春申萬科城一期之假日風景總體策劃案-資料下載頁
2025-06-15 23:53本頁面
【正文】 +國慶中秋嘉年華 目的：銷售第 1— 4棟樓和第 1 17棟樓 第二階段（ 11月 1日 — 30日） 促銷高潮（ 11月 10日 — 15日） 活動方式：展銷會 +與家具和裝修商聯(lián)合促銷 目的：對應(yīng)銷售第 18— 21棟樓 第三階段（ 12月 1日 — 31日） 促銷高潮（ 12月 24日 — 30日） 活動方式：展銷會 +歡樂圣誕節(jié) 目的：對應(yīng)銷售第 15棟樓 —— 廣告整合傳播策略 —— 假日風景 輕松親切 前期是標識形態(tài)展示的形象篇 后期以物業(yè)形象為主 標識征名； 標識造型物品； 標識（代言人）生活故事征文 萬科地產(chǎn)在上海； 萬科住宅 論壇； 萬科人居叢書：人、宅、情、景 編寫發(fā)行 定位為月刊； 傳播物業(yè)和業(yè)主互動信息 前期品牌形象宣傳 后期可以是具體產(chǎn)品 現(xiàn)場周邊道路環(huán)境； 圍墻； 形象和功能指示牌； 售樓部； 樣板間 配合階段主題或品牌形象為主， 或產(chǎn)品促銷為主。 標識傳播 軟文炒作 春申通訊 人居叢書 戶外招牌 現(xiàn)場包裝 報紙廣告 影視廣告 品 牌 建 設(shè) 形象 與 產(chǎn)品 并重 —— 廣告整合傳播策略 —— 假日風景 輕松親切 禮品； 樓書； 單張； 折頁； 光盤； 春申通訊 房展會 促銷活動 公關(guān)活動 宣傳用品 社區(qū)文化 產(chǎn) 品 促 銷 品 牌 文 化 建 設(shè) 標識漫畫展； 園林認植活動 假日生活征文； 萬科論壇 標識展覽館（漫畫、書法、泥塑、 雕刻、攝影、詩文）； 假日藝術(shù)團 假日全接觸，快意三人行 組織定期社區(qū)文體活動 形象展示說明， 產(chǎn)品具體介紹 老業(yè)主聯(lián)誼； 新業(yè)主萬科一日游 夠快才得意； 國慶中秋嘉年華 品味家居 ； 歡樂圣誕節(jié) —— 廣告平面表現(xiàn)策略思路 —— 在上海萬科之“春申萬科城”樓盤推出的第一期（假日風景），即認知界定期，以“ Logo”的寫意形與“春申綠”作為表現(xiàn)核心要素，是從“春申萬科城”持續(xù)發(fā)展、提升整體思路出發(fā)的。 作為現(xiàn)階段 ， 在認知率為零的前提下 ， 對 “ 假日風景 ” 乃至“ 春申萬科城 ” 若就產(chǎn)品論產(chǎn)品 ， 將會局限今后 “ 假日 ” 概念的演繹拓展 。 對 “ 假日風景 ” 的延展思路以 “ 虛 、 實 、 虛 ” 為引導：首先 ，以 “ Logo”及 “ 春申綠 ” 強勢介入 ， 造成 “ 一夜綠申城 ” 的視覺效應(yīng) 。而第一階段廣告表現(xiàn)則順應(yīng)當今設(shè)計趨勢 ， 走 “ 圖形識別 ” 的傳播之道 。 同時 ， “ 圖形化的春申綠 ” 正是源于該項目的環(huán)保理念 ， 表現(xiàn)這里美好的人居空間 。 一旦“ Logo”及“春申綠”深入人心。第二階段將從“圖形化” 向“產(chǎn)品功能化”演變。即：在圖形表現(xiàn)上加入“綠草地”、“森林”，樓盤具體賣點、人居生活狀態(tài)等，作為前一段時間“春申綠” 的具像演繹。追求感覺與現(xiàn)實生活的接軌，追求親近感。因為項目是按新市鎮(zhèn)規(guī)劃的，其人群形態(tài)各異，但對和諧、輕松、閑逸的生活追求是一致的。 第三階段在前面兩個階段的鋪墊下，力求將“ Logo”及“春申綠”表現(xiàn)到極致。這一階段在表現(xiàn)手法上亦屬虛實結(jié)合，以戲劇化、休閑、隨意的生活場景追求最大的視覺感染力。讓這個“代言人”以各種形態(tài)來演繹假日風景的生活圖景。
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