工程管理部崗位職責(zé)說(shuō)明書(shū)-資料下載頁(yè)
2025-06-17 13:34本頁(yè)面
【正文】 。 圖紙會(huì)審記錄 規(guī)劃部、設(shè)計(jì)院、 監(jiān)理、施工單位對(duì)暖通方面的技術(shù)變更洽商及時(shí)核實(shí)現(xiàn)場(chǎng)情況，提出解決方案及時(shí)上報(bào)；對(duì)現(xiàn)場(chǎng)發(fā)生的變更洽商，進(jìn)行確認(rèn)，組織各單位提出解決方案，及時(shí)上報(bào)主管領(lǐng)導(dǎo)， 變更洽商審批表 預(yù)算部、公司領(lǐng)導(dǎo)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)和配合大、小市政二次設(shè)計(jì)的暖通施工部分；協(xié)調(diào)現(xiàn)場(chǎng)與市政設(shè)計(jì)中出現(xiàn)的問(wèn)題，及時(shí)處理和上報(bào)。 圖紙 規(guī)劃部、市政設(shè)計(jì)院職責(zé)三 工作任務(wù)對(duì)暖通施工竣工圖進(jìn)行審查。 對(duì)竣工圖的規(guī)范性、真實(shí)性把關(guān)。 竣工圖 設(shè)計(jì)院、監(jiān)理、 施工單位職責(zé)表述：負(fù)責(zé)控制暖通施工單位的工作質(zhì)量，監(jiān)督其完成項(xiàng)目的責(zé)任目標(biāo)負(fù)責(zé)對(duì)暖通施工單位的工程質(zhì)量進(jìn)行檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，督促整改；發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)督促處理，保證工程不出現(xiàn)重大質(zhì)量事故，不留下影響工程外觀、安全和使用功能的缺陷 暖通工程檢查記錄 施工單位督促、檢查各暖通單位達(dá)到工程進(jìn)度要求； 保證各單位達(dá)到計(jì)劃進(jìn)度的要求 暖通工程檢查記錄 施工單位負(fù)責(zé)審核確認(rèn)各階段暖通單位完成的工程量，為工程結(jié)算提供依據(jù)； 能準(zhǔn)確、客觀地認(rèn)可和審查各單位完成的工程量 工程量審核單 監(jiān)理、施工單位對(duì)現(xiàn)場(chǎng)暖通單位需要發(fā)生的各種意外費(fèi)用情況，及時(shí)上報(bào)； 保證成本實(shí)際發(fā)生額不超過(guò)計(jì)劃的 5％以上 情況匯報(bào)施工單位部門(mén)經(jīng)理檢查暖通施工單位工程技術(shù)資料的內(nèi)容填寫(xiě)是否符合規(guī)范要求；保證工程技術(shù)資料能夠同步反映工程情況，達(dá)到資料填寫(xiě)的要求。 暖通工程檢查記錄 施工單位向經(jīng)理匯報(bào)各暖通施工單位的階段性的工作進(jìn)度、質(zhì)量情況；及時(shí)向經(jīng)理提交匯報(bào)文件，真實(shí)客觀反映土建單位的現(xiàn)場(chǎng)情況。 情況匯報(bào) 部門(mén)經(jīng)理職責(zé)四 工作任務(wù)對(duì)各暖通施工單位的合同履約情況進(jìn)行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)異常情況及時(shí)上報(bào)。 