【正文】 0202）。建設工程施工合同《建設工程施工合同（示范文本）》（GF－1999－0201）《建設工程施工專業(yè)分包合同（示范文本）》（GF－2003－0213）《建設工程施工勞務分包合同（示范文本）》（GF－2003－0214）。建設工程造價咨詢合同《建設工程造價咨詢合同（示范文本）》（GJ－2002－0212）。其他合同 除上述合同示范文本外，國家有關部門還發(fā)布了一些其他合同示范文本，如近期發(fā)布的《工程擔保合同示范文本》和《建設工程招標代理合同示范文本》（2005年10月1日起施行）等。第四章 建設工程施工合同管理本章學習思路： 程序性規(guī)定（包括時間規(guī)定） 雙方責任界定第一節(jié)　建設工程施工合同概述 一、施工合同的概念　 ■施工合同的概念　　　▲是發(fā)包人（建設單位）與承包人（施工單位）之間簽訂的雙務有償合同?！　　鍪┕ず贤臉说摹　　　菍⒃O計圖紙變?yōu)闈M足功能、質(zhì)量、進度、投資等發(fā)包人投資預期目的的建筑產(chǎn)品二、建設工程施工合同范本　　■組成（四大部分）　　　▲協(xié)議書－總綱性法律文件　　　▲通用條款—一般規(guī)定　　 ▲專用條款—針對具體工程的約定　　　▲附件（三個標準附件）　　　　◇承包人承攬工程項目一覽表 　　　　◇發(fā)包人供應材料設備一覽表 　　　　◇房屋建筑工程質(zhì)量保修書 【例】根據(jù)我國《施工合同示范文本》規(guī)定，對于具體工程的一些特殊問題，可通過（ ）約定承發(fā)包雙方的權利和義務。 A 、通用條款 B、專用條款 C、監(jiān)理合同 D、協(xié)議書 【答案】B三、合同管理涉及的有關各方　（1）合同當事人（簽訂合同的雙方）　　　▲發(fā)包人：指協(xié)議書中約定，具有工程發(fā)包主體資格和支付工程價款能力的當事人以及取得該當事人資格的合法繼承人?！　　? ▲承包人：指協(xié)議書中約定，被發(fā)包人接受具有工程施工承包主體資格的當事人以及取得該當事人資格的合法繼承人。　　■合同當事人的相關規(guī)定　　　▲合同不得轉(zhuǎn)讓　　　▲合法繼承人是指因資產(chǎn)重組后，合并或分立后的法人或組織可以作為合同的當事人（2）工程師 　　　▲總監(jiān)理工程師 　　　▲發(fā)包人派駐代表（甲方駐工地代表）　　■工程師易人的相關規(guī)定　　▲發(fā)包人撤換工程師，至少于易人前7天以書面形式通知承包人　　▲后任繼續(xù)履行合同中的約定及前任的權利和義務，不得更改前任作出的書面承諾 （3）項目經(jīng)理 指承包人在專用條款中指定的負責施工管理和合同履行的代表。【例】按照施工合同規(guī)定，項目經(jīng)理是（ ）授權的派駐施工現(xiàn)場的代表承包人的總負責人。 A、承包人 B、發(fā)包人 C、監(jiān)理單位 D、總監(jiān)理工程師 【答案】A【例】施工合同的當事人包括（?。??！　　　　　　　　　　　　　　敬鸢浮緼D第二節(jié)　建設工程施工合同的訂立一、 施工合同工期和合同價格 工期 開工日期、竣工日期、工期 合同價款概念　▲合同價款：協(xié)議書中規(guī)定的承包人完成全部工程所應得的款項。　▲其它項目：追加合同價款、費用合同的計價方式　 ◇固定價格合同－簡單的短期的工程 ◇可調(diào)價格合同－工期較長的合同　 ◇成本加酬金合同－緊急或新工藝施工的合同可調(diào)價格合同中合同價款的調(diào)整因素包括： （1） 法律、行政法規(guī)和國家有關政策變化影響合同價款； （2）工程造價管理部門公布的價格調(diào)整； （3）一周內(nèi)非承包人原因停水、停電、停氣造成停工累計超過8小時； （4）雙方約定的其他因素。 