工程量清單計價模式下工程造價控制的研究(最新整理-資料下載頁
2024-11-04 06:13本頁面
【導(dǎo)讀】 螆羇膂蒀螞羆芅節(jié)薈羅羄蒈蒄薁肇芁莀薁腿蒆蠆蝕衿艿薅蠆羈蒅蒁蚈膃芇蕆蚇芆膀螅蚆羅莆蟻蚅肈膈薇蚅膀莄蒃蚄衿膇荿螃莂蚈螂肄膅薄螁芆莀薀螀羆芃蒆蝿肈葿莂蝿膁節(jié)蝕螈袀蕆薆螇羃芀蒂袆肅蒅莈裊膇羋蚇襖袇肁蚃袃聿莆蕿袃膂腿蒅袂袁蒞莁袁羄膈蠆袀肆莃薅罿膈膆蒁羈袈莁莇羇肀膄螆羇膂蒀螞羆芅節(jié)薈羅羄蒈蒄薁肇芁莀薁腿蒆蠆蝕衿艿薅蠆羈蒅蒁蚈膃芇蕆蚇芆膀螅蚆羅莆蟻蚅肈膈薇蚅膀莄蒃蚄衿膇荿螃莂蚈螂肄膅薄螁芆莀薀螀羆芃蒆蝿肈葿莂蝿膁節(jié)蝕螈袀蕆薆螇羃芀蒂袆肅蒅莈裊膇羋蚇襖袇肁蚃袃聿莆蕿袃膂腿蒅袂袁蒞莁袁羄膈蠆袀肆莃薅罿膈膆蒁羈袈莁莇羇肀膄螆羇膂蒀螞羆芅節(jié)薈羅羄蒈蒄薁肇芁莀薁腿蒆蠆蝕衿艿薅蠆羈蒅蒁蚈膃芇蕆蚇芆膀螅蚆羅莆蟻蚅肈膈薇蚅膀莄蒃蚄衿膇荿螃莂蚈螂肄膅薄螁芆莀薀螀羆芃蒆蝿肈葿莂蝿膁節(jié)蝕螈袀蕆薆螇羃芀蒂袆肅蒅莈裊膇羋蚇襖袇肁蚃袃聿莆蕿袃膂腿蒅袂袁蒞莁袁羄膈蠆袀肆莃薅罿膈膆蒁羈袈莁莇羇肀膄螆羇膂蒀螞羆芅節(jié)薈羅羄蒈蒄薁肇芁莀
【正文】 爭意識。 工程量清單計價，是按照“規(guī)定量、市場價、競爭價”的原則進行，它將工程造價的決定權(quán)交給投標(biāo)單位，給企業(yè)靈活自主的報價空間，充分體現(xiàn)企業(yè)自己的技術(shù)管理水平等綜合實力。投標(biāo)單位為了達到中標(biāo)目的，就必須不斷加強管理，改進施工技術(shù)條件以降低施工成本，提高市場競爭力，以增加中標(biāo)幾率，使 企業(yè)在激烈的市場競爭中處于優(yōu)勢。 5 。 工程量清單計價模式是目前國際上通用的做法，現(xiàn)如今，隨著經(jīng)濟全球化的不斷發(fā)展，我國建筑市場不僅有國內(nèi)企業(yè)相競爭，同時也有國外 建筑企業(yè)的加入，我國的企業(yè)也正積極的走出國門，參與國 際競爭。所以實行工程量清單計價模式有利于我國走出國門，走向世界， 有利于實現(xiàn)我國建筑行業(yè)與國際接軌。 3 工程造價控制的基礎(chǔ)理論 工程造價控制的含義 根據(jù)所研究角度的不同，工程造價有兩種不同的理解 :第一種含義 :工程造價是指建設(shè)一項工程預(yù)期開支或?qū)嶋H開支的全部固定資產(chǎn) 投資費用。這一含義是從投資者的角度來定義的，包括從項目評估進行決策、設(shè)計招標(biāo)、直至竣工驗收等一系列投資管理活動所發(fā)生的費用。第二種含義 :工程造價是指工程價格，即建成一項工程預(yù)計或?qū)嶋H在土地市場、設(shè)備市場、技術(shù)勞務(wù)市場以及承發(fā)包市場等交易活動中所形成的建筑安裝工程的價格和建設(shè)工程總價格，也可以理解為建筑工程承發(fā)包價格。 本文所指的工程造價是按第二種含義理解的，即建筑工程承發(fā)包價格，更為狹義地講，這里的工程造價特指工程竣工后業(yè)主需支付給承包單位的價格。 工程造價的影響因素 影響 在市場經(jīng)濟體制下，雖然政府不直接干預(yù)社會經(jīng)濟事物，但市場經(jīng)濟體制也不是完美無缺的，尤其是建筑工程，政府行為仍然會對工程造價產(chǎn)生直接或間接的影響。這是很正常的，相反，完全擺脫政府行為的影響倒是不正常的事情。即便是市場經(jīng)濟體制，政府的宏觀調(diào)控功能是不會消失的，也不能消失。政府利用宏觀調(diào)控手段如稅收、財政政策、利率政策等對經(jīng)濟進行宏觀調(diào)控，必然會對工程造價產(chǎn)生影響。這一方面表現(xiàn)在對宏觀經(jīng)濟的影響，會改變建筑市場的供求狀6 況 。另一方面表現(xiàn)在對工程造價的直接影響，如政府對建筑產(chǎn)品確定的稅種、稅率、利率、匯率的變化 等。 