【正文】 成果及各類考核目標等的全面責任。05. 主持管理總公司在合作公司的股權(quán)，維護總公司的投資收益和股權(quán)收益。06. 負責協(xié)調(diào)各投資公司、參股公司在重大事項中在總公司的內(nèi)、外部關(guān)系，組織處理總公司對投資、參股公司的事務(wù)性工作。07. .組織本部門員工開展思想政治工作和學習專業(yè)知識，提高員工職業(yè)道德水平、業(yè)務(wù)水平和工作效率。08. .及時完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的各項任務(wù)。合作公司事務(wù)部主管崗位職責01. 負責對外投資參股項目的論證，參與對外投資項目的事前分析，從保障總公司權(quán)益的角度，對外投資、合資合作項目的可行性研究報告提出意見。02. 參與對外投資項目、合資合作項目的合同談判及合同審核工作，協(xié)助草擬合同、章程。03. .對各投資項目投資效果進行分析、跟蹤、評價，及時跟蹤、了解各參股公司的經(jīng)營管理狀況及重大事項。04. 根據(jù)各參股公司報送的財務(wù)報告及統(tǒng)計報告，定期作出分析評價報告，提供各公司董事。05. 根據(jù)各公司經(jīng)營運作情況及合同執(zhí)行情況，對公司的重大事項作出提議。06. 提出并論證總公司有關(guān)控股公司的產(chǎn)權(quán)改革方案，配合總公司企業(yè)改革辦公室，按確定的改革方案對有關(guān)單位進行改組、重建。07. 完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它任務(wù)。合作公司事務(wù)部主辦崗位（對外）職責：01. 負責外商投資企業(yè)的管理工作，檢查、督促各投資公司、參股公司董事會決定的重大事件的執(zhí)行。02. 參與總公司在參股公司的股權(quán)管理工作，維護總公司的投資收益和股權(quán)收益。03. 協(xié)助參股公司、控股公司、合資合作公司擬訂公司內(nèi)部的管理流程及管理制度，對上報董事會的文件進行審核，并按有關(guān)流程報送。04. 負責合作公司地鐵沿線地塊土地綜合開發(fā)費、管理費和固定利潤等的收繳工作及合作公司各類統(tǒng)計報表的年終匯總統(tǒng)計工作。05. 對各公司的情況及時匯總并建檔，對不同業(yè)務(wù)范疇的合資合作公司、控股公司、參股公司進行分類管理。06. 完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它任務(wù)。合作公司事務(wù)部主辦崗位對內(nèi)職責：01. 負責外商投資企業(yè)的管理工作，協(xié)助各投資公司、參股公司項目立項、變更、公司年審、年檢等手續(xù)的辦理。02. 負責協(xié)調(diào)各投資公司、參股公司與總公司及政府各部門之間的關(guān)系。03. 對市地鐵資金協(xié)調(diào)辦委托代管的融資公司進行管理，按指示辦理有關(guān)償還外債的手續(xù)及各項行政管理事務(wù)工作。04. 處理總公司對投資、參股公司的事務(wù)性工作。05. 參與總公司在參股公司的股權(quán)管理，維護總公司的投資收益和股權(quán)收益。06. 完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它任務(wù)。合作公司事務(wù)部辦事員崗位職責：01. 協(xié)助部門經(jīng)理及部門其他員工開展業(yè)務(wù)工作。02. 負責部門文件的呈批、簽收。03. 負責部門使用辦公設(shè)備的管理、維護和保養(yǎng)。04. 負責部門公章管理。05. 負責部門文件、檔案的收集、管理工作。06. 協(xié)助部門經(jīng)理做好勞動紀律和后勤、內(nèi)務(wù)等工作。