二、合同文件的組成和優(yōu)先順序　　　　（1）施工合同協(xié)議書　　　?。?）中標通知書　　　　（3）投標書及其附件　　　?。?）施工合同專用條款　　　?。?）施工合同通用條款　　　?。?）標準、規(guī)范及有關技術文件　　　?。?）圖紙　　　?。?）工程量清單　　　?。?）工程報價單或預算書　■對合同文件中矛盾或歧義的解釋：　　▲合同文件的優(yōu)先解釋次序　 ▲履行過程中的協(xié)議先于訂立合同時文件（按以上順序）【例】下列施工合同文件中，解釋順序優(yōu)先的是（　）。 【答案】A【例】具有第一優(yōu)先順序的合同文件是（ ） A合同專用條款 B投標書 C協(xié)議書 D合同通用條款【例】下列合同文件中，（ ）具有優(yōu)先的解釋效力。 A合同履行中的洽商協(xié)議 B施工合同通用條款 C圖紙 D施工合同專用條款三、發(fā)包人和承包人的工作 發(fā)包人的義務　　■內(nèi)容　　　▲使施工現(xiàn)場具備施工條件　　　▲施工用水電、電訊等條件接至工地　　　▲開通道路　　　▲向承包人提供施工場地的工程地質(zhì)和地下管線資料　　　▲辦理施工許可證和其它所需證件　　　▲確定水準點與坐標控制點　 ▲組織承包人和設計單位進行圖紙會審和設計交底　　　▲協(xié)調(diào)處理施工周圍地下管線和構筑物等　　　▲其它　　■規(guī)定　　　▲可將上述工作委托承包方辦理，但費用由發(fā)包人承擔　　　▲如上述義務沒有完成導致工期延誤或給承包人造成損失，發(fā)包人應賠償，延誤的工期順延　　　承包人義務　　■完成施工工作　　■向工程師提供報表　　■提供非夜間施工使用的照明、圍欄設施，并負責安全保衛(wèi)　　■向發(fā)包人提供在施工現(xiàn)場辦公和生活條件，費用由發(fā)包人承擔　　■辦理有關交通、施工噪音及環(huán)境保護和安全生產(chǎn)等手續(xù)，費用由發(fā)包人承擔　　■已竣工工程未交付發(fā)包人之前的成品保護工作 ■做好施工現(xiàn)場地下管線和鄰近建筑物的保護 　■保證施工現(xiàn)場環(huán)境　 ■其它【例】在施工合同中，（ ）是承包人的義務 【答案】D【例】在施工合同中，屬于承包人應當完成的工作是（ ） 【答案】A【例】施工合同示范文本規(guī)定，圖紙會審和設計交底由（ ）組織 【答案】A【例】在施工合同中，發(fā)包人的義務通常包括（?。??！　　　　㈦姽　　　　　　　　　　敬鸢浮緼BE【例】某項目施工需要辦理爆破作業(yè)的批準手續(xù)，但沒有及時獲得批準，給承發(fā)包雙方都造成一定損失，則（?。??！　　　　　　　　　　敬鸢浮緼四、工程分包 非經(jīng)發(fā)包人同意，承包人不得將承包工程的任何部分分包。 　　 工程分包不能解除承包人任何責任與義務。分包人與總承包人就分包工程對發(fā)包人承擔連帶責任。 　　 分包工程價款由承包人與分包單位結(jié)算。發(fā)包人未經(jīng)承包人同意不得以任何形式向分包單位支付各種工程款項。 五、擔保與保險（非強制）　擔保 發(fā)包人和承包人為了全面履行合同，應互相提供以下?lián)＃?　　（1）發(fā)包人向承包人提供履約擔保，按合同約定支付工程價款及履行合同約定的其他義務。（支付擔保） 　?。?）