淮安娛樂(lè)會(huì)所可行性報(bào)告-資料下載頁(yè)
2025-05-29 23:29本頁(yè)面
【正文】 樓梯直通室外，還有1部鋼筋混凝樓梯直通地上一層。形成了立體高效的疏散系統(tǒng)。 火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)消防中心控制室內(nèi)設(shè)有報(bào)警控制器、火警通信、緊急廣播、模擬顯示裝置。每個(gè)區(qū)域分別設(shè)有重復(fù)顯示屏、地址編碼煙感探測(cè)器、地址編碼感溫探測(cè)器、消火栓報(bào)警開(kāi)關(guān)、手動(dòng)報(bào)警開(kāi)關(guān)及消防對(duì)講電話(huà)、水流指示器和濕式報(bào)警閥的聯(lián)動(dòng)介面單元、聲報(bào)警器、緊急廣播等，組成消防控制中心，集中控制自動(dòng)報(bào)警及聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)。 滅火器配置采用2kg手提式干粉型（磷酸銨鹽）滅火器，大廳設(shè)4具5A型，各區(qū)域設(shè)10具5A型。滅火器應(yīng)放置在樓梯、電梯及明顯和便于取用的地方。環(huán)境保護(hù) 生活污水處理該項(xiàng)目排出的糞便等生活污水出戶(hù)進(jìn)入鋼筋混凝土化糞池處理后和廚房污水經(jīng)隔油器處理后再排入市政排水管網(wǎng)。 噪音的隔絕音樂(lè)包廂均用隔音材料裝修，以保證包廂與包廂之間和包廂與區(qū)域走廊之間的隔音效果。水泵設(shè)減振基礎(chǔ)，進(jìn)出口設(shè)軟管接頭，泵出口設(shè)消聲止回閥；冷水機(jī)組、空調(diào)機(jī)組、通風(fēng)機(jī)、水泵及風(fēng)管系統(tǒng)均設(shè)有良好的消聲減振措施。冷卻塔采用低噪聲型。 廢氣的排放餐飲部分的污染油、氣、煙由油煙排氣罩排出，并截住油煙。勞動(dòng)衛(wèi)生 勞動(dòng)措施該項(xiàng)目所有用電設(shè)備均有接地裝置，以防漏電，保證人身安全；低壓配電系統(tǒng)的接地形式為T(mén)NS系統(tǒng)，其保護(hù)接地線（PE）與工作零線（N）是獨(dú)立分開(kāi)的，正常情況下，用電設(shè)備的外露可導(dǎo)電部分與裝置外可導(dǎo)電部分做接地保護(hù)，單相三孔插座的接地端均與N線等截面的PE可靠連接；設(shè)防雷保護(hù)。 衛(wèi)生措施按衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，空調(diào)系統(tǒng)補(bǔ)充足夠的新風(fēng)量，全空氣系統(tǒng)補(bǔ)充1520%的新風(fēng)量，保證了營(yíng)業(yè)場(chǎng)所符合勞動(dòng)標(biāo)準(zhǔn)。包廂內(nèi)設(shè)置了排風(fēng)系統(tǒng)和補(bǔ)風(fēng)系統(tǒng)，從而沖淡了有害氣體的濃度，達(dá)到符合衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)八、投資估算與投資收益投資估算總面積3750平方米，總建設(shè)成本費(fèi)用列項(xiàng)：A、項(xiàng)目前期費(fèi)用（策劃、設(shè)計(jì)圖紙、施工圖紙）：300元/平方米；B、項(xiàng)目裝修施工：6500元/平方米；C、家私（裝飾品）：1500元/平方米；D、設(shè)備（音響、燈光器材等）：3300元/平方米E、廣告費(fèi)：300元/平方米；F、不可估計(jì)及各項(xiàng)雜費(fèi)：100元/平方米；成本合計(jì)6000萬(wàn)元 投資收益需投資資金：6000萬(wàn) 本項(xiàng)目可每日銷(xiāo)售的收入為248526元。