【正文】 應(yīng)對由于設(shè)計(jì)、工藝或材料的缺陷而發(fā)生的任何缺陷負(fù)責(zé)。出現(xiàn)上述情況，乙方應(yīng)在30天之內(nèi)，除技術(shù)規(guī)格中另有規(guī)定外，免費(fèi)負(fù)責(zé)更換。 甲方保留在乙方交貨之前派代表至乙方提供貨物的所在地參加檢驗(yàn)的權(quán)利。 如果在約定的材料質(zhì)量保證期內(nèi)，經(jīng)過質(zhì)監(jiān)局商檢局檢驗(yàn)，發(fā)現(xiàn)貨物的質(zhì)量或規(guī)格與合同約定不符，或證明貨物有缺陷，包括潛在的缺陷或使用了不合適的材料，甲方可根據(jù)質(zhì)量保證條款立即向乙方提出索賠。 乙方在運(yùn)輸過程中或在現(xiàn)場內(nèi)貨物受到任何損壞，甲方均有權(quán)拒收并要求乙方更換，乙方不可向甲方索取額外費(fèi)用。 在發(fā)運(yùn)前，乙方應(yīng)就包工料項(xiàng)目的物料之質(zhì)量、規(guī)格、性能、數(shù)量及重量作出準(zhǔn)確和全面的檢驗(yàn)，并發(fā)出證明書以資證明所有擬發(fā)運(yùn)之物料與本合同之約定與要求相符。但此證明書不被視為該批物料之質(zhì)量、規(guī)格、性能、數(shù)量及重量的最后依據(jù)、質(zhì)量證明書應(yīng)附有供應(yīng)商的質(zhì)量保證書。貨到工地經(jīng)過開箱驗(yàn)收后，若發(fā)現(xiàn)物料之規(guī)格數(shù)量不符合合同要求時(shí)，乙方須立即更換，并負(fù)因此而延誤工期之責(zé)；在一年保修期內(nèi)如發(fā)現(xiàn)工程因物料質(zhì)量或施工不當(dāng)造成缺陷，乙方負(fù)責(zé)更新或賠償。 交貨期保證：若貨物的供應(yīng)延誤，使甲方工程的進(jìn)度受到嚴(yán)重的阻延，甲方可要求乙方或其他人供應(yīng)永久或臨時(shí)的代替物料。臨時(shí)的代替物料在原來的貨物送抵后乙方應(yīng)以不防礙建筑物的使用的原則下按甲方指定的時(shí)間拆除、更換。有關(guān)的延誤如是乙方的責(zé)任，則供應(yīng)代替物料的費(fèi)用全由乙方負(fù)責(zé)。有關(guān)的費(fèi)用包括多付的購買價(jià)、損壞費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、臨時(shí)物料的安裝及拆除費(fèi)、永久物料的安裝費(fèi)、修補(bǔ)費(fèi)及甲方及其他分包人因更換物料所引致的費(fèi)用全由乙方負(fù)責(zé)。 經(jīng)征得設(shè)計(jì)單位和甲方同意，乙方可使用代用材料/設(shè)備；因乙方提出代用而導(dǎo)致的費(fèi)用及工期的增加，由乙方承擔(dān)，減少的費(fèi)用歸甲方所有；因甲方提出代用而導(dǎo)致的費(fèi)用及工期的增加，由甲方承擔(dān)。 由乙方自行采購的材料、設(shè)備的結(jié)算價(jià)格：按投標(biāo)價(jià)綜合單價(jià)包干。工程變更 30．工程設(shè)計(jì)變更 甲方有權(quán)對設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行變更，乙方應(yīng)及時(shí)按變更進(jìn)行施工,不得拒絕。設(shè)計(jì)單位提出的設(shè)計(jì)變更，必須經(jīng)甲方批準(zhǔn)并加蓋甲方公章后，乙方才能按圖進(jìn)行施工。 乙方發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)錯(cuò)誤或不合理之處，應(yīng)及時(shí)通知甲方和設(shè)計(jì)單位，由設(shè)計(jì)單位（或甲方）提供設(shè)計(jì)變更文件，經(jīng)甲方簽字批準(zhǔn)后實(shí)施。 