07. 完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的有關(guān)工作。商貿(mào)部崗位職責總則 負責廣州地鐵總公司所轄商鋪物業(yè)的招租和日常管理工作，充分利用地鐵商鋪物業(yè)資源的優(yōu)勢，21 / 30創(chuàng)造良好的經(jīng)濟效益。商貿(mào)部經(jīng)理崗位職責01. 向總部領(lǐng)導(dǎo)負責，主持商貿(mào)部的全面工作。02. 指導(dǎo)部門內(nèi)各員工按崗位職責要求開展工作，并按有關(guān)標準對員工進行考核。03. 組織制訂本部年度及月度工作計劃，檢查計劃的執(zhí)行情況，并組織完成年度工作總結(jié)。04. 根據(jù)商鋪物業(yè)資源的開發(fā)管理要求，制定資源的營銷策略和經(jīng)營計劃。05. 負責處理部門內(nèi)各種經(jīng)營、管理上的重大和疑難問題，并負責對各類經(jīng)營活動作出決策。06. 充分發(fā)揮部門各崗位員工的工作積極性，指導(dǎo)各崗位員工創(chuàng)造性地開展工作。07. 按照標準化管理的要求，建立部門的一整套規(guī)章制度、工作標準和工作計劃管理體系和員工考核體系，使部門的各項工作按有序、高效的要求推進。08. 組織本部員工開展政治工作和專業(yè)技術(shù)學習，提高員工的職業(yè)道德水平、業(yè)務(wù)水平和工作效率。.09. 完成上級領(lǐng)導(dǎo)交辦的各項工作。商貿(mào)部物業(yè)管理主管崗位職責01. 向部門經(jīng)理負責，協(xié)助部門經(jīng)理工作。02. 負責商貿(mào)部物業(yè)管理室的全面工作。03. 協(xié)助部門經(jīng)理制定部門經(jīng)營計劃，起草部門工作總結(jié)，制定部門基礎(chǔ)性管理方面的規(guī)章制度。04. 負責對合同管理、工程管理、物業(yè)管理、文檔管理等崗位工作進行督促檢查，指導(dǎo)各崗位人員創(chuàng)造性地開展工作。05. 統(tǒng)籌部門對外協(xié)調(diào)工作和對外宣傳工作。做好部門員工的業(yè)務(wù)培訓考核工作。商貿(mào)部工程管理業(yè)務(wù)員崗位職責01. 接受室負責人的領(lǐng)導(dǎo)，負責商鋪物業(yè)工程管理方面的工作。02. 根據(jù)商鋪物業(yè)建設(shè)管理的要求，制訂工程管理的規(guī)章制度和工作程序。03. 根據(jù)商鋪物業(yè)的設(shè)置要求與發(fā)展規(guī)劃，負責或配合完成工程建設(shè)、工程改造和完善、工程驗收等工作。04. 負責建立所轄各個物業(yè)的工程管理檔案。05. 負責與大包租客戶辦理場地、物業(yè)交接工作。06. 協(xié)助室主任，做好室內(nèi)其他方面的工作。07. 完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。商貿(mào)部物業(yè)管理業(yè)務(wù)員崗位職責01. 接受室負責人的領(lǐng)導(dǎo)，負責商鋪物業(yè)的日常管理工作。02. 牢固樹立服務(wù)意識，根據(jù)商鋪物業(yè)的規(guī)范化管理要求，建立一整套商鋪物業(yè)管理的規(guī)章制度和工作程序。03. 負責所轄物業(yè)的安全、防火、衛(wèi)生和商鋪的日常維護工作，負責處理租戶的投訴。與租戶建立良好正常的工作關(guān)系，不斷提高服務(wù)水平和服務(wù)質(zhì)量。04. 協(xié)助室主任，做好室內(nèi)其他方面的工作。05. 完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。商貿(mào)部物業(yè)管理業(yè)務(wù)員崗位職責01. 