華廷商務酒店投資分析報告1-資料下載頁
2025-05-29 22:30本頁面
【正文】 市場細分 目標市場客源成分市場份額散客市場政務散客40%商務散客、政企接待旅游、自由散客會議市場政府部門15%企事業(yè)單位國內(nèi)外大型機構旅游市場福建、浙江地區(qū)團隊45%國外、港澳臺高檔團隊第八節(jié)：結論及建議根據(jù)廈門的城市特點及格調(diào)，我店應以漢學文化為主題衍生各項產(chǎn)品，讓賓客體會到寧靜、尊重、雅致、溫馨、喜悅。在業(yè)內(nèi)走自己的風格，今后此主題也便于走向全國市場。補充建議（供參考）測算【360元／天間（散客價）－20元／天間（早餐成本）】100間30天12月50％（全年散客占總出租率的50％）=6120000元【260元／天間（散客價）－20元／天間（早餐成本）】100間30天12月50％（全年團隊占總出租率的50％）=4320000元毛收入=10440000元85％≈9000000元其他收入（店內(nèi)出租、會議室出租等）：610萬凈收入≈9100000－3300000≈6000000元注：在費用中剔除餐飲成本后的變更總費用約為330萬元以內(nèi)。建議還是以漢學主題為好，文化產(chǎn)品的生命力是無限的，也可將山水包容進去；投資不大有點睛之筆即可。以精品商務文化酒店為主題，不是特別有利應放棄餐飲，只做配套。鑒于華庭的位置，裝修后以每間客房五元計算請專業(yè)廚師團隊來配套專業(yè)早餐為好。盡早確立公司文化主題，識別系統(tǒng)等早日著手，將此店做為試點，打造管理投資的雛形模式。一家之言不妥之處見諒。1. 若不給自己設限，則人生中就沒有限制你發(fā)揮的藩籬。2. 若不是心寬似海，哪有人生風平浪靜。在紛雜的塵世里，為自己留下一片純靜的心靈空間，不管是潮起潮落，也不管是陰晴圓缺，你都可以免去浮躁，義無反顧，勇往直前，輕松自如地走好人生路上的每一步3. 花一些時間，總會看清一些事。用一些事情，總會看清一些人。有時候覺得自己像個神經(jīng)病。既糾結了自己，又打擾了別人。努力過后，才知道許多事情，堅持堅持，就過來了。4. 歲月是無情的，假如你丟給它的是一片空白，它還給你的也是一片空白。歲月是有情的，假如你奉獻給她的是一些色彩，它奉獻給你的也是一些色彩。你必須努力，當有一天驀然回首時，你的回憶里才會多一些色彩斑斕，少一些蒼白無力。只有你自己才能把歲月描畫成一幅難以忘懷的人生畫卷。學習參考
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