注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估建筑基礎(chǔ)試題及答案-資料下載頁(yè)
2025-05-27 19:32本頁(yè)面
【導(dǎo)讀】每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)最符合題意）。1．分項(xiàng)工程在確定建設(shè)工程造價(jià)時(shí)具有重要作用，分項(xiàng)工程的特點(diǎn)是（）。2．根據(jù)現(xiàn)行規(guī)定，建設(shè)項(xiàng)目施工圖設(shè)計(jì)文件未經(jīng)審查批準(zhǔn)不得使用。計(jì)文件編制完成后，（）以上人民政府建設(shè)行政主管部門(mén)或其他有關(guān)部門(mén)審查。最低保修期限正確的表述是（）。不同品種的水泥，有其相應(yīng)的特性。（）不適用于有抗浸蝕要求的工程中。碳化對(duì)混凝土的最大危害是（）。皮現(xiàn)象，其原因是（）。從理論上講，木材的順紋抗拉強(qiáng)度為最大，其次為（）。8．以下結(jié)構(gòu)構(gòu)件中，當(dāng)荷載超過(guò)設(shè)計(jì)值時(shí)，有可能失穩(wěn)的是（）。9．確定建筑物的基礎(chǔ)埋深時(shí)，需要考慮很多因素，其中正確的要求是（）。15．大面積水泥砂漿地面施工時(shí)，為防止由于溫度應(yīng)力造成地面開(kāi)裂，面層應(yīng)（）。18．利用回彈儀檢測(cè)混凝土強(qiáng)度的方法屬于（）?？赡茉斐山ㄖ锊?。磚基礎(chǔ)底面標(biāo)高為，室外地坪標(biāo)高為，基礎(chǔ)大放腳折加高度為。
【正文】 中國(guó)最大的管 理 資料下載中心 (收集 \整理 . 大量免費(fèi)資源共享 ) 第 11 頁(yè) 共 13 頁(yè) 移動(dòng)。 ③ 固定支座。不允許構(gòu)件發(fā)生轉(zhuǎn)動(dòng)，也不允許構(gòu)件發(fā)生任何方向的位移。 ④ 定向支座。允許構(gòu)件沿著支承面方向平行滑動(dòng)，但不允許構(gòu)件轉(zhuǎn)動(dòng)，也不允許構(gòu)件沿著垂直于支承面的方向移動(dòng)。 （ 3）簡(jiǎn)支梁的支座類(lèi)型：固定鉸支座和可動(dòng)鉸支座； 懸臂梁的支座類(lèi)型：固定支座。 （二） （ 1）出讓 土地使用權(quán)的方式包括：協(xié)議、招標(biāo)、拍賣(mài)；轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的方式包括：買(mǎi)賣(mài)、合資、合作建房、交換、作價(jià)入股等。 （ 2）原則： ① 地價(jià)對(duì)目前的投資環(huán)境不產(chǎn)生大的影響； ② 地價(jià)與當(dāng)?shù)氐纳鐣?huì)經(jīng)濟(jì)承受能力相適應(yīng)； ③ 地價(jià)要考慮已投入的土地開(kāi)發(fā)費(fèi)用、土地市場(chǎng)供求關(guān)系、土地用途、所在區(qū)類(lèi)、容積率和使用年限等。 （ 3）稅收規(guī)定： ① 有償出讓和轉(zhuǎn)讓使用權(quán)，要向土地受讓者征收契稅； ② 轉(zhuǎn)讓土地如有增值，要向轉(zhuǎn)讓者征收土地增值稅； ③ 土地使用者每年應(yīng)按規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)繳納土地使用費(fèi)。 （三） 可能 出現(xiàn)的裂縫、原因及對(duì)結(jié)構(gòu)的影響如下： ① 磚墻出現(xiàn)豎向裂縫。 原因是磚墻體斷面設(shè)計(jì)不足（或荷載超過(guò)設(shè)計(jì)荷載）。 標(biāo)志著墻體強(qiáng)度不足，可能導(dǎo)致房屋倒塌。 ② 鋼筋混凝土梁跨中出現(xiàn)垂直裂縫，寬度超過(guò)規(guī)定值。 原因：（ 1）荷載超過(guò)設(shè)計(jì)使用要求； （ 2）梁中主筋配置不足，不能抵抗荷載產(chǎn)生的拉力。 這種裂縫會(huì)引起梁的破壞。 ③ 鋼筋混凝土梁的兩端，靠近支座處出現(xiàn) “ 正八字 ” 裂縫。 原因：鋼筋混凝土梁端剪力筋（或答箍筋）配置不當(dāng)。 這種裂縫說(shuō)明梁的抗剪能力不足，屬于結(jié)構(gòu)破壞。 ④ 梁側(cè) 中部出現(xiàn)垂直于地面的裂縫，裂縫中間寬、兩頭細(xì)。 原因是用于抵抗混凝土收縮的構(gòu)造鋼筋配置不足。 這種裂縫不會(huì)對(duì)結(jié)構(gòu)有太大影響，不屬于結(jié)構(gòu)破壞。 （四） （ 1）現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓蓋的結(jié)構(gòu)形式有： ① 肋形樓蓋； ② 井式樓蓋； ③ 無(wú)梁樓蓋。 （ 2）各種結(jié)構(gòu)形式樓蓋傳力路線： ① 肋形樓蓋的傳力路線依次為板、次梁、主梁、柱或承重墻體；由梁、板組成的肋形樓蓋的傳力路線依次為板、梁、柱或承重墻體。 ② 井式樓蓋的傳力路線是依次為板、井格梁、墻或邊柱。 ③ 無(wú)梁樓蓋的傳力路線依次為板、柱帽、柱或墻。 （ 3）現(xiàn)澆樓梯段有板式樓梯和梁式樓梯兩種結(jié)構(gòu)形式。 