接受室負責人的領(lǐng)導(dǎo)，做好商鋪物業(yè)的日常管理和維護工作，不斷提高服務(wù)水平和服務(wù)質(zhì)量。02. 負責與租戶辦理商鋪交收手續(xù)。03. 負責辦理商鋪裝修審批及作業(yè)準許手續(xù)。04. 負責建立租戶檔案和辦理租戶經(jīng)營人員進站證工作。05. 負責現(xiàn)場日常招租工作。06. 完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。01. 商貿(mào)部合同管理業(yè)務(wù)員崗位職責02. 接受室負責人的領(lǐng)導(dǎo)，負責合同管理方面的全面工作。03. 負責對合同制訂的原則進行指導(dǎo)，負責辦理租賃合同的簽署、登記、變更、終止等有關(guān)工作。04. 負責跟蹤合同的執(zhí)行情況，處理出租物業(yè)的租金計收工作和督促其他崗位人員按時收繳租金。05. 根據(jù)所轄物業(yè)的合同執(zhí)行情況，負責編制商貿(mào)部收支計劃和統(tǒng)計報表。負責做好合同執(zhí)行總結(jié)，按時報送合同執(zhí)行的電子文件。06. 負責建立商鋪物業(yè)的專項檔案。做好商貿(mào)部的資產(chǎn)管理工作。07. 協(xié)助室負責人，做好室內(nèi)其他方面的工作。08. 完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。商貿(mào)部文檔資料管理業(yè)務(wù)員崗位職責01. 接受室負責人和合同管理主管的領(lǐng)導(dǎo)，負責商貿(mào)部的文檔管理和文件收發(fā)督辦、內(nèi)務(wù)后勤保障、員工勞動紀律管理等工作。02. 配合、協(xié)助完成合同管理主管的工作。03. 負責建立、督促部門各崗位建立起自動化辦公管理程序。建立部門正常良好的工作秩序。04. 完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。商貿(mào)部業(yè)務(wù)拓展主辦崗位職責01. 向部門經(jīng)理負責，協(xié)助部門經(jīng)理的工作。02. 負責商貿(mào)部業(yè)務(wù)拓展室的全面工作。03. 負責制定商鋪物業(yè)推廣策略、營銷計劃，協(xié)助部門經(jīng)理進行有效的決策，協(xié)助制定經(jīng)營計劃。把商鋪物業(yè)招租推廣作為首要工作去完成。04. 負責對市場調(diào)查分析、推廣策劃、合同洽談、指導(dǎo)價和合同規(guī)范文本的制定等相關(guān)工作程序進行督促檢查，指導(dǎo)各崗位人員創(chuàng)造性地開展工作。05. 做好溝通協(xié)調(diào)工作，積極引導(dǎo)本室員工不斷提高服務(wù)水平和服務(wù)意識。06. 負責完成上級領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。商貿(mào)部業(yè)務(wù)拓展業(yè)務(wù)員崗位職責01. 根據(jù)部門的招商工作計劃，獨立承擔拓展室某一項目的招商推廣策劃及實施工作。02. 接受部門經(jīng)理和室負責人的領(lǐng)導(dǎo)，獨立完成所負責項目的市場調(diào)查、可行性分析，制定可研報告和項目策劃書、招標文件等，為上級領(lǐng)導(dǎo)對該項目的最后決策提供科學、可行的依據(jù)。23 / 3003. .組織對所負責項目的合同洽談和項目招標，制定規(guī)范的合同文本，提出準確的指導(dǎo)價格。04. 把物業(yè)招租推廣作為首要的工作來完成，不斷提高工作水平和工作質(zhì)量，創(chuàng)造性開展工作。05. 完成上級領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。