【正文】 要項(xiàng)目經(jīng)理全天在崗，寒暑假等其他節(jié)假日按照學(xué)校計(jì)劃另行安排。（2）公寓生活老師管理職責(zé)和工作時(shí)間公寓生活老師是住校生的生活上的“班主任”，每一位老師都應(yīng)該明確自己的職責(zé)，不怕苦、不怕累、有責(zé)任心，細(xì)致、周到服務(wù)，具體負(fù)責(zé)公寓管理工作的組織和實(shí)施：1．各層生活老師負(fù)責(zé)整層住宿學(xué)生的衛(wèi)生、紀(jì)律、安全處理，帶領(lǐng)各個(gè)房間的寢室長(zhǎng)做好各項(xiàng)工作。2．生活老師細(xì)心觀察注意每位學(xué)生的身體情況及心理狀態(tài)，發(fā)現(xiàn)學(xué)生身心異樣需及時(shí)上報(bào)班主任、政教處、校醫(yī)及家長(zhǎng)。3．上班期間按時(shí)到崗，堅(jiān)守崗位，不能擅自離崗，有事及時(shí)向政教處或樓長(zhǎng)請(qǐng)假，回來后銷假。生活老師在崗時(shí)間為周日下午五點(diǎn)到周五下午五點(diǎn)，周末安排2人值班。4．按照作息時(shí)間表準(zhǔn)時(shí)督促學(xué)生離開樓層。學(xué)生在非住宿時(shí)間進(jìn)入需持政教處所批假條。5．每天按作息時(shí)間督促學(xué)生起床、就寢并檢查紀(jì)律情況。有學(xué)生夜不歸宿必須及時(shí)聯(lián)系班主任、家長(zhǎng)。每天起床鈴響時(shí)，督促學(xué)生按時(shí)起床，學(xué)生上課期間要查看宿舍內(nèi)是否留人。6．每天檢查學(xué)生宿舍衛(wèi)生并做好記錄，公布衛(wèi)生較好與較差的宿舍。7．保管好學(xué)生宿舍鑰匙，保證所管樓層宿舍的安全。8．熟悉和掌握所管寢室間數(shù)、財(cái)物配備、入住人員情況等。隨時(shí)察看宿舍設(shè)施的使用情況，檢查樓層內(nèi)水電、公物是否有損壞情況，及時(shí)上報(bào)修理。9．平時(shí)檢查宿舍內(nèi)學(xué)生用品，禁止使用不安全物品，發(fā)現(xiàn)刀、棍、電器等不安全物品立即沒收。10．嚴(yán)禁學(xué)生使用蠟燭、打火機(jī)、火柴、電源插座及其它易引起火災(zāi)的物品，一旦發(fā)現(xiàn)要及時(shí)上報(bào)并上交政教處。11．管理和登記周末、節(jié)假日留宿的學(xué)生，嚴(yán)禁外來人員入住宿舍，晚上就寢前查看留校學(xué)生并督促其按時(shí)休息。12．學(xué)生宿舍嚴(yán)禁外人進(jìn)入，女生宿舍嚴(yán)禁男士進(jìn)入，如有男工作人員進(jìn)入需二人以上陪同。13．經(jīng)常查看學(xué)生住宿情況，沒有政教處的同意，不允許學(xué)生私自調(diào)換宿舍。14．培養(yǎng)學(xué)生良好的衛(wèi)生習(xí)慣及生活自理能力，培養(yǎng)集體主義觀念，發(fā)揚(yáng)團(tuán)結(jié)友愛精神。15．天熱、天冷時(shí)檢查空調(diào)的使用情況，注意安全，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問題，消除隱患。16．學(xué)生就寢后生活老師應(yīng)在自己負(fù)責(zé)的寢室外巡查，直到安靜入睡方能回寢室，對(duì)不遵守作息時(shí)間和學(xué)校紀(jì)律的學(xué)生，生活老師必須及時(shí)制止，教育幫助以保持一個(gè)安靜環(huán)境，使其有充沛精力完成學(xué)習(xí)任務(wù)。鄭州十一中學(xué)生公寓生活老師工作時(shí)間　6：00－6：40　負(fù)責(zé)叫醒學(xué)生起床、督促學(xué)生洗漱、值日生值日?！?：00－8：30　檢查學(xué)生內(nèi)務(wù)、對(duì)學(xué)生內(nèi)務(wù)及頭天晚上違紀(jì)情況進(jìn)行匯總、上報(bào)；檢查房間及所管樓層安全隱患、報(bào)修。