假日風(fēng)景ppt物業(yè)管理方案整體及一期方案-資料下載頁
2025-05-25 18:15本頁面
【正文】 …… A費(fèi)用 B費(fèi)用 …… 項(xiàng)目物業(yè)成本（公司標(biāo)準(zhǔn)測(cè)算費(fèi)用 ) 小高層、多層、情花基本管理費(fèi)測(cè)算匯總表 項(xiàng)目 金額（元 /月 .平方米） 總費(fèi)用比例 % (一 )安全費(fèi)用 % (二 )保潔費(fèi)用 % (三 )綠化園林景觀費(fèi) % (四 )公共部位、設(shè)施維護(hù)、運(yùn)行費(fèi) % (五 )管理處綜合費(fèi)用 % (六 )稅金 % 合計(jì) % 以上測(cè)算結(jié)果依據(jù)建筑面積 306813M2 項(xiàng)目物業(yè)成本（市場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)測(cè)算費(fèi)用 ) 小高層、多層、情花基本管理費(fèi)測(cè)算匯總表 項(xiàng)目 金額（元 /月 .平方米） 總費(fèi)用比例 % (一 )安全費(fèi)用 % (二 )保潔費(fèi)用 % (三 )綠化園林景觀費(fèi) % (四 )公共部位、設(shè)施維護(hù)、運(yùn)行費(fèi) % (五 )管理處綜合費(fèi)用 % (六 )稅金 % 合計(jì) % 以上測(cè)算結(jié)果依據(jù)建筑面積 306813M2 注：減少人力的成本的同時(shí)增加現(xiàn)場(chǎng)安全技防設(shè)備。 項(xiàng)目物業(yè)成本（最終標(biāo)準(zhǔn)測(cè)算費(fèi)用 ) 小高層、多層、情花基本管理費(fèi)測(cè)算匯總表 項(xiàng)目 金額（元 /月 .平方米） 設(shè)備 運(yùn)行費(fèi) 費(fèi)用總計(jì) (一 )多層（普通、薄板南北、薄板東西） 1 0 1 (二 )多層情花 0 (三 )小高層（薄板南北、薄板東西） （四）高層（公寓、情花） 注： 第一年項(xiàng)目利潤 812177元 第二年項(xiàng)目利潤 752539元 第三年項(xiàng)目利潤 735054元 高層（情花、東西向）每月管理費(fèi)用為 /月 /平方米（含設(shè)備運(yùn)行費(fèi) /月 /平方米）； 多層、情景花園每月管理費(fèi)用為 /平方米； 商鋪每月管理費(fèi)用為 /平方米 第一年虧損 第二年虧損 第三年盈利 假日風(fēng)景 一 期 物業(yè)管理資源 一、 物業(yè)范圍 ? 物業(yè)類型：小高層、多層、情景花園 ? 房屋建筑：框架結(jié)構(gòu) ? 管理面積： 總戶數(shù) 895戶 ? 設(shè)施設(shè)備：生活泵 1座 消防泵 1座 換熱站 1座 二、一期人員架構(gòu) 經(jīng)理 保安部主管 工程部主管 固 定 崗 門 崗 監(jiān) 控 巡 視 崗 運(yùn) 行 班 綜 合 維 修 裝 修 管 理 管業(yè)部主管 前臺(tái)接待 環(huán)境領(lǐng)班 核算員 客戶助理 庫管員 綠化外包 清潔外包 經(jīng)理助理 三、物業(yè)管理服務(wù)用房配置 ? 辦公場(chǎng)所： 290平米 接待區(qū)（前廳）經(jīng)理室 庫房 危險(xiǎn)品庫房監(jiān)控室 保潔室 操作間 培訓(xùn)室（會(huì)議室）衛(wèi)生間 更衣室 公共空間 ? 生活場(chǎng)所： 430平米 員工宿舍 行李房 盥洗室 宿舍衛(wèi)生間 員工浴室 員工食堂 共計(jì)需求面積： 720平米 結(jié) 束 謝 謝！
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