乙方提出的合理化建議如被甲方采用，或乙方在施工前及時(shí)糾正圖紙錯(cuò)誤，甲方可根據(jù)實(shí)際情況酌情予以獎(jiǎng)勵(lì)。 因乙方擅自變更設(shè)計(jì)發(fā)生的費(fèi)用和由此導(dǎo)致甲方的損失，由乙方承擔(dān)，工期不予順延。 因乙方施工質(zhì)量問題或施工安排不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)計(jì)變更而發(fā)生的費(fèi)用，均由乙方承擔(dān)，工期不予順延。 如圖紙（或施工方案）由乙方進(jìn)行設(shè)計(jì)，因設(shè)計(jì)質(zhì)量問題引起的責(zé)任由乙方承擔(dān)。 甲方提出的對已完成的分項(xiàng)工程進(jìn)行變更，乙方應(yīng)在施工前將施工方案報(bào)甲方確認(rèn)；對于可能重復(fù)利用的材料/設(shè)備，乙方應(yīng)小心保護(hù)，屬乙方拆除時(shí)未采取保護(hù)措施或拆除后保護(hù)不當(dāng)?shù)?，由乙方?fù)責(zé)。 合同履行中甲方要求變更工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及發(fā)生其它重大變更，由雙方協(xié)商解決。 關(guān)于變更的經(jīng)濟(jì)條款見《關(guān)于設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場簽證的協(xié)議》。 對材料價(jià)格變更約定：(1) 由于設(shè)計(jì)變更引起甲供或三方合同范圍內(nèi)的材料、設(shè)備數(shù)量、規(guī)格的變化，乙方應(yīng)在收到變更通知7天內(nèi)書面通知甲方。(2) 材料/設(shè)備量由乙方按照合同約定的工程量和此后設(shè)計(jì)變更引起的調(diào)整工程量套用本地定額規(guī)定或招標(biāo)文件有關(guān)甲供材料/設(shè)備損耗率說明計(jì)算包干使用，損耗率沒有規(guī)定的，雙方在現(xiàn)場作樣板實(shí)測確定。屬乙方超額訂購或使用的材料/設(shè)備用量由乙方承擔(dān)。如乙方節(jié)約，則有關(guān)收益由乙方享有。(3) 甲方指定(生產(chǎn)商/供貨商/品牌等)及實(shí)時(shí)限價(jià)的材料及設(shè)備單價(jià)和數(shù)量與本合同約定不一致的，相應(yīng)調(diào)整本合同價(jià)款，由乙方在確定價(jià)格的10天內(nèi)申報(bào)補(bǔ)充預(yù)算，經(jīng)甲方審定后作為進(jìn)度款支付及結(jié)算依據(jù)。(4) 乙方應(yīng)在收到施工圖紙（包括部分圖紙）后15天內(nèi)編制屬甲方供應(yīng)以及甲方指定貨合同范圍內(nèi)的材料、設(shè)備的供貨計(jì)劃,包括數(shù)量、規(guī)格、到貨時(shí)間，并報(bào)甲方審核，乙方不及時(shí)提報(bào)或提報(bào)數(shù)量或規(guī)格有誤，責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。由于設(shè)計(jì)變更引起甲供或甲方指定(生產(chǎn)商/供貨商/品牌等)范圍內(nèi)的材料、設(shè)備數(shù)量、規(guī)格的變化，乙方應(yīng)在收到變更通知7天內(nèi)書面通知甲方。 乙方在工程變更確定后14天內(nèi)，提出變更工程價(jià)款的報(bào)告，經(jīng)甲方代表、總監(jiān)理工程師確認(rèn)后調(diào)整合同價(jià)款。