對(duì)違約行為及時(shí)制止并上報(bào)施工單位履約過(guò)程記錄表施工單位部門(mén)經(jīng)理職責(zé)表述：參與暖通材料設(shè)備的采購(gòu)管理職責(zé)五 工作任務(wù) 參與制訂暖通材料設(shè)備的采購(gòu)計(jì)劃； 能夠準(zhǔn)確提出暖通材料的詳細(xì)采購(gòu)需求 材料設(shè)備總體采購(gòu)計(jì)劃表 材料設(shè)備部按施工進(jìn)度預(yù)先提出暖通材料設(shè)備需用計(jì)劃； 能夠根據(jù)施工進(jìn)度預(yù)先提前 個(gè)月，提出暖通材料的采購(gòu)要求材料設(shè)備需用計(jì)劃材料設(shè)備部參與的暖通材料設(shè)備進(jìn)場(chǎng)聯(lián)合驗(yàn)收； 能夠提出暖通材料的現(xiàn)場(chǎng)詳細(xì)的要求，減少采購(gòu)與現(xiàn)場(chǎng)的沖突和不協(xié)調(diào) 材料設(shè)備部參與制作暖通材料設(shè)備采購(gòu)準(zhǔn)備性文件，提供現(xiàn)場(chǎng)安裝要求、技術(shù)參數(shù)等； 能夠嚴(yán)把暖通材料質(zhì)量關(guān)，堵絕不合格材料設(shè)備進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)，以保證工程的整體質(zhì)量材料設(shè)備檢驗(yàn)認(rèn)定記錄表施工、監(jiān)理單位材料設(shè)備部、供應(yīng)商具體負(fù)責(zé)監(jiān)控暖通材料設(shè)備的使用情況和供應(yīng)商的服務(wù)情況；能夠真實(shí)、及時(shí)地記錄，為付款、違約處理、考核等積累證據(jù)。供應(yīng)商履約過(guò)程記錄表 供應(yīng)商參與對(duì)暖通材料設(shè)備供應(yīng)商的考核； 能夠真實(shí)地評(píng)判供應(yīng)商的產(chǎn)品和服務(wù)質(zhì)量。 供應(yīng)商考核記錄表 材料設(shè)備部職責(zé)表述：負(fù)責(zé)組織竣工驗(yàn)收和工程的后期管理工作檢查各暖通施工單位對(duì)完工項(xiàng)目的成品保護(hù)情況； 檢查各暖通單位的成品保護(hù)情況達(dá)到計(jì)劃要求。 施工單位參與四方驗(yàn)收，對(duì)工程竣工條件進(jìn)行檢查；根據(jù)完工進(jìn)度，對(duì)暖通工程進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)收，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，及時(shí)督促責(zé)任單位進(jìn)行整改，直至達(dá)到竣工驗(yàn)收的條件。 四方驗(yàn)收記錄施工、監(jiān)理、設(shè)計(jì)單位及公司相關(guān)部門(mén)參與制訂項(xiàng)目的《使用說(shuō)明書(shū)》和《質(zhì)量保證書(shū)》 ； 提供暖通方面的專(zhuān)業(yè)數(shù)據(jù)和資料。 施工、監(jiān)理單位檢查、督促個(gè)暖通施工單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收準(zhǔn)備； 檢查、督促各暖通單位及時(shí)、全面地做好驗(yàn)收準(zhǔn)備，對(duì)提出的問(wèn)題積極督促整改 《使用說(shuō)明書(shū)》《質(zhì)量保證書(shū)》 總包、監(jiān)理單位規(guī)劃部、銷(xiāo)售部協(xié)助開(kāi)發(fā)部辦理竣工備案手續(xù)； 提供暖通工程相關(guān)專(zhuān)業(yè)文件，密切配合工作開(kāi)展。 開(kāi)發(fā)部參與向物業(yè)公司進(jìn)行工程交接； 交接清楚暖通工程的各項(xiàng)事宜，界定清責(zé)任，并幫助物業(yè)公司熟悉工程的各項(xiàng)功能，交待注意事項(xiàng) 工程移交資料 物業(yè)公司職責(zé)六 工作任務(wù)參與項(xiàng)目管理模式和方法的總結(jié)。 按時(shí)提交高質(zhì)量的總結(jié)報(bào)告，分享項(xiàng)目管理經(jīng)驗(yàn)。 