九州賓館改造裝修經(jīng)營(yíng)方案(1)-資料下載頁(yè)
2025-06-07 12:31本頁(yè)面
【正文】 萬(wàn)元（人民幣 萬(wàn)元）。租金為 付，根據(jù)合同周期，每 末繳納次 房租。合同簽訂后 日內(nèi)，乙方支付甲方合同第一 租金 萬(wàn)元（ 萬(wàn)元）。以后每 房屋租金在上一 日前付清。自合同簽訂之日起，甲方給予乙方六個(gè)月裝修期，免收房租。合同簽訂后，乙方根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要，對(duì)原有房屋進(jìn)行加蓋，加蓋部分投資沖抵相應(yīng)房租，合同到期后，乙方加蓋部分所有權(quán)歸甲方所有。二、租賃期限：租賃期為 年，從20 年 月 日至20 年 月 日止。期滿如續(xù)租，期滿前壹個(gè)月內(nèi)雙方協(xié)商簽訂續(xù)租合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。三、甲方權(quán)利和義務(wù)：甲方保證對(duì)租賃房屋具有合法的所有權(quán)和出租權(quán)。合同簽訂一周內(nèi)甲方應(yīng)負(fù)責(zé)使原有經(jīng)營(yíng)人和租賃戶離場(chǎng)。甲方應(yīng)該保證門(mén)面租賃單位的門(mén)頭及招牌不能遮擋到乙方客房的窗戶原樓內(nèi)甲乙雙方共同清點(diǎn)確認(rèn)的貴重固定資產(chǎn)，附： 。甲方負(fù)責(zé)向乙方提供水、電的使用條件，乙方用水、用電按量自付。如合同到期，乙方不再享有該房產(chǎn)的使用權(quán)，乙方在結(jié)清租金和各種費(fèi)用后，乙方只能拆除該房產(chǎn)可移動(dòng)的附屬設(shè)備，可移動(dòng)的設(shè)備指移動(dòng)后價(jià)值不會(huì)減少的設(shè)備；固定的裝修及其它設(shè)施歸甲方所有（如增建的房屋及房屋的改造、樓梯、屋頂、墻壁、地板、柱子裝修、固定燈具、管道線路等）。在租賃期間，不征求乙方同意，房屋產(chǎn)權(quán)人有權(quán)將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、抵押，但甲方應(yīng)告知乙方所有權(quán)轉(zhuǎn)移情況，并保證本租賃合同繼續(xù)有效，因?yàn)樽赓U財(cái)產(chǎn)發(fā)生權(quán)屬轉(zhuǎn)移或其它糾紛造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。租賃期內(nèi)，如乙方不按期繳納租金，每逾期一日，%向甲方支付違約金，逾期一個(gè)月以上的，甲方有權(quán)利單方終止合同。租賃期間，甲方不得干涉乙方的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，不得調(diào)離現(xiàn)有資產(chǎn)，必須按本合同規(guī)定保障乙方的合法權(quán)益。租賃期間，若乙方所承租的房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，影響使用，甲方應(yīng)予以修繕，保證乙方正常的經(jīng)營(yíng)需要；1在租賃期內(nèi)，若有特殊情況，甲方應(yīng)就乙方損失事宜達(dá)成一致后，甲方才能要求乙方終止經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。四、乙方權(quán)利和義務(wù)：在租賃期間，乙方不能對(duì)甲方資產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，否則甲方有權(quán)收回房屋。在租賃期間，乙方享有與他人合伙經(jīng)營(yíng)和內(nèi)部股份變動(dòng)調(diào)整的權(quán)利，甲方不得干預(yù)。乙方須遵守有關(guān)政策法規(guī)，依法經(jīng)營(yíng)，租賃經(jīng)營(yíng)期間發(fā)生的行政事務(wù)、經(jīng)營(yíng)費(fèi)用和經(jīng)濟(jì)糾紛由乙方負(fù)責(zé)與甲方無(wú)關(guān)。甲方不得以任何理由擅自增加本合同未明確由乙方交納的費(fèi)用。乙方應(yīng)合理使用承租的物業(yè)。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，造成的一切損害由乙方承擔(dān)。租賃合同簽訂后，甲方原債權(quán)與債務(wù)由甲方單獨(dú)承擔(dān)，與乙方無(wú)關(guān)。乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際需要購(gòu)置新設(shè)施、設(shè)備，若對(duì)室內(nèi)外裝修或房屋改造，事先告知甲方。因本租賃合同產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)，如遇特殊情況，甲乙雙方協(xié)商合作，合理避稅。五、合同終止、違約責(zé)任：任何一方未履行本合同的任何一項(xiàng)條款均被視為違約。違約方應(yīng)承擔(dān)因自己的違約行為而給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。如乙方違約，乙方應(yīng)賠償甲方所造成的相應(yīng)損失。如甲方違約，甲方應(yīng)賠償乙方的全部損失。如因不可抗力的原因或政府征地或其他拆遷使本合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，本合同即行終止，甲方不負(fù)違約責(zé)任；如有補(bǔ)償費(fèi)用，房屋及土地補(bǔ)償歸產(chǎn)權(quán)人，裝修、設(shè)施及經(jīng)營(yíng)損失補(bǔ)償歸乙方所有。不可抗力系指“不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況”。六、其它：本合同生效后即具有法律約束力，甲、乙雙方均不得隨意變更或解除。確需變更或解除本合同時(shí)，需經(jīng)雙方協(xié)商同意后，簽訂補(bǔ)充合同，補(bǔ)充合同與此合同同具有法律效力。甲、乙雙方發(fā)生糾紛時(shí)，本合同未約定的，按照《中華人民共和國(guó)合同法》有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。因本合同引起的糾紛，由乙方住所所在地人民法院管轄。本合同一式四份，自甲乙雙方簽字后生效，甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方代表： 乙方代表：（蓋章） （蓋章）簽約地點(diǎn)：簽約時(shí)間： 年 月 日
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