九州賓館改造裝修經(jīng)營(yíng)方案(1)(已修改)
2025-06-19 12:31 本頁(yè)面
【正文】 社旗縣九州賓館租賃經(jīng)營(yíng)計(jì)劃書(shū)項(xiàng) 目 負(fù) 責(zé) 人： 聯(lián) 系 方 式： 日 期：2011年10月26日九州賓館改造裝修經(jīng)營(yíng)計(jì)劃書(shū)目錄一、九州賓館現(xiàn)狀：二、投資方租賃經(jīng)營(yíng)的優(yōu)勢(shì)：三、擬聘請(qǐng)酒店管理公司情況介紹：四、聘請(qǐng)連鎖酒店管理公司的好處：五、租賃合同需明確項(xiàng)目：六、賓館改造裝修方案：七、改造后經(jīng)營(yíng)方案：八、酒店裝修費(fèi)用預(yù)估明細(xì)：九、綜述：附件：《租賃合同》一、九州賓館現(xiàn)狀：九州賓館位于社旗縣建設(shè)路，鄰審計(jì)局和規(guī)劃局，該物業(yè)建筑為?！谓Y(jié)構(gòu)，臨街主樓三層半單面樓結(jié)構(gòu)，一層除進(jìn)車(chē)通道外，酒店可用16間，二樓三樓各20間房，四層有3間，院內(nèi)附樓有房30余間，三層單面樓結(jié)構(gòu)，每層10余間；酒店有院子，預(yù)計(jì)酒店臨街位置和院內(nèi)共可容納約50輛車(chē)輛停放。從市場(chǎng)及經(jīng)營(yíng)上看，原來(lái)賓館客源主要是單位接待和宴席消費(fèi)為主，經(jīng)營(yíng)上存在著不能持續(xù)和不穩(wěn)定因素，從規(guī)模上在本地市場(chǎng)也沒(méi)有品牌和影響力，特別是與業(yè)主方的企業(yè)形象和規(guī)模極不配套，嚴(yán)重影響著業(yè)主方的正常接待。設(shè)施上由于經(jīng)營(yíng)時(shí)間長(zhǎng)，設(shè)施設(shè)備已全部老化，如果經(jīng)營(yíng)必須對(duì)所有設(shè)施設(shè)備進(jìn)行全面的更新和改造。二、投資方租賃經(jīng)營(yíng)的優(yōu)勢(shì)：投資方作為酒店項(xiàng)目的租賃經(jīng)營(yíng)方，有諸多優(yōu)勢(shì)條件：有足量保證對(duì)九州賓館進(jìn)行改造的自籌資金；承包經(jīng)營(yíng)后，賓館對(duì)外形象上將會(huì)有一個(gè)全面的提升。租賃經(jīng)營(yíng)后，對(duì)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目設(shè)施進(jìn)行全面的更新改造，引進(jìn)方圓連鎖酒店管理公司先進(jìn)的管理經(jīng)驗(yàn)進(jìn)行管理?！胺綀A連鎖”本身在省內(nèi)特別是南陽(yáng)本地已是一個(gè)知名品牌，進(jìn)入方圓連鎖酒店管理體系后，酒店將展現(xiàn)一個(gè)全新的面貌，作為社旗供銷(xiāo)社的下屬物業(yè)，對(duì)提高社旗供銷(xiāo)社的外在形象，提升房產(chǎn)價(jià)值有很大的促進(jìn)意義。在方圓品牌的成熟運(yùn)作支持下，酒店經(jīng)營(yíng)更能適應(yīng)市場(chǎng)需求，提高市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，產(chǎn)生更大的社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益。在方圓品牌影響力作用下，可以得到比周邊同行業(yè)高的入住率和平均房?jī)r(jià)，獲得更大的社會(huì)收益和經(jīng)濟(jì)效益。