【正文】 目定位一、開發(fā)主題快速響應湖南省產業(yè)集群、新型工業(yè)化戰(zhàn)略，積極促進湖南文化產業(yè)提升，加速推進XX縣工業(yè)興市戰(zhàn)略，積極配合印刷產業(yè)基地建設與發(fā)展，努力降低印刷行業(yè)生產、交易成本，提高湖南印刷行業(yè)的國內影響力，徹底改變我市印刷耗材配件市場分布零散、規(guī)模偏小、品種不全、效益不高、不易管理等現象，填補中部無大型印刷耗材配件交易中心的空白。二、市場定位建設成為中部地區(qū)規(guī)模較大、功能齊全、配套完善、設備先進的包裝印刷物質交易中心； 構建一站式的商務物流平臺，具有銷、展、研、學、倉儲、運輸等多功能，為客戶提供全面、迅速、高效、公平的各項服務；市場輻射長三角地區(qū)、珠三角地區(qū)、潮汕地區(qū)、港澳臺地區(qū)及其他地區(qū)；成為連接市內外、省內外、國內外的理想據點。三、市場背景中國每年包裝、印刷產值已達4000多億人民幣，中部每年包裝、印刷產值已達1000億元人民幣； XX市包裝、印刷工業(yè)總產值已達到50億元人民幣，隨著新型工業(yè)化進程加速、文化產業(yè)的興盛，XX市乃至湖南省的印刷行業(yè)將迎來一次更大的發(fā)展機遇。 湖南位于中部，周邊的江蘇省、廣東省、浙江省包裝、印刷工業(yè)總產值分列全國第一、第二與第四，湖南與長三角、珠三角緊密型合作區(qū)域的大市場格局已經形成； 中國包裝、印刷業(yè)的工業(yè)總產值每年以18%的快速遞增，每年承擔3萬多億元工農業(yè)產品和1000多億美元出口商品的包裝印刷任務； 如此繁榮的市場迫切需要一個立足湖南、輻射中部、影響全國乃至國際的“大型綜合印刷產業(yè)基地”； XX市近幾年的產業(yè)規(guī)劃中，文化產業(yè)明確被列為發(fā)展重點，這在政策導向、投資環(huán)境等方面對本項目無疑提供了極大的支持。 四、產品定位 該項目服務范圍將涵蓋印刷包裝行業(yè)所有耗材、配件、檢驗實驗設備、軟件圖書、流通、二手設備交易；成套設備維修、租賃、技術咨詢、進出口、培訓、研發(fā)、會展、商務休閑等服務。具體分類如下：印刷成套設備區(qū) 1）印前：計算機/掃描儀/雕刻機/打樣機/曬版機/照排機/打印機/電雕機/光繪機/沖版機/CTP系統/烤版機/顯影機/多功能一體機 /制版機/輸送帶/烘版箱/供墨系統/噴繪機/張網機/繃網機/印花臺板（印花生產線）/高效自動油墨攪拌機/絲印臺/拉網機/菲林柜/寫真機/復印機/手印臺/菲林輸出機/曬網機/印前輔助設備/其它未分類。 2）印中：數碼印刷機/輪轉印刷機/商標印刷機/單色膠印機/雙色膠印機/四色膠印機/票據印刷機/名片印刷機/多色印刷機/柔版印刷機/凹版印刷機/凸版印刷機/單色雙頭迷你移印機/移印機/絲網印刷機/滾印機/其它未分類。 3）印后：切紙機/折頁機/配頁機/包本機/打碼機/上光機/壓紋機/鎖線機/壓光機/捆扎機/熱封機/制袋機/壓痕機/覆膜機/模切機 切線機/噴碼機/打孔機/燙金機/分切機/裝訂機/復合機/涂布機/平裝膠訂聯動線/烙印機/凸碼機/激光切割機/激光刀模機/號碼燙印機/其它未分類。印刷耗材區(qū) 1）印刷用紙：銅版紙/新聞紙/膠版紙/啞粉紙/字典紙/水印紙/郵票紙/藝術紙/拷貝紙/熱敏紙/宣紙/白紙板/板紙/玻璃紙/不干膠紙/防油、防潮紙/硅油紙/灰紙板/白卡紙/淋膜紙/鋁箔紙/藍紙/牛皮紙/水松原紙/透明紙/瓦楞紙/瓦楞紙/板箱紙/板紙/袋紙/杯紙/轉移用紙/燙畫紙/凸版紙/特種紙/有光紙/打字紙/書寫紙/鑄涂紙/輕涂紙/蒙肯紙/無碳紙/其他印刷用紙。2）印刷油墨：平版油墨/凹版油墨/柔版油墨/網版油墨/凸版油墨/防偽油墨/水性油墨/專用油墨/塑料油墨/玻璃油墨/珠光油墨/環(huán)保油墨/油墨助劑/其他特種油墨。 