【正文】 0202）。建設(shè)工程施工合同《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》（GF－1999－0201）《建設(shè)工程施工專業(yè)分包合同（示范文本）》（GF－2003－0213）《建設(shè)工程施工勞務(wù)分包合同（示范文本）》（GF－2003－0214）。建設(shè)工程造價(jià)咨詢合同《建設(shè)工程造價(jià)咨詢合同（示范文本）》（GJ－2002－0212）。其他合同 除上述合同示范文本外，國(guó)家有關(guān)部門還發(fā)布了一些其他合同示范文本，如近期發(fā)布的《工程擔(dān)保合同示范文本》和《建設(shè)工程招標(biāo)代理合同示范文本》（2005年10月1日起施行）等。第四章 建設(shè)工程施工合同管理本章學(xué)習(xí)思路： 程序性規(guī)定（包括時(shí)間規(guī)定） 雙方責(zé)任界定第一節(jié)　建設(shè)工程施工合同概述 一、施工合同的概念　 ■施工合同的概念　　　▲是發(fā)包人（建設(shè)單位）與承包人（施工單位）之間簽訂的雙務(wù)有償合同?！　　鍪┕ず贤臉?biāo)的　　　▲是將設(shè)計(jì)圖紙變?yōu)闈M足功能、質(zhì)量、進(jìn)度、投資等發(fā)包人投資預(yù)期目的的建筑產(chǎn)品二、建設(shè)工程施工合同范本　　■組成（四大部分）　　　▲協(xié)議書－總綱性法律文件　　　▲通用條款—一般規(guī)定　　 ▲專用條款—針對(duì)具體工程的約定　　　▲附件（三個(gè)標(biāo)準(zhǔn)附件）　　　　◇承包人承攬工程項(xiàng)目一覽表 　　　　◇發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備一覽表 　　　　◇房屋建筑工程質(zhì)量保修書 【例】根據(jù)我國(guó)《施工合同示范文本》規(guī)定，對(duì)于具體工程的一些特殊問題，可通過(guò)（ ）約定承發(fā)包雙方的權(quán)利和義務(wù)。 A 、通用條款 B、專用條款 C、監(jiān)理合同 D、協(xié)議書 【答案】B三、合同管理涉及的有關(guān)各方?。?）合同當(dāng)事人（簽訂合同的雙方）　　　▲發(fā)包人：指協(xié)議書中約定，具有工程發(fā)包主體資格和支付工程價(jià)款能力的當(dāng)事人以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人?！　　? ▲承包人：指協(xié)議書中約定，被發(fā)包人接受具有工程施工承包主體資格的當(dāng)事人以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人。　　■合同當(dāng)事人的相關(guān)規(guī)定　　　▲合同不得轉(zhuǎn)讓　　　▲合法繼承人是指因資產(chǎn)重組后，合并或分立后的法人或組織可以作為合同的當(dāng)事人（2）工程師 　　　▲總監(jiān)理工程師 　　　▲發(fā)包人派駐代表（甲方駐工地代表）　　■工程師易人的相關(guān)規(guī)定　　▲發(fā)包人撤換工程師，至少于易人前7天以書面形式通知承包人　　▲后任繼續(xù)履行合同中的約定及前任的權(quán)利和義務(wù)，不得更改前任作出的書面承諾 （3）項(xiàng)目經(jīng)理 指承包人在專用條款中指定的負(fù)責(zé)施工管理和合同履行的代表?！纠堪凑帐┕ず贤?guī)定，項(xiàng)目經(jīng)理是（ ）授權(quán)的派駐施工現(xiàn)場(chǎng)的代表承包人的總負(fù)責(zé)人。 A、承包人 B、發(fā)包人 C、監(jiān)理單位 D、總監(jiān)理工程師 【答案】A【例】施工合同的當(dāng)事人包括（?。！　　　　　　　　　　　　　　敬鸢浮緼D第二節(jié)　建設(shè)工程施工合同的訂立一、 施工合同工期和合同價(jià)格 工期 開工日期、竣工日期、工期 合同價(jià)款概念　▲合同價(jià)款：協(xié)議書中規(guī)定的承包人完成全部工程所應(yīng)得的款項(xiàng)。　