【正文】 或改動的部分或全部應(yīng)可由甲方免費沒收。甲方可以要求乙方向其支付對該附加裝置或改動的全部和部分進行恢復(fù)或移走或拆除的費用以及因此所導(dǎo)致的對承租單元和/或大廈以及甲方的固定裝配和裝置及設(shè)備的任何損害以適當?shù)姆绞竭M行修復(fù)的費用。第 十六 章 免 除 責 任雙方進一步地特此聲明，不限制本合同其他規(guī)定的適用，在法律允許的范圍下，甲方均不需就本章所述的下列情況對乙方或其使用人作出任何賠償或承擔任何責任，但因甲方的疏忽、過錯及/或違約行為引起的除外： 電梯、電、供水、空調(diào)等由于大廈所提供的電梯、電力和水、防火和安全系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)或其他任何設(shè)備或服務(wù)的缺陷、失效、運作故障或暫停服務(wù)所產(chǎn)生或?qū)е碌?，或以任何方式直接或間接引起的，對乙方或其他任何人的人身傷害及財產(chǎn)的任何損失（包括經(jīng)濟損失），或由其所造成的任何破壞或不便。 火災(zāi)、溢水、蟲害因大廈內(nèi)的任何地方漏氣、漏煙、失火或遺漏任何物質(zhì)或事物、或從大廈內(nèi)任何地方溢水、或在大廈內(nèi)鼠害或其他害蟲所產(chǎn)生或?qū)е碌?，或以任何方式直接或間接引起的，對乙方或其他任何人的人身傷害或財產(chǎn)的任何損失（包括經(jīng)濟損失），或由其所造成的任何破壞或不便。 安全關(guān)于承租單元及其內(nèi)任何物件的安全和保護，特別是關(guān)于甲方或管理機構(gòu)提供巡邏（特別是晚間）及保安的有關(guān)條款不應(yīng)構(gòu)成甲方或管理機構(gòu)對承租單元或其內(nèi)的任何物件就安全或保護方面的任何義務(wù)。有關(guān)上述物件的安全或保護責任應(yīng)由乙方自行承擔。第 十七 章 違 約 責 任 本合同各方應(yīng)遵守本合同的各項約定。除本合同另有約定外，如任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔本合同其他條款具體約定的違約責任并賠償另外一方因此所蒙受的直接損失。第 十八 章 終 止 租 約 在不影響本合同其他規(guī)定的前提下，如乙方違反本合同任何條款或條件，或乙方在本合同內(nèi)所作的任何聲明或保證為不正確或不真實，并在接到甲方書面通知后七日內(nèi)不予糾正時，甲方有權(quán)終止本合同，收回承租單元和沒收押金，并向乙方追討因此而引起或蒙受的損失。除非甲、乙雙方另行協(xié)商達成書面合同，在承租期期滿之前，乙方不得提前終止本合同（、）。 若發(fā)生下列任何事項，即視為乙方嚴重違約，甲方有權(quán)終止本合同，收回承租單元和沒收押金，并向乙方追討因此而引起或蒙受的損失：a) 任何人為了解散或清算乙方而采取任何步驟或通過任何決議或提出任何申請；b) 乙方于承租單元中的資產(chǎn)被債權(quán)人占有、扣押或用以執(zhí)行裁決；c) 乙方的任何債務(wù)或其部分未于指定償還日、原定到期日或適用的寬限期內(nèi)償還；乙方停止營業(yè)或破產(chǎn)；甲方無權(quán)因乙方與他人之間的債權(quán)債務(wù)關(guān)系和經(jīng)營狀況不佳認為乙方違約，建議刪除d) 承租人乙方應(yīng)支付的房屋租金、管理費及在本合同項下應(yīng)付的其他款項，在到期后未支付，經(jīng)甲方催告后30天內(nèi)仍未支付；e) 承乙方租人在租賃期終止前，違反本合同規(guī)定單方面終止本合同。 甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，乙方可書面通知甲方解除本合同。屆時甲方應(yīng)向乙方支付相當于三個月租金的違約金；甲方給乙方造成損失的，支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分：a) 甲方未按時交付承租單元，經(jīng)乙方催告后30日內(nèi)仍未交付的； b) 甲方交付的承租單元不符合本合同的約定，致使不能實現(xiàn)租賃目的的；或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方其使用人安全的；c) 甲方違反本合同項下所作的任何聲明或保證，或該等聲明或保證為不正確或不真實的。 租賃期間，非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本合同，提前收回承租單元的，甲方應(yīng)賠付乙方三個月的租金作為違約金。 