板式樓梯的傳力路線依次為踏步板、平臺(tái)梁、墻； 梁式樓梯的傳力路線依次為踏步板、斜梁、平臺(tái)梁、支撐平臺(tái)梁的墻體。 中國(guó)最大的管 理 資料下載中心 (收集 \整理 . 大量免費(fèi)資源共享 ) 第 12 頁(yè) 共 13 頁(yè) （ 4） ① 如果該樓梯為板式樓梯，出現(xiàn)這種裂縫可能造成樓梯的破壞。 ② 如果該樓梯為梁式樓梯，若樓梯梁完好，則該裂縫只是局部問(wèn)題，不影響樓梯結(jié)構(gòu)安全。 （五） （ 1） ① 類(lèi)似工程現(xiàn)時(shí)人工費(fèi)： 395030=118 500 （元） ② 類(lèi)似工程現(xiàn)時(shí)材料費(fèi)： 主要材料費(fèi) 552800+102750+16 500+3 2370+140358+53027+73036+86022+150167+73088=412 280（元） 其他材料費(fèi) =412 280/82%18%=90 500 （元） 材料費(fèi) =主要材料費(fèi) +其他材料費(fèi) =412 280+90 500=502 780（元） ③ 類(lèi)似工程現(xiàn)時(shí)機(jī)械臺(tái)班費(fèi)： 主要機(jī)械費(fèi) =22776+12340=21 152 （元） 其他機(jī)械費(fèi) =21152/70%30%=9065 （元） 機(jī)械費(fèi) =主要機(jī)械費(fèi) +其他機(jī)械費(fèi) =21 152+9065=30 217（元） 類(lèi)似工程現(xiàn)時(shí)直接費(fèi) =人工費(fèi) +材料費(fèi) +機(jī)械費(fèi) =118 500+502 780+30 217=651 497（元） （ 2） ① 建筑構(gòu)造修正后的甲建筑物現(xiàn)時(shí)直接費(fèi) =原直接費(fèi)－換出結(jié)構(gòu)數(shù)量 換出結(jié)構(gòu)預(yù)算單價(jià) +換入結(jié)構(gòu)數(shù)量 換入結(jié)構(gòu)預(yù)算單價(jià) =651 497－ 65058 ＋ 65011=620947 （元） ② 建筑面積修正后的甲建筑物現(xiàn)時(shí)直接費(fèi) =620 947/780700=557 260 （元） （ 3） ① 甲建筑物土建工程造價(jià) 其他直接費(fèi)和現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi) =557 260 （ 4%+6%） =55 726（元 ） 直接工程費(fèi) =直接費(fèi) +現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi) +其他直接費(fèi) =557 260+55 726=612 986（元） 間接費(fèi) =直接工程費(fèi) 間接費(fèi)率 =612 9867%=42 909 （元） 利潤(rùn) =（直接工程費(fèi) +間接費(fèi)） 利潤(rùn)率 =（ 612 986+42 909） 5%=32 795 （元） 稅金 =（直接工程費(fèi) +間接費(fèi) +利潤(rùn)） 稅率 =（ 612986+42 909+32 795） % =23 415（元） 甲建筑物土建工程造價(jià) =直接工程費(fèi) +間接費(fèi) +利潤(rùn) +稅金=612986+42909+32795+23415=712105（元） ② 水、暖、電工程造價(jià) =712 105/88%12%=97 105 （元） 甲建筑物建安工程造價(jià) =土建工程造價(jià) +水、暖、電工程造價(jià) =712 105+97 105=809 210（元） 甲建筑物工程總造價(jià) =建安工程造價(jià) +其他費(fèi)用 =809 210+809 21010%=890 131 （元） （ 4）建筑物出現(xiàn)于取得土地使用權(quán)之前，耐用年限晚于土地使用權(quán)年限結(jié)束，按建筑物已使用年限加土地剩余年限計(jì)算耐用年限。 理論成新率 =1－已使用年限 /耐用年限 100%=1 － 12/（ 12+36） 100%=75% 勘察成新率 =結(jié)構(gòu)部分成新率 結(jié)構(gòu)部分占工程造價(jià)比例＋裝修部分成新率 裝修部分占工程造價(jià)比例＋設(shè)備部分成新率 設(shè)備部分占工程造價(jià)比例 設(shè)備部分成新率 =1－修復(fù)費(fèi)用 /重置價(jià)值 100%=1 － 40 000/（ 809 21012% ）100%=59% 勘察成新率 =85%68%+70%20%+59%12%=79% 綜合成新率 =理論成新率 40%+ 勘察成新率 60%=75%40%+79%60%=77% 中國(guó)最大的管 理 資料下載中心 (收集 \整理 . 大量免費(fèi)資源共享 ) 第 13 頁(yè) 共 13 頁(yè) （ 5）甲建筑物評(píng)估價(jià)值 =甲建筑物工程總造價(jià) 成新 率 =890 13177%=685 401（元）
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