商業(yè)物業(yè)前期物業(yè)協(xié)議-全文預覽
【正文】 給甲方，直至如數(shù)補齊費用之日為止。第六章 物業(yè)服務費用及有關約定第一條 乙方根據(jù)本協(xié)議規(guī)定，同意自 年 月 日起向甲方繳納物業(yè)費，物業(yè)費收費標準為：按建筑面積每月每平方米人民幣 元。第十六條 乙方置于本物業(yè)內(nèi)財產(chǎn)的相關保險事宜由乙方自行解決，費用由乙方承擔。用電量超過甲方提供的基本電量，乙方應交納空調(diào)及超出部分的電貼費及相應的工程改造費用。第十二條 乙方不得在其專有部位及以外的任何公共區(qū)域內(nèi)存放任何易燃易爆、劇毒等危險品，以及進行任何危害房屋建筑和人員人身安全，或引致投購保險失效或使保險費增加的活動。如有上述行為，甲方有權終止與其的一切協(xié)議。第七條 事先未獲得相關規(guī)劃、建設等部門的批準，乙方不得進行建筑結構、功能布置、使用功能、消防系統(tǒng)及其他系統(tǒng)等更改，以保證建筑、消防及其他系統(tǒng)正常平穩(wěn)運行；若進行建筑結構、功能布置、使用功能、消防及其他系統(tǒng)設施等更改，應按國家規(guī)定進行規(guī)劃、消防等等變更審批手續(xù)，因此引起影響各系統(tǒng)運行的、造成各系統(tǒng)設備設施損壞的，由乙方負責并承擔各項損失。第五條 乙方有義務服從甲方的管理，同時乙方須保證其雇員、訪客、合作單位及其受甲方許可進入本物業(yè)內(nèi)的人員在使用、管理、維護本物業(yè)過程中遵守本協(xié)議及甲方的相關管理規(guī)定和規(guī)約。第五章 乙方的權利和義務第一條 乙方有權根據(jù)本協(xié)議及甲方制定的一切有關本物業(yè)的管理制度和規(guī)約，使用本物業(yè)及其所關聯(lián)的公共區(qū)域和共用設施設備。如供電、供水和中央空調(diào)主機運行等，并負責本物業(yè)相關聯(lián)的公共區(qū)域綠化養(yǎng)護工作。第二條 建立健全本物業(yè)的物業(yè)管理檔案資料。第六條 本物業(yè)二次裝飾裝修管理。第二條 本物業(yè)所關聯(lián)的共用設施設備的維修、養(yǎng)護、運行和管理，包括共用的供電設施、上下水管道、落水管、污水管、共用照明、消防設施設備、各類水泵、監(jiān)控系統(tǒng)、電梯、建筑物防雷設施、背景音樂、電子巡更、地下車庫管理系統(tǒng)等智能化系統(tǒng)。第二條 乙方與開發(fā)建設單位簽訂房屋買賣或租賃合同時需同時簽訂本協(xié)議和《商業(yè)物業(yè)臨時管理規(guī)約》。 乙方指：購房人（業(yè)主）/委托人，租房人（使用人）/委托人乙方所購物業(yè)銷售（預售）或租賃合同編號： 乙方購買，租賃或使用的物業(yè)（以下簡稱“本物業(yè)”）基本情況：類型 ______________________________________坐落位置 __________________________________建筑面積 ___________平方米在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎上，甲乙雙方就前期物業(yè)管理服務達成如下協(xié)議：第一章 總則第一條 根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》及其他相關法律法規(guī)，開發(fā)建設單位委托甲方為本項目的前期物業(yè)管理服務單位，并與甲方簽訂了《前期物業(yè)管理服務合同》。共用部位，是指物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)屬全體業(yè)主、使用人、共同使用的外墻面、承重墻體、樓蓋、屋頂、樓梯間、走廊通道、水泵間、電表間、電梯間、電梯機房、空調(diào)機房、風機房、消防控制室等。 第五條 維持公共秩序，如通過視頻監(jiān)控、現(xiàn)場巡視、門崗值勤、
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