【正文】 、批件和臨時(shí)用地、停水、停電、 中斷道路交通、爆破作業(yè)等的申請(qǐng)批準(zhǔn)手續(xù) （ 6）確定水準(zhǔn)點(diǎn)與座標(biāo)控制點(diǎn)，以書面形式交給承包人，進(jìn)行現(xiàn)場交驗(yàn)； （ 7）組織承包人和設(shè)計(jì)單位進(jìn)行圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底； （ 8）協(xié)調(diào)處理施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（包括文物保護(hù)建筑）、古樹名木的保護(hù)工作、承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用； （ 9）發(fā)包人應(yīng)做的其他工作，雙方在專用條款內(nèi)約定。 167。 《 建設(shè)工程施工合同示范文本 》 主要內(nèi)容 （ 1）根據(jù)發(fā)包人的委托，在其設(shè)計(jì)資質(zhì)允許的范圍內(nèi)，完成施工圖設(shè)計(jì)或與工程配套的設(shè)計(jì)，經(jīng)工程師確認(rèn)后使用，發(fā)生的費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。 （ 2）向工程師提供年、季、月工程進(jìn)度計(jì)劃及相應(yīng)進(jìn)度統(tǒng)計(jì)報(bào)表。 （ 3）根據(jù)工程需要提供和維修非夜間施工使用的照明、圍欄設(shè)施，并負(fù)責(zé)安全保衛(wèi)。 （ 4）按專用條款約定的數(shù)量和要求，向發(fā)包人提供在施工現(xiàn)場辦公和生活的房屋及設(shè)施，發(fā)生費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。 （ 5）遵守有關(guān)部門對(duì)施工場地交通、施工噪聲以及環(huán)境保護(hù)和安全生產(chǎn)等的管理規(guī)定，按規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)，并以書面形式通知發(fā)包人。 （ 6）已竣工工程末交付發(fā)包人之前，承包人按專用條款約定負(fù)責(zé)已完工程的成品保護(hù)工作，保護(hù)期間發(fā)生損壞，承包人自費(fèi)予以修復(fù)。 （ 7）按專用條款的約定做好施工現(xiàn)場地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物 (包括文物保護(hù)建筑 )、古樹名木的保護(hù)工作。 （ 8）保證施工場地清潔符合環(huán)境衛(wèi)生管理的有關(guān)規(guī)定，交工前清理現(xiàn)場達(dá)到專用條款約定的要求，承擔(dān)因自身原因違反有關(guān)規(guī)定造成的損失和罰款。 （ 9）承包人應(yīng)做的其他工作，雙方在專用條款內(nèi)約定。 167。 《 建設(shè)工程施工合同示范文本 》 主要內(nèi)容 （ 1）工程師的產(chǎn)生和易人 1）發(fā)包人委托監(jiān)理 2）發(fā)包人派駐代表 3）工程師易人 （ 2）工程師的職責(zé) 1）委派工程師代表 2）工程師發(fā)布指令、通知 3）工程師應(yīng)當(dāng)及時(shí)完成自己的職責(zé) 4）工程師做出處理決定 （ 1）項(xiàng)目經(jīng)理的產(chǎn)生和易人 （ 2）項(xiàng)目經(jīng)理的職責(zé) 1）代表承包人向發(fā)包人提出要求和通知 2）組織施工 167。 《 建設(shè)工程施工合同示范文本 》 主要內(nèi)容 二、建設(shè)工程施工合同的質(zhì)量條款 、規(guī)范和圖紙（ 《 施工合同文本 》 第 34條） （ 1）標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范 （ 2）圖紙 1）發(fā)包人提供圖紙 2）承包人提供圖紙 2. 材料設(shè)備供應(yīng)的質(zhì)量控制 （ 1） 發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備 1）實(shí)行發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備的，雙方應(yīng)當(dāng)約定發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備的一覽表，作為合同附件（附件 2）。一覽表包括發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備的品種、規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量、單價(jià)、質(zhì)量等級(jí)、提供時(shí)間和地點(diǎn)。 2）發(fā)包人按一覽表約定的內(nèi)容提供材料設(shè)備，并向承包人提供產(chǎn)品合格證明，對(duì)其質(zhì)量負(fù)責(zé)。