第六講造價(jià)與成本控制-資料下載頁(yè)
2025-06-16 18:44本頁(yè)面
【正文】 5月6月完成的工程價(jià)款150200250200 問(wèn)題： ，從哪個(gè)月開(kāi)始抵扣，每月抵扣多少？ ?！ 答疑編號(hào)5413106405] 解析與答案： 20%＝160萬(wàn) 160247。2＝80萬(wàn)/月 [案例6]甲乙雙方依據(jù)GF－99－0201合同示范文本簽訂了施工承包合同，合同約定： ?。?）合同價(jià)款為800萬(wàn)（按GB50500－2008規(guī)定計(jì)價(jià)） ?。?）工程預(yù)付款為20%，當(dāng)累計(jì)完成工程價(jià)格首次大于300萬(wàn)時(shí)，從當(dāng)月開(kāi)始抵扣工程預(yù)付款，分兩個(gè)月平均扣除 （3）每月按已完工程價(jià)款5%扣減質(zhì)保金 ?。?）進(jìn)度款按月結(jié)算與支付 （5）合同工期為4個(gè)月 經(jīng)監(jiān)理確認(rèn)的每月（付款周期）完成的工程價(jià)款如下：付款周期第1個(gè)第2個(gè)第3個(gè)第4個(gè)月份3月4月5月6月已完成的工程價(jià)款150萬(wàn)200萬(wàn)250萬(wàn)200萬(wàn) 問(wèn)題： ，從哪個(gè)月開(kāi)始抵扣？ ？ [答疑編號(hào)5413106406] 解析與答案： 20%＝160萬(wàn) [案例7] 甲乙雙方依據(jù)GF－99－0201合同格式簽訂了施工承包合同，合同約定： （1）合同價(jià)款為800萬(wàn)（按G850500－2008規(guī)范計(jì)價(jià)）?！ 。?）工程預(yù)付款為合同價(jià)款的20%，從未施工工程尚需的主材及構(gòu)配件價(jià)值相當(dāng)工程預(yù)付款時(shí)起扣，主材及構(gòu)配件占合同價(jià)款60%。 ?。?）每月按已完工程價(jià)款5%扣減質(zhì)保金。 ?。?）進(jìn)度款按月結(jié)算?！ 。?）合同工期為4個(gè)月?！ 〗?jīng)監(jiān)理確認(rèn)的每月（付款周期）完成的工程價(jià)款如下：付款周期第1個(gè)第2個(gè)第3個(gè)第4個(gè)月份3月4月5月6月已完成的工程價(jià)款150萬(wàn)200萬(wàn)250萬(wàn)200萬(wàn) 問(wèn)題 ，起扣點(diǎn)是多少？ ??？ [答疑編號(hào)5413106501] 解析與答案： 20%＝160萬(wàn) 起扣點(diǎn)＝800－160/60%＝533萬(wàn) 四、《建設(shè)工程施工合同》（示范文本GF－99－0201） 對(duì)工程量計(jì)量及進(jìn)度款支付的規(guī)定 五、《建設(shè)工程施工合同》（示范文本）（GF19990201）關(guān)于竣工結(jié)算的規(guī)定 六、《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》GB50500－2008關(guān)于單位工程竣工結(jié)算總價(jià)計(jì)算 [案例1] 甲乙雙方依據(jù)《建設(shè)工程竣工合同》（示范文本GF－99－0201）簽訂了施工承包合同，合同價(jià)款為2000萬(wàn)元。合同工期18個(gè)月，進(jìn)度款按月結(jié)算，并支付。合同履行過(guò)程中發(fā)生了如下事件： 事件1：在第三個(gè)付款周期末，乙方向甲方提交了已完工程量報(bào)告，第2天上午10：00點(diǎn)，甲方通知乙方第3天下午2：00派人參加計(jì)量。但第3天下午2：00開(kāi)始的計(jì)量活動(dòng)，乙方并未派人參加?！ ∈录?：工程按期竣工，工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告經(jīng)甲方認(rèn)可后，乙方在第36天向甲方提交了竣工結(jié)算報(bào)告及完整的竣工結(jié)算資料?！ ∈录?