【正文】 立即動作。 ，掛上“禁止合閘，有人工作”的標志牌，用吹風(fēng)機清理柜內(nèi)灰塵，檢查抽屜接插有無異常（有問題的更換），抹上導(dǎo)電膏，將抽屜放回配電柜中，合上進線開關(guān)，檢查控制部份和指示部份。 ： ，應(yīng)先斷開電容柜總開關(guān)，用25平方毫米以上導(dǎo)線逐個把電容器接地進行放電，后檢查與緊固接觸器、電抗器、電容器的接線螺絲，接地裝置是否良好，用吹風(fēng)機進行除塵清潔，然后合閘進行指示部分及自補償?shù)恼{(diào)試。：：先斷開所有負荷后，用手柄搖出斷路器。工程維修部工作手冊文件編號： JYHTWX14版本：A改次：0低壓配電柜（箱）、開關(guān)保養(yǎng)規(guī)程頁 碼第 2 頁共 3 頁重新緊固接線螺絲，檢查刀口的彈力是否符合規(guī)定。滅弧柵有否破裂或損壞，手動調(diào)試機械聯(lián)鎖分合閘是否準確，檢查修銼觸頭表面，檢查內(nèi)部彈簧、墊片、螺絲有無松動、變形、脫落，并進行清潔、除塵處理（）。，用吹風(fēng)機對斷路器進行清掃工作； ； ，發(fā)現(xiàn)觸頭接觸面有小的金屬粒時，應(yīng)將其清除； ，則必須更換觸頭； ，如果滅弧柵片損壞，必須更換； MΩ表檢查斷路器的絕緣電阻(R≥10MΩ)； ，按“啟動”按鈕，斷路器應(yīng)可靠閉合，按“停止”按鈕應(yīng)立即斷開。： ：逐個斷開低壓側(cè)的負荷，斷開高壓側(cè)的斷路器，合上接地開關(guān)，用手把把高壓開關(guān)柜搖出，掛上“禁止合閘，有人工作”的標志牌，然后對控制柜邊的母排用 25平方毫米以上導(dǎo)線短接并掛接地線，緊固母排螺絲。：母排接觸處重新擦凈，抹上凡士林，用新彈簧墊片螺絲加以緊固，檢查母排間的絕緣子、間距、連接處有無異象，檢查電流、電壓、互感器的二次繞組的可靠性。，用500V MΩ表測量相間、相對地、相對零的絕緣電阻（Ｒ≥１０ＭΩ）。：拆除所有接地線、短接線、檢查是否遺留工具在柜內(nèi)，確定無誤后，斷開高壓側(cè)接地開關(guān)，用手把把高壓開關(guān)搖進，合上運行變壓器的高壓斷路器，取下標志牌，向變壓器送電，然后再合上低壓側(cè)總電柜的斷路器，向母排送電，最后合上有關(guān)聯(lián)絡(luò)柜和各支路自動空氣開關(guān)。：，用手柄搖出斷路器。，用市電和發(fā)電機電源分別檢查切換柜中機械聯(lián)鎖裝置是否可靠工作，拆除市電和發(fā)電機電源的進線，檢查電氣聯(lián)鎖裝置是否可靠工作。： 工程維修部工作手冊文件編號： JYHTWX14版本：A改次：0低壓配電柜（箱）、開關(guān)保養(yǎng)規(guī)程頁 碼第 3 頁共 3 頁 。 。 。 。 。 時 間項 目每周每月半年壹年1. 饋線柜,螺絲－－－－－－－※※※※※※※※,螺絲－－－－－－※※※※※※,螺絲－－－－－－※※※※※※－－－－※※※,電氣聯(lián)鎖裝置－－－－※－※※(箱)二次回路絕緣電阻－－－※,電纜溝接地支架,配電柜(箱)的接地電阻－－－※：《維修安全管理規(guī)定》《配電柜保養(yǎng)記錄表》編寫： 審核： 批準： 日期：工程維修部工作手冊文件編號： JYHTWX15版本：A改次：0閥門保養(yǎng)規(guī)程頁 碼第 1 頁共 1 頁1．0目的：規(guī)范小區(qū)內(nèi)常用閥門的保養(yǎng)方法 ，確保各類閥門正常使用。2．0適用范圍：小區(qū)轄內(nèi)所有閥門。3．0職責(zé)：，培訓(xùn)員工和進行工作指導(dǎo)。 維修領(lǐng)班和維修技工共同落實相關(guān)規(guī)定。 基本內(nèi)容： 有關(guān)閘閥的維修保養(yǎng) 檢查密封膠墊處是否漏水，如漏水則應(yīng)更換密封膠墊。 檢查壓黃油麻繩處是否漏水，如漏水則應(yīng)重新加壓黃油麻繩。