本合同到期終止或按規(guī)定提前終止且乙方無違約情形的，甲方應(yīng)向乙方返還乙方已交納的押金及任何未使用的租金及管理費。第 十九 章 通 知 與本合同有關(guān)的通知或要求均須采用書面形式發(fā)出，并由掛號或?qū)Ｈ怂椭翆Ψ降姆ǘǖ刂坊驅(qū)Ψ阶詈髸嫱ㄖ臓I業(yè)地點；掛號寄出第七日或送達日（以較早日為準）為文件的生效日，除非文件內(nèi)對生效日期另有規(guī)定。 甲方對乙方發(fā)出的通知可在乙方實際搬入承租單元后送至承租單元或附件一第1條所述的地址。第 二十 章 訴 訟 甲方與乙方對本合同的簽訂、履行、違反、終止或無效，或其條款有任何的爭議或異議時，應(yīng)盡量通過友好協(xié)商解決，若任何一方不愿意協(xié)商或進行協(xié)商30天后仍不能達成一致意見時，任何一方可將該爭議或異議提交天津市有管轄權(quán)的人民法院進行訴訟。 在解決爭議的期間，除正在進行訴訟的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)遵守及履行本合同。第 二十一 章 其 他 規(guī) 定 本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議。雙方亦可經(jīng)協(xié)商后按本合同附件四的規(guī)定（若有）修改本合同的條款。本合同的附件及雙方所簽訂的補充協(xié)議為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。 在本合同簽訂后30日內(nèi)，乙方應(yīng)配合甲方到天津市房地產(chǎn)管理局辦理本合同的登記備案手續(xù)，備案所需費用甲乙雙方各支付50%。若任何一方未按本條款約定辦理相關(guān)手續(xù),由此產(chǎn)生的責任和費用按相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。、出售、出租、抵押、分割、使用或處置大廈或其任何一部分，并有權(quán)經(jīng)乙方同意轉(zhuǎn)讓其于本合同項下的權(quán)利與利益（包括但不限于有關(guān)承租單元押金的轉(zhuǎn)讓），從而使不是本合同一方的任何其他人可以使用或占有大廈的全部或任何部分，或承擔及享有甲方于本合同項下的任何和全部的權(quán)利與利益。乙方同意放棄優(yōu)先購買權(quán)，在新業(yè)主承認乙方于本租賃合同項下的權(quán)利并與乙方重簽租賃合同的前提下，乙方不得就甲方的上述行為提出任何異議或就新業(yè)主任何違反本合同的行為向甲方展開訴訟或索取賠償（包括對有關(guān)押金的追討）。如新業(yè)主不將本承租單元繼續(xù)租賃給乙方，甲方應(yīng)在樓內(nèi)提供相同面積、同等裝修的物業(yè)供乙方使用，并且甲、乙雙方已約定的權(quán)利、義務(wù)維持不變。在此情況下，乙方應(yīng)無條件搬至甲方提供的樓內(nèi)相同面積、同等裝修的物業(yè)，并不得就此向甲方提出任何異議或追究甲方任何責任（包括對有關(guān)押金的追討）。買賣不破租賃，新業(yè)主無權(quán)不租，否則要承擔違約責任。如果乙方自行裝修了后被要求無條件搬移，損失會很大。，本合同的條款被視為無效、不合法或不可執(zhí)行，甲、乙雙方茲同意修改上述條款以致使其有效、合法及可以執(zhí)行，且該條款不應(yīng)影響本合同其余條款的效力、合法性及可執(zhí)行性。，任何一方未能或延遲行使其于本合同項下的任何權(quán)利、權(quán)力或求償權(quán)不應(yīng)構(gòu)成放棄該權(quán)利、權(quán)力或求償權(quán)，且任何單一或部分行使任何權(quán)利、權(quán)力或求償權(quán)不應(yīng)妨礙任何其他權(quán)利、權(quán)力或求償權(quán)的行使。、效力、解釋、履行、修改及終止均受中國法律管轄。， 應(yīng)以本合同的規(guī)定為準。，甲方持有貳份，乙方持有貳壹份，相關(guān)部門登記用壹份。各文本具有同等的法律效力。本合同自雙方加蓋公章且乙方提供附件四原件給甲方之日起生效。甲 方 ：天津金豐兆業(yè) 乙 方 ：有限公司 房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 法定代表人： 法定代表人：授權(quán)代表（簽字/蓋章）： 授權(quán)代表 （簽字/蓋章）： 簽訂日期 ： 簽訂日期 ： 29 /