商貿(mào)部業(yè)務(wù)拓展業(yè)務(wù)員崗位職責01. 向室負責人負責，協(xié)助室主任和項目負責人做好商鋪物業(yè)的招商推廣工作。02. 做好經(jīng)常性的市場調(diào)查和信息收集工作，建立完善的市場信息、客戶資料等自動化管理系統(tǒng)。03. 協(xié)助有關(guān)人員做好招商推廣、合同洽談、項目招標、準備招商資料等工作。04. 負責辦理招商所需的各種文件，辦理商鋪交接手續(xù)。搞好對外協(xié)調(diào)，不斷提高服務(wù)水平。05. 完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。房地產(chǎn)部崗位職責總則負責廣州地鐵總公司所轄的物業(yè)開發(fā)、安置小區(qū)的建設(shè)管理，在總部總經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)下開展工作，充分開發(fā)利用地鐵土地、房產(chǎn)資源，創(chuàng)造最大經(jīng)濟效益。房地產(chǎn)部經(jīng)理崗位職責01. 向總部領(lǐng)導(dǎo)負責，主持房地產(chǎn)部日常全面管理工作，統(tǒng)籌協(xié)調(diào)部門內(nèi)事務(wù)。02. 指導(dǎo)部門內(nèi)各員工按崗位職責要求開展工作，并按有關(guān)標準對員工進行考核。03. 組織制訂本部年度及月度工作計劃，檢查計劃的執(zhí)行情況，并組織完成年度工作總結(jié)。04. 負責項目招商引資，合作開發(fā)，辦理產(chǎn)權(quán)登記、轉(zhuǎn)移。05. 負責項目建設(shè)管理，對工程進行質(zhì)量、進度、投資控制，協(xié)調(diào)工程建設(shè)中的各項關(guān)系。06. 指導(dǎo)各崗位員工進行項目可行性研究、征地、拆遷、安置等前期工作。07. 指導(dǎo)各崗位員工進行房產(chǎn)資源的經(jīng)營及管理。08. 重視和培養(yǎng)人才，善于挖掘和開發(fā)人才，努力抓智力投資，不斷提高隊伍素質(zhì)。09. 完成上級領(lǐng)導(dǎo)交辦的各項工作。房地產(chǎn)部開發(fā)主管崗位職責01. 總的工作是負責組織項目開發(fā)的前期方案策劃分析及后期的銷售辦證工作。02. 認真學習、掌握國土、房管、規(guī)劃等部門的相關(guān)政策法規(guī)，實行動態(tài)跟蹤, 并能學以致用, 活學活用, 指導(dǎo)實際工作。03. 積極建立與各政府職能部門的良好關(guān)系, 以利于開展工作, 促進業(yè)務(wù)開展。04. 積極與同行廣泛聯(lián)系, 認真學習、借鑒鉆研政策法規(guī)下的靈活操作策略 , 指導(dǎo)公司項目開發(fā), 以利提高效益, 降低成本。05. 負責所管業(yè)務(wù)工作計劃的制定和實施。06. 負責督促、檢查、落實相關(guān)員工的各項工作，并嚴格把關(guān)。07. 貫徹執(zhí)行部領(lǐng)導(dǎo)的工作部署, 組織員工創(chuàng)造性地按時、按質(zhì)、按量完成。08. 給員工創(chuàng)造較寬松的工作環(huán)境, 努力協(xié)調(diào)好與各部門之間與各合作公司之間的關(guān)系, 尤其協(xié)調(diào)好本部員工之間的關(guān)系。09. 負責組織好有關(guān)業(yè)務(wù)的信息收集和資料管理工作, 做到制度落實, 數(shù)據(jù)準確, 資料齊全, 分析及時。做好部領(lǐng)導(dǎo)臨時交辦的工作。房地產(chǎn)部策劃銷售崗位職責01. 在上級領(lǐng)導(dǎo)安排部署下， 負責完成本室崗位職責范圍內(nèi)各項工作。02. 掌握廣州房地產(chǎn)市場發(fā)展趨勢, 不定期做出市場分析報告。03. 