南京市城市房屋拆遷管理補償條例-資料下載頁
2025-01-22 08:55本頁面
【導(dǎo)讀】《江蘇省城市房屋拆遷管理條例》，結(jié)合本市實際，制定本辦法。房屋承租人貨幣補償或者產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，適用本辦法。環(huán)境改善，保護(hù)文物古跡。本辦法所稱拆遷人，是指取得房屋拆遷許可證的單位。(三)國有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件;措施)、拆遷的方式和期限、房屋拆除方案。(一)項、第(二)項、第(三)項的材料。進(jìn)行審查，對符合條件的，頒發(fā)房屋拆遷許可證。圍、拆遷期限等事項，以拆遷公告的形式予以公布。程應(yīng)當(dāng)自拆遷公告發(fā)布之日起的第30日后實施。理房屋拆遷許可手續(xù)。申請之日起的10日內(nèi)給予書面答復(fù)。遷管理部門負(fù)責(zé)對招投標(biāo)實施監(jiān)督管理。變更之日起的15日內(nèi)，將拆遷委托合同報市房屋拆遷管理部門備案。經(jīng)考核合格的，發(fā)給拆遷上崗證。人有權(quán)拒絕與其協(xié)商。地紅線圖應(yīng)當(dāng)進(jìn)行公示。期限的，延長期限不得超過1年。在暫停期限內(nèi)取得房屋拆遷許可證的，部分，不予補償。屋承租人出具貨幣補償金額專項存款憑證。(一)產(chǎn)權(quán)不明或者產(chǎn)權(quán)有糾紛的;
【正文】 ，由同級人民政府裁決。裁決應(yīng)當(dāng)自收到申請之日 起的 30 日內(nèi)作出。 第五十一條 有下列情形之一的，申請不予受理： (一 )人民法院或者仲裁機構(gòu)已經(jīng)受理的 。 (二 )拆遷當(dāng)事人達(dá)成拆遷補償協(xié)議后發(fā)生合同糾紛的 。 (三 )裁決作出后，當(dāng)事人就同一糾紛再次申請的 。 (四 )已超過拆遷期限的 。 (五 )申請人為拆遷人，因其未履行告知拆遷補償相關(guān)事項等義務(wù)而引發(fā)爭議的 。 (六 )拆遷當(dāng)事人在拆遷范圍以外與他人發(fā)生的權(quán)益糾紛 。 （使用請雙擊刪除頁眉文字） 專業(yè)好文檔為您傾心 整理 ，謝謝使用 (七 )不符合本辦法第五十條規(guī)定的其他情形。 第五十二條 裁決受理后，有下列情形之一的，可以中止裁決審理： (一 )一方當(dāng)事人死亡，需要等待 繼承人表明是否參加裁決的 。 (二 )一方當(dāng)事人喪失民事行為能力，尚未確定法定代理人的 。 (三 )裁決必須依據(jù)的民事法律關(guān)系尚未確定的 。 (四 )需要補充的證據(jù)材料足以影響裁決結(jié)果的 。 (五 )當(dāng)事人有正當(dāng)理由向裁決機關(guān)申請中止的其他情形。 中止情形消除后，應(yīng)當(dāng)恢復(fù)裁決審理。 第五十三條 在裁決審理中，當(dāng)事人均有調(diào)解意向的，裁決機關(guān)應(yīng)當(dāng)組織當(dāng)事人進(jìn)行調(diào)解。 經(jīng)調(diào)解，申請人與被申請人達(dá)成拆遷補償協(xié)議的，由裁決機關(guān)終結(jié)裁決 。調(diào)解不成的，裁決機關(guān)應(yīng)當(dāng)及時作出裁決。 第五十四條 當(dāng)事人經(jīng)兩次書面通知仍不參加裁決審理的 ，裁決機關(guān)可以缺席裁決。 第五十五條 當(dāng)事人對裁決不服的，可以自裁決書送達(dá)之日起的 3個月內(nèi)向人民法院起訴。拆遷人依照本辦法的規(guī)定已對被拆遷人或者房 （使用請雙擊刪除頁眉文字） 專業(yè)好文檔為您傾心 整理 ，謝謝使用 屋承租人給予貨幣補償或者提供產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋、周轉(zhuǎn)用房的，訴訟期間不停止拆遷的執(zhí)行。 