▲其它項(xiàng)目：追加合同價(jià)款、費(fèi)用合同的計(jì)價(jià)方式　 ◇固定價(jià)格合同－簡(jiǎn)單的短期的工程 ◇可調(diào)價(jià)格合同－工期較長(zhǎng)的合同　 ◇成本加酬金合同－緊急或新工藝施工的合同可調(diào)價(jià)格合同中合同價(jià)款的調(diào)整因素包括： （1） 法律、行政法規(guī)和國(guó)家有關(guān)政策變化影響合同價(jià)款； （2）工程造價(jià)管理部門公布的價(jià)格調(diào)整； （3）一周內(nèi)非承包人原因停水、停電、停氣造成停工累計(jì)超過(guò)8小時(shí)； （4）雙方約定的其他因素。 二、合同文件的組成和優(yōu)先順序　　　?。?）施工合同協(xié)議書　　　　（2）中標(biāo)通知書　　　?。?）投標(biāo)書及其附件　　　?。?）施工合同專用條款　　　?。?）施工合同通用條款　　　?。?）標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件　　　?。?）圖紙　　　　（8）工程量清單　　　?。?）工程報(bào)價(jià)單或預(yù)算書　■對(duì)合同文件中矛盾或歧義的解釋：　　▲合同文件的優(yōu)先解釋次序　 ▲履行過(guò)程中的協(xié)議先于訂立合同時(shí)文件（按以上順序）【例】下列施工合同文件中，解釋順序優(yōu)先的是（?。?。 【答案】A【例】具有第一優(yōu)先順序的合同文件是（ ） A合同專用條款 B投標(biāo)書 C協(xié)議書 D合同通用條款【例】下列合同文件中，（ ）具有優(yōu)先的解釋效力。 A合同履行中的洽商協(xié)議 B施工合同通用條款 C圖紙 D施工合同專用條款三、發(fā)包人和承包人的工作 發(fā)包人的義務(wù)　　■內(nèi)容　　　▲使施工現(xiàn)場(chǎng)具備施工條件　　　▲施工用水電、電訊等條件接至工地　　　▲開通道路　　　▲向承包人提供施工場(chǎng)地的工程地質(zhì)和地下管線資料　　　▲辦理施工許可證和其它所需證件　　　▲確定水準(zhǔn)點(diǎn)與坐標(biāo)控制點(diǎn)　 ▲組織承包人和設(shè)計(jì)單位進(jìn)行圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底　　　▲協(xié)調(diào)處理施工周圍地下管線和構(gòu)筑物等　　　▲其它　　■規(guī)定　　　▲可將上述工作委托承包方辦理，但費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)　　　▲如上述義務(wù)沒有完成導(dǎo)致工期延誤或給承包人造成損失，發(fā)包人應(yīng)賠償，延誤的工期順延　　　承包人義務(wù)　　■完成施工工作　　■向工程師提供報(bào)表　　■提供非夜間施工使用的照明、圍欄設(shè)施，并負(fù)責(zé)安全保衛(wèi)　　■向發(fā)包人提供在施工現(xiàn)場(chǎng)辦公和生活條件，費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)　　■辦理有關(guān)交通、施工噪音及環(huán)境保護(hù)和安全生產(chǎn)等手續(xù)，費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)　　■已竣工工程未交付發(fā)包人之前的成品保護(hù)工作 ■做好施工現(xiàn)場(chǎng)地下管線和鄰近建筑物的保護(hù) 　■保證施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境　 ■其它【例】在施工合同中，（ ）是承包人的義務(wù) 【答案】D【例】在施工合同中，屬于承包人應(yīng)當(dāng)完成的工作是（ ） 【答案】A【例】施工合同示范文本規(guī)定，圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底由（ ）組織 【答案】A【例】在施工合同中，發(fā)包人的義務(wù)通常包括（?。?。　　　　