【導(dǎo)讀】薆蒈襖芇莈螇羅羇薄蚃羄聿莇蕿羃節(jié)薂薅莄蒅袃羈肂羋螀羀膆蒃蚆罿羋芆薂罿羇蒂蒈肈肀芄螆肅膂蒀螞肄蒞芃蚈肅肅薇薄肂膇莁袃肁艿薆蝿肁莁荿蚅膁肁薅薁螆膂莈蕆螇芆薃螅螆羅莆螁螆膃蟻蚇螅芀蒄薃螄莂芇袂螃肂蒂螆螂膄芅蚄袁芇蒁薀袁羆芃蒆袀聿葿袃衿芁莂螀裊莃薆蚆袇肁莀薂袆膅薆蒈襖芇莈螇羅羇薄蚃羄聿莇蕿羃節(jié)薂薅莄蒅袃羈肂羋螀羀膆蒃蚆罿羋芆薂罿羇蒂蒈肈肀芄螆肅膂蒀螞肄蒞芃蚈肅肅薇薄肂膇莁袃肁艿薆蝿肁莁荿蚅膁肁薅薁螆膂莈蕆螇芆薃螅螆羅莆螁螆膃蟻蚇螅芀蒄薃螄莂芇袂螃肂蒂螆螂膄芅蚄袁

　　

【正文】 將自有機(jī)械設(shè)備和人員撤出施工場(chǎng)地。發(fā)包人應(yīng)為承包人撤出提供必要條件，支付以上所發(fā)生的費(fèi)用，并按合同約定支付已完工 程價(jià)款。已經(jīng)訂貨的材料、設(shè)備由訂貨方負(fù)責(zé)退貨或解除訂貨合同，不能退還的貨款和因退貨、解除訂貨合同發(fā)生的費(fèi)用，由發(fā)包人承擔(dān)，因未及時(shí)退貨造成的損失由責(zé)任方承擔(dān)。除此之外，有過(guò)錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償因合同解除給對(duì)方造成的損失。 ，不影響雙方在合同中約定的結(jié)算和清理?xiàng)l款的效力。 ４５、合同生效與終止 。 34條外，發(fā)包人承包人履行合同全部義務(wù)，竣工結(jié)算價(jià)款支付完畢，承包人向發(fā)包人交付竣工工程后，本合同即告終止。 ，發(fā)包人承包人應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。 ４６、合同份數(shù) ，具有同等效力，由發(fā)包人承包人分別保存一份。 ，由雙方根據(jù)需要在專(zhuān)用條款內(nèi)約定。 ４７、補(bǔ)充條款 雙方根據(jù)有關(guān)法律、行政法規(guī)規(guī)定，結(jié)合工程實(shí)際經(jīng)協(xié)商一致后，可對(duì)本通用條款內(nèi)容具體化、補(bǔ)充或修改，在專(zhuān)用條款內(nèi)約定。 第三部分 專(zhuān)用條款 一、詞語(yǔ)定義及合同文件 合同文件及解釋順序 合同文件組成及解釋順序： 按 合同 協(xié)議書(shū)第六條的順序 。 語(yǔ)言文字和適用法律、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范 本合同 僅 使用漢語(yǔ) 文字 。 適用法律和法規(guī)需要明示的法律、行政法規(guī)： 《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》 、 《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》以 及 湖北 省、武漢 市有關(guān)的行政法規(guī) 。 、規(guī)范 適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的名稱(chēng)： 《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》、《建筑工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》、《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)防火規(guī)范》、《高層民用建筑及設(shè)計(jì)防火規(guī)范》、《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》。 國(guó)內(nèi)沒(méi)有相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范時(shí)的約定： 雙方依據(jù)實(shí)際 情況另行約定。 圖紙 發(fā)包人向承包人提供圖紙日期和套數(shù)： 于 開(kāi)工 日 八 天 之前 提供 完整 圖紙六套。 發(fā)包人對(duì)圖紙的保密要求： 與通用條款相同。 使用國(guó)外圖紙的要求及費(fèi)用承擔(dān)： 無(wú)。 