拆遷人提供周轉(zhuǎn)用房的，被拆遷人或者房屋承租人應(yīng)當(dāng)自獲得貨幣補償金額或者產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋之日起的 3 個月內(nèi)，騰退周轉(zhuǎn)用房。 第五十六條 被拆遷人或者房屋承租人在裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的，由被拆遷房屋所在地的區(qū)人民政府責(zé)成有關(guān)部門強制拆遷，或者由裁決機關(guān)依法申請人民法院強制拆遷。 實施強制 拆遷前，拆遷人應(yīng)當(dāng)就被拆遷房屋的有關(guān)事項，向公證機關(guān)辦理證據(jù)保全。 第六章 罰 則 第五十七條 對違反本辦法規(guī)定的行為，國務(wù)院《城市房屋拆遷管理條例》、《江蘇省城市房屋拆遷管理條例》和其他法律、法規(guī)有處罰規(guī)定的，按照其規(guī)定執(zhí)行。 第五十八條 拆遷人違反本辦法的規(guī)定，抽逃拆遷補償資金的，由市房屋拆遷管理部門或者其委托的機構(gòu)責(zé)令改正，給予警告，可以并處3 千元以上 1 萬元以下的罰款 。有違法所得的，處以 3 萬元以下罰款。 第五十九條 拆遷評估機構(gòu)與拆遷當(dāng)事人相互串通，故意壓低或者抬高評估價格的，評估結(jié)果無效，并由市房 屋拆遷管理部門或者其委托 （使用請雙擊刪除頁眉文字） 專業(yè)好文檔為您傾心 整理 ，謝謝使用 的機構(gòu)處以 5 千元以上 5 萬元以下的罰款 。有違法所得的，并處沒收違法所得 。情節(jié)嚴(yán)重的，暫停直至取消評估資質(zhì) 。構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。給他人造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任。 第六十條 拆遷人委托不具備建筑施工企業(yè)資質(zhì)證書的企業(yè)承擔(dān)房屋拆除施工的，由市房屋拆遷管理部門或者其委托的機構(gòu)責(zé)令改正，給予警告，并處以 3 千元以上 1 萬元以下的罰款。 第六十一條 房屋拆遷一方當(dāng)事人脅迫、侮辱、毆打另一方當(dāng)事人，妨礙拆遷工作順利進(jìn)行的，由公安機關(guān)予以治安處罰 。構(gòu)成犯罪的，由司法機關(guān)依法追究刑事責(zé)任。 第 六十二條 市房屋拆遷管理部門違反本辦法規(guī)定核發(fā)房屋拆遷許可證以及其他批準(zhǔn)文件的，核發(fā)房屋拆遷許可證以及其他批準(zhǔn)文件后不履行監(jiān)督管理職責(zé)的，或者對違法行為不予查處的，對直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員依法給予行政處分 。情節(jié)嚴(yán)重，致使公共財產(chǎn)、國家和人民利益遭受重大損失、構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。 第七章 附 則 第六十三條 在職職工因房屋拆遷搬家，憑拆遷人出具的證明，所在單位可給予兩天假期。 第六十四條 南京市房產(chǎn)管理局可以依據(jù)本辦法制定實施細(xì)則。 （使用請雙擊刪除頁眉文字） 專業(yè)好文檔為您傾心 整理 ，謝謝使用 第六十五條 溧水縣、高淳縣以及江寧區(qū)、浦口區(qū)、六合 區(qū)人民政府，可以參照本辦法，制定本轄區(qū)內(nèi)房屋拆遷實施辦法，并報市人民政府備案。 第六十六條 征用集體土地 (含征地撤組后剩余土地 )的房屋拆遷，其補償辦法由市人民政府另行制定。 第六十七條 本辦法所稱“以內(nèi)”、“以上”、“不超過”、“不小于”均含本數(shù)。 第六十八條 本辦法自 2021 年 2 月 1 日起施行。南京市人民政府 2001 年 12 月 30 日發(fā)布的《南京市城市房屋拆遷管理辦法》同時廢止。 本辦法施行前領(lǐng)取房屋拆遷許可證并已實施拆遷的，仍按照原拆遷辦法執(zhí)行。
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