承包人向發(fā)包人提供履約擔保，按合同約定履行自己的各項義務。（履約擔保） 　保險 發(fā)包人負責辦理的保險： （1）建設工程和施工場內(nèi)的自有人員及第三人人員生命財產(chǎn)； （2）運至施工場地內(nèi)用于工程的材料和待安裝設備。 　　 發(fā)包人可以將有關保險事項委托承包人辦理，費用由發(fā)包人承擔。 承包人負責辦理的保險：　　 （1）必須為人事危險作業(yè)的職工辦理意外傷害保險 （2）施工場地內(nèi)自有人員生命財產(chǎn)和施工機械設備。 第三節(jié)　施工準備階段的合同管理一、施工圖紙　　■發(fā)包人提供的圖紙　　　▲發(fā)包人委托設計，經(jīng)工程師審核后交給承包人　　　▲發(fā)包人應免費按約定的份數(shù)供應承包人圖紙，承包人要求增加圖紙?zhí)讛?shù)時，發(fā)包人應代為復制，但復制費用由承包人承擔?！　龀邪素撠熢O計的圖紙 　　▲享有專利權的施工技術可由承包人設計 ，必須具有設計資格　　▲經(jīng)工程師簽認后使用 ，但工程師對承包人設計的認可，不能解除承包人的設計責任【例】某施工合同履行過程中，由承包人負責設計的圖紙，經(jīng)工程師審核簽認后使用。一旦由于設計質(zhì)量缺陷給工程造成損失，則該損失應由（?。┏袚?。　 　【答案】C　【例】某工程，設計圖紙由發(fā)包人提供，承包人要求增加施工合同專用條款約定份數(shù)以外的圖紙，則（　）。　　，復制費用發(fā)包人承擔　　，復制費用承包人承擔　　，復制費用承包人承擔　　，復制費用發(fā)包人承擔　　【答案】B二、施工進度計劃進度計劃的審核與確認　　 ■承包人應將施工組織設計和施工進度計劃提交工程師　　■提交必須由工程師認可。如工程師逾期不確認也不提出書面意見，則視為已經(jīng)同意　　■工程師認可不免除承包人對施工組織設計和工程進度計劃本身的缺陷延期開工■承包人要求的延期開工　▲承包人應在不遲于協(xié)議書約定的開工日期前7天，以書面形式向工程師提出延期開工理由和要求　▲工程師有權批準是否同意延期開工　▲工程師在48小時內(nèi)未予答復，視為同意，工期相應順延　▲工程師不同意，工期不予順延■發(fā)包人原因的延期開工　▲工程師應以書面形式通知承包人　▲發(fā)包人應賠償承包人因此造成的損失，并順延工期【例】某施工項目由于拆遷工作延誤不能按約定日期開工，監(jiān)理工程師以書面形式通知承包人推遲開工時間，則發(fā)包人（?。?。　　，工期也不順延　　，工期應予順延　　，工期應予順延　　，工期不予順延　【答案】C第四節(jié)　施工過程中的合同管理一、對材料和設備的質(zhì)量控制（到貨檢驗與使用前檢驗） 材料設備的到貨檢驗（1）發(fā)包人供應的材料設備 　▲現(xiàn)場接收 　◇發(fā)包人應提供材料設備的產(chǎn)品合格證明，并對材料設備的質(zhì)量負責　◇發(fā)包人應在貨到前24小時以書面形式通知承包人，由承包人與發(fā)包人共同清點　▲接收后移交承包人保管 　　◇材料設備移交后，由承包人保管，發(fā)包人支付保管費用　　◇因承包人原因發(fā)生損壞丟失，由承包人負責賠償　　◇發(fā)包人原因造成丟失損壞由發(fā)包人負責　▲發(fā)包人供應的材料設備與約定不符時的處理 （由發(fā)包人承擔責任）◇材料設備單價與合同約定不符時，由發(fā)包人承擔所有差價◇材料設備種類、規(guī)格、型號、數(shù)量等與約定不符時，承包人可以拒絕接收保管，由發(fā)包人運出施工場地并重新采購◇規(guī)格、型號與合同約定不符時，承包人可以代為調(diào)劑串換，發(fā)包方承擔相應費用◇到貨地點與合同約定不符時，發(fā)包人負責運至合同約定的地點◇供應數(shù)量小于合同約定的數(shù)量的，發(fā)包人將數(shù)量補齊，多于合同約定的數(shù)量時，發(fā)包人負責將多出部分運出施工場地◇到貨時間早于合同約定時間的，發(fā)包人承擔因此發(fā)生的保管費用，到貨時間遲于合同約定的時間，由發(fā)包人承擔相應追加合同價款，發(fā)生延誤，相應順延工期，發(fā)包人賠償由此給承包人造成的損失。（2）承包人采購的材料設備 　　　▲承包人提供產(chǎn)品合格證明，并對材料設備質(zhì)量負責　　　▲承包人在材料設備到貨前24小時通知工程師共同進行到貨清點　　　▲材料設備與約定不符的，承包人應在工程師要求時間運出施工現(xiàn)場，重新采購符合要求的產(chǎn)品，承擔由此發(fā)生的費用，延誤的工期不予順延 材料設備的使用前檢驗（1）發(fā)包人供應的材料設備 　▲使用前檢驗由承包人負責檢查試驗，費用由發(fā)包人負責　▲使用前檢驗不能解除發(fā)包對材料設備的質(zhì)量缺陷責任，以后又發(fā)現(xiàn)質(zhì)量有問題，仍由發(fā)包人承擔責任（包括重新采購和拆除重建的費用），并相應順延由此延誤的工期（2）承包人負責采購的材料設備 　　　▲由承包人檢驗，費用由承包人承擔　　　▲檢驗發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，由承包人承擔費用，同時不予順延期　　　▲承包人使用代用材料的，需經(jīng)工程師認可，增減的價款協(xié)商　　　▲發(fā)包人不得指定生產(chǎn)廠或供應商【例】施工合同履行過程中，由承包人采購的材料，使用前已按工程師的要求進行了抽檢試驗并表明質(zhì)量合格。投入使用后，工程師發(fā)現(xiàn)由于材料原因已完工程的質(zhì)量不符合標準要求，工程師要求拆除重做。則下列關于損失承擔的表述中，正確的是（　）。，由此延誤的工期不予順延，由此延誤的工期可以順延，由此延誤的工期不予順延，由此延誤的工期可以順延 　【答案】A【例】某施工合同約定鋼材由發(fā)包人供應，但鋼材到貨時發(fā)包人與監(jiān)理工程師都沒有通知承包人驗收，供應商就將鋼材卸貨于施工現(xiàn)場。在使用前發(fā)現(xiàn)鋼材數(shù)量出現(xiàn)較大短缺，這一鋼材損失應由（?。┏袚！? 　 　　【答案】 D　　【例】某工程項目施工中，發(fā)包人供應的材料經(jīng)過承包人檢驗通過后用于工程。后來發(fā)現(xiàn)部分工程存在缺陷，原因?qū)儆诓牧腺|(zhì)量問題，該部分工程需拆除重建，則（?。?。　　，工期不予順延　　，工期給予順延　　，工期不予順延　　，工期給予順延　　【答案】D　　【解析】發(fā)包人供應的材料，即使通過了檢驗，但以后又發(fā)現(xiàn)質(zhì)量有問題，仍由發(fā)包人承擔責任（包括重新采購和拆除重建的費用），并相應順延由此延誤的工期?！纠砍邪素撠煵少彽牟牧虾驮O備，應 ，費用發(fā)包人承擔 ，費用承包人承擔 ，費用承包人承擔 ，費用發(fā)包人承擔　　【答案】D【例】發(fā)包人供應的材料設備運抵現(xiàn)場后經(jīng)過清點，應當由（ ）保管 【答案】B二、對施工質(zhì)量的監(jiān)督管理監(jiān)督管理方法：巡視、旁站、平行檢驗工程質(zhì)量標準　▲工程師對質(zhì)量