【導(dǎo)讀】隨著社會的不斷發(fā)展進步，我國也已經(jīng)進入了“信息管理新時代”，房地產(chǎn)銷售管理模式都發(fā)生了根本性的變化。房地產(chǎn)公司銷售管理系統(tǒng)在國內(nèi)早已有著成熟的研究成果和廣泛的社會應(yīng)用。國內(nèi)眾多房地產(chǎn)公司都有著不同程度的使用。比較典型的有動力公司結(jié)合中國房地產(chǎn)行業(yè)的實際需求，在國內(nèi)率先推出的依凱特房地產(chǎn)銷售管理系統(tǒng)。通過該系統(tǒng)，房地產(chǎn)企業(yè)可以根據(jù)銷售業(yè)務(wù)的實際流程，實現(xiàn)從前期的項目管理、策劃管理、銷售前端管理到后期的銷售統(tǒng)計分析、產(chǎn)權(quán)按揭和財務(wù)管理等一系列流程的高效管理和嚴(yán)密控制，大大提高了運作效率和對銷售業(yè)務(wù)進程的掌握控制能力，通過精確的數(shù)字化管理實現(xiàn)對市場的快速應(yīng)變，從而提高企業(yè)的綜合競爭力！通過互聯(lián)網(wǎng)，實現(xiàn)數(shù)據(jù)共享，避免重復(fù)勞動，規(guī)范房地產(chǎn)信息行為，從而提高了管理效率和水平。針對于此情況，經(jīng)過市場調(diào)研之后，決定開放適合這些房地產(chǎn)公司的銷售管理軟件。這項工作的好壞往往決定MIS成敗的關(guān)鍵。

　　

【正文】 pTotalSales+=mpamont。 mp=mpnext。 }客戶信息管理模塊實現(xiàn)對客戶的基本信息的管理，如：姓名、性別、單位等進行增加、刪除和修改等操作。 主要代碼如下：//查看家庭信息 void btnViewFamily_actionPerformed(ActionEvent e) { //判斷當(dāng)前人員是否為空 if (()) { (, 房產(chǎn)管理系統(tǒng), 當(dāng)前人員為空，不能查看！)。 } integer rclong rsmint codelong Job//詢問用戶是否打印，并得到用戶的選擇if code = 1 then //用戶確實要打印報價單 =False //將打印按鈕變?yōu)闊o效 Job = PrintOpen() //開始一個打印作業(yè) printdatawindow(job,dw_print) //打印報表數(shù)據(jù)窗口中的內(nèi)容 PrintClose(Job) //關(guān)閉打印作業(yè) =TRUE //將打印按鈕變?yōu)橛行?end if 客戶信息查詢模塊按照性別、出生年月等對用戶進行查詢。 主要代碼如下：void SelLR(int lr) /*select menu item left or right*/{ int mmn = Mnm + lr。 if(mmn 7) mmn = 1。 else if(mmn 1) mmn = 7。 if(Mns 0) ShowMenuS(mmn)。 else{ ClrMenuM(Mnm)。 SetMenuM(Mnm=mmn)。 }}void SelUD(int ud) /*select submenu item up or down*/{ int smn = Mns + ud。 if(Mnm == 7)房地產(chǎn)信息管理系統(tǒng)已經(jīng)基本實現(xiàn)，為了使系統(tǒng)能夠穩(wěn)定的運行，需要對系統(tǒng)進行了一些測試。測試的方法很多，主要有黑盒法和白盒法，黑盒法是從用戶的角度對系統(tǒng)的功能和性能進行測試，白盒法是開發(fā)人員對程序代碼進行測試。本系統(tǒng)采用黑盒法進行系統(tǒng)功能測試。由于系統(tǒng)本身的編寫用java語言編寫的，所以只要在數(shù)據(jù)庫都連接通順的情況下，直接在java軟件里面，點擊運行按鈕即可。下面列舉幾個模塊的主要功能進行測試的結(jié)果：表71系統(tǒng)測試表測試模塊及功能名測試內(nèi)容結(jié)果1.