工程保修記錄 施工單位任職資格教育水平 大本科以上，中級(jí)以上職稱17 / 23專(zhuān)業(yè) 暖通工程專(zhuān)業(yè)培訓(xùn)經(jīng)歷 規(guī)劃設(shè)計(jì)、工程項(xiàng)目管理、預(yù)算、管理知識(shí)、法律知識(shí)培訓(xùn)經(jīng)驗(yàn) 5年以上工作經(jīng)歷知識(shí) 通曉設(shè)計(jì)規(guī)范/標(biāo)準(zhǔn)及建筑施工標(biāo)準(zhǔn)等知識(shí)；熟練使用 WORD,EXCEL等辦公軟件技能技巧 具有較強(qiáng)的技術(shù)技能、協(xié)調(diào)能力、溝通能力工程管理部資料管理員職務(wù)說(shuō)明書(shū)崗位名稱 資料管理員 崗位編號(hào) LY0101所在部門(mén) 工程管理部 崗位定員 1直接上級(jí) 工程管理部經(jīng)理 職 系 技術(shù)職系直接下級(jí) 所轄人員本職：按照國(guó)家政策法規(guī)、公司制度，協(xié)助部門(mén)經(jīng)理的工作，負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的土建單位的管理和協(xié)調(diào)，對(duì)口管理土建施工的質(zhì)量、成本、進(jìn)度和現(xiàn)場(chǎng)文明施工。基本權(quán)限：對(duì)現(xiàn)場(chǎng)工單位有處罰建議權(quán)；對(duì)現(xiàn)場(chǎng)各施工單位的資料有檢查權(quán)。職責(zé)與工作任務(wù) 工作要求及標(biāo)準(zhǔn) 工作記錄 協(xié)調(diào)部門(mén)/崗位職責(zé)表述：負(fù)責(zé)部門(mén)內(nèi)資料和圖紙的管理負(fù)責(zé)部門(mén)的收文管理 作好收文登記，保證歸檔清晰，檢索方便 收文記錄 辦公室負(fù)責(zé)部門(mén)來(lái)往文件的歸檔 作好文件登記，保證歸檔清晰，檢索方便 文件管理臺(tái)帳 各施工單位、監(jiān)理 單位、供應(yīng)商負(fù)責(zé)部門(mén)內(nèi)圖書(shū)資料的管理 圖書(shū)資料收發(fā)記錄清晰，作好統(tǒng)一管理和分類(lèi) 圖書(shū)資料臺(tái)帳職責(zé)一 工作任務(wù)負(fù)責(zé)部門(mén)內(nèi)工程圖紙收發(fā)的管理 圖紙的收發(fā)記錄清晰 圖紙收發(fā)記錄 規(guī)劃部職責(zé)表述：負(fù)責(zé)工程資料的管理和歸檔職責(zé)二 工作任務(wù) 檢查各施工、監(jiān)理單位的工程資料歸檔格式 定期對(duì)各單位的工程資料檢查，保證各個(gè)時(shí)期的資料填寫(xiě)符合規(guī)范。 工程資料 施工單位監(jiān)理單位19 / 23收集、整理各施工單位的工程資料 能夠完整、及時(shí)地收集各單位的工程資料 工程資料 施工單位監(jiān)理單位負(fù)責(zé)工程資料的竣工報(bào)驗(yàn)和報(bào)送 及時(shí)、按要求的報(bào)送工程資料 工程資料 監(jiān)督站城建檔案館負(fù)責(zé)督促各單位填寫(xiě)的工程資料達(dá)到竣工要求 發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，督促各相關(guān)責(zé)任者進(jìn)行整改。 工程資料 施工單位監(jiān)理單位職責(zé)五職責(zé)表述：協(xié)助經(jīng)理做好內(nèi)部管理工作任職資格教育水平 大學(xué)專(zhuān)科以上專(zhuān)業(yè) 建筑工程專(zhuān)業(yè)培訓(xùn)經(jīng)歷 房地產(chǎn)培訓(xùn)、檔案管理培訓(xùn)經(jīng)驗(yàn) 2 年以上工作經(jīng)歷知識(shí) 房地產(chǎn)、工程施工知識(shí)；熟練使用 WORD、EXCEL 等辦公軟件技能技巧 具有一定協(xié)調(diào)能力、溝通能力
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