二、雙方一般權(quán)利和義務(wù) 工程師 姓名： ________________職務(wù)： ________________ 發(fā)包人委托的職權(quán)： 負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量、進(jìn)度質(zhì)量、在質(zhì)量、進(jìn)度方面具有 簽訂協(xié)議權(quán)。 需要取得發(fā)包人批準(zhǔn)才能行使的職權(quán)： 在 發(fā)包方的委托 書(shū) 中明確規(guī)定，并在開(kāi)工前 以 書(shū)面形式通知承包方，未做規(guī)定及 未進(jìn)行書(shū)面 委托事項(xiàng) 的執(zhí)行通用條款第二條第五款、第六款。 姓名： ________________職務(wù)： ________________________ 職權(quán)： 代表發(fā)包方行使現(xiàn)場(chǎng)施工、投資控制管理權(quán)、并在工期順延、投資控制上具有簽認(rèn)權(quán)， 超過(guò) 5天視為發(fā)包方認(rèn)可。 職責(zé)與權(quán)限 以發(fā)包方 的 書(shū)面通知為準(zhǔn)。 ，工程師的職權(quán)： 無(wú)。 項(xiàng)目經(jīng)理 姓名： ________________職務(wù)： ________________ 發(fā)包人工作 ： （ 1）施工場(chǎng)地具備施工條件的要求及完成的時(shí)間： 開(kāi)工日 前施工場(chǎng)地清理、施工場(chǎng)地具備 開(kāi)工條件。 （ 2）將施工所需的水、電、電訊線(xiàn)路接至施工場(chǎng)地的時(shí)間、地點(diǎn)和供應(yīng)要求： 開(kāi)工 之前 七天 將施工所需水、電線(xiàn)路接至施工現(xiàn)場(chǎng)地，并保證施工期間的施工 要求 （現(xiàn)場(chǎng)供電容量不低于 KVA） ，但 水電 費(fèi)用由 承 包 方 負(fù)擔(dān)。 （ 3）施工場(chǎng)地與公共道路的通道開(kāi)通時(shí)間和要求： 開(kāi)工 之 前三天開(kāi)通施工場(chǎng)地與公共道路的通道、路面硬化、滿(mǎn)足施工運(yùn)輸要求；保證施工期間 道路 暢通。 （ 4）工程地質(zhì)和地下管線(xiàn)資料的提供時(shí)間： 開(kāi)工 之 前三天向承包方提供施工場(chǎng)地的工程地質(zhì)和地下管線(xiàn)資料，對(duì)資料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。 （ 5）由發(fā)包人辦理的施工所需證件、批件的名稱(chēng)和完成時(shí)間： 開(kāi)工 之 前辦好 施工所需證件、批件由 發(fā)包方 辦理， 承包 方協(xié)助，但所產(chǎn)生的費(fèi)用由 發(fā)包 方負(fù)責(zé) 支 付。 逾期辦好證件，一切后果及經(jīng)濟(jì)損失由發(fā)包方負(fù)責(zé) 。 （ 6）水準(zhǔn)點(diǎn)與座標(biāo)控制點(diǎn)交驗(yàn)要求： 開(kāi)工 之 前三天以書(shū)面形式向承包方提供水準(zhǔn)點(diǎn)及坐標(biāo)控制點(diǎn) 等技術(shù) 資料，并進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)交。 （ 7）圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底時(shí)間： 進(jìn)場(chǎng)前七天內(nèi) 雙方 組織 圖紙會(huì)審和 設(shè)計(jì) 交底。 （ 8）協(xié)調(diào)處理施工場(chǎng)地周?chē)叵鹿芫€(xiàn)和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（含文物保護(hù)建筑）、古樹(shù)名木的保護(hù)工作： 協(xié)調(diào)處理施工現(xiàn)場(chǎng)地周?chē)叵鹿芫€(xiàn)和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（含文物保護(hù)建筑）、古樹(shù)名木的保護(hù)工作，承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用。 （ 9）雙方約定發(fā)包人應(yīng)做的其他工作： 發(fā)包方負(fù)責(zé)做好有關(guān)部門(mén)的溝通和協(xié)調(diào)、工程報(bào)建、報(bào)監(jiān)、驗(yàn)收組織、竣工及檔案編制等各方面的工作，完成 前述工作 的日期不 得 影響 承包方施工 的正常進(jìn)展。發(fā)包方負(fù)責(zé)當(dāng)?shù)卮迕窦爸苓呹P(guān)系的協(xié)調(diào)處理工作，不得 使 承包方在施工中受阻 ， 如承包方施工受阻，則工期自然順延，順 延期間的停工損失發(fā)包方須對(duì)承包方進(jìn)行賠償 。 ： 根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商。 承包人工作 ，完成以下工作： （ 1） 具備進(jìn)場(chǎng)施工的要求及完成時(shí)間： 承包人 在 合同簽訂后到甲方所在地的 政府及相關(guān)職能部門(mén)辦理進(jìn)場(chǎng)施工手續(xù)，甲方協(xié)助乙方辦理，有關(guān)手續(xù)費(fèi)用有甲乙雙方各負(fù)其責(zé)。 前述手續(xù)在開(kāi)工前辦妥。 （ 2）應(yīng)提供計(jì)劃、報(bào)表的名稱(chēng)及完成時(shí)間： 每月 25號(hào)前提供單月工程量報(bào)表及形象進(jìn)度報(bào)表。 （ 3）承擔(dān)施工安全保衛(wèi)工作及非夜間施工照明的責(zé)任和要求： 執(zhí)行 通用條款用 (3)款。 （ 4）向發(fā)包人提供的辦公和生活房屋及設(shè)施的要求： 無(wú)。 （ 5）需承包人辦理的有關(guān)施工場(chǎng)地交通、環(huán)衛(wèi)和施工噪音管理等手續(xù)： 執(zhí)行通用條款底 （ 5）款。 （ 6）已完工程成品保護(hù)的特殊要求及費(fèi)用承擔(dān)： 已竣工工程未交付 給 發(fā)包方之前，承包方負(fù)責(zé)已完成的工程的保護(hù)工作，保護(hù)期間發(fā)生損壞，承包方自費(fèi)予以修復(fù) ； 但 工程 損壞是 由于不可抗力 、 搶劫、偷盜、非承包方蓄意破壞等情況 造成的 ， 由 承包方負(fù)責(zé)修復(fù)，所發(fā)生的費(fèi)用由發(fā)包方承擔(dān) ； 發(fā)包方要求承包方采取特殊措施保護(hù)的工程部位 所 相應(yīng)追加 的費(fèi)用 ，由發(fā) 包方承擔(dān)。 （ 7）施工場(chǎng)地周?chē)叵鹿芫€(xiàn)和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（含文物保護(hù)建筑）、 古樹(shù)名木的保護(hù)要求及費(fèi)用承擔(dān)： 采取積極措施做好施工現(xiàn)場(chǎng)周?chē)叵鹿芫€(xiàn)和近鄰建筑物、古樹(shù)、古木保護(hù)工作，發(fā)生的費(fèi)用由發(fā)包方承擔(dān)。 （ 8）施工場(chǎng)清潔衛(wèi)生的要求： 保證施工現(xiàn)場(chǎng)整潔、符合環(huán)境衛(wèi)生管理的有關(guān)規(guī)定，工程竣工前達(dá)到工完場(chǎng)清的要求。 （ 9）雙方約定承包人應(yīng)做的其他工作： 雙方根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商。 （ 10） 有關(guān)部門(mén)規(guī)定應(yīng)繳納的稅、費(fèi)，承包方須及時(shí)繳納，發(fā)包方不墊付。 三、施工組織設(shè)計(jì)和工期 進(jìn)度計(jì)劃 （施工方案）和進(jìn)度計(jì)劃的時(shí)間： 雙方施工圖紙會(huì)審后十五天。 工程師確認(rèn)的時(shí)間： 三 天內(nèi)予以確認(rèn)或提出修改意見(jiàn)，逾期不確認(rèn)也不提出書(shū)面 修改 意見(jiàn)的 ， 視為同意承包人提供的施工組織設(shè)計(jì) 和進(jìn)度計(jì)劃 。 ： 按施工組織設(shè)計(jì)實(shí)施。 工期延誤 ： 執(zhí)行通用條款第 11， 12款、同時(shí)政府行為 （哪些行為？） 