三、擬聘請(qǐng)酒店管理公司情況介紹：如果我們能夠租賃合作，我們將聘請(qǐng)南陽(yáng)方圓連鎖酒店管理公司專(zhuān)業(yè)團(tuán)隊(duì)對(duì)酒店進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理。方圓連鎖酒店情況介紹如下：方圓酒店有限公司是一家全國(guó)知名的專(zhuān)業(yè)酒店管理機(jī)構(gòu)，旗下?lián)碛小胺綀A快捷”、“方圓商務(wù)”、“方圓國(guó)際”等知名酒店品牌，截止目前公司共有已開(kāi)業(yè)成員酒店22家，籌備中酒店10家，擁有在冊(cè)會(huì)員50多萬(wàn)名，簽約的協(xié)議公司達(dá)2000多家。2009年進(jìn)入“中國(guó)經(jīng)濟(jì)型酒店新秀榜”前十名，已經(jīng)過(guò)去的2010年，是方圓酒店管理公司發(fā)展史上極為重要的一年，是承前啟后、繼往開(kāi)來(lái)的一年，也是公司夯實(shí)基礎(chǔ)，取得長(zhǎng)足發(fā)展的一年，一年來(lái)，公司根據(jù)董事會(huì)“強(qiáng)化內(nèi)功，提高品牌含金量”的戰(zhàn)略部署，緊緊圍繞“兩個(gè)打造”以服務(wù)質(zhì)量提升年活動(dòng)為主線(xiàn)，積極努力進(jìn)行“四個(gè)提升”，經(jīng)過(guò)全體員工的努力拼搏、團(tuán)結(jié)奉獻(xiàn)，公司全年經(jīng)營(yíng)收入穩(wěn)中有升，客源市場(chǎng)穩(wěn)步拓展，硬件建設(shè)扎實(shí)推進(jìn)，管理效能有效增強(qiáng)，安全工作保障有力，服務(wù)品質(zhì)不斷提高，企業(yè)文化健康發(fā)展，建設(shè)、經(jīng)營(yíng)與管理工作取得了新的成效，各項(xiàng)工作邁上了新的臺(tái)階。公司同時(shí)還被評(píng)選為2010年度河南省十大學(xué)習(xí)型企業(yè)，榮膺全國(guó)經(jīng)濟(jì)型酒店最具潛力品牌。方圓人秉承“賓客至上，服務(wù)第一”的理念，全心全意服務(wù)好每位賓客，進(jìn)一步增強(qiáng)方圓的品牌魅力。酒店工作無(wú)小事，每一件事都將圍繞客人需求來(lái)運(yùn)作。南陽(yáng)方圓酒店有限公司要求服務(wù)人員熟記每一位?？停浴耙粋€(gè)甜美的微笑，一聲親切的稱(chēng)呼，一句真誠(chéng)的問(wèn)候”使賓客一走進(jìn)酒店，就感受到熱情的歡迎。讓客人從我們親情,細(xì)致入微的服務(wù)中認(rèn)可方圓，讓方圓品牌叫響全國(guó)。酒店房間內(nèi)部裝修溫馨時(shí)尚，設(shè)施到位，配備有冷暖氣、閉路電視、國(guó)際國(guó)內(nèi)電話(huà)直撥、免費(fèi)寬帶，她導(dǎo)入了先進(jìn)經(jīng)濟(jì)型酒店?duì)I銷(xiāo)管理理念，引進(jìn)星級(jí)酒店服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，以“溫馨、時(shí)尚、衛(wèi)生、便捷”為經(jīng)營(yíng)特色。公司汲取國(guó)際成熟的連鎖酒店之核心理念，為商務(wù)和休閑旅行等客人提供溫馨、時(shí)尚、衛(wèi)生、便捷的酒店產(chǎn)品?，F(xiàn)在已經(jīng)開(kāi)業(yè)的店有：鄭州城東路店、七一店、南航店、仲景店、棗林店、工業(yè)路店、鄧州店、西峽店、內(nèi)鄉(xiāng)店、方城店、新野店、鎮(zhèn)平店、車(chē)站店、淅川店、桐柏店、鄭州滎陽(yáng)店、 內(nèi)鄉(xiāng)金城店、駐馬店雪松路店、景
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