登錄模塊當(dāng)用戶在帳號后的文本框中先后輸入正確和錯誤的用戶名和密碼，點擊“登錄”按鈕后是否能進入主窗體。結(jié)果正確2.資料錄入模塊錄入保存當(dāng)點各個子菜單時，可以按照上面的內(nèi)容一一進行填寫，對房型資料錄入、客戶資料錄入等資料填好以后，點出提交保存按鈕?？梢员４孢M去3.房源信息模塊查詢和退出進行對房主信息，房屋信息等查詢，試用查詢、退出等功能。 可以正確查詢和退出（1）登錄界面 當(dāng)打開程序時，首先進入的是登錄界面， 登錄頁面（2）主界面 通過此界面我們對房屋管理和銷售管理進行設(shè)置。 以下是用戶登錄后的主界面， 圖 主頁面(3)銷售信息查詢以下是房屋信息查詢銷售情況， 圖 銷售查詢(4)客戶信息管理通過此功能我們對客戶信息的添加，修改和編輯。以下是客戶信息管理界面，： 圖 客戶信息管理(5) 房間信息查詢表房屋查詢表我們可以統(tǒng)計出所有的房屋，出售的房屋，未銷售的房屋，方便我們進行下一步的管理。以下是信息查詢管理界面， 圖 信息查詢本次測試主要用于對系統(tǒng)的主要功能進行測試，測試項目包括用戶登錄模塊、房源信息查詢模塊、數(shù)據(jù)處理等方面。在本次測試中我們共發(fā)現(xiàn)了10余處錯誤，經(jīng)過修改，已基本更正。通過本次測試，我希望在以后的開發(fā)中能夠避免再犯類似錯誤。結(jié)束語 房屋銷售管理系統(tǒng)經(jīng)過了簡單測試，其功能符合用戶的基本需求，實現(xiàn)了管理員登陸，銷售員信息、客戶信息的修改、添加、刪除等功能。系統(tǒng)使用簡潔明快的界面風(fēng)格設(shè)計，具備了友好性，靈活性和可靠性，實現(xiàn)了預(yù)期目標(biāo)和功能。在本課題的研究過程中，我主要完成以下幾個方面的工作：閱讀了大量相關(guān)的專業(yè)文獻，對數(shù)據(jù)庫的技術(shù)原理有了比較詳細(xì)和深入的認(rèn)識，對房屋銷售管理系統(tǒng)進行了可行性分析和功能需求分析。實踐了配置開發(fā)環(huán)境并搭建應(yīng)用服務(wù)器，在比較了多種開發(fā)模式的優(yōu)缺點后，最終選定了MVC模式。將JAVA、JSP、HTML等技術(shù)結(jié)合起來運用到系統(tǒng)的開發(fā)中。設(shè)計數(shù)據(jù)庫，數(shù)據(jù)庫設(shè)計的質(zhì)量直接影響到后期的工作量。開發(fā)并測試了整套系統(tǒng)的各項功能，并對出現(xiàn)的bug進行了修改。系統(tǒng)開發(fā)的過程中，我深刻體會對系統(tǒng)進行分析以及建立恰當(dāng)?shù)南到y(tǒng)模型的重要性。有了一個好的系統(tǒng)模型之后，再在下層將其劃分成幾個子模塊，這樣實施起來就比較簡單和有序。本系統(tǒng)中采用了生命周期法進行系統(tǒng)的開發(fā)，就體現(xiàn)了該模塊化設(shè)計思想。 從系統(tǒng)的實用性出發(fā)，考慮到了方便用戶的原則，本著用戶操作界面友好、清晰、易學(xué)易用的原則進行設(shè)計。在開發(fā)過程中我盡可能地設(shè)想記錄為空，輸入為空，輸入出錯等邊界條件，然后在這些邊界上，設(shè)置出錯檢測，使系統(tǒng)能自動捕獲出錯點，給出提示，允許用戶重新進行操作，使系統(tǒng)能夠安全的運行下去，而不是退出系統(tǒng)，這樣就保證了用戶能夠達到預(yù)期的滿意程度。在程序的開發(fā)過程中我遇到了很多的困難，但經(jīng)過同學(xué)和指導(dǎo)老師的幫助，一一化解了困難，并從中學(xué)到了很多編程方面的知識。但是由于經(jīng)驗方面的原因，以及對房產(chǎn)方面的操作流程了解不足，該系統(tǒng)還有許多不盡如人意的地方和功能上的缺陷，這些都有待于進一步改善。 在這次課程設(shè)計中，我從指導(dǎo)老師身上學(xué)到了很多東西，趙老師工作認(