嘉祥縣農(nóng)資大市場(chǎng)項(xiàng)目可行性報(bào)告-資料下載頁(yè)
2025-05-29 23:25本頁(yè)面
【正文】 08530853085308530853085308（二）回收固定資產(chǎn)余值 ?。ㄈ┗厥樟鲃?dòng)資金 二、現(xiàn)金流出1640016380 11124 1872 1872 1872 1872 1872 1872 1872 1872 （一）固定資產(chǎn)投資14840100649324 ?。ǘ┝鲃?dòng)資金800480400 （三）經(jīng)營(yíng)成本640480480400400400400400400400400（四）所得稅 5356 920 1472 1472 1472 1472 1472 1472 1472 1472 三、全部投資凈現(xiàn)金流量1640012498 7656 3436 3436 3436 3436 3436 3436 3436 3436 四、累計(jì)增量?jī)衄F(xiàn)金流量164003902 11559 8123 4687 1252 2184 5619 9055 12491 15926 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo)選取由于本項(xiàng)目社會(huì)效益及經(jīng)濟(jì)效益較大，為科學(xué)客觀對(duì)其評(píng)價(jià)，綜合目前項(xiàng)目評(píng)價(jià)的常用關(guān)鍵指標(biāo)，對(duì)其逐一分析評(píng)價(jià)。在本項(xiàng)目中，我們選取的財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo)包括:投資回收期、投資利潤(rùn)率、財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值、動(dòng)態(tài)回收期及內(nèi)部收益率。 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo)的計(jì)算（1）靜態(tài)分析表5靜態(tài)投資凈現(xiàn)金流量 單位 萬(wàn)元年份012345678910指標(biāo)凈現(xiàn)金流量1640012498 7656 3436 3436 3436 3436 3436 3436 3436 3436 累計(jì)凈現(xiàn)金流量164003902 11559 8123 4687 1252 2184 5619 9055 12491 15926 投資回收期=（61）+2184/3436=項(xiàng) 目經(jīng)濟(jì)效益計(jì)算分析期（年）012345678910凈現(xiàn)金流1640012498765634363436343634363436343634363436折現(xiàn)系數(shù)(20%)1凈現(xiàn)值（萬(wàn)元）16400累計(jì)凈現(xiàn)值（萬(wàn)元）16400折現(xiàn)系(10%)1凈現(xiàn)值（萬(wàn)元）16400累計(jì)凈現(xiàn)值（萬(wàn)元）16400內(nèi)部收益率=%（2）動(dòng)態(tài)分析表6動(dòng)態(tài)投資經(jīng)濟(jì)效益計(jì)算分析 單位 萬(wàn)元通過(guò)動(dòng)態(tài)分析，如果折現(xiàn)率在10%，即投資回收期為（81）+。%，項(xiàng)目收益處于良好狀態(tài)。十、預(yù)可行性研究報(bào)告結(jié)論與建議結(jié)論：經(jīng)過(guò)上述分析論證，嘉祥縣農(nóng)資大市場(chǎng)項(xiàng)目的建設(shè)，填補(bǔ)了魯西南及其周邊地區(qū)多功能、大型綜合性農(nóng)資市場(chǎng)的空白，對(duì)于確保魯西南乃至周邊地區(qū)糧食生產(chǎn)安全，進(jìn)一步鞏固和提高嘉祥作為國(guó)家重要的糧食生產(chǎn)基地起到切實(shí)可行而又具體的保障。是建設(shè)“和諧社會(huì)”、建設(shè)“新農(nóng)村”的需要，是農(nóng)民增收致富奔小康的需要，是符合嘉祥縣乃至整個(gè)魯西南“三農(nóng)”發(fā)展的需要，有助于嘉祥經(jīng)濟(jì)向更高更強(qiáng)方向發(fā)展。在新的歷史時(shí)期，通過(guò)轉(zhuǎn)換發(fā)展思路、建立新的機(jī)制，以積極的姿態(tài)、全新的面貌參與到服務(wù)“三農(nóng)”工作的具體行動(dòng)。因而，具有良好的發(fā)展前景和很好的經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益，具有很強(qiáng)的現(xiàn)實(shí)意義和深遠(yuǎn)的歷史意義。建議：（1）一個(gè)現(xiàn)代化大型綜合農(nóng)資市場(chǎng)的建立、發(fā)展和繁榮，僅僅依靠一個(gè)企業(yè)的操作運(yùn)營(yíng)是不可能成功的，必須緊緊依靠當(dāng)?shù)卣?、各?jí)職能部門(mén)強(qiáng)有力的支持，必須在組織和市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)機(jī)制上爭(zhēng)取政府和各職能部門(mén)的各項(xiàng)政策，為大市場(chǎng)的建設(shè)和經(jīng)營(yíng)創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。(2)大市場(chǎng)的建設(shè)必須要有前瞻性和戰(zhàn)略性，既要考慮短期效應(yīng)、經(jīng)濟(jì)效應(yīng)更要注重長(zhǎng)期效應(yīng)和社會(huì)總體效應(yīng)。完善各項(xiàng)服務(wù)功能和設(shè)施。在建設(shè)的初期既要注重質(zhì)量和效率，又要注重市場(chǎng)形象的“包裝”，通過(guò)各種形式的營(yíng)銷(xiāo)方式，使之擁有較高的市場(chǎng)知名度和客商的聚集度。 （3）建設(shè)單位應(yīng)盡快落實(shí)建設(shè)自籌資金，完善項(xiàng)目可行性研究報(bào)告，立項(xiàng)審批等前期工作，搞好后續(xù)招商引資工作并積極爭(zhēng)取銀行貸款， 爭(zhēng)取工程項(xiàng)目早開(kāi)工、早建成、早日發(fā)揮效益。十一、附錄附件 嘉祥縣農(nóng)資大市場(chǎng)及物流配送中心平面布置示意圖附件 嘉祥農(nóng)資大市場(chǎng)及物流配送中心平面布置示意圖路多功能區(qū)（一期）停車(chē)場(chǎng)（一期）分功能貿(mào)易區(qū)2（一期）分功能貿(mào)易區(qū)3（一期）分功能貿(mào)易區(qū)4（一期）倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)（一期）分功能貿(mào)易區(qū)1（一期）分功能貿(mào)易區(qū)2（二期）分功能貿(mào)易區(qū)1（二期）分功能貿(mào)易區(qū)3（二期）倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)（二期）倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)（三期）分功能貿(mào)易區(qū)4（二期）分功能貿(mào)易區(qū)1（三期）分功能貿(mào)易區(qū)2（三期）分功能貿(mào)易區(qū)3（三期）大門(mén)分功能貿(mào)易區(qū)4（三期）附件5第 34 頁(yè) 共 32頁(yè)
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