11：50－15：00負(fù)責(zé)學(xué)生回宿舍后的午休秩序，督促學(xué)生及時(shí)出宿舍；檢查學(xué)生內(nèi)務(wù)、對(duì)學(xué)生內(nèi)務(wù)及違紀(jì)情況進(jìn)行匯總、上報(bào)；檢查房間及所管樓層安全隱患、報(bào)修。17：10－18：50　負(fù)責(zé)學(xué)生回宿舍后的秩序，督促學(xué)生及時(shí)出宿舍。21：40－23：30　負(fù)責(zé)學(xué)生回宿舍后的秩序，檢查學(xué)生人數(shù)；維持學(xué)生就寢后的秩序。（3）宿舍門衛(wèi)崗位職責(zé)和工作時(shí)間學(xué)生公寓門衛(wèi)是保證宿舍安全秩序的重要環(huán)節(jié)，值班員應(yīng)盡職盡責(zé)。 1．嚴(yán)格遵守值班制度及門衛(wèi)交接班制度，工作時(shí)間不得擅自離崗、竄崗、聊天、干私活。2．負(fù)責(zé)各自宿舍樓的安全保衛(wèi)工作，對(duì)攜帶物品出入人員要主動(dòng)進(jìn)行詢問，并辦理登記手續(xù)，禁止任何閑雜人員進(jìn)入學(xué)生宿舍，發(fā)現(xiàn)疑點(diǎn)及時(shí)報(bào)告。 3．嚴(yán)格執(zhí)行宿舍規(guī)定的作息時(shí)間，及時(shí)開門、鎖門。 4．做好學(xué)生上課期間進(jìn)出登記工作，以及來訪人員的登記、驗(yàn)證、接待工作。 5．公寓大門關(guān)閉后，對(duì)于晚歸的學(xué)生要問清情況，登記后方可入內(nèi)。6．保持樓道暢通，禁止自行車進(jìn)入宿舍樓，發(fā)生火災(zāi)等重大事故，應(yīng)及時(shí)開啟大門，以利疏散。 7．嚴(yán)格執(zhí)行宿舍管理規(guī)定，對(duì)違反規(guī)定的學(xué)生進(jìn)行批評(píng)教育，及時(shí)向樓長(zhǎng)匯報(bào)。8．負(fù)責(zé)本公寓值班室、門廳、大門的衛(wèi)生，及四周的草坪及公寓間的小院的保潔工作；公寓間的連廊墻壁保持無塵土、無蜘蛛網(wǎng)，地面、欄桿保持潔凈。9．及時(shí)做好政教處宿舍管理老師交辦的其它工作。宿舍門衛(wèi)崗位工作時(shí)間6：00－8：00　 負(fù)責(zé)學(xué)生有秩序地出樓、打掃一樓門廳、連廊衛(wèi)生、本樓外圍周邊衛(wèi)生。12：00－13：00 負(fù)責(zé)學(xué)生進(jìn)樓的秩序，防止閑雜人員進(jìn)入。13：50－14：30　負(fù)責(zé)學(xué)生有秩序地出樓、打掃一樓門廳、連廊衛(wèi)生、本樓外圍周邊衛(wèi)生。17：10－18：50　負(fù)責(zé)學(xué)生進(jìn)出樓的秩序。21：50－22：10　負(fù)責(zé)學(xué)生進(jìn)樓的秩序。8：00－12：00，14：30－5：10，18：50－21：50三個(gè)時(shí)間段對(duì)門兩個(gè)門衛(wèi)輪流值班。要求嚴(yán)格按如下時(shí)間開、鎖樓門：（1）早上：6：00起床號(hào)響開樓門，6：50鎖門；（2）中午：12：00開樓門，12：50鎖門學(xué)生午休。13：50起床號(hào)響開門，14：10鎖門；（3）傍晚：18：10（課外活動(dòng)時(shí)17：10）開門，18：50鎖門；（4）晚上：21：50下夜自習(xí)開樓門，22：10鎖門。（4）學(xué)生宿舍維修工崗位職責(zé)和工作時(shí)間1．負(fù)責(zé)學(xué)生宿舍水、電、門窗、柜子、玻璃等的安裝與維修。2．熱愛本職工作，遵守工作紀(jì)律，堅(jiān)守崗位，有病、有事要提前請(qǐng)假。嚴(yán)禁喝酒上崗，按安全規(guī)程操作，文明維修。3．每天早8：00及下午14：30到學(xué)生宿舍值班室接收當(dāng)日?qǐng)?bào)修任務(wù)，認(rèn)真核對(duì)報(bào)修單上記錄的維修項(xiàng)目。做到當(dāng)日?qǐng)?bào)修當(dāng)日維修，不偷工減料，維修完畢后將維修現(xiàn)場(chǎng)清理完畢，不能及時(shí)完成的維修項(xiàng)目要說明原因，告知何時(shí)解決；維修完成后通知門衛(wèi)查看維修結(jié)果，并在維修記錄本上簽名。