、電供應(yīng)　　　　　　　　　　【答案】ABE【例】某項(xiàng)目施工需要辦理爆破作業(yè)的批準(zhǔn)手續(xù)，但沒有及時(shí)獲得批準(zhǔn)，給承發(fā)包雙方都造成一定損失，則（?。?。　　　　　　　　　　【答案】A四、工程分包 非經(jīng)發(fā)包人同意，承包人不得將承包工程的任何部分分包。 　　 工程分包不能解除承包人任何責(zé)任與義務(wù)。分包人與總承包人就分包工程對(duì)發(fā)包人承擔(dān)連帶責(zé)任。 　　 分包工程價(jià)款由承包人與分包單位結(jié)算。發(fā)包人未經(jīng)承包人同意不得以任何形式向分包單位支付各種工程款項(xiàng)。 五、擔(dān)保與保險(xiǎn)（非強(qiáng)制）　擔(dān)保 發(fā)包人和承包人為了全面履行合同，應(yīng)互相提供以下?lián)＃?　　（1）發(fā)包人向承包人提供履約擔(dān)保，按合同約定支付工程價(jià)款及履行合同約定的其他義務(wù)。（支付擔(dān)保） 　?。?）承包人向發(fā)包人提供履約擔(dān)保，按合同約定履行自己的各項(xiàng)義務(wù)。（履約擔(dān)保） 　保險(xiǎn) 發(fā)包人負(fù)責(zé)辦理的保險(xiǎn)： （1）建設(shè)工程和施工場(chǎng)內(nèi)的自有人員及第三人人員生命財(cái)產(chǎn)； （2）運(yùn)至施工場(chǎng)地內(nèi)用于工程的材料和待安裝設(shè)備。 　　 發(fā)包人可以將有關(guān)保險(xiǎn)事項(xiàng)委托承包人辦理，費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。 承包人負(fù)責(zé)辦理的保險(xiǎn)：　　 （1）必須為人事危險(xiǎn)作業(yè)的職工辦理意外傷害保險(xiǎn) （2）施工場(chǎng)地內(nèi)自有人員生命財(cái)產(chǎn)和施工機(jī)械設(shè)備。 第三節(jié)　施工準(zhǔn)備階段的合同管理一、施工圖紙　　■發(fā)包人提供的圖紙　　　▲發(fā)包人委托設(shè)計(jì)，經(jīng)工程師審核后交給承包人　　　▲發(fā)包人應(yīng)免費(fèi)按約定的份數(shù)供應(yīng)承包人圖紙，承包人要求增加圖紙?zhí)讛?shù)時(shí)，發(fā)包人應(yīng)代為復(fù)制，但復(fù)制費(fèi)用由承包人承擔(dān)?！　龀邪素?fù)責(zé)設(shè)計(jì)的圖紙 　　▲享有專利權(quán)的施工技術(shù)可由承包人設(shè)計(jì) ，必須具有設(shè)計(jì)資格　　▲經(jīng)工程師簽認(rèn)后使用 ，但工程師對(duì)承包人設(shè)計(jì)的認(rèn)可，不能解除承包人的設(shè)計(jì)責(zé)任【例】某施工合同履行過(guò)程中，由承包人負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)的圖紙，經(jīng)工程師審核簽認(rèn)后使用。一旦由于設(shè)計(jì)質(zhì)量缺陷給工程造成損失，則該損失應(yīng)由（?。┏袚?dān)?！? 　【答案】C　【例】某工程，設(shè)計(jì)圖紙由發(fā)包人提供，承包人要求增加施工合同專用條款約定份數(shù)以外的圖紙，則（?。??！　?，復(fù)制費(fèi)用發(fā)包人承擔(dān)　　，復(fù)制費(fèi)用承包人承擔(dān)　　，復(fù)制費(fèi)用承包人承擔(dān)　　，復(fù)制費(fèi)用發(fā)包人承擔(dān)　　【答案】B二、施工進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)度計(jì)劃的審核與確認(rèn)　　 ■承包人應(yīng)將施工組織設(shè)計(jì)和施工進(jìn)度計(jì)劃提交工程師　　■提交必須由工程師認(rèn)可。