發(fā)包人在所供材料設(shè)備到貨前 24小時(shí)，以書面形式通知承包人，由承包人派人與發(fā)包人共同清點(diǎn)。 167。 《 建設(shè)工程施工合同示范文本 》 主要內(nèi)容 3）發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備，承包人派人參加清點(diǎn)后由承包人妥善保管，發(fā)包人支付相應(yīng)保管費(fèi)用。因承包人原因發(fā)生丟失損壞，由承包人負(fù)責(zé)賠償。發(fā)包人未通知承包人清點(diǎn)，承包人不負(fù)責(zé)材料設(shè)備的保管，丟失損壞由發(fā)包人負(fù)責(zé)。 4）發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備與一覽表不符時(shí)，發(fā)包人承擔(dān)有關(guān)責(zé)任。 5）發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備使用前，由承包人負(fù)責(zé)檢驗(yàn)或試驗(yàn)，不合格的不得使用，檢驗(yàn)或試驗(yàn)費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。即使在承包人檢驗(yàn)通過之后，如果又發(fā)現(xiàn)材料設(shè)備有質(zhì)量問題的，發(fā)包人仍應(yīng)承擔(dān)重新采購及拆除重建的追加合同價(jià)款，并相應(yīng)順延由此延誤的工期。 6）發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備的結(jié)算方法，雙方在專用條款內(nèi)約定。 167。 《 建設(shè)工程施工合同示范文本 》 主要內(nèi)容 （ 2） 承包人采購材料設(shè)備 1）承包人負(fù)責(zé)采購材料設(shè)備的，應(yīng)按照專用條款約定及設(shè)計(jì)和有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求采購，并提供產(chǎn)品合格證明，對(duì)材料設(shè)備質(zhì)量負(fù)責(zé)。承包人在材料設(shè)備到貨前 24小時(shí)通知工程師清點(diǎn)。 2）承包人采購的材料設(shè)備與設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)要求不符時(shí)，承包人應(yīng)按工程師要求的時(shí)間運(yùn)出施工場地，重新采購符合要求的產(chǎn)品，承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用，由此延誤的工期不予順延。 3）承包人采購的材料設(shè)備在使用前，承包人應(yīng)按工程師的要求進(jìn)行檢驗(yàn)或試驗(yàn)，不合格的不得使用，檢驗(yàn)或試驗(yàn)費(fèi)用由承包人承擔(dān)。 4）工程師發(fā)現(xiàn)承包人采購并使用不符合設(shè)計(jì)和標(biāo)準(zhǔn)要求的材料設(shè)備時(shí)，應(yīng)要求承包人負(fù)責(zé)修復(fù)、拆除或重新采購，由承包人承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用，由此延誤的工期不予順延。 5）承包人需要使用代用材料時(shí)，應(yīng)經(jīng)工程師認(rèn)可后才能使用，由此增減的合同價(jià)款雙方以書面形式議定。 6）由承包人采購的材料設(shè)備，發(fā)包人不得指定生產(chǎn)廠或供應(yīng)商。 167。 《 建設(shè)工程施工合同示范文本 》 主要內(nèi)容 3. 工程驗(yàn)收的質(zhì)量控制（ 《 施工合同文本 》 第 1518條） （ 1）工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 1）工程質(zhì)量應(yīng)當(dāng)達(dá)到協(xié)議書約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的評(píng)定以國家或行業(yè)的質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)。因承包人原因工程質(zhì)量達(dá)不到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，承包人承擔(dān)違約責(zé)任。 2）雙方對(duì)工程質(zhì)量有爭議，由雙方同意的具有相應(yīng)資質(zhì)的工程質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)鑒定，所需費(fèi)用及因此造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。雙方均有責(zé)任，由雙方根據(jù)其責(zé)任分別承擔(dān)。 （ 2）檢查和返工 （ 3）隱蔽工程和中間驗(yàn)收 （ 4）重新檢驗(yàn) 167。 《 建設(shè)工程施工合同示范文本 》 主要內(nèi)容 （ 《 施工合同文本 》 第 19條） （ 1）試車的組織責(zé)任 對(duì)于設(shè)備安裝工程，應(yīng)當(dāng)組織試車。