華廷商務(wù)酒店投資分析報(bào)告1-資料下載頁(yè)
2025-05-29 22:30本頁(yè)面
【正文】 市場(chǎng)細(xì)分 目標(biāo)市場(chǎng)客源成分市場(chǎng)份額散客市場(chǎng)政務(wù)散客40%商務(wù)散客、政企接待旅游、自由散客會(huì)議市場(chǎng)政府部門(mén)15%企事業(yè)單位國(guó)內(nèi)外大型機(jī)構(gòu)旅游市場(chǎng)福建、浙江地區(qū)團(tuán)隊(duì)45%國(guó)外、港澳臺(tái)高檔團(tuán)隊(duì)第八節(jié)：結(jié)論及建議根據(jù)廈門(mén)的城市特點(diǎn)及格調(diào)，我店應(yīng)以漢學(xué)文化為主題衍生各項(xiàng)產(chǎn)品，讓賓客體會(huì)到寧?kù)o、尊重、雅致、溫馨、喜悅。在業(yè)內(nèi)走自己的風(fēng)格，今后此主題也便于走向全國(guó)市場(chǎng)。補(bǔ)充建議（供參考）測(cè)算【360元／天間（散客價(jià)）－20元／天間（早餐成本）】100間30天12月50％（全年散客占總出租率的50％）=6120000元【260元／天間（散客價(jià)）－20元／天間（早餐成本）】100間30天12月50％（全年團(tuán)隊(duì)占總出租率的50％）=4320000元毛收入=10440000元85％≈9000000元其他收入（店內(nèi)出租、會(huì)議室出租等）：610萬(wàn)凈收入≈9100000－3300000≈6000000元注：在費(fèi)用中剔除餐飲成本后的變更總費(fèi)用約為330萬(wàn)元以?xún)?nèi)。建議還是以漢學(xué)主題為好，文化產(chǎn)品的生命力是無(wú)限的，也可將山水包容進(jìn)去；投資不大有點(diǎn)睛之筆即可。以精品商務(wù)文化酒店為主題，不是特別有利應(yīng)放棄餐飲，只做配套。鑒于華庭的位置，裝修后以每間客房五元計(jì)算請(qǐng)專(zhuān)業(yè)廚師團(tuán)隊(duì)來(lái)配套專(zhuān)業(yè)早餐為好。盡早確立公司文化主題，識(shí)別系統(tǒng)等早日著手，將此店做為試點(diǎn)，打造管理投資的雛形模式。一家之言不妥之處見(jiàn)諒。1. 若不給自己設(shè)限，則人生中就沒(méi)有限制你發(fā)揮的藩籬。2. 若不是心寬似海，哪有人生風(fēng)平浪靜。在紛雜的塵世里，為自己留下一片純靜的心靈空間，不管是潮起潮落，也不管是陰晴圓缺，你都可以免去浮躁，義無(wú)反顧，勇往直前，輕松自如地走好人生路上的每一步3. 花一些時(shí)間，總會(huì)看清一些事。用一些事情，總會(huì)看清一些人。有時(shí)候覺(jué)得自己像個(gè)神經(jīng)病。既糾結(jié)了自己，又打擾了別人。努力過(guò)后，才知道許多事情，堅(jiān)持堅(jiān)持，就過(guò)來(lái)了。4. 歲月是無(wú)情的，假如你丟給它的是一片空白，它還給你的也是一片空白。歲月是有情的，假如你奉獻(xiàn)給她的是一些色彩，它奉獻(xiàn)給你的也是一些色彩。你必須努力，當(dāng)有一天驀然回首時(shí)，你的回憶里才會(huì)多一些色彩斑斕，少一些蒼白無(wú)力。只有你自己才能把歲月描畫(huà)成一幅難以忘懷的人生畫(huà)卷。學(xué)習(xí)參考
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