報(bào)修工作完成后還要經(jīng)常在樓內(nèi)巡回檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)維修。 4．學(xué)生寢室維修凡屬自然損壞無償為學(xué)生維修，人為損壞的要按報(bào)修本記載交賠償費(fèi)后方可維修，特殊情況經(jīng)宿舍管理員同意后可先維修后收取賠償費(fèi)。不允許私自收費(fèi)維修。 5．維修工作本著節(jié)約用料的原則，領(lǐng)料時(shí)要簽字，盡量作到以舊換新，反對(duì)浪費(fèi)。6．及時(shí)做好政教處宿舍管理老師交辦的其它工作。 鄭州十一中學(xué)生宿舍維修工崗位工作時(shí)間8：00－12：00，14：00－18：00，負(fù)責(zé)宿舍內(nèi)水電、床、柜子等的維修。除正常上班時(shí)間，宿舍里有突發(fā)的急待維修工作，隨叫隨到。 （5）學(xué)生宿舍保潔崗位職責(zé)和工作時(shí)間1．清掃人員每天上午、下午兩次清掃宿舍樓道地面、樓梯,每天兩次拖擦地面，做到地面無垃圾、無水跡、無污垢、無死角。2．每日上、下午兩次沖洗廁所、洗澡間、洗臉間，做到便池?zé)o便跡、無黃垢、無臟物，無惡臭味、無堵塞現(xiàn)象。 3．每日擦拭一次宿舍樓梯扶手、檔道瓷片，每周擦拭玻璃一次，做到無積塵，門窗玻璃明凈。 4．每周定期打掃各樓的天棚、平臺(tái)，做到無蜘蛛網(wǎng)、無垃圾。 5．每周定期用稀鹽酸洗刷大、小便池一次，做到無臭味，無堿、無水銹。 6．愛護(hù)清潔工具，要修舊利廢，節(jié)約開支，垃圾每天要運(yùn)到指定地點(diǎn)，做到日產(chǎn)日清。 7．堅(jiān)持工作崗位，遵守勞動(dòng)紀(jì)律，上班不干私活，對(duì)各自分管的衛(wèi)生區(qū)認(rèn)真負(fù)責(zé)。 8．在清掃過程中，注意觀察有關(guān)安全，水電等方面的問題,及時(shí)報(bào)樓長(zhǎng)，并做好節(jié)水工作。 9．及時(shí)做好政教處宿舍管理老師交辦的其它工作。 鄭州十一中保潔員工作時(shí)間7：00－11：30，14：00－17：30負(fù)責(zé)所管樓道、樓梯、衛(wèi)生間、洗漱間的打掃。附件1 評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)：本辦法采用綜合評(píng)分法。評(píng)議過程將嚴(yán)格按照招標(biāo)文件的要求和條件進(jìn)行。對(duì)所有投標(biāo)人的評(píng)估，都采用相同的程序和標(biāo)準(zhǔn)。 投標(biāo)報(bào)價(jià)（20分）項(xiàng)目預(yù)算：本項(xiàng)目預(yù)算價(jià)為69萬元人民幣，超過預(yù)算將視為無效投標(biāo)。以滿足招標(biāo)文件要求且投標(biāo)價(jià)格最低的投標(biāo)報(bào)價(jià)為評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)，得20分。其他投標(biāo)人的價(jià)格分計(jì)算為：投標(biāo)報(bào)價(jià)得分=（評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)/投標(biāo)報(bào)價(jià)）20二、商務(wù)部分（60分）服務(wù)業(yè)績(jī)（18分）每提供1份2013年1月1日以來簽訂的標(biāo)的費(fèi)用50萬/年以上學(xué)校類宿舍合同的，每一份得3分，最高得18分。（核查內(nèi)容：合同原件）。企業(yè)信用等級(jí)證書（3分）：投標(biāo)人具有AAA級(jí)企業(yè)信用等級(jí)證書的，提供原件，得3分，否則得0分。