試車內(nèi)容應(yīng)與承包人承包的安裝范圍相一致 1）單機(jī)無負(fù)荷試車。 2）聯(lián)動(dòng)無負(fù)荷試車。 3）投料試車。 （ 2）試車的雙方責(zé)任 （ 3）工程師要求延期試車 167。 《 建設(shè)工程施工合同示范文本 》 主要內(nèi)容 （ 《 施工合同文本 》 第 32條） （ 1）工程具備竣工驗(yàn)收條件，承包人按國家工程竣工驗(yàn)收有關(guān)規(guī)定，向發(fā)包人提供完整竣工資料及竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。 （ 2）發(fā)包人收到竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后 28天內(nèi)組織有關(guān)單位驗(yàn)收，并在驗(yàn)收后14天內(nèi)給予認(rèn)可或提出修改意見。 （ 3）發(fā)包人收到承包人送交的竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后 28天內(nèi)不組織驗(yàn)收，或驗(yàn)收后 14天內(nèi)不提出修改意見，視為竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告已被認(rèn)可。 （ 4）工程竣工驗(yàn)收通過，承包人送交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告日期為實(shí)際竣工日期。 （ 5）發(fā)包人收到承包人竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后 28天內(nèi)不組織驗(yàn)收，從第 29天起承擔(dān)工程保管及一切意外責(zé)任。 （ 6）中間交工工程的范圍和竣工時(shí)間，雙方在專用條款內(nèi)約定，其驗(yàn)收程序按通用條款辦理。 （ 7）因特殊原因，發(fā)包人要求部分單位工程或工程部位甩項(xiàng)竣工的，雙方另行簽訂甩項(xiàng)竣工協(xié)議，明確雙方責(zé)任和工程價(jià)款的支付方法。 （ 8）工程未經(jīng)竣工驗(yàn)收或竣工驗(yàn)收未通過的，發(fā)包人不得使用。發(fā)包人強(qiáng)行使用時(shí)，由此發(fā)生的質(zhì)量問題及其他問題，由發(fā)包人承擔(dān)責(zé)任。 167。 《 建設(shè)工程施工合同示范文本 》 主要內(nèi)容 （ 《 施工合同文本 》 第 34條） （ 1）質(zhì)量保修書 承包人應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收之前，與發(fā)包人簽訂質(zhì)量保修書，作 為本合同附件。質(zhì)量保修書的主要內(nèi)容包括： 1）質(zhì)量保修項(xiàng)目內(nèi)容及范圍； 2）質(zhì)量保修期：質(zhì)量保修期從工程竣工驗(yàn)收之日算起。 （ 2）質(zhì)量保修范圍和期限 正常使用情況下，房屋建筑工程的最低保修期限為： 1）地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)規(guī)定的合理使用年限； 2）屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防 漏，為 5年； 3）電氣管線、上下水管線、設(shè)備安裝為 2年； 4）供熱及供冷系統(tǒng)為 2個(gè)采暖期及供冷期； 5）裝修工程為 2年。 167。 《 建設(shè)工程施工合同示范文本 》 主要內(nèi)容 三、 建設(shè)工程施工合同的經(jīng)濟(jì)條款 （ 《 施工合同文本 》 第 23條） （ 1）施工合同價(jià)款的約定 招標(biāo)工程的合同價(jià)款由發(fā)包人承包人依據(jù)中標(biāo)通知書中的中標(biāo) 價(jià)格在協(xié)議書內(nèi)約定。合同雙方可在專用條款內(nèi)約定采用其中下列 三種方式的其中一種： 1）固定價(jià)格合同； 2）可調(diào)價(jià)格合同 ； 3）成本加酬金合同 （ 2）可調(diào)價(jià)格合同中合同價(jià)款的調(diào)整 調(diào)整的范圍：①法律、行政法規(guī)和國家有關(guān)政策變化影響合同 價(jià)款；② 工程造價(jià)管理部門公布的價(jià)格調(diào)整；③ 一周內(nèi)非承包人 原因停水、停電、停氣造成停工累計(jì)超過 8小時(shí)；④ 雙方約定的 其他因素。 167。 《 建設(shè)工程施工合同示范文本 》 主要內(nèi)容 （ 《 施工合同文本 》 第 24條） 實(shí)行工程預(yù)付款的，雙方應(yīng)當(dāng)在專用條款內(nèi)約定發(fā)包人向承包人預(yù)付工程款的時(shí)間和數(shù)額，開工后按約定的時(shí)間和比例逐次扣回。預(yù)付時(shí)間應(yīng)不遲于約定的開工日期前 7天。