，按下列方法進(jìn)行： (1) 合同中已有適用于變更工程的價(jià)格，按合同已有的價(jià)格變更合同價(jià)款； (2) 合同中只有類似于變更工程的價(jià)格，可以參照類似價(jià)格變更合同價(jià)款； (3) 合同中沒有適用或類似于變更工程的價(jià)格，由乙方按投標(biāo)時(shí)約定的定額下浮率進(jìn)行換算或經(jīng)甲方代表、總監(jiān)理工程師或總監(jiān)代表確認(rèn)后執(zhí)行。 乙方在雙方確定變更后14天內(nèi)不向工程師提出變更工程價(jià)款報(bào)告時(shí)，視為該項(xiàng)變更不涉及合同價(jià)款的增加。 甲方代表、總監(jiān)理工程師或總監(jiān)代表應(yīng)在收到變更工程價(jià)款報(bào)告之日起28天內(nèi)予以確認(rèn)，甲方代表、總監(jiān)理工程師或總監(jiān)代表無正當(dāng)理由不確認(rèn)時(shí)，自變更工程價(jià)款報(bào)告送達(dá)之日起28天后視為變更工程價(jià)款報(bào)告已被確認(rèn)。 甲方代表、總監(jiān)理工程師或總監(jiān)代表不同意乙方提出的變更價(jià)款，按本通用條款第39條關(guān)于爭議的約定處理。 甲方代表、總監(jiān)理工程師或總監(jiān)代表確認(rèn)增加的工程變更價(jià)款作為追加合同價(jià)款，與工程款同期支付。 因乙方原因?qū)е碌墓こ套兏?，乙方無權(quán)要求追加合同價(jià)款。 竣工驗(yàn)收與結(jié)算 乙方提供竣工圖的約定：在驗(yàn)收前10天提供一套竣工資料(含竣工圖)；工程竣工驗(yàn)收后一月內(nèi)，乙方再向甲方提供二套竣工資料(含竣工圖)、以及一套影像資料和一套電子版竣工資料，應(yīng)達(dá)到檔案部門的歸檔標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)定。乙方應(yīng)及時(shí)向城市檔案館辦理工程資料驗(yàn)收和移交，屬于甲方應(yīng)提供的資料由甲方負(fù)責(zé)及時(shí)提供給乙方，由乙方匯總整理后移交檔案館，乙方未按約定向檔案館移交資料造成的損失由乙方承擔(dān)。竣工圖及竣工資料等的編制費(fèi)用已列入措施費(fèi)，不再另行計(jì)取。 工程具備竣工驗(yàn)收條件，乙方按國家工程竣工驗(yàn)收有關(guān)規(guī)定，提前15天向監(jiān)理提供完整竣工資料、竣工驗(yàn)收報(bào)告及工程質(zhì)量保修書。監(jiān)理認(rèn)為符合驗(yàn)收條件后組織甲方、監(jiān)理、物業(yè)管理公司初步驗(yàn)收。 初驗(yàn)合格后，甲方與有關(guān)部門聯(lián)系，確定驗(yàn)收日期，組織有勘察單位、設(shè)計(jì)單位、工程監(jiān)理單位、政府有關(guān)部門、甲方、乙方參加的竣工驗(yàn)收。甲方應(yīng)在竣工驗(yàn)收后5天內(nèi)提出整改意見，乙方按意見整改。 竣工驗(yàn)收通過政府部門備案之日為實(shí)際竣工日期，竣工驗(yàn)收需包括物業(yè)公司的驗(yàn)收、交接。 工程竣工驗(yàn)收必須達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；否則，乙方向甲方支付合同價(jià)款1%的違約金。 各專業(yè)分包（含指定分包）竣工資料和竣工驗(yàn)收報(bào)告歸入乙方管理施工內(nèi)容，乙方負(fù)責(zé)對各專業(yè)分包進(jìn)行竣工自驗(yàn)。 