房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人基礎(chǔ)資料-免費(fèi)閱讀
【正文】 李某詢問(wèn)丁某此情況時(shí)，丁某稱謝某是其妻子，完全同意出售該房屋，出示了謝某的私章和身份證，并說(shuō)謝某因生孩子回娘家，長(zhǎng)時(shí)間不能回來(lái)?！备誓吃诼男性摌I(yè)務(wù)的過(guò)程中，發(fā)生了2000元的業(yè)務(wù)支出，包括廣告宣傳和交通等費(fèi)用。60、下列方式中適宜房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員搜集房源信息的方式是 A、發(fā)布報(bào)紙廣告、 B、發(fā)布路牌報(bào)告 C、電話訪問(wèn) D、與政府部門(mén)聯(lián)系6老客戶推薦房源信息的優(yōu)點(diǎn)是 A、成本低 B、占用時(shí)間長(zhǎng)。3北京市對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及其從業(yè)人員違法違規(guī)投訴處理實(shí)行地域管轄原則。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員勘察物業(yè)周邊交通條件時(shí)，只需分析公共交通便捷程度。2門(mén)店接待客戶方式具有開(kāi)發(fā)客戶成本低的特點(diǎn)。1在房屋出租委托代理活動(dòng)中，如果房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)放任承租方不合理使用而導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)?，委托人可以單方解除?jīng)紀(jì)合同。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)從事商品房銷售代理業(yè)務(wù)。特別提醒你注意：涂寫(xiě)答案時(shí)一定要認(rèn)準(zhǔn)題號(hào)!嚴(yán)禁折疊答題卡!一、判斷題(共40題。 請(qǐng)仔細(xì)閱讀下面的注意事項(xiàng)：監(jiān)考人員宣布考試開(kāi)始時(shí)，方可開(kāi)始答題。在房地產(chǎn)代理活動(dòng)中，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人以自己的名義在委托協(xié)議約定的范圍內(nèi)，與第三人進(jìn)行房地產(chǎn)交易，并向委托入收取傭金。1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的總經(jīng)理應(yīng)當(dāng)具有房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員職業(yè)資格證書(shū)。1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員代辦房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)時(shí)需提交授權(quán)委托書(shū)和代理人身份證明。2住房的使用面積包括每套住房的套內(nèi)建筑面積與公共分?jǐn)偯娣e之和。3 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員要根據(jù)客戶的購(gòu)買(mǎi)力和消費(fèi)信用推薦房源。 A、合作服務(wù) B、專業(yè)服務(wù)； C、 法律服務(wù) D、單方服務(wù)4下列選項(xiàng)中屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)入員義務(wù)的是 A、為委托人保守商業(yè)秘密 B、依法發(fā)起設(shè)立房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu) C、要求委托人提供與交易有關(guān)的資料 D、執(zhí)行房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)并獲取報(bào)酬 ‘4下列關(guān)于傭金說(shuō)法錯(cuò)誤的是 A、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員收取傭金時(shí)應(yīng)當(dāng)開(kāi)具發(fā)票 B、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員應(yīng)當(dāng)向委托人收取傭金 C、傭金有自由傭金和法定傭金兩種 D、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)入員在完成全部委托事項(xiàng)前可以收取部分傭金4下列關(guān)于差價(jià)說(shuō)法正確的是 A、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員可以收取差價(jià) B、差價(jià)是房屋出售人得到的價(jià)格低于房屋承購(gòu)人支付的價(jià)格的部分 C、差價(jià)是傭金的組成部分 D、差價(jià)是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的勞動(dòng)成果 4根據(jù)《北京市關(guān)于房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)的規(guī)定，下列關(guān)于房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)的表述中，說(shuō)法錯(cuò)誤的是 A、房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)制度 B、 房屋租賃代理費(fèi)，按半月至一月成交租金額標(biāo)準(zhǔn)，由雙方協(xié)商議定一次性計(jì)收 C、房屋買(mǎi)賣(mài)代理收費(fèi)按成交價(jià)格總額分檔累進(jìn)計(jì)收 D、實(shí)行獨(dú)家代理的最高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不得超過(guò)成交價(jià)格總額的5％4 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)該按照行業(yè)協(xié)會(huì)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員 A、制作職業(yè)服裝 B、制做胸牌 C、 發(fā)放傭金 D、提供電腦4房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在執(zhí)行代理業(yè)務(wù)時(shí)，在合法、誠(chéng)信的前提下，應(yīng)當(dāng)維護(hù) A、委托人的最大權(quán)益 B、交易當(dāng)事人雙方的利益 C、第三人利益 D、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司利益4房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)中應(yīng)當(dāng)積極宣傳 A、委托人的聯(lián)系電話 B、 委托人的房源信息 C、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的業(yè)務(wù)范圍 D、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的個(gè)人能力49 、《北京市房地產(chǎn)出售委托協(xié)議》的合同條款中要寫(xiě)明房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu) A、委托代理人的身份證號(hào) B、法定代‘表人的身份證號(hào) C、備案證明編號(hào) D、 銀行賬戶名稱50、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同不能在合同條款中明示的項(xiàng)目是 A、傭金標(biāo)準(zhǔn) B、服務(wù)事項(xiàng)和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) C、委托人的收入狀況 D、合同的履行地點(diǎn)5l、依據(jù)《北京市房屋出租委托代理合同》，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在代理期
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