發(fā)包人不按約定預(yù)付， 承包人在約定預(yù)付時(shí)間 7天后向發(fā)包人發(fā)出要求預(yù)付的通知，發(fā)包人收到通知后仍不能按要求預(yù)付，承包人可在發(fā)出通知后 7天停止施工，發(fā)包人應(yīng)從約定應(yīng)付之日起向承包人支付應(yīng)付款的貸款利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。 167。 《 建設(shè)工程施工合同示范文本 》 主要內(nèi)容 （進(jìn)度款）支付（ 《 施工合同文本 》 第 2526條） （ 1） 工程量的確認(rèn) 1）承包人應(yīng)按專用條款約定的時(shí)間，向工程師提交已完工程量的報(bào)告。 2）工程師收到承包人報(bào)告后 7天內(nèi)未進(jìn)行計(jì)量，從第 8天起，承包人報(bào)告中開列的工程量即視為被確認(rèn)，作為工程價(jià)款支付的依據(jù)。 3）對(duì)承包人超出設(shè)計(jì)圖紙范圍和因承包人原因造成返工的工程量，工程師不予計(jì)量。 （ 2）工程款（進(jìn)度款） 結(jié)算方式 1）按月結(jié)算； 2）竣工后一次結(jié)算； 3）分段結(jié)算 （ 3）工程款（進(jìn)度款） 支付的程序和責(zé)任 發(fā)包人應(yīng)在在雙方計(jì)量確認(rèn)后 14天內(nèi)，向承包人支付工程款（進(jìn)度款）。 167。 《 建設(shè)工程施工合同示范文本 》 主要內(nèi)容 （ 《 施工合同文本 》 第 31條） （ 1）變更價(jià)款的 確定程序 設(shè)計(jì)變更發(fā)生后，承包人在工程設(shè)計(jì)變更確定后 14天內(nèi)，提出 變更工程價(jià)款的報(bào)告，經(jīng)工程師確認(rèn)后調(diào)整合同價(jià)款。 （ 2）變更價(jià)款的 確定方法 1）合同中已有適用于變更工程的價(jià)格，按合同已有的價(jià)格計(jì)算、 變更合同價(jià)款； 2）合同中只有類似于變更工程的價(jià)格，可以參照此價(jià)格確定變 更價(jià)格、變更合同價(jià)款； 3）合同中沒有適用或類似于變更工程的價(jià)格，由承包人提出適 當(dāng)?shù)淖兏鼉r(jià)格，經(jīng)工程師確認(rèn)后執(zhí)行。 167。 《 建設(shè)工程施工合同示范文本 》 主要內(nèi)容 （ 1）安全施工方面的費(fèi)用（ 《 施工合同文本 》 第 2022條） （ 2）專利技術(shù)及特殊工藝涉及的費(fèi)用 (《 施工合同文本 》 第 42條） （ 3）文物和地下障礙物（ 《 施工合同文本 》 第 43條） 6. 竣工結(jié)算（ 《 施工合同文本 》 第 33條） （ 1）承包人遞交竣工決算報(bào)告及違約責(zé)任 （ 2）發(fā)包人的核實(shí)和支付 （ 3）發(fā)包人不支付結(jié)算價(jià)款的違約責(zé)任 167。 《 建設(shè)工程施工合同示范文本 》 主要內(nèi)容 （ 1）質(zhì)量保修金的 支付 保修金由承包人向發(fā)包人支付，也可由發(fā)包人從應(yīng)付承包方工程款內(nèi)預(yù)留。質(zhì)量保修金的比例及金額由雙方約定，但一般不應(yīng)超過施工合同價(jià)款的 3%。 （ 2）質(zhì)量保修金的 結(jié)算與返還 工程的質(zhì)量保修期滿后，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)及時(shí)結(jié)算和返還（如有剩余）質(zhì)量保修金。發(fā)包人應(yīng)當(dāng)在質(zhì)量保證期滿后 14天內(nèi)，將剩余保修金和按約定利率計(jì)算的利息返還承包人。 167。 《 建設(shè)工程施工合同示范文本 》 主要內(nèi)容 四、建設(shè)工程施工合同的進(jìn)度條款 （ 《 施工合同文本 》 第 1011條） （ 1）合同雙方約定合同工期 （ 2）承包人提交進(jìn)度計(jì)劃 （ 3）工程師對(duì)進(jìn)度計(jì)劃予以確認(rèn)或者提出修改意見 （ 4）延期開工 2. 施工階段的進(jìn)度控制 （ 1）監(jiān)督進(jìn)度計(jì)劃的執(zhí)行（ 《 施工合同文本 》 第 10條） （ 2）暫停施工（ 《 施工合同文本 》 第 12條 （ 3）工程設(shè)計(jì)變更（ 《 施工合同文本 》 第 29條） （ 4）工期延誤（ 《 施工合同文本 》 第 13條） 167。 《 建設(shè)工程施工合同示范文本 》 主要內(nèi)容 （ 《 施工合同文本第 32條 》 ） （ 1） 竣工驗(yàn)收的程序 1）承包人提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告 2）發(fā)包人組織驗(yàn)收 （ 2） 發(fā)包人要求提前竣工 在施工中，發(fā)包人如果要求提前竣工，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)與承包人進(jìn)行 協(xié)商，協(xié)商一致后應(yīng)簽訂提前竣工協(xié)議。 提前竣工協(xié)議應(yīng)包括以下 方面的 內(nèi)容 ： 1）提前的時(shí)間；