乙方應(yīng)認(rèn)真按照標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計(jì)的要求以及甲方代表依據(jù)合同發(fā)出的指令施工，隨時(shí)接受甲方代表及委派人員的檢查檢驗(yàn)，為檢查檢驗(yàn)提供便利條件，并按甲方代表及委派人員的要求返工、修改，承擔(dān)自身原因?qū)е路倒ば薷牡馁M(fèi)用。因甲方指令有誤或其它非乙方的原因引起的費(fèi)用支出由甲方承擔(dān)。(1)以上檢查合格后，又出現(xiàn)由乙方原因引起的質(zhì)量問題，仍由乙方承擔(dān)責(zé)任和發(fā)生的費(fèi)用，并賠償甲方的有關(guān)損失。(2)以上檢查驗(yàn)收不應(yīng)影響施工正常進(jìn)行，檢查驗(yàn)收不合格，影響正常施工的工期、費(fèi)用由乙方承擔(dān)。(3)乙方以一次合格為目標(biāo)，通過加強(qiáng)監(jiān)督管理，分部分段控制把關(guān)，完善和健全質(zhì)量保證體系，確保工程質(zhì)量達(dá)到合同約定條件。 因特殊原因，甲方要求部分單位工程或工程部位甩項(xiàng)竣工的，雙方另行簽訂甩項(xiàng)竣工協(xié)議，明確雙方責(zé)任和工程價(jià)款的支付方法。 工程未經(jīng)竣工驗(yàn)收或竣工驗(yàn)收未通過的，甲方不得使用。甲方強(qiáng)行使用時(shí)，發(fā)生的質(zhì)量問題及其他問題由甲方承擔(dān)責(zé)任。 在通過工程竣工驗(yàn)收和配合甲方全面工程驗(yàn)收并辦理工程交接手續(xù)后，甲乙雙方進(jìn)行工程結(jié)算，雙方在結(jié)算書上簽字和辦完竣工資料移交手續(xù)（含全部應(yīng)交城建檔案館的資料，且經(jīng)市城建檔案館驗(yàn)收合格后），甲方收到乙方遞交的竣工結(jié)算報(bào)資料或此后提供的補(bǔ)充資料后60天內(nèi)進(jìn)行核實(shí)，給予確認(rèn)或者提出修改意見，必要時(shí)報(bào)送第三方社會審價(jià)，社會審價(jià)機(jī)構(gòu)在收到甲方提供的結(jié)算資料后30天內(nèi)完成工程的最終審價(jià)。結(jié)算審核完畢后，雙方簽訂結(jié)算協(xié)議書。14天內(nèi)支付扣除保修款、乙方向甲方的借款、違約金、罰款及本合同約定的其他款項(xiàng)后的工程總價(jià)余款，留工程總價(jià)5%作為保修金 。 。 乙方上報(bào)的結(jié)算額，不得高出最終審定的結(jié)算額的5%，否則， 條第3)款處理。 甲方保留聘請社會審價(jià)機(jī)構(gòu)對投資監(jiān)理結(jié)算審核報(bào)告進(jìn)行審計(jì)，乙方應(yīng)給予必要的配合。 工程竣工驗(yàn)收報(bào)告經(jīng)甲方認(rèn)可后28天內(nèi)，乙方未能向甲方遞交竣工結(jié)算報(bào)告及完整的結(jié)算資料，造成工程竣工結(jié)算不能正常進(jìn)行或工程竣工結(jié)算價(jià)款不能及時(shí)支付，甲方要求交付工程的，乙方應(yīng)當(dāng)交付；甲方不要求交付工程的，乙方承擔(dān)保管責(zé)任。 甲方、乙方對工程竣工結(jié)算價(jià)款發(fā)生爭議時(shí)，按本專用條款第39條關(guān)于爭議的約定處理。 乙方應(yīng)在缺陷責(zé)任期限內(nèi)完成接收證書上注明的收尾工作和缺陷修補(bǔ)，以及按甲方的要求完成缺陷責(zé)任期內(nèi)暴露出來的缺陷或損害修補(bǔ)。 除合同附件：《房屋建筑工程質(zhì)量保修協(xié)議書》另有約定，工程或分部分項(xiàng)工程的缺陷責(zé)任期為二年。 