商業(yè)物業(yè)前期物業(yè)協(xié)議-資料下載頁
2025-05-30 01:41本頁面
【正文】 方的聯(lián)系方式真實有效，如通訊或聯(lián)系地址發(fā)生變更，應(yīng)及時通知物業(yè)管理企業(yè)。因通信聯(lián)系方式失效造成的物業(yè)服務(wù)損失和責(zé)任，應(yīng)由業(yè)主或物業(yè)使用人承擔(dān)。第七條 物業(yè)服務(wù)企業(yè)進行如下物業(yè)服務(wù)活動時，對業(yè)主/物業(yè)使用人造成的財產(chǎn)損失不承擔(dān)民事賠償責(zé)任： 一、為救助人命而造成的財產(chǎn)損失（如：有人在房間內(nèi)企圖自殺，物業(yè)服務(wù)人員為救助人命，不得不破門、破窗而入）。 二、為避免業(yè)主或用戶財產(chǎn)受損或者可能受損而造成的財產(chǎn)損失（如：業(yè)主房間內(nèi)失火又無人在內(nèi)，為不使其造成更重大的損失，物業(yè)服務(wù)人員強行進入處理的）。 三、為維護公眾的切身利益，在不可預(yù)見的情況下，發(fā)生突發(fā)事件，甲方因采取緊急措施造成乙方必要的財產(chǎn)損失的。 四、為抓捕違反犯罪分子、制止不法侵害行為造成的財產(chǎn)損失。 五、其他類似上述情況的情形。第十章 違約責(zé)任第一條 雙方均應(yīng)遵守本協(xié)議的各項規(guī)定，任何一方違反本協(xié)議的規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；給對方造成經(jīng)濟損失的，還應(yīng)賠償損失費。第二條 若乙方未能按期繳納各項費用，甲方有權(quán)書面通知乙方立即繳付。乙方逾期7日未能繳付，乙方須按延遲繳納天數(shù)，按欠繳金額的千分之一每日向甲方繳納違約金。第三條 乙方未經(jīng)乙方許可，進行的設(shè)施設(shè)備安裝、改造或裝修造成了對原建筑物的改動，乙方須按原建筑物造價的25倍支付違約金。第四條 乙方違約在公共區(qū)域堆放貨物、雜物或加建建筑物，經(jīng)甲方要求整改后仍不整改的甲方有權(quán)向乙方收取清理費。第五條 不可抗力由于地震、臺風(fēng)、暴雨、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、國家政策以及其他不能預(yù)見情況，并且對其發(fā)生和后果不能防止或避免的人力不可抗拒事件，而致影響任何一方不能履行本協(xié)議或不能按本協(xié)議約定的條件履行本協(xié)議時，遇有上述不可抗力的一方，應(yīng)立即書面通知另一方，并在15日內(nèi)提供不可抗力詳情及本協(xié)議不能履行或部分不能履行或需要延期履行的理由的有效證明文件。此項證明文件應(yīng)由雙方協(xié)商解決是否解除本協(xié)議，或者部分免除履行本協(xié)議的責(zé)任，或者延期履行本協(xié)議。第六條 法律適用與爭議解決本協(xié)議的訂立、效力、解釋和爭議的解決均受中華人民共和國法律管轄。因執(zhí)行本協(xié)議發(fā)生的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如果協(xié)商不能解決，任何一方可向物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。第七條 附則若本協(xié)議部分條款根據(jù)法律規(guī)定成為無效、非法或不能執(zhí)行，則本協(xié)議其他條款的有效性、合法性和可執(zhí)行性不受影響。未盡事宜，由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議作為本協(xié)議的附件。本協(xié)議及相關(guān)附件和甲方關(guān)于管理本物業(yè)的各項規(guī)章制度是本協(xié)議不可分割的組成部分。本協(xié)議連同附件共 頁，一式 份，甲乙雙方各執(zhí) 份，具有同等法律效力。本協(xié)議自簽字或蓋章之日起生效。 （簽字頁，無正文）甲 方： 乙 方：法定代表人或授權(quán)代表： 法定代表人或授權(quán)代表：日 期： 日 期： 12
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