3）感光制版材料：水性感光膠/油性感光膠/水油兩用感光膠/印刷版材/尼龍感光膠/厚版感光膠/感光膠片/感光材料/脫膜粉/熱轉印膠/冷轉印膠/反光材料/顯影液/溶劑/磨網膠/脫脂劑/除鬼影劑/PP水/防拉絲劑/PS版/CTP版/特種光源/照排片/修版液/PS版修膏/PS版修版筆/其它未分類。4）膠水類：萬能膠/水性、油性臺板膠/抗凍白乳膠/水性油性復膜膠/強力水基封口膠/紙箱膠粉膠水/粘網膠/單王膠/高速紙管膠 其它未分類。5）其他：上光材料/燙金材料/覆膜材料/清潔劑/uv光油/水絨套/橡皮布/噴粉/沖洗套藥/感光漿/網布/印刷膠布/色帶/卡紙/印花膠漿/PVC印刷膜/珠光粉/移印膠頭/國際色卡/轉色膏/片材/滌綸基片/絲印刮膠/其他未分類。 印刷器材配件區(qū)印刷膠輥/供墨系統/各種刀片/各種光源/工業(yè)皮帶/工業(yè)加濕器/號碼機/變速電機/輸紙機/真空泵/模具/水輥/壓紙輪/電暈筆/移印鋼板/放大鏡/加濕器/馬仔/導軌/張力計/刮斗/噴槍/釘槍/刮刀/調墨刀/刮墨刀/拉網鉗/T形鐵/刮條/紅絲膜/攪墨棒/網紗/篩網/電化鋁 鋁合金網框/燙金輥/其他未分類。印刷質量控制設備區(qū)色彩控制色差計/分光測色儀/測量儀/試驗機/持粘性測試儀/條碼檢測儀/標冷器/印刷看樣臺/密度儀/比重計/定量器/光澤度計 /顯微鏡/分光色度計/其他未分類。包裝設備、耗材區(qū)1）包裝材料 □紙品包裝材料：牛皮紙/瓦楞紙/板紙/金、銀卡紙/水松原紙/玻璃紙/防油、防潮紙/鋁箔紙/鍍鋁紙/防銹紙/膠版紙/商標、標簽紙/紙袋紙、杯紙/鐳射紙/瓦楞紙板/箱紙板/白紙板/灰紙板/銅版紙/蜂窩紙板/其他未分類?！跛苣z包裝材料 ：BOPP/BOPET/KResin/PE/PP/PET/PVC/發(fā)泡材料/廢塑料材料/塑料中空板/塑料膜/樹脂及聚合物塑料膠帶/塑料片材/塑料原料/塑料捆扎、打包帶/其他未分類?！踅饘侔b材料：馬口鐵/鋁箔/鋁材/錫箔/鋼帶/塑鋼帶/PTP鋁箔 /其他未分類?！鯊秃项惒牧希杭埶軓秃喜牧?塑塑復合材料/鋁塑復合材料/其他未分類?！踺o助包裝材料：清洗劑/粘合劑/淀粉/添加劑/涂料/其他未分類?！跣滦桶b材料：納米包裝/玉米塑料/防偽包裝材料/鐳射膜/其他位分類。2）包裝機械 □包裝設備：灌裝機/旋蓋機/封口機/膏藥包裝機/打包機/裹包機械/多功能包裝機/貼標機械/條碼設備/打碼機/噴碼機/清洗機械/殺菌機/干燥機/捆扎機械/集裝機械/輔助包裝設備/包裝生產線/熱收縮包裝機/其他包裝相關設備/定量包裝機/全自動貼標機/飲料包裝機械/全自動灌裝機/全自動包裝機/多邊封包裝機/透明膜包裝機/醬體包裝機/粉末包裝機/顆粒包裝機/pet打包機/其他未分類?！醢b成型設備：紙包裝機械/塑料包裝機械/金屬包裝機械/軟包裝機械/包裝測試設備/其他包裝成型機械3）包裝設備配件：包裝檢測設備/產品實驗設備/計量設備/其它未分類配件二手設備交易區(qū)：二手印前、印中、印后設備/二手包裝設備/檢測設備/邊角料/可回收耗材配件/廢舊紙張等。印刷綜合服務區(qū)：設計/攝影/掃描/打樣/菲林/圖書/軟件/技術咨詢/維修/租賃/進出口服務等。物流配套區(qū)：提供全面的、科學的、智能化的、便捷的的專業(yè)物流設施與一流的服務。商務休閑區(qū)：餐飲、住宿、酒店、桑拿、洗浴、網吧、醫(yī)療、通訊、銀行等產品展示中心：專業(yè)展會、研討會、年會、慶典、人才交流會等。1研發(fā)中心：新材料、新工藝、新技術、新設備研究基地；行業(yè)發(fā)展、市場研究中心。1培訓中心：湖南印刷行業(yè)人才職業(yè)教育中心、印刷行業(yè)勞動力信息中心、印刷行業(yè)技能鑒定中心。五、目標客戶定位 包裝印刷行業(yè)的廠家、代理商、銷售商、貿易商、物流公司、廣告公司、文化公司、廢舊回收公司等。六、品牌化前景中部包裝印刷行業(yè)領導者中部包裝印刷企業(yè)打入國際市場的橋頭堡中部包裝印刷業(yè)教育培訓中心中部包裝印刷業(yè)科研設計中心中部包裝印刷專業(yè)會議展覽中心中部包裝印刷業(yè)包裝物流中心中部最先進的包裝印刷業(yè)電子商務中心國際包裝印刷相關企業(yè)打入中部市場的快速通道。