如工程師逾期不確認(rèn)也不提出書面意見，則視為已經(jīng)同意　　■工程師認(rèn)可不免除承包人對(duì)施工組織設(shè)計(jì)和工程進(jìn)度計(jì)劃本身的缺陷延期開工■承包人要求的延期開工　▲承包人應(yīng)在不遲于協(xié)議書約定的開工日期前7天，以書面形式向工程師提出延期開工理由和要求　▲工程師有權(quán)批準(zhǔn)是否同意延期開工　▲工程師在48小時(shí)內(nèi)未予答復(fù)，視為同意，工期相應(yīng)順延　▲工程師不同意，工期不予順延■發(fā)包人原因的延期開工　▲工程師應(yīng)以書面形式通知承包人　▲發(fā)包人應(yīng)賠償承包人因此造成的損失，并順延工期【例】某施工項(xiàng)目由于拆遷工作延誤不能按約定日期開工，監(jiān)理工程師以書面形式通知承包人推遲開工時(shí)間，則發(fā)包人（?。！　?，工期也不順延　　，工期應(yīng)予順延　　，工期應(yīng)予順延　　，工期不予順延　【答案】C第四節(jié)　施工過(guò)程中的合同管理一、對(duì)材料和設(shè)備的質(zhì)量控制（到貨檢驗(yàn)與使用前檢驗(yàn)） 材料設(shè)備的到貨檢驗(yàn)（1）發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備 　▲現(xiàn)場(chǎng)接收 　◇發(fā)包人應(yīng)提供材料設(shè)備的產(chǎn)品合格證明，并對(duì)材料設(shè)備的質(zhì)量負(fù)責(zé)　◇發(fā)包人應(yīng)在貨到前24小時(shí)以書面形式通知承包人，由承包人與發(fā)包人共同清點(diǎn)　▲接收后移交承包人保管 　　◇材料設(shè)備移交后，由承包人保管，發(fā)包人支付保管費(fèi)用　　◇因承包人原因發(fā)生損壞丟失，由承包人負(fù)責(zé)賠償　　◇發(fā)包人原因造成丟失損壞由發(fā)包人負(fù)責(zé)　▲發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備與約定不符時(shí)的處理 （由發(fā)包人承擔(dān)責(zé)任）◇材料設(shè)備單價(jià)與合同約定不符時(shí)，由發(fā)包人承擔(dān)所有差價(jià)◇材料設(shè)備種類、規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量等與約定不符時(shí)，承包人可以拒絕接收保管，由發(fā)包人運(yùn)出施工場(chǎng)地并重新采購(gòu)◇規(guī)格、型號(hào)與合同約定不符時(shí)，承包人可以代為調(diào)劑串換，發(fā)包方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用◇到貨地點(diǎn)與合同約定不符時(shí)，發(fā)包人負(fù)責(zé)運(yùn)至合同約定的地點(diǎn)◇供應(yīng)數(shù)量小于合同約定的數(shù)量的，發(fā)包人將數(shù)量補(bǔ)齊，多于合同約定的數(shù)量時(shí)，發(fā)包人負(fù)責(zé)將多出部分運(yùn)出施工場(chǎng)地◇到貨時(shí)間早于合同約定時(shí)間的，發(fā)包人承擔(dān)因此發(fā)生的保管費(fèi)用，到貨時(shí)間遲于合同約定的時(shí)間，由發(fā)包人承擔(dān)相應(yīng)追加合同價(jià)款，發(fā)生延誤，相應(yīng)順延工期，發(fā)包人賠償由此給承包人造成的損失。