、人力不可抗拒 的 自然災(zāi)害 、 （ 9）款 等原因。 四、質(zhì)量與驗(yàn)收 隱蔽工程和中間驗(yàn)收 雙方約定 隱蔽工程和 中 間驗(yàn)收部位： 按國(guó)家頒發(fā)的驗(yàn)收規(guī)范進(jìn)行， 按合同 通用條款 第四條驗(yàn)收。 五、安全施工 承包方在施工過(guò)程中所發(fā)生的安全事故及由此所發(fā)生的一切費(fèi)用均由承包方負(fù)責(zé)，發(fā)包方不負(fù)連帶責(zé)任， 但因發(fā)包方的原因 所 引起的安全事故由發(fā)包方負(fù)責(zé) 。 六、合同價(jià)款與支付 1合同價(jià)款及調(diào)整 本合同價(jià)款采用可協(xié)調(diào)價(jià)格方式確定。 合同價(jià)款調(diào)整方法： 計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)按 《湖北省建筑、裝飾裝修工程消耗定額》2020及本年度最新文件及定額，人工調(diào)整裝飾價(jià)按市場(chǎng)最新價(jià)調(diào)整，主要材料價(jià)格按確認(rèn)的市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)入基價(jià)，取費(fèi)按一類(lèi)工程計(jì)取下浮 5%（不含稅金和調(diào)差材料及調(diào)整差工資部分）作為結(jié)算價(jià)。 工程量按實(shí)結(jié)算（最終依據(jù)？） 。 雙方約定合同價(jià)款的其他調(diào)整因素： 設(shè)計(jì)變更、施工簽證 ， 按實(shí)結(jié)算 ？ 與工程 款（ 進(jìn)度 款 ） 同期支付；施工期間如遇政策性調(diào)價(jià)，執(zhí)行 相 關(guān) 調(diào)價(jià) 規(guī)定，材料、人工、機(jī)械價(jià)格執(zhí)行武漢市“建筑裝飾行為材料信息指導(dǎo)價(jià)”、與施工同期按實(shí)調(diào)整；未計(jì)價(jià)材料 由 承包方報(bào)價(jià)，發(fā)包方認(rèn)可或根據(jù) 市場(chǎng)同期價(jià)格 按實(shí)按時(shí)調(diào)整，木材按 圓 木材積計(jì)算。 1工程預(yù)付款 發(fā)包人向承包人預(yù)付工程款的時(shí)間和金額或占合同價(jià)款總額的比例： 承包方收到開(kāi)工通知，管理人員、機(jī) 械設(shè)備進(jìn)場(chǎng)后 5天內(nèi) ， 發(fā)包方 按 投標(biāo) 總造價(jià) 的 15%向承包方 支 付 工程 款。 1工程量確認(rèn) 承包方 每月 25日前提供月度完成工程量報(bào)表，發(fā)包方收到 承包方 月度完成工程量報(bào)表后 三 日內(nèi)核實(shí) ， 三日內(nèi)未核實(shí)視為認(rèn)同承包方提供的工程量 并支付相應(yīng)的工程進(jìn)度款 。 1工程款（進(jìn)度款）支付 雙方約定的工程款（進(jìn)度款）支付的方式和時(shí)間： 發(fā)包方對(duì)承包方的月度工程量報(bào)表核實(shí)后， 應(yīng)在三日內(nèi)支付已完 成 工程進(jìn)度款的 65%； 工程竣工驗(yàn)收合格后 30日內(nèi)辦好竣工結(jié)算，并在竣工驗(yàn)收結(jié)算后三日內(nèi)按 結(jié)算 總造價(jià)支付至95%； 剩余 5%為保修金， 保 修期限屆滿(mǎn)后 十四 日內(nèi) 連息（按同期銀行貸款 基準(zhǔn) 利息） 付清。 保修期限執(zhí)行國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。 七、材料設(shè)備供應(yīng) 1發(fā)包方供應(yīng)材料設(shè)備 ： 無(wú)。 1發(fā)包方供應(yīng)材料設(shè)備的結(jié)算方法： 無(wú) 。 1承包方采購(gòu)材料設(shè)備 承包方采購(gòu)材料設(shè)備的約定： 按國(guó)家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 八、工程變更 按通用條款第八條執(zhí)行。 九、竣工驗(yàn)收與結(jié)算 按通用條款及