（投標(biāo)人提供的企業(yè)信用等級(jí)證書應(yīng)是在工商部門注冊(cè)，并在鄭州市信用建設(shè)促進(jìn)會(huì)備案認(rèn)可的信用評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)已備案的信用評(píng)估報(bào)告，外省或外地供應(yīng)商應(yīng)當(dāng)提供省級(jí)以上社會(huì)信用管理部門備案認(rèn)可的信用評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)出具的信用評(píng)估報(bào)告。） 獲得證書：（11分）、ISO14001環(huán)境管理體系認(rèn)證證書和健康管理體系認(rèn)證證書，三項(xiàng)齊全者得6分，否則不得分。，得5分，不具有的，不得分。（核查內(nèi)容：個(gè)人證書原件、社保）。 服務(wù)評(píng)價(jià)：（10分） 投標(biāo)人連續(xù)在學(xué)校服務(wù)2年或以上且被服務(wù)單位評(píng)為優(yōu)秀、良好、合格的，分別加5分、3分、1分，最高得5分，不滿足不得分。（核查內(nèi)容：學(xué)校服務(wù)合同原件、評(píng)價(jià)證明原件） 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人連續(xù)在學(xué)校服務(wù)2年或以上且被服務(wù)單位評(píng)為優(yōu)秀、良好、合格的，分別加5分、3分、1分，最高得5分，不滿足不得分。（核查內(nèi)容：學(xué)校服務(wù)合同原件、評(píng)價(jià)證明原件、員工社保資料） 財(cái)務(wù)狀況：（8分） 投標(biāo)人提供近3年財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告，每提供一年份得2分，3年得6分。提供近3個(gè)月完稅證明，提供完整的，得2分（核查內(nèi)容：完稅證明、財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告）優(yōu)惠承諾和特色服務(wù)情況（10分）：是否對(duì)提出的要求給出優(yōu)惠和承諾，程度如何；對(duì)周邊村民用工及后續(xù)服務(wù)等方面的優(yōu)惠承諾，以及其他特色服務(wù)和響應(yīng)措施等情況。由評(píng)標(biāo)委員會(huì)酌情在010分內(nèi)進(jìn)行打分。三、技術(shù)部分（20分）管理服務(wù)理念、組織架構(gòu)及管理制度情況（9分）：（1）根據(jù)本項(xiàng)目宿舍使用特點(diǎn)提出合理的宿舍管理服務(wù)理念，提出服務(wù)定位、目標(biāo)，投標(biāo)人的管理模式能夠切合實(shí)際，且安全可行，保密性、安全性、文明服務(wù)的計(jì)劃及承諾情況（03分）；（2）有比較完善的組織架構(gòu)，清晰簡(jiǎn)練地列出主要管理流程，包括對(duì)運(yùn)作流程圖、激勵(lì)機(jī)制、監(jiān)督機(jī)制、自我約束機(jī)制、信息反饋渠道及處理機(jī)制，管理指標(biāo)承諾達(dá)到宿舍管理標(biāo)準(zhǔn)（03分）；（3）有完備的宿舍分類標(biāo)準(zhǔn)、完善的宿舍管理制度、作業(yè)流程及宿舍管理工作計(jì)劃及實(shí)施時(shí)間，并建立和完善檔案管理制度.（03分）； 宿舍管理與服務(wù)方案（6分）：1）、人員培訓(xùn)與管理（02分） 2）、公共區(qū)域保潔服務(wù)（02分）3）、垃圾清運(yùn)服務(wù)（02分） 組織實(shí)施方案（05分）：組織實(shí)施方案的科學(xué)性、合理性、規(guī)范性、可操作性等，包括項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)及管理制度編制、工作職能組織運(yùn)行圖，闡述項(xiàng)目經(jīng)理（物業(yè)經(jīng)理）的管理職責(zé)、內(nèi)部管理的職責(zé)分工、日常管理制度和考核辦法目錄、管理和協(xié)調(diào)方法、關(guān)鍵步驟的思路和要點(diǎn)等。