（2）承包人采購(gòu)的材料設(shè)備 　　　▲承包人提供產(chǎn)品合格證明，并對(duì)材料設(shè)備質(zhì)量負(fù)責(zé)　　　▲承包人在材料設(shè)備到貨前24小時(shí)通知工程師共同進(jìn)行到貨清點(diǎn)　　　▲材料設(shè)備與約定不符的，承包人應(yīng)在工程師要求時(shí)間運(yùn)出施工現(xiàn)場(chǎng)，重新采購(gòu)符合要求的產(chǎn)品，承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用，延誤的工期不予順延 材料設(shè)備的使用前檢驗(yàn)（1）發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備 　▲使用前檢驗(yàn)由承包人負(fù)責(zé)檢查試驗(yàn)，費(fèi)用由發(fā)包人負(fù)責(zé)　▲使用前檢驗(yàn)不能解除發(fā)包對(duì)材料設(shè)備的質(zhì)量缺陷責(zé)任，以后又發(fā)現(xiàn)質(zhì)量有問題，仍由發(fā)包人承擔(dān)責(zé)任（包括重新采購(gòu)和拆除重建的費(fèi)用），并相應(yīng)順延由此延誤的工期（2）承包人負(fù)責(zé)采購(gòu)的材料設(shè)備 　　　▲由承包人檢驗(yàn)，費(fèi)用由承包人承擔(dān)　　　▲檢驗(yàn)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，由承包人承擔(dān)費(fèi)用，同時(shí)不予順延期　　　▲承包人使用代用材料的，需經(jīng)工程師認(rèn)可，增減的價(jià)款協(xié)商　　　▲發(fā)包人不得指定生產(chǎn)廠或供應(yīng)商【例】施工合同履行過(guò)程中，由承包人采購(gòu)的材料，使用前已按工程師的要求進(jìn)行了抽檢試驗(yàn)并表明質(zhì)量合格。投入使用后，工程師發(fā)現(xiàn)由于材料原因已完工程的質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)要求，工程師要求拆除重做。則下列關(guān)于損失承擔(dān)的表述中，正確的是（?。?。，由此延誤的工期不予順延，由此延誤的工期可以順延，由此延誤的工期不予順延，由此延誤的工期可以順延 　【答案】A【例】某施工合同約定鋼材由發(fā)包人供應(yīng)，但鋼材到貨時(shí)發(fā)包人與監(jiān)理工程師都沒有通知承包人驗(yàn)收，供應(yīng)商就將鋼材卸貨于施工現(xiàn)場(chǎng)。在使用前發(fā)現(xiàn)鋼材數(shù)量出現(xiàn)較大短缺，這一鋼材損失應(yīng)由（?。┏袚?dān)?！? 　 　　【答案】 D　　【例】某工程項(xiàng)目施工中，發(fā)包人供應(yīng)的材料經(jīng)過(guò)承包人檢驗(yàn)通過(guò)后用于工程。后來(lái)發(fā)現(xiàn)部分工程存在缺陷，原因?qū)儆诓牧腺|(zhì)量問題，該部分工程需拆除重建，則（?。?。　　，工期不予順延　　，工期給予順延　　，工期不予順延　　，工期給予順延　　【答案】D　　【解析】發(fā)包人供應(yīng)的材料，即使通過(guò)了檢驗(yàn)，但以后又發(fā)現(xiàn)質(zhì)量有問題，仍由發(fā)包人承擔(dān)責(zé)任（包括重新采購(gòu)和拆除重建的費(fèi)用），并相應(yīng)順延由此延誤的工期?！纠砍邪素?fù)責(zé)采購(gòu)的材料和設(shè)備，應(yīng) ，費(fèi)用發(fā)包人承擔(dān) ，費(fèi)用承包人承擔(dān) ，費(fèi)用承包人承擔(dān) ，費(fèi)用發(fā)包人承擔(dān)　　【答案】D【例】發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備運(yùn)抵現(xiàn)場(chǎng)后經(jīng)過(guò)清點(diǎn)，應(yīng)當(dāng)由（ ）保管 【答案】B二、對(duì)施工質(zhì)量的監(jiān)督管理監(jiān)督管理方法：巡視、旁站、平行檢驗(yàn)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)　▲工程師對(duì)質(zhì)量