年毛收入：90712188元；年行業(yè)利潤(rùn)收入：年度成本：房租+稅金+工資+3年一次的裝修更新費(fèi)用+投資攤銷(xiāo)額（按6年分?jǐn)偅?1800000++10800000+3500000+=年純利潤(rùn)：。通過(guò)以上的分析和策略，我們發(fā)現(xiàn)，項(xiàng)目資金收回較快，而且，投資收益率略高于其它行業(yè)收益率，因此，本項(xiàng)目具有較大的投資吸引力，但其潛在的風(fēng)險(xiǎn)也不容忽視。九、結(jié)論與建議結(jié)論該項(xiàng)目的發(fā)展條件已經(jīng)成熟，其運(yùn)作將有力于豐富淮安市的文化娛樂(lè)生活。有利于帶動(dòng)淮安市清浦區(qū)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。有利于本項(xiàng)目進(jìn)一步在淮安乃至蘇北的發(fā)展壯大。市場(chǎng)分析表明，本項(xiàng)目選址位于淮安市民防大廈處清浦區(qū)內(nèi)環(huán)城主干道，且此民防大廈擁有大型的停車(chē)場(chǎng)，能為顧客提供便捷的停車(chē)服務(wù)。本項(xiàng)目所在片區(qū)缺少大規(guī)模的中、高端娛樂(lè)會(huì)所，這給此項(xiàng)目提供了有利的商業(yè)契機(jī)；結(jié)合公司強(qiáng)大的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，在硬件設(shè)備、裝修裝飾、服務(wù)等方面把握高端、高水準(zhǔn)，內(nèi)部設(shè)計(jì)布局合理，具有整體規(guī)模優(yōu)勢(shì)；充分利用以上優(yōu)勢(shì)，準(zhǔn)確地進(jìn)行市場(chǎng)定位，采用科學(xué)的經(jīng)營(yíng)方式和營(yíng)銷(xiāo)戰(zhàn)略，該項(xiàng)目的市場(chǎng)前景是比較可觀的。該項(xiàng)目的財(cái)務(wù)效益分析表明，項(xiàng)目有較強(qiáng)的盈利能力和清償能力，本項(xiàng)目具有較強(qiáng)的抗風(fēng)險(xiǎn)能力，項(xiàng)目在財(cái)務(wù)上是可行的。綜上所述，該項(xiàng)目的建設(shè)既是必要的，也是可行的。只要開(kāi)發(fā)商科學(xué)、規(guī)范地運(yùn)作，該項(xiàng)目達(dá)到預(yù)期目標(biāo)是有保證的。建議 娛樂(lè)休閑行業(yè)的廣告宣傳工作是十分重要的，本項(xiàng)目同樣得十分重視前期的廣告宣傳。成功的廣告宣傳很快打開(kāi)市場(chǎng)，拓展開(kāi)客戶(hù)源。前期的宣傳應(yīng)做到覆蓋面廣，有效的傳達(dá)出淮安盛世豪門(mén)娛樂(lè)會(huì)所的品牌優(yōu)勢(shì)，服務(wù)優(yōu)勢(shì)，環(huán)境優(yōu)勢(shì)。此外，前期的宣傳形式建議采用多樣化，應(yīng)用淮安公交車(chē)身廣告、電視、報(bào)紙雜志的宣傳等方式。 裝修設(shè)計(jì)突出時(shí)尚本項(xiàng)目是淮安高檔娛樂(lè)會(huì)所的領(lǐng)軍企業(yè)，盛世豪門(mén)的室內(nèi)環(huán)境造型要一直走在行業(yè)的前端。因此，建議采用時(shí)尚為裝修主基調(diào)，突出典雅時(shí)尚的氣息，營(yíng)造輕松愉悅的氛圍。公司地址：淮安市延安東路58號(hào)民防大廈13F15頁(yè)
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