（明裝）應(yīng)在徹底鏟除底漆后重新油漆。 止回閥的維修保養(yǎng)，如損壞則應(yīng)更換。，如嚴重脫落則應(yīng)重新處理。 浮球閥維修保養(yǎng)，如老化應(yīng)更換。，如彎曲則應(yīng)校直。，如磨損嚴重則應(yīng)更換。：《閥門保養(yǎng)檢查記錄表》編寫： 審核： 批準： 日期：工程維修部工作手冊文件編號： JYHTWX16版本：A改次：0控制柜保養(yǎng)規(guī)程頁 碼第 1 頁共 1 頁：確?？刂乒駥υO(shè)備的運行、控制正常。：小區(qū)各類控制柜。：。 。： ，元件及線路。，檢查柜內(nèi)的各類開關(guān)、接觸器，有損壞的要及時更換，觸點凹凸不平的必須更換。 ，緊固所有接線螺栓，彈簧墊片不行的應(yīng)進行更換。，電流表，指示燈等工作是否正常。（即電子元件）控制板的，應(yīng)檢查電路組件是否清潔，元件有否脫焊。，有否鼓漲或流液現(xiàn)象，如有要及時更換。 ，柜表面油漆有無脫落，有問題要及時修補。，用毛刷子或吹風(fēng)機清除灰塵，特別是殘留電線及金屬絲線，以防造成電路短路。 ，注意有無異常響聲及異味，檢查各指示部件的工作狀態(tài)應(yīng)正常，對有弱電控制板的要用萬用表檢查板上輸入電壓是否正常，操作上應(yīng)小心。 。 （Ｒ≥１０ＭΩ）。 （Ｒ≤１０Ω）。 ： 時 間 項 目每 周每 月每 季每 年緊固螺絲，接線－－※※清理灰塵－－※※電動機主線路，二次控制回路絕緣電阻－－－※接地裝置檢查－－－※ :《控制柜保養(yǎng)記錄表》編寫： 審核： 批準： 日期：工程維修部工作手冊文件編號： JYHTWX17版本：A改次：0防避雷系統(tǒng)保養(yǎng)規(guī)程頁 碼第 1 頁共 1 頁：保證避雷系統(tǒng)在雷雨氣候能正常起作用。 ：小區(qū)樓宇防雷系統(tǒng)的日常維護。：。，并作好記錄， ： 、避雷帶及引下線接頭有否銹蝕，如有要及時除銹并刷銀粉漆。對于銹蝕程度嚴重，截面銹蝕達３０％以上的必須更換。 ，檢查接觸是否良好，焊點連接有否脫焊，有問題要及時解決。 ，接地螺母是否牢固可靠，如發(fā)現(xiàn)問題要及時改正及緊固。 ，用接地電阻測試儀測試避雷系統(tǒng)的接地電阻（R≤10Ω）。 內(nèi) 容每 月半 年每 年檢查避雷系統(tǒng)如有銹蝕，刷銀粉漆※－※檢查導(dǎo)電接觸部件，焊點※－※接地電阻測試－－※ 《防避雷系統(tǒng)保養(yǎng)記錄表》編寫： 審核： 批準： 日期：工程維修部工作手冊文件編號： JYHTWX18版本：A改次：0變壓器保養(yǎng)規(guī)程頁 碼第 1 頁共 1 頁:確保變壓器處于最佳運行或備用狀態(tài)。:小區(qū)電房變壓器。:。：，再把待保養(yǎng)變壓器退出運行。，合上高壓側(cè)真空斷路器，觀察備用變壓器空載運行是否正常。，合上接地開關(guān)并上鎖掛標示牌。，防止反送電。，銘牌是否完好清晰，緊固外罩螺絲，以減小變壓器運行時外罩受振動而產(chǎn)生噪音。，緊固聯(lián)接螺絲，螺絲生銹應(yīng)予更換。，緊固風(fēng)機電控箱內(nèi)電線接頭，并檢查里面的電路是否良好。，用2500V搖表搖測變壓器一次側(cè)，二次側(cè)的線圈相與相之間、相與地之間的絕緣電阻，一次側(cè)絕緣電阻不低于300兆歐，二次側(cè)絕緣電阻不低于10兆歐。，鎖上變壓器外隔離柵門。，變壓器空載運行無誤后，用手柄把低壓側(cè)總開關(guān)搖入，并轉(zhuǎn)移負荷到保養(yǎng)后的變壓器，觀察其帶負荷運行情況是否正常。：、戴好絕緣手套?！蹲儔浩鞅ｐB(yǎng)記錄表》編寫： 審核： 批準： 日期：工程維修部工作手冊文件編號： JYHTWX19版本：A改次：0高壓配電柜配電操作規(guī)程頁 碼第 1 頁共 2 頁：規(guī)范配電操作規(guī)程，確保供電及設(shè)備安全。：小區(qū)