嘉祥縣農(nóng)資大市場項目可行性報告-資料下載頁
2025-05-29 23:25本頁面
【正文】 08530853085308530853085308（二）回收固定資產(chǎn)余值 ?。ㄈ┗厥樟鲃淤Y金 二、現(xiàn)金流出1640016380 11124 1872 1872 1872 1872 1872 1872 1872 1872 （一）固定資產(chǎn)投資14840100649324 ?。ǘ┝鲃淤Y金800480400 （三）經(jīng)營成本640480480400400400400400400400400（四）所得稅 5356 920 1472 1472 1472 1472 1472 1472 1472 1472 三、全部投資凈現(xiàn)金流量1640012498 7656 3436 3436 3436 3436 3436 3436 3436 3436 四、累計增量凈現(xiàn)金流量164003902 11559 8123 4687 1252 2184 5619 9055 12491 15926 財務(wù)評價指標選取由于本項目社會效益及經(jīng)濟效益較大，為科學客觀對其評價，綜合目前項目評價的常用關(guān)鍵指標，對其逐一分析評價。在本項目中，我們選取的財務(wù)評價指標包括:投資回收期、投資利潤率、財務(wù)凈現(xiàn)值、動態(tài)回收期及內(nèi)部收益率。 財務(wù)評價指標的計算（1）靜態(tài)分析表5靜態(tài)投資凈現(xiàn)金流量 單位 萬元年份012345678910指標凈現(xiàn)金流量1640012498 7656 3436 3436 3436 3436 3436 3436 3436 3436 累計凈現(xiàn)金流量164003902 11559 8123 4687 1252 2184 5619 9055 12491 15926 投資回收期=（61）+2184/3436=項 目經(jīng)濟效益計算分析期（年）012345678910凈現(xiàn)金流1640012498765634363436343634363436343634363436折現(xiàn)系數(shù)(20%)1凈現(xiàn)值（萬元）16400累計凈現(xiàn)值（萬元）16400折現(xiàn)系(10%)1凈現(xiàn)值（萬元）16400累計凈現(xiàn)值（萬元）16400內(nèi)部收益率=%（2）動態(tài)分析表6動態(tài)投資經(jīng)濟效益計算分析 單位 萬元通過動態(tài)分析，如果折現(xiàn)率在10%，即投資回收期為（81）+。%，項目收益處于良好狀態(tài)。十、預可行性研究報告結(jié)論與建議結(jié)論：經(jīng)過上述分析論證，嘉祥縣農(nóng)資大市場項目的建設(shè)，填補了魯西南及其周邊地區(qū)多功能、大型綜合性農(nóng)資市場的空白，對于確保魯西南乃至周邊地區(qū)糧食生產(chǎn)安全，進一步鞏固和提高嘉祥作為國家重要的糧食生產(chǎn)基地起到切實可行而又具體的保障。是建設(shè)“和諧社會”、建設(shè)“新農(nóng)村”的需要，是農(nóng)民增收致富奔小康的需要，是符合嘉祥縣乃至整個魯西南“三農(nóng)”發(fā)展的需要，有助于嘉祥經(jīng)濟向更高更強方向發(fā)展。在新的歷史時期，通過轉(zhuǎn)換發(fā)展思路、建立新的機制，以積極的姿態(tài)、全新的面貌參與到服務(wù)“三農(nóng)”工作的具體行動。因而，具有良好的發(fā)展前景和很好的經(jīng)濟效益、社會效益，具有很強的現(xiàn)實意義和深遠的歷史意義。建議：（1）一個現(xiàn)代化大型綜合農(nóng)資市場的建立、發(fā)展和繁榮，僅僅依靠一個企業(yè)的操作運營是不可能成功的，必須緊緊依靠當?shù)卣?、各級職能部門強有力的支持，必須在組織和市場運營機制上爭取政府和各職能部門的各項政策，為大市場的建設(shè)和經(jīng)營創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。(2)大市場的建設(shè)必須要有前瞻性和戰(zhàn)略性，既要考慮短期效應(yīng)、經(jīng)濟效應(yīng)更要注重長期效應(yīng)和社會總體效應(yīng)。完善各項服務(wù)功能和設(shè)施。在建設(shè)的初期既要注重質(zhì)量和效率，又要注重市場形象的“包裝”，通過各種形式的營銷方式，使之擁有較高的市場知名度和客商的聚集度。 （3）建設(shè)單位應(yīng)盡快落實建設(shè)自籌資金，完善項目可行性研究報告，立項審批等前期工作，搞好后續(xù)招商引資工作并積極爭取銀行貸款， 爭取工程項目早開工、早建成、早日發(fā)揮效益。十一、附錄附件 嘉祥縣農(nóng)資大市場及物流配送中心平面布置示意圖附件 嘉祥農(nóng)資大市場及物流配送中心平面布置示意圖路多功能區(qū)（一期）停車場（一期）分功能貿(mào)易區(qū)2（一期）分功能貿(mào)易區(qū)3（一期）分功能貿(mào)易區(qū)4（一期）倉儲區(qū)（一期）分功能貿(mào)易區(qū)1（一期）分功能貿(mào)易區(qū)2（二期）分功能貿(mào)易區(qū)1（二期）分功能貿(mào)易區(qū)3（二期）倉儲區(qū)（二期）倉儲區(qū)（三期）分功能貿(mào)易區(qū)4（二期）分功能貿(mào)易區(qū)1（三期）分功能貿(mào)易區(qū)2（三期）分功能貿(mào)易區(qū)3（三期）大門分功能貿(mào)易區(qū)4（三期）附件5第 34 頁 共 32頁
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