因乙方負(fù)責(zé)的設(shè)計(jì)、施工或提供的設(shè)備材料不符合合同要求，或由于乙方未能遵守合同約定而造成的工程缺陷，由乙方負(fù)責(zé)修補(bǔ)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。 乙方未能在合理時(shí)間內(nèi)修補(bǔ)好前款范圍內(nèi)的缺陷，甲方可自行修補(bǔ)或選擇第三方修補(bǔ)，所發(fā)生費(fèi)用由乙方承擔(dān)。 合同的缺陷責(zé)任期滿，甲方代表、總監(jiān)理工程師或總監(jiān)代表應(yīng)簽發(fā)履約證書，并在28天內(nèi)支付剩余的保修金或退還質(zhì)量保證金保函。 乙方應(yīng)按法律、行政法規(guī)及國家關(guān)于工程質(zhì)量保修的有關(guān)規(guī)定，與甲方簽訂房屋建筑工程質(zhì)量保修合同，并對交付甲方使用的工程，在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。 工程保修期從物業(yè)公司的驗(yàn)收通過、全面接收之日起至合同約定期限為止。違約、索賠和爭議 甲方方面：(1)甲方無合理理由而不按時(shí)支付工程預(yù)付款。 (2)甲方無合理理由而不按時(shí)支付工程進(jìn)度款。 (3)甲方無合理理由而不支付工程竣工結(jié)算價(jià)款； (4)甲方不履行合同義務(wù)或不按合同約定履行義務(wù)的其他情況。 甲方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因其違約給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，順延延誤的工期。甲方賠償乙方損失按應(yīng)付款之日起計(jì)算，按每日萬分之三計(jì)算應(yīng)付款違約金。 乙方方面： (1)乙方原因不能按照協(xié)議書約定的工期或甲方、監(jiān)理同意順延的工期完工或竣工； (2)乙方原因工程質(zhì)量達(dá)不到協(xié)議書約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；(3)乙方不履行合同義務(wù)或不按合同約定履行義務(wù)的其他情況。乙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因其違約給甲方造成的損失。甲方將對乙方合同履行情況進(jìn)行考核，并列入甲方對乙方承建商評估體系的排名。 本合同履行中，合同雙方的一方對并非因已方過錯(cuò)，而是應(yīng)由對方承擔(dān)責(zé)任的情況造成的實(shí)際損失，可向?qū)Ψ教岢鼋?jīng)濟(jì)補(bǔ)償和（或）工期順延的要求。提出索賠應(yīng)有索賠事件發(fā)生時(shí)的有效證據(jù)。 甲方未能按合同約定履行義務(wù)或發(fā)生錯(cuò)誤以及應(yīng)由甲方承擔(dān)責(zé)任的其他情況，造成工期延誤和（或）乙方不能及時(shí)得到合同價(jià)款及乙方的其他經(jīng)濟(jì)損失，乙方可按下列程序以書面形式向甲方索賠： (1)索賠事件發(fā)生后28天內(nèi)，向甲方代表、總監(jiān)理工程師或總監(jiān)代表發(fā)出索賠意向通知； (2)發(fā)出索賠意向通知后28天內(nèi)，向甲方代表、總監(jiān)理工程師或總監(jiān)代表送交延長工期和（或）補(bǔ)償經(jīng)濟(jì)損失的索賠報(bào)告及相關(guān)資料； (3)甲方代表、總監(jiān)理工程師或總監(jiān)代表在收到乙方送交的索賠報(bào)告和相關(guān)資料后，于28天內(nèi)給予答復(fù)，或要求乙方進(jìn)一步補(bǔ)充索賠理由和證據(jù)； (4)甲方代表、總監(jiān)理工程師或總監(jiān)代表在收到乙方送交的索賠報(bào