九州賓館改造裝修經(jīng)營方案(1)-wenkub
2023-06-22 12:31:02 本頁面
【正文】 階。南陽方圓酒店有限公司要求服務(wù)人員熟記每一位常客，以“一個(gè)甜美的微笑，一聲親切的稱呼，一句真誠的問候”使賓客一走進(jìn)酒店，就感受到熱情的歡迎?，F(xiàn)在已經(jīng)開業(yè)的店有：鄭州城東路店、七一店、南航店、仲景店、棗林店、工業(yè)路店、鄧州店、西峽店、內(nèi)鄉(xiāng)店、方城店、新野店、鎮(zhèn)平店、車站店、淅川店、桐柏店、鄭州滎陽店、 內(nèi)鄉(xiāng)金城店、駐馬店雪松路店、景盛和酒店等。2011年是方圓連鎖酒店第一個(gè)五年規(guī)劃的第二年，方圓連鎖酒店將向著更高的目標(biāo)邁進(jìn)，更好的方向發(fā)展。酒店按不低于三星級標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修，定位為精品商務(wù)型酒店，并引進(jìn)方圓酒店管理公司成熟的管理經(jīng)驗(yàn)進(jìn)行管理。房間增設(shè)配備設(shè)施：電子門鎖系統(tǒng)、煙感、噴淋系統(tǒng)、大屏液晶電視、藤椅茶幾、原生態(tài)系列木紋家具、寬帶網(wǎng)絡(luò)、精美直播電話、部分房間配液晶電腦；無框點(diǎn)晶裝飾畫、商務(wù)房間配備液晶各電腦一臺、配備高檔衛(wèi)浴潔具的衛(wèi)生間；，休閑套房和單間配2米寬大床，配備記憶床墊（酒店所用床墊全部采用雅蘭家俬的德高床墊），以增加房間的檔次和舒適度；擬對會(huì)議室進(jìn)行燈光改造，配備投影儀、無線話筒、有線話筒，專業(yè)會(huì)議桌椅；其它改造：對外部墻面裝飾跟據(jù)方圓快捷酒店要求進(jìn)行統(tǒng)一品牌形象包裝改造，以銀灰和藍(lán)色為主色調(diào)，突出醒目靚麗簡潔時(shí)尚的精品商務(wù)酒店特色。隨著投資額度控制情況的變化和收入情況的變化，投資回收期也會(huì)隨之有所加快或者延緩。所以請貴單位領(lǐng)導(dǎo)對我方給予充分的考察論證，相信我方能憑充足的實(shí)力和誠意獲得各位領(lǐng)導(dǎo)的認(rèn)可，獲得滿意的結(jié)果。租金為 付，根據(jù)合同周期，每 末繳納次 房租。合同簽訂后，乙方根據(jù)經(jīng)營需要，對原有房屋進(jìn)行加蓋，加蓋部分投資沖抵相應(yīng)房租，合同到期后，乙方加蓋部分所有權(quán)歸甲方所有。三、甲方權(quán)利和義務(wù)：甲方保證對租賃房屋具有合法的所有權(quán)和出租權(quán)。如合同到期，乙方不再享有該房產(chǎn)的使用權(quán)，乙方在結(jié)清租金和各種費(fèi)用后，乙方只能拆除該房產(chǎn)可移動(dòng)的附屬設(shè)備，可移動(dòng)的設(shè)備指移動(dòng)后價(jià)值不會(huì)減少的設(shè)備；固定的裝修及其它設(shè)施歸甲方所有（如增建的房屋及房屋的改造、樓梯、屋頂、墻壁、地板、柱子裝修、固定燈具、管道線路等）。租賃期間，若乙方所承租的房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，影響使用，甲方應(yīng)予以修繕，保證乙方正常的經(jīng)營需要；1在租賃期內(nèi)，若有特殊情況，甲方應(yīng)就乙方損失事宜達(dá)成一致后，甲方才能要求乙方終止經(jīng)營活動(dòng)。甲方不得以任何理由擅自增加本合同未明確由乙方交納的費(fèi)用。乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際需要購置新設(shè)施、設(shè)備，若對室內(nèi)外裝修或房屋改造，事先告知甲方。如乙方違約，乙方應(yīng)賠償甲方所造成的相應(yīng)損失。六、其它：本合同生效后即具有法律約束力，甲、乙雙方均不得隨意變更或解除。本合同一式四份，自甲乙雙方簽字后生效，甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲、乙雙方發(fā)生糾紛時(shí)，本合同未約定的，按照《中華人民共和國合同法》有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。如因不可抗力的原因或政府征地或其他拆遷使本合同無法繼續(xù)履行時(shí)，本合同即行終止，甲方不負(fù)違約責(zé)任；如有補(bǔ)償費(fèi)用，房屋及土地補(bǔ)償歸產(chǎn)權(quán)人，裝修、設(shè)施及經(jīng)營損失補(bǔ)償歸乙方所有。五、合同終止、違約責(zé)任：任何一方未履行本合同的任何一項(xiàng)條款均被視為違約。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，造成的一切損害由乙方承擔(dān)。在租賃期間，乙方享有與他人合伙經(jīng)營和內(nèi)部股份變動(dòng)調(diào)整的權(quán)利，甲方不得干預(yù)。租賃期內(nèi)，如乙方不按期繳納租金，每逾期一日，%向甲方支付違約金，逾期一個(gè)月以上的，甲方有權(quán)利單方終止合同。甲方應(yīng)該保證門面租賃單位的門頭及招牌不能遮擋到乙方客房的窗戶原樓內(nèi)甲乙雙方共同清點(diǎn)確認(rèn)的貴重固定資產(chǎn)，附： 。期滿如續(xù)租，期滿前壹個(gè)月內(nèi)雙方協(xié)商簽訂續(xù)租合同。以后每 房屋租金在上一 日前付清。有關(guān)事宜達(dá)成一致，如下協(xié)議，以資共同信守執(zhí)行：一、租賃物業(yè)、租金及裝修期：租賃物業(yè)：社旗縣建設(shè)路九州賓館，南鄰 ，北鄰 ，門面房 間，包含臨街主樓二、三樓和院內(nèi)配樓一、二、三樓。九、綜述：綜上所述，該酒店項(xiàng)目由我方租賃裝修改造后再投入經(jīng)營，對縣供銷社、對我租賃方及對本縣旅游酒店服務(wù)業(yè)都會(huì)形成積極的影響，既能有效保證業(yè)主的利益，使房產(chǎn)增值，也能使租賃方獲得有效的投資回報(bào)。
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