房地產(chǎn)項(xiàng)目全程策劃30步驟講解-資料下載頁(yè)
2025-06-16 12:37本頁(yè)面
【正文】 景觀的特色營(yíng)造。階段G：智能化系統(tǒng)設(shè)計(jì)建議堅(jiān)持“適度先進(jìn)”、“控制成本”及“特色營(yíng)造”三個(gè)原則，提出智能化系統(tǒng)設(shè)計(jì)建設(shè)。步驟7：項(xiàng)目開(kāi)發(fā)策略擬定階段A：分期發(fā)展策略階段B：分期發(fā)展計(jì)劃第三階段 項(xiàng)目的營(yíng)銷(xiāo)策劃步驟1：推廣策略的定位階段A：品牌策略第一、命名方案第二、VIS系統(tǒng)的建立階段B：價(jià)格策略第一、 定價(jià)策略。定價(jià)目標(biāo)：加速銷(xiāo)售速度、提高銷(xiāo)售率、以利資金周轉(zhuǎn)等。定價(jià)的衡量因素：建造成本、建筑物產(chǎn)品特色、正常利潤(rùn)、市場(chǎng)價(jià)格導(dǎo)向、附近市場(chǎng)行情和競(jìng)爭(zhēng)狀況等。價(jià)格策略：著重于市場(chǎng)導(dǎo)向。定價(jià)原則：地理位置、景觀、房型規(guī)劃、樓層、朝向等因素。 定價(jià)方針和付款方式：付款一般以工程進(jìn)度分期付款；優(yōu)惠折扣；面積小、平面布局差訂出最低價(jià)等。第二、 差價(jià)策略。第三、 入市價(jià)格策略。階段C：廣告策略第一、階段D：媒介策略第一、階段E：活動(dòng)策略第一、公關(guān)活動(dòng)策劃。步驟2：制定市場(chǎng)進(jìn)入方案階段A：營(yíng)銷(xiāo)思路的體現(xiàn)第一、 客戶群的再清晰化。第二、 主要賣(mài)點(diǎn)的展示。階段B：營(yíng)銷(xiāo)策略第一、 營(yíng)銷(xiāo)方式建議。第二、 公關(guān)活動(dòng)策劃。步驟3： 第四部分 項(xiàng)目入市準(zhǔn)備及階段策略步驟1：項(xiàng)目入市準(zhǔn)備階段A：劃分銷(xiāo)售周期并確定各周期的工作內(nèi)容第一、階段B：營(yíng)銷(xiāo)環(huán)境的營(yíng)造第一、售樓部的設(shè)計(jì)第二、樣板房的設(shè)計(jì)第三、現(xiàn)場(chǎng)包裝階段C：項(xiàng)目入市第一、入市時(shí)機(jī)選擇。第二、入市進(jìn)機(jī)規(guī)劃。第三、 銷(xiāo)售模擬。第四、 公開(kāi)認(rèn)購(gòu)。步驟2：階段活動(dòng)策略階段A：樓花銷(xiāo)售期廣告策略內(nèi)部認(rèn)購(gòu)期廣告策略入市準(zhǔn)備期廣告策略公開(kāi)發(fā)售期廣告策略銷(xiāo)售階段期廣告策略促銷(xiāo)期廣告策略強(qiáng)銷(xiāo)期廣告策略品牌形成期廣告策略樓盤(pán)滯銷(xiāo)期廣告策略尾盤(pán)銷(xiāo)售期廣告策略
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