【正文】 宅5678簡易住宅00367非住宅00045單層工業(yè)廠房6789注：成新率根據(jù)被拆遷房屋耐用年限和實際保養(yǎng)程度確定，上限參照此表。附件十二：市區(qū)拆遷房屋等級和建安工程重置價格標(biāo)準(zhǔn)類別等級結(jié)構(gòu)裝修及設(shè)備狀況元/m178。鋼混凝土結(jié)構(gòu)多層1鋼筋砼框架承重，鋼筋砼基礎(chǔ)，實砌墻圍護(hù)或填充墻，鋼筋砼屋面或鋼屋架，木基層，木門，水、電、衛(wèi)設(shè)施齊全，適用多層辦公和商業(yè)用房。7102鋼筋砼框架承重，鋼筋砼基礎(chǔ)，磚墻圍護(hù)，鋼窗，水、電、衛(wèi)、消防設(shè)施齊全。6703部分鋼筋框架承重，磚墻承重圍護(hù)，鋼窗，木門，水、電、衛(wèi)設(shè)施齊全，結(jié)構(gòu)較為簡單。510混合結(jié)構(gòu)單元式住宅、辦公用房1磚或鋼筋砼條基，平坡屋面，現(xiàn)澆板或空心板樓層，水、電、衛(wèi)設(shè)施齊全，戶型新型，適用于四層以上近年新建的多層住宅樓。5502磚或鋼筋砼條基，平坡屋面，多孔板樓層，磚墻或砼大板墻，鋼窗或木窗，水、電、衛(wèi)設(shè)施齊全，適用于四層（含四層）以上成套住宅。5203磚或鋼筋砼條基，平坡屋面，多孔板樓層，鋼筋木門，實砌墻，水、電設(shè)施齊全，含公廁，適用于三層（含三層）以上單元不成套住宅。420普通房屋1磚或鋼筋砼條基，平坡屋面，多孔板樓層，實砌墻，鋼窗或木門窗，水、電齊全，適用一般民用建筑。4102磚或鋼筋砼條基，空斗墻，平本瓦望磚屋面，多孔板或砼小梁板樓板，砼樓梯，水泥樓地面，普通鋼，木門窗，水電俱全。3603多孔板，砼小梁板屋面，空斗墻，水泥地或磚地，普通木門，有水電。300磚木舊式 1望板基層（部分雙層），小瓦屋面，半元椽方木桁條，杉木立帖，排柱齊全，正磚實砌墻，薄板天棚，雙層木樓板，較好的木樓梯木間壁，木門窗制作講究，帶裙板，企口木地板，明間方磚地，有水電。5502望磚（板）小瓦屋面，半元椽，木桁條較粗狀杉木立帖排柱齊全，薄板天棚，木間壁，普通木門窗，前沿格子門窗，木地板，亂砧填充墻或木間壁，有水、電或公用水。4003小瓦屋面，望磚基屋，半元椽，木桁條，杉木立帖屋架用料一般，普通木門窗，水泥地（或不規(guī)則地板）亂磚填充墻，有水電或公用水。3704小瓦屋面，蘆菲或纖維板基屋，半元椽，木桁條，杉木立帖屋架用料一般，普通木門窗，水泥地（或不規(guī)則地板）亂磚填充墻，有水電或公用水。3205小瓦屋面、蘆菲、蘆便墊層，雜木椽，木桁條用料較小，有立帖山墻，簡易木門窗，簡易間隔墻，水泥地或磚地，有水電或公用水。260磚木新式1磚或鋼筋砼條基，實砌墻承重，木桁條，洋松木屋架，平瓦屋面，內(nèi)外粉刷硬大樓地板西式木樓梯，用料講究，制作精細(xì)（起線雕花）的硬木門窗，薄板吊平頂，水電衛(wèi)生設(shè)備齊全，庭院或花園洋房。6602老式木樓清水墻，磚或鋼筋條基，木桁條，普通木樓地板、木樓樓，木屋架，平瓦望磚（木望板）屋面，內(nèi)外粉刷，普通吊平頂，有水電。4603磚或鋼筋條基，平瓦望磚屋面、木桁條、半元椽一般木屋架，磚墻承重，內(nèi)外粉刷，木樓板，木樓梯，水泥地，鋼窗，普通木門窗，有水電。3704磚或鋼筋條基，平瓦望磚屋面、木桁條、半元椽一般木屋架，磚墻承重，內(nèi)外粉刷，水泥地，鋼窗，普通木門窗，有水電。3405磚基礎(chǔ)，磚墻承重，木桁條用料一般或砼桁木椽，有木屋架，平瓦屋面，蘆便或纖維板基層，普通木門窗，水泥地，有水電。3106磚墻，平瓦屋面，雜木椽，雜木桁砼桁簡易木門窗，水泥地，有水電。