第五章 初步規(guī)劃方案及建議一、規(guī)劃思路XX市印刷大市場，是國內中部地區(qū)目前理念最新、規(guī)模最大、定位最高、功能最齊、服務最優(yōu)的包裝印刷中央商務區(qū)。是由XX市委宣傳部文化產業(yè)發(fā)展辦公室唐主任項目總指導、XX市新聞出版局印刷復制業(yè)管理處湯處長擔任專業(yè)指導、整合會展、加工、交易、辦公、物流、倉儲、休閑、教育培訓、科研等功能于一體的綜合產業(yè)基地。項目位于享有XX東大門之美譽的XX縣黃花鎮(zhèn)，總占地500畝，統一規(guī)劃，分二期滾動開發(fā)。，建有大面積框架式現代展示區(qū)、交易區(qū)、物流區(qū)與高檔、寬敞、明亮的現代商務辦公區(qū)和多功能生活、休閑配套區(qū)；二期為高標準研發(fā)大樓和教育培訓中心大廈。被列為XX縣人民政府重點建設項目，并爭取列為XX市重點建設項目?！　№椖恳?guī)劃堅持可持續(xù)發(fā)展，品牌化經營的理念，經2年多的市場調研、設計，規(guī)劃為12大功能中心：教育培訓中心、研發(fā)中心、產品展示中心、印刷成套設備區(qū)、印刷耗材區(qū)、印刷器材配件區(qū)、印刷質量控制設備區(qū)、二手設備交易區(qū)、物流配套區(qū)、包裝專項配件區(qū)、包裝專門耗材區(qū)、商務休閑區(qū)。成立XX市印刷大市場管理委員會，專業(yè)為項目提供永續(xù)性的經營策劃，物業(yè)管理。通過產銷過程最短化，增值服務最大化，達到企業(yè)成本最小化，經濟效益與品牌價值最大化，真正實現規(guī)模效益，成為湖南新型工業(yè)化戰(zhàn)略的一個行業(yè)先鋒，形成一個行業(yè)品牌大積聚、國際包印即時交流的窗口與貿易平臺，從而為中國包裝印刷業(yè)即時打造品牌航母21世紀的中部印刷硅谷。二、規(guī)劃原則可持續(xù)發(fā)展原則XX市印刷大市場的規(guī)劃立足當前，充分考慮資源和環(huán)境的承載能力，合理確定產業(yè)項目及用地布局,充分利用地形，珍惜土地和水資源，高度重視生態(tài)建設加強環(huán)境保護，尊重原有地形地貌，突出生態(tài)、環(huán)保概念，保持并逐步創(chuàng)造良好的園區(qū)生態(tài)環(huán)境。規(guī)劃充分結合實際情況，強調可操作性，為實施管理和下一步建設提供依據，力爭實現印刷包裝城經濟與城市經濟、環(huán)境的協調發(fā)展。統籌規(guī)劃、分布實施、基礎設施先行的原則園區(qū)規(guī)劃應具有一定超前性，但盲目超前將造成不必要的資源浪費，因此必須結合地區(qū)實際，循序漸進，考慮經濟的合理性與遠期的整體性，考慮循序分期開發(fā)的操作性，合理規(guī)劃園區(qū)。堅持區(qū)域整體協調發(fā)展，重視與周遍大規(guī)劃的銜接。從大區(qū)域出發(fā)，認真分析發(fā)展的利弊和潛在優(yōu)勢，選擇和制訂適合自身發(fā)展的方向與目標。XX市印刷大市場的開發(fā)建設與城市總體規(guī)劃，土地利用規(guī)劃相結合，與城市發(fā)展趨勢相銜接，做到科學規(guī)劃、準確定位、健全功能、合理布局、力求該項目和新型工業(yè)化、城市化互相促進，所以規(guī)劃應實事求是、因地制宜、因產業(yè)制宜、統一規(guī)劃、分布實施、滾動發(fā)展、成熟一片、開發(fā)一片、建設一片、發(fā)展一片、逐步做大做強、堅持基礎設施先行、高起點、高標準地搞好XX市印刷大市場的基礎配套建設。剛性與彈性原則剛性和彈性相結合，對園區(qū)重大基礎設施提出剛性規(guī)定，對局部開發(fā)和建設提出引導，同時，在功能分區(qū)明確的基礎上要有一定的彈性和靈活性。