房地產(chǎn)項(xiàng)目swot分析法詳解-資料下載頁(yè)
2025-06-16 12:37本頁(yè)面
【正文】 通狀況有重大影響的工程、政府的稅收優(yōu)惠政策、土地審批政策所帶來(lái)的機(jī)會(huì)、政府市政規(guī)劃帶來(lái)的機(jī)會(huì)等方面分析。威脅通常主要從市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的激烈程度、客戶群購(gòu)買力水平的高低和土地獲取難度的高低等方面分析。商業(yè)項(xiàng)目 內(nèi)部因素關(guān)注點(diǎn)（優(yōu)勢(shì)、劣勢(shì)）地理交通優(yōu)劣勢(shì)分析（1） 公交系統(tǒng)情況，包括主要線路、行車區(qū)間等； （2） 宗地出行主要依靠的交通方式，是否需要發(fā)班車； 區(qū)域優(yōu)劣勢(shì)分析（1）是否已有成熟商圈（2）周邊政府機(jī)關(guān)辦公、星級(jí)酒店、餐飲、娛樂(lè)等配套 開發(fā)商優(yōu)劣勢(shì)分析（1）開發(fā)商實(shí)力（2）政府對(duì)開發(fā)商的支持（3）規(guī)劃管理、運(yùn)營(yíng)能力產(chǎn)品優(yōu)劣勢(shì)分析（1）臨街性、展示性（2）層高、進(jìn)深、開間等外部因素關(guān)注點(diǎn)（優(yōu)勢(shì)、劣勢(shì)）機(jī)會(huì)通常指近期或規(guī)劃中是否有地鐵、輕軌等對(duì)交通狀況有重大影響的工程、區(qū)域發(fā)展?jié)摿?、政府的稅收?yōu)惠政策、土地審批政策所帶來(lái)的機(jī)會(huì)、政府市政規(guī)劃帶來(lái)的機(jī)會(huì)等方面分析。威脅通常主要從市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的激烈程度、客戶群購(gòu)買力水平的高低和土地獲取難度的高低等方面分析。（完）
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