房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人基礎(chǔ)資料-資料下載頁
2025-06-16 12:36本頁面
【正文】 8北京市存量房網(wǎng)上交易公示信息有 A、擬轉(zhuǎn)讓房屋的發(fā)布編號(hào)等房源信息B、購房業(yè)主信息。 C、每日存量房網(wǎng)上簽約的套數(shù)、面積 D、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)網(wǎng)上簽約后退房信息90、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員不得 A、發(fā)布過時(shí)的房源客源信息 B、未經(jīng)交易當(dāng)事人委托而擅自發(fā)布房源客源信息 C、在經(jīng)營場所明顯位置公示機(jī)構(gòu)備案證明正本D、與委托人簽訂自制的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同 四、綜合分析題(共10題，每小題2分。每小題的備選答案中有一個(gè)或多個(gè)選項(xiàng)是符合題意的，請(qǐng)將代表全部正確答案的字母在答題卡上涂黑。錯(cuò)選多選均不得分，)(一) 趙某委托甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司（以下簡稱甲公司）為其購買一套二手房，甲公司指定房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人甘某代理該業(yè)務(wù)，趙某與甲公司簽訂了房屋購買獨(dú)家委托協(xié)議書?！备誓吃诼男性摌I(yè)務(wù)的過程中，發(fā)生了2000元的業(yè)務(wù)支出，包括廣告宣傳和交通等費(fèi)用。然而，此時(shí)的趙某意外購買到了朋友的一處二手房，因此決定取消甲公司為其購買二手房的計(jì)劃。于是，趙某和甲公司之間關(guān)于此次業(yè)務(wù)費(fèi)用的收取形成了爭議。9該業(yè)務(wù)屬于 A、二手房居間業(yè)務(wù) B、二手房買方代理業(yè)務(wù) C、二手房賣方代理業(yè)務(wù) D、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)9當(dāng)事人之間對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同的履行有爭議的，可以通過 方式處理。 A、自行協(xié)商 B、申請(qǐng)仲裁 C、向人民法院起訴 D、申請(qǐng)行政裁決9下列選項(xiàng)正確的為 A、趙某應(yīng)當(dāng)支付給房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司傭金 趙某的行為屬于違法行為 C、甲公司可以要求趙某支付原經(jīng)紀(jì)合同中中約定傭金的一半 D、趙某應(yīng)支付給甲公司履行該業(yè)務(wù)支出2000元費(fèi)用當(dāng)中的必要費(fèi)用9下列關(guān)于該房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的說法中，錯(cuò)誤的為 A、甘某是該房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的承接者 B、甘某可以獲取該經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的部分傭金 C、甲公司可以向趙某申請(qǐng)賠償 D、甘某不能獲取任何傭金，因?yàn)榇順I(yè)務(wù)取消9甘某在甲公司獲得的收入包括500元每月底薪，每完成一項(xiàng)業(yè)務(wù)后，公司根據(jù)收入額給予提成。甲公司的薪酬支付方式屬于 A、固定薪金制 B、傭金制 C、固定薪金和傭金混合制 D、獎(jiǎng)酬制(二) 李某為甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司(以下簡稱甲公司)新聘用的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，客戶丁某委托甲公司為其出售一套二手房。甲公司指李某代理該業(yè)務(wù)。李某在核實(shí)該房屋產(chǎn)權(quán)時(shí)，發(fā)現(xiàn)房屋產(chǎn)權(quán)證的產(chǎn)權(quán)人為共有人丁某和謝某。李某詢問丁某此情況時(shí)，丁某稱謝某是其妻子，完全同意出售該房屋，出示了謝某的私章和身份證，并說謝某因生孩子回娘家，長時(shí)間不能回來。新到公司的李某為表現(xiàn)自己的王作能力并提升業(yè)績，迅速完成了交易配對(duì)，將該房屋出售給了一家網(wǎng)絡(luò)公司用作員工宿舍。此時(shí)，謝慕聞?dòng)嵹s來，稱丁某正在與其鬧離婚，擅自賣房侵害了自己的利益，并與甲公司引起了爭執(zhí)。9丁某與網(wǎng)絡(luò)公司簽訂的二手房買賣合同A、有效 B、無效C、當(dāng)事人可以自行主張撤銷 D、當(dāng)事人不可以自行主張撤銷9甲公司能夠完成該二手房交易的條件是 A、丁某將售房款分一半給謝某B、謝某與網(wǎng)絡(luò)公司簽訂二手房買賣合同C、謝某與甲公司簽訂委托出售合同D、謝某與丁某分居9下列說法正確的為 A、網(wǎng)絡(luò)公司不可以取得該房屋的產(chǎn)權(quán) B、網(wǎng)絡(luò)公司可以取得該房屋的產(chǎn)權(quán)，條件是謝某統(tǒng)一出售C、網(wǎng)絡(luò)公司可以取得該房屋的產(chǎn)權(quán)，因?yàn)榫W(wǎng)絡(luò)公司是善意受讓人D、網(wǎng)絡(luò)公司可以取得該房屋的產(chǎn)權(quán)，因?yàn)槎∧吵鍪玖酥x某的私章和身份證9此交易對(duì)謝某造成的損失應(yīng)當(dāng)由 來承擔(dān) A、丁某 B、李某 C、網(wǎng)絡(luò)公司 D、甲公司100、對(duì)于丁某的行為，下列說法錯(cuò)誤的為 A、李某應(yīng)賠償謝某全部的損失B、由于缺乏謝某的書面同意，此代理業(yè)務(wù)不能成立C、李某沒有盡到房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員職業(yè)道德中盡職守則的要求D、對(duì)于甲公司的損失，可以向李某追加部分或全部責(zé)任
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