房地產(chǎn)投資項(xiàng)目敏感性分析-資料下載頁
2025-06-16 12:36本頁面
【正文】 單價(jià)，其次是單方變動(dòng)成本，第三是銷售量，最后是固定成本。其中敏感系數(shù)為正值，表明它與利潤同向增減；敏感系數(shù)為負(fù)值，表明它與利潤反向增減。敏感系數(shù)提供了各因素變動(dòng)百分比和利潤變動(dòng)百分比之間的比例，但不能直接顯示變化后利潤的值，為了彌補(bǔ)不足，可編制敏感分析表，列出各因素變動(dòng)百分比及相應(yīng)的利潤值。單因素變動(dòng)敏感分析表利潤變動(dòng)百分比因素 20% 10% 0 +10% +20%單 價(jià)40135230325420單方變動(dòng)成本350290230170110固 定 成 本254242230218206銷 售 量160195230265300 一般各因素變動(dòng)百分比通常以177。20%為范圍，便可以滿足實(shí)際需要，上表以10%為間隔，也可按需要改為5%為間隔。 列表法的缺點(diǎn)是不能連續(xù)表示變量之間的關(guān)系，為此又可以用敏感分析圖來表示。 圖中橫軸代表單方變動(dòng)成本、固定成本、銷售量、單價(jià)等各因素變動(dòng)百分比，縱軸代表利潤。以單方變動(dòng)成本為例，根據(jù)原來的目標(biāo)利潤點(diǎn)（0、230）和單方變動(dòng)成本變化后的點(diǎn)（+20%、110），畫出單方變動(dòng)成本線，這條直線反映單方變動(dòng)成本不同變化水平時(shí)所對應(yīng)的利潤值和利潤變動(dòng)百分比。其它影響因素的直線畫法與此類似。這些直線與利潤線的夾角越小，對利潤的影響越大，說明對利潤的敏感程度越高。
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