：經(jīng)過(guò)甲乙雙方共同確認(rèn)后相關(guān)竣工結(jié)算數(shù)據(jù)如下： （1）合同價(jià)款為2000萬(wàn) ?。?）因投標(biāo)基準(zhǔn)日后，開(kāi)工前政策變化，影響造價(jià)，按省級(jí)相關(guān)文件規(guī)定，進(jìn)行價(jià)款調(diào)整的金額為50萬(wàn) ?。?）設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致新增項(xiàng)，新增項(xiàng)的綜合單價(jià)由乙方提出，甲方確認(rèn)，此部分增加的價(jià)款為20萬(wàn)元 ?。?）因市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)，超過(guò)了一定幅度，按省級(jí)相關(guān)文件規(guī)定，增加合同價(jià)款為30萬(wàn)元 ?。?）乙方向甲方索賠金額為10萬(wàn)元 ?。?）現(xiàn)場(chǎng)簽證費(fèi)為40萬(wàn)元 （7）因乙方項(xiàng)目經(jīng)理多次未參加工程例會(huì)被罰款2萬(wàn)元 ?。?）經(jīng)雙方合同約定，質(zhì)保金在竣工結(jié)算中一次性扣除，質(zhì)保金按照竣工結(jié)算總價(jià)5%扣留?！ ∈录?：該工程保修期間發(fā)生屋面漏水，甲方多次督促乙方修理，乙方拒絕維修，最后甲方請(qǐng)其它單位修理，修理費(fèi)2萬(wàn)元。 問(wèn)題： ，指出正確做法 ，指出正確做法 ，竣工結(jié)算總價(jià)是多少 ，質(zhì)保金是多少？ ，2萬(wàn)元修理費(fèi)如何處理 [答疑編號(hào)5413106502] 解析與答案 ，正確做法；乙方應(yīng)派人參加并提供便利條件 ，正確做法；乙方應(yīng)在28天內(nèi)向甲乙提交竣工結(jié)算報(bào)告及完整的竣工結(jié)算資料。 注：按現(xiàn)行規(guī)范沒(méi)有合適的條款規(guī)定：獎(jiǎng)罰款能否做為計(jì)算保證金的基數(shù)，只能在雙方的合同條款中約定，但案例背景沒(méi)有給出相關(guān)條款，所以此處答案有爭(zhēng)議，一是計(jì)算基數(shù)中應(yīng)包括獎(jiǎng)罰款，二是不包括?！ 案例2] 背景：某施工單位通過(guò)公開(kāi)招標(biāo)中標(biāo)某工程，與業(yè)主簽訂的承包合同（2007版格式）合同約定，竣工結(jié)算總價(jià)可以采用調(diào)值公式進(jìn)行調(diào)整?？⒐そY(jié)算時(shí)的相關(guān)數(shù)據(jù)如下： ?。?）工程合同總價(jià)2100萬(wàn)元，工程價(jià)款采用調(diào)值公式動(dòng)態(tài)結(jié)算；該工程的人工費(fèi)用可調(diào)，占工程價(jià)款的35%；材料有4種可調(diào)：材料1占5%，材料2占15%，材料3占15%，材料4占10%；不調(diào)值費(fèi)用占工程價(jià)款的20%，價(jià)格指數(shù)如下：費(fèi)用名稱基期代號(hào)基期價(jià)格指數(shù)計(jì)算期代號(hào)計(jì)算期價(jià)格指數(shù)人工費(fèi)A0130A140材料1B0110B120材料2C0120C138材料3D0125D145材料4E0135E160 其中： 調(diào)值公式為：p=p0（a0+a1A/A0+ a2B/B0+ a3C/C0+ a4D/D0+ a5E/E0） 開(kāi)工前業(yè)主向承包商支付合同價(jià)的15%預(yù)付備料款，主要材料及構(gòu)配件金額占合同總額的65%，竣工前全部結(jié)清?！ 。?）工程進(jìn)度款逐月結(jié)算?！ ?wèn)題： ??？ ？ [答疑編號(hào)5413106503] 【答案】 ?。?10015%=315萬(wàn)元 預(yù)付款起扣點(diǎn)：2100－315/65%＝ ：36 /
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