260其它結(jié)構(gòu)1土墻，部分磚墻、木柱、木桁條、本瓦、望磚屋面，木板或磚墻分間，門窗尚好，水泥地或磚地，有水電。2402土墻，部分磚墻，雜木桁條或杵條，磚墻分間，門窗一般，磚地（部分水泥地），有水電。2103不規(guī)則木屋架，木或鋼筋砼桁條，瓦屋面或低標(biāo)砼屋墻，磚地承重，不規(guī)則木門窗，水泥地，有水電。160注：本價格標(biāo)準(zhǔn)表內(nèi)“有水電”均指含下水設(shè)施 注：以上標(biāo)準(zhǔn)中所列房屋的層高（除其它結(jié)構(gòu)的房屋）為：,。,重置價格相應(yīng)增減2%,房屋層高為地坪面與上層板頂面之間的高度,前后檐高不等的,以平均高度計算.附件十三：市區(qū)工業(yè)廠房拆遷房屋等級和重置價格標(biāo)準(zhǔn)類別等級結(jié)構(gòu)、裝修及設(shè)備狀況元/m2 鋼混結(jié)構(gòu)（框架）一級多層鋼砼架承重，鋼砼基礎(chǔ)，實砌墻圍護(hù)，現(xiàn)澆樓面，柱網(wǎng)較大（6m6m），水泥樓面，鋼門窗，水電衛(wèi)齊全。720二級鋼砼框架承重（或半框架），鋼砼基礎(chǔ)，實砌墻圍護(hù)，柱網(wǎng)較小，水泥樓面，鋼門窗。550鋼混結(jié)構(gòu)（排架）一級鋼砼柱，鋼砼屋架或鋼屋架，跨度＞15m，吊車噸位大于5噸。500二級鋼砼柱，鋼砼屋架或鋼屋架，跨度＞15m，無吊車。390全鋼結(jié)構(gòu)一級鋼砼基礎(chǔ)，鋼柱，鋼梁，有吊車，彩鋼板墻面屋面，柱頂高度大于6m 。550二級鋼砼基礎(chǔ)，鋼柱，鋼梁，無吊車，彩鋼板墻面屋面。440磚混結(jié)構(gòu)一級磚柱，砼屋架或鋼屋架，有墻上跑吊車35T，跨度912m。390二級磚柱，砼屋架或鋼屋架，跨度912m。310.關(guān)于調(diào)整市區(qū)城市房屋拆遷補助費等標(biāo)準(zhǔn)的通知各有關(guān)單位：為進(jìn)一步貫徹落實《溧陽市城市房屋拆遷管理辦法》﹙溧政發(fā)〔2005〕93號﹚的有關(guān)規(guī)定，保證拆遷項目順利推進(jìn)，經(jīng)研究，決定從2010年1月1日起調(diào)整市區(qū)城市房屋搬遷補助費等標(biāo)準(zhǔn)，現(xiàn)通知如下：一、搬遷補助費 1．住宅房屋：以被拆遷私房所有人、公房承租人為補助對象，具體標(biāo)準(zhǔn)為：﹙1﹚被拆遷房屋建筑面積在50㎡以下的補貼500元；﹙2﹚被拆遷房屋建筑面積在50㎡—100㎡ 的補貼600元；﹙3﹚被拆遷房屋建筑面積在100㎡以上的補貼800元。實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置期房的過渡戶按兩次結(jié)算。2．非住宅房屋搬遷補助費按8元／㎡給予一次性補助﹙不低于500元／戶﹚。二、搬遷獎勵費住宅房屋：已被拆遷私房所有人、公房承租人為補助對象，獎勵標(biāo)準(zhǔn)為：﹙1﹚自拆遷許可證規(guī)定的拆遷起始日期后40日內(nèi)搬遷并交出被拆遷房屋鑰匙的，獎勵6000元；﹙2﹚自拆遷許可證規(guī)定的拆遷起始日期后41—50日內(nèi)搬遷并交出被拆遷房屋鑰匙的，獎勵5000元；﹙3﹚自拆遷許可證規(guī)定的拆遷起始日期后51—60內(nèi)搬遷并交出被拆遷房屋鑰匙的，獎勵4000元。2．非住宅房屋：自拆遷許可證規(guī)定的拆遷起始日期起40日內(nèi)搬遷并交出被拆遷房屋鑰匙的，以房屋所有權(quán)人為獎勵對象，獎勵標(biāo)準(zhǔn)為：﹙1﹚被拆遷房屋建筑面積在50㎡以下的獎勵10000元；﹙2﹚被拆遷房屋建筑面積在50—100㎡的獎勵15000元；﹙3﹚被拆遷房屋建筑面積在100—500㎡的獎勵20000元；﹙4﹚被拆遷房屋建筑面積在500—1000㎡的獎勵25000元；﹙5﹚被拆遷房屋建筑面積在1000㎡以上的獎勵30000元。