xiàng)目的國有土地使用證以及土地轉(zhuǎn)讓合同和土地出讓金繳納發(fā)票；②項(xiàng)目的建設(shè)用地規(guī)劃許可證或規(guī)劃意見書；③項(xiàng)目的建筑工程規(guī)劃許可；④開工證等。（2）項(xiàng)目所在地的規(guī)劃情況（包括控制性規(guī)劃和詳細(xì)性規(guī)劃）（3）項(xiàng)目的可行性批復(fù)（4）項(xiàng)目的規(guī)范性調(diào)查（5）項(xiàng)目的以前的經(jīng)濟(jì)活動的調(diào)查五、洽談?wù)胶贤?、交接和變更公司證件的交接公司所有印章的交接公司所有材料的交接項(xiàng)目場地的交接七、股權(quán)收購的難點(diǎn)溢價(jià)的處理方式或有負(fù)債的保證溢價(jià)的處理方式主要是股權(quán)+承擔(dān)負(fù)債或有負(fù)債保證主要防止項(xiàng)目公司的對外擔(dān)保、對外的合同和對外經(jīng)濟(jì)活動的風(fēng)險(xiǎn) 房地產(chǎn)項(xiàng)目收購盡職
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