九州賓館改造裝修經(jīng)營方案(1)-資料下載頁
2025-06-07 12:31本頁面
【正文】 萬元（人民幣 萬元）。租金為 付，根據(jù)合同周期，每 末繳納次 房租。合同簽訂后 日內(nèi)，乙方支付甲方合同第一 租金 萬元（ 萬元）。以后每 房屋租金在上一 日前付清。自合同簽訂之日起，甲方給予乙方六個月裝修期，免收房租。合同簽訂后，乙方根據(jù)經(jīng)營需要，對原有房屋進行加蓋，加蓋部分投資沖抵相應(yīng)房租，合同到期后，乙方加蓋部分所有權(quán)歸甲方所有。二、租賃期限：租賃期為 年，從20 年 月 日至20 年 月 日止。期滿如續(xù)租，期滿前壹個月內(nèi)雙方協(xié)商簽訂續(xù)租合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。三、甲方權(quán)利和義務(wù)：甲方保證對租賃房屋具有合法的所有權(quán)和出租權(quán)。合同簽訂一周內(nèi)甲方應(yīng)負責(zé)使原有經(jīng)營人和租賃戶離場。甲方應(yīng)該保證門面租賃單位的門頭及招牌不能遮擋到乙方客房的窗戶原樓內(nèi)甲乙雙方共同清點確認的貴重固定資產(chǎn)，附： 。甲方負責(zé)向乙方提供水、電的使用條件，乙方用水、用電按量自付。如合同到期，乙方不再享有該房產(chǎn)的使用權(quán)，乙方在結(jié)清租金和各種費用后，乙方只能拆除該房產(chǎn)可移動的附屬設(shè)備，可移動的設(shè)備指移動后價值不會減少的設(shè)備；固定的裝修及其它設(shè)施歸甲方所有（如增建的房屋及房屋的改造、樓梯、屋頂、墻壁、地板、柱子裝修、固定燈具、管道線路等）。在租賃期間，不征求乙方同意，房屋產(chǎn)權(quán)人有權(quán)將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、抵押，但甲方應(yīng)告知乙方所有權(quán)轉(zhuǎn)移情況，并保證本租賃合同繼續(xù)有效，因為租賃財產(chǎn)發(fā)生權(quán)屬轉(zhuǎn)移或其它糾紛造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。租賃期內(nèi)，如乙方不按期繳納租金，每逾期一日，%向甲方支付違約金，逾期一個月以上的，甲方有權(quán)利單方終止合同。租賃期間，甲方不得干涉乙方的經(jīng)營自主權(quán)，不得調(diào)離現(xiàn)有資產(chǎn)，必須按本合同規(guī)定保障乙方的合法權(quán)益。租賃期間，若乙方所承租的房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，影響使用，甲方應(yīng)予以修繕，保證乙方正常的經(jīng)營需要；1在租賃期內(nèi)，若有特殊情況，甲方應(yīng)就乙方損失事宜達成一致后，甲方才能要求乙方終止經(jīng)營活動。四、乙方權(quán)利和義務(wù)：在租賃期間，乙方不能對甲方資產(chǎn)進行轉(zhuǎn)讓，否則甲方有權(quán)收回房屋。在租賃期間，乙方享有與他人合伙經(jīng)營和內(nèi)部股份變動調(diào)整的權(quán)利，甲方不得干預(yù)。乙方須遵守有關(guān)政策法規(guī)，依法經(jīng)營，租賃經(jīng)營期間發(fā)生的行政事務(wù)、經(jīng)營費用和經(jīng)濟糾紛由乙方負責(zé)與甲方無關(guān)。甲方不得以任何理由擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。乙方應(yīng)合理使用承租的物業(yè)。如因使用不當造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負責(zé)修復(fù)或賠償，造成的一切損害由乙方承擔(dān)。租賃合同簽訂后，甲方原債權(quán)與債務(wù)由甲方單獨承擔(dān)，與乙方無關(guān)。乙方有權(quán)根據(jù)實際需要購置新設(shè)施、設(shè)備，若對室內(nèi)外裝修或房屋改造，事先告知甲方。因本租賃合同產(chǎn)生的稅費由乙方承擔(dān)，如遇特殊情況，甲乙雙方協(xié)商合作，合理避稅。五、合同終止、違約責(zé)任：任何一方未履行本合同的任何一項條款均被視為違約。違約方應(yīng)承擔(dān)因自己的違約行為而給守約方造成的直接經(jīng)濟損失。如乙方違約，乙方應(yīng)賠償甲方所造成的相應(yīng)損失。如甲方違約，甲方應(yīng)賠償乙方的全部損失。如因不可抗力的原因或政府征地或其他拆遷使本合同無法繼續(xù)履行時，本合同即行終止，甲方不負違約責(zé)任；如有補償費用，房屋及土地補償歸產(chǎn)權(quán)人，裝修、設(shè)施及經(jīng)營損失補償歸乙方所有。不可抗力系指“不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況”。六、其它：本合同生效后即具有法律約束力，甲、乙雙方均不得隨意變更或解除。確需變更或解除本合同時，需經(jīng)雙方協(xié)商同意后，簽訂補充合同，補充合同與此合同同具有法律效力。甲、乙雙方發(fā)生糾紛時，本合同未約定的，按照《中華人民共和國合同法》有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。因本合同引起的糾紛，由乙方住所所在地人民法院管轄。本合同一式四份，自甲乙雙方簽字后生效，甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方代表： 乙方代表：（蓋章） （蓋章）簽約地點：簽約時間： 年 月 日
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