)告和相關(guān)資料后28天后未予答復(fù)或未對乙方作進(jìn)一步要求，視為該項(xiàng)索賠已經(jīng)認(rèn)可； (5)當(dāng)該索賠事件持續(xù)進(jìn)行時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)階段性向甲方代表、總監(jiān)理工程師或總監(jiān)代表發(fā)出索賠意向，在索賠事件終了后28天內(nèi)，向甲方代表、總監(jiān)理工程師或總監(jiān)代表送交索賠的相關(guān)資料和最終索賠報(bào)告。索賠答復(fù)程序與(3)、(4)項(xiàng)相同。 乙方未能按合同約定履行義務(wù)或發(fā)生錯(cuò)誤，給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失，甲方可按前款確定的時(shí)限，向乙方提出索賠。 甲方、乙方在履行合同時(shí)發(fā)生爭議，可以和解或者邀請第三方調(diào)解。當(dāng)事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的，雙方可以在專用條款內(nèi)約定以下一種方式解決爭議:第一種解決方式：雙方向約定的仲裁委員會申請仲裁；第二種解決方式：雙方向有管轄權(quán)的人民法院起訴； 合同履行時(shí)發(fā)生爭議，除出現(xiàn)下列情況的，雙方都應(yīng)繼續(xù)履行合同，保持施工連續(xù)，并保護(hù)好已完工程： (1) 單方違約導(dǎo)致合同確已無法履行，雙方協(xié)議停止施工； (2) 調(diào)解要求停止施工，且為雙方接受； (3) 仲裁機(jī)構(gòu)要求停止施工； (4) 法院要求停止施工。 其他 乙方轉(zhuǎn)讓乙方未經(jīng)甲方書面同意不得將本合同或任何部分、任何收益、利益轉(zhuǎn)讓給他人。 乙方分包(1) 分包須經(jīng)甲方書面批準(zhǔn)，并向甲方提供分包單位資質(zhì)證書、分包合同、分包工程施工方案；本合同約定的工程項(xiàng)目，如有未經(jīng)甲方批準(zhǔn)的第三方施工單位進(jìn)場，甲方有權(quán)中止該分包合同，同時(shí)由乙方向甲方支付該分包工程價(jià)款15%的違約金；分包合同不得與本合同發(fā)生抵觸。(2) 乙方分包合同不解除乙方對該分包工程的任何義務(wù)與責(zé)任，乙方在分包現(xiàn)場派駐監(jiān)督管理人員，保證合同的履行。分包單位的任何違約行為，均視為乙方違約。(3) 乙方應(yīng)在開工后20天內(nèi)（并且不遲于分包工程開工前30天）提交乙方分包工程（包括三方施工合同工程）、甲方分包工程的進(jìn)退場時(shí)間，經(jīng)甲方、監(jiān)理確認(rèn)后執(zhí)行。否則，由此造成的責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。 不可抗力事件發(fā)生后，乙方應(yīng)立即通知監(jiān)理，在所能及的條件下迅速采取措施，盡力減少損失，甲方應(yīng)協(xié)助乙方采取措施。不可抗力事件結(jié)束后48小時(shí)內(nèi)乙方向監(jiān)理通報(bào)受害情況和損失情況，及預(yù)計(jì)清理和修復(fù)的費(fèi)用。 不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，乙方應(yīng)每隔7天向監(jiān)理報(bào)告一次受害情況。不可抗力事件結(jié)束后14天內(nèi)，乙方向監(jiān)理提交清理和修復(fù)費(fèi)用的正式報(bào)告及有關(guān)資料。 因不可抗力事件導(dǎo)致的費(fèi)用由雙方按以下方法分別承擔(dān)：