從工程造價構(gòu)成的性質(zhì)與作用可以看出，建設(shè)安裝工程費用是工程造價構(gòu)成中最主要的構(gòu)成要素，是工程建設(shè)項目中最活躍的部分，也是建筑市場交易行為的主要評定內(nèi)容，影響工程造價構(gòu)成的因素主要是建筑安裝工程費用。 從 現(xiàn)行建筑安裝工程費用項目的組成內(nèi)容來看，建筑安裝工程費用的構(gòu)成要素包括直接費、間接費、利潤和稅金四部分 ，而 這四部分中對建筑安裝工程費用影響比重較大的是直接費和間接費即工程的直接成本費。 設(shè)計階段是項目建設(shè)過程中承上啟下的 重要階段。一個建設(shè)項目可分為項目決策，項目設(shè)計和項目施工三個階段，當(dāng)項目決策之后，項目設(shè)計則是將決策理想變?yōu)楝F(xiàn)實的唯一橋梁，同時設(shè)計有是指導(dǎo)項目施工的具有法律性的文件依據(jù)。在整個項目建設(shè)過程中起著承上啟下的重要作用。工程項目設(shè)計中的每一個設(shè)計方案，每一個標(biāo)高的確定，每一個集合尺寸的選定對會影響工程量。設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)的確定、施工方案的優(yōu)劣、施工組織的合理性都會影響工程造價的高低。從國內(nèi)外工程實例及統(tǒng)計資料表明，設(shè)計階段影響工程造價的程度為 75%一 90%，因此設(shè)計階段是建設(shè)項目工程造價控制的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。 經(jīng)濟水平對工程造價的影響 就我國目前的經(jīng)濟發(fā)展?fàn)顩r來看，建筑市場還不是一個完全競爭的市場，因此區(qū)域經(jīng)濟水平對工程造價有著較大影響。這主要表現(xiàn)在 :人工費高低。人工費在建筑安裝工程造價中占 20%以上，其價格的高低直接影響工程造價。經(jīng)濟欠發(fā)達地區(qū)一般有較多的剩余勞動力，因而勞動力的價格偏低，經(jīng)濟發(fā)達地區(qū)則偏高。施工機械化裝備的程度。機械使用費在建筑安裝工程造價中占 10%一 20%，施工機械化裝備的程度直接影響到建筑生產(chǎn)效率，不僅對工程造價產(chǎn)生影響，而且對基于工程量清單計價模式的工程造價控制方法研究工程質(zhì)量、工程進度 也會產(chǎn)生影響。經(jīng)濟發(fā)達的地區(qū)一般都有較好的機械化裝備水平。建筑材料市場的供求。建筑材料費用在建筑安裝工程造價中占 60%左右，其對工程造價的影響是最敏感7 的因素。經(jīng)濟發(fā)達地區(qū)由于需求較大，建筑材料價格更趨合理。此外，工程材料的材質(zhì)對工程造價的影響也是較大的。 工程造價構(gòu)成的其他影響因素還有許多不可忽視的方面，如 :國家的法律、法規(guī)、價格政策、金融政策、稅收政策、建設(shè)政策、外匯政策等國家政策方面的因素；建設(shè)行政主管部門的有關(guān)規(guī)定；國家制定的固定資產(chǎn)投資規(guī)模、方向、結(jié)構(gòu)及方式因素 ；建設(shè)行業(yè)的技術(shù)發(fā)展水平；國家和地區(qū)的經(jīng)濟發(fā)展水平和宏觀管理水平等因素。 工程造價控制的基本原則與方法 工程造價控制應(yīng)貫穿于建設(shè)項目的全過程，控制的重點應(yīng)轉(zhuǎn)移到項目建設(shè)的前期，即轉(zhuǎn)移到項目決策和設(shè)計階段
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