三、臨時安置補助費1．住宅房屋：對實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換需自行過渡的被拆遷私房所有人或公房承租人，按被拆遷房屋建筑面積為計算單位，每月補助費標(biāo)準(zhǔn)為：一、二、三類地區(qū)10元／㎡，四類以下地區(qū)（含四類）8元／㎡，每月最低不低于600元／戶。臨時安置補助費按實際過渡期限結(jié)算。對于實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換現(xiàn)房安置的被拆遷戶，參照上述標(biāo)準(zhǔn)一次性給予3個月臨時安置補助費補貼；實行貨幣補償安置的被拆遷戶，參照上述標(biāo)準(zhǔn)一次性給予6個月臨時安置補助費補貼。2. 非住宅房屋：以實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的建筑面積為標(biāo)準(zhǔn)，對實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換需自行過渡的被拆遷私房所有人或公房承租人按下例標(biāo)準(zhǔn)補助：﹙1﹚﹪每月每平方米建筑面積支付臨時安置補助費，多層或二進(jìn)以上營業(yè)用房需以樓層因素或二進(jìn)以上的系數(shù)修正后的基準(zhǔn)價為計費依據(jù)。﹙2﹚底層非工業(yè)用地性質(zhì)的一般辦公、教育、﹪每月每平方米建筑面積支付臨時安置補助費，多層非營業(yè)用房的臨時安置過渡費需以樓層因素修正后的基準(zhǔn)價為計費依據(jù)。實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的臨時補助費，按實際過渡期限結(jié)算。實行貨幣補償安置的參照上述標(biāo)準(zhǔn)一次性給予6個月臨時安置補助費。 拆遷非住宅房造成停產(chǎn)、停業(yè)的，拆遷人按被拆遷房屋評估總額﹙含裝修﹚的3﹪給予一次性綜合補償。四、拆遷電話移位補助費補貼208元∕部，寬帶接入使用費200元，空調(diào)移位補助150元∕臺﹙立式空調(diào)200元∕臺﹚，對實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置期房的過渡戶，電話、空調(diào)、移位補助費按兩次結(jié)算。五、因拆遷產(chǎn)生的民用管道燃?xì)庠O(shè)施工程安裝費和有線電視初裝費的補貼按照溧價管〔2000〕169號和蘇價費〔1995〕336號文件的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，其中住宅房有線電視初裝費標(biāo)準(zhǔn)400元∕戶；民用管道燃?xì)庠O(shè)施工程安裝費標(biāo)準(zhǔn)3200元∕戶。六、因拆遷太陽能、中央空調(diào)、電梯、自動扶梯、鍋爐、工廠設(shè)備等，根據(jù)實際情況給予搬遷補貼。七、被拆遷房屋為住宅的，產(chǎn)權(quán)登記費由拆遷人按80元／戶予以補償。八、今后將根據(jù)實際情況對上述標(biāo)準(zhǔn)適時進(jìn)行調(diào)整。九、本通知自2010年1月1日起執(zhí)行，2010年1月1日前已領(lǐng)取房屋拆遷許可證的拆遷項目，仍按原規(guī)定執(zhí)行。二00九年十二月三十日33