根據(jù)公司的方針、目標及各方面條件，從實際狀況出發(fā)，對具體項目提出有建設(shè)性的開發(fā)設(shè)想。04. 協(xié)助領(lǐng)導(dǎo)制訂公司業(yè)務(wù)發(fā)展計劃，并進行必要的分析和論證。05. 負責項目開發(fā)方案策劃, 根據(jù)市場分析提出方案, 并進行機會研究, 初步可行性研究,可行性研究, 使方案達到具有可操作性。06. 組織項目的合作洽談, 對比洽談單位，協(xié)助領(lǐng)導(dǎo)為項目選定合作商，議定合作條件, 草擬合作合同具體內(nèi)容。07. .組織物業(yè)銷售前期的辦理預(yù)售證及設(shè)置樣板房建的工作, 并協(xié)調(diào)各種關(guān)系。08. 負責對比并為選取物業(yè)銷售代理商提出建議,協(xié)助議定合作條件, 合作談判和簽訂合同。09. 協(xié)調(diào)物業(yè)銷售過程中同代理商之間的關(guān)系, 監(jiān)督銷售情況, 同代理商一起調(diào)整銷售方案。10. 完成公司或上級臨時安排的其他合法工作。房地產(chǎn)部拆遷管理崗位職責01. 在上級領(lǐng)導(dǎo)安排部署下, 負責完成本崗位職責范圍內(nèi)各項工作。02. 掌握、熟悉所經(jīng)辦項目職責范圍、工作思路，原則以及工作的具體進展情況。03. 掌握有關(guān)征地拆遷、補償安置等方面的政策、法規(guī)并加以合理靈活運用，以保障公司合法權(quán)益。04. 掌握拆遷工程承包合同, 正確理解合同各條款、規(guī)范并嚴格和執(zhí)行各項工作。05. 定期巡視拆遷工地, 發(fā)現(xiàn)問題及時協(xié)調(diào)、解決處理工地的突發(fā)事件，不定期向上級匯報，在正常情況保證拆遷工程進度。06. 嚴格審查拆遷安置、補償協(xié)議，以維護協(xié)議的合法性及我司的合法權(quán)益為原則嚴格把關(guān), 發(fā)現(xiàn)問題簽注意見, 返回落實重報。07. 審核拆遷工程進度報表, 簽注檢查意見，以供決策。08. 主持拆遷工程結(jié)算工作, 核實、核查實際發(fā)生工程量及拆遷承包合同執(zhí)行情況, 對合同糾紛的項目和關(guān)鍵因素加以分析并提出解決建議。09. 負責跟蹤拆遷戶的臨遷、回遷工作，辦理拆遷工作中涉及的房屋產(chǎn)權(quán)交換、鑒證過戶等工作。房地產(chǎn)部拆遷結(jié)算及臨遷戶管理職責01. 在上級領(lǐng)導(dǎo)的安排部署下，負責完成本崗位職責范圍內(nèi)各項工作。02. 掌握、熟悉所經(jīng)辦各業(yè)務(wù)內(nèi)容，工作原則以及具體進展情況，協(xié)調(diào)好各種關(guān)系。03. 掌握有關(guān)征地拆遷、補償安置等方面的政策、法規(guī)并加以靈活運用，以保障公司合法權(quán)益。04. 每月核對拆遷地塊有關(guān)臨遷費用，制表、登記、請款，每月到工地監(jiān)督拆遷戶簽名發(fā)放臨遷費并備份入冊。處理有關(guān)拆遷投訴事項。05. 負責跟蹤辦理拆遷期各臨租房租賃手續(xù)制作租賃合同及輸出租金請款，發(fā)放并備份登記入冊。06. 我司現(xiàn)有拆遷地塊資料數(shù)據(jù)整理，房產(chǎn)開發(fā)資料及合同整理、收集存檔。07. 每月核對地塊公房租金，并辦理請款手續(xù)及登記備份入冊。08. 華貴地塊拆遷公房歷年租金計收工作。25 / 3009. 完成公司或上級臨時安排的合法工作。房地產(chǎn)部合同管理崗位01. 負責組織草擬合同，辦理合同會簽和訂立手續(xù)。02. 負責合同收付款登記。03. 負責建立合同臺帳。04. 負責按時填報房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營收入等報表。05. 負