園區(qū)用地組織應保持足夠的靈活性，應考慮不同類型用地及各功能分區(qū)之間的相容性，既要能滿足開發(fā)中的階段性現實要求，也要為未來的擴展留有適宜的空間，以適應不確定性的環(huán)境變化。集約利用與產業(yè)聚集的原則　　規(guī)劃從利于產業(yè)關聯度、培植產業(yè)群，形成產業(yè)鏈的角度出發(fā)，圍繞主導產品發(fā)展一系列相關的生產和服務項目，使資源得到有效利用，同時各個企業(yè)之間關系緊密，形成既有競爭又有協作的關系，要有利于聚集整合，突出特色產業(yè)，形成產業(yè)的群體規(guī)模優(yōu)勢。多業(yè)并舉的原則　　規(guī)劃用地布局中既要突出印刷包裝產業(yè)主體，又要堅持多業(yè)并舉，在印刷產業(yè)發(fā)展的同時進一步推動交通、餐飲、金融保險等服務行業(yè)和相關產業(yè)的發(fā)展，促進貨物流通，市場及其他行業(yè)的繁榮和興起，建設現代化、生態(tài)化的新型印刷產業(yè)基地，增強XX市印刷大市場的凝聚力、吸引力、承載力和影響力，使XX市印刷大市場成為城市的重要組成部份，成為城市的新亮點。三、主要結論現狀特征環(huán)境優(yōu)美，交通便利。 功能定位響應XX市產業(yè)集群、工業(yè)強市、文化興市戰(zhàn)略的專業(yè)配套市場；是以印刷物資交易為主，物流業(yè)為輔，第三產業(yè)積極發(fā)展的現代產業(yè)園區(qū)；是人居環(huán)境優(yōu)美、可持續(xù)發(fā)展的生態(tài)型產業(yè)園區(qū)。 發(fā)展戰(zhàn)略l 走專業(yè)化、特色化、集群化、規(guī)模化道路，堅持科學發(fā)展觀，努力營造良好的產業(yè)創(chuàng)新環(huán)境和發(fā)展平臺。 用地功能結構園區(qū)由一個主功能區(qū)和五大輔助功能區(qū)構成。五個輔助功能區(qū)分別是：產品展示中心、教育培訓中心、研究開發(fā)中心、物流配套中心、商務休閑中心。主功能區(qū)是：涵蓋印刷包裝行業(yè)各個方面的物資交易中心。 道路網結構“二橫二環(huán)”。二橫：園區(qū)內兩條橫向大通道。二環(huán)：以遠大三路和黃金大道為基礎道路，與兩條規(guī)劃線路形成大外環(huán)；以物流中心為核心形成小內環(huán)。 綠地系統“一環(huán)、二心”。一環(huán)——即以園區(qū)大外環(huán)道路構筑綠化隔離墻。二心——即位于園區(qū)北、南部丘陵連綿區(qū)，是園區(qū)的綠心。區(qū)內配套根據功能不同，XX市印刷大市場內將形成十二大功能中心。同時，作為一個大型專業(yè)市場，還建有購物中心、休閑中心、餐飲中心等，并可停車500輛。還配備了先進的多重智能化安保系統：周界紅外線防盜系統、美國電子巡更系統、樓宇對講系統，寬帶入戶確保業(yè)主的安全與工作效率。空間形態(tài)　　突出人工環(huán)境與自然環(huán)境相融合——生態(tài)化；內部組織高效的人工環(huán)境——“網絡化”?！　?）充分利用XX市印刷大市場外圍起伏坡體及園內道路綠化、公共綠地、生態(tài)圍墻形成生態(tài)走廊；　 2）內部構建多層次的綠化體系，營造生態(tài)化、園林化的現代化商貿流通新城外部環(huán)境；　　3）功能分區(qū)明確，各個分區(qū)通過規(guī)整、有序的道路網有機連接；4）各分區(qū)形成高度協調的網絡系統，實現產業(yè)布局集聚化、后勤服務社會化、產 品交 易中 心貨運交通系統化、基礎設施集約化、公共設施完善化。發(fā)展布局模式 放射狀：形成“一業(yè)特強，多業(yè)并舉”的產業(yè)發(fā)展模式。圖51 放射狀發(fā)展模式產 品交 易中 心　　　　四、功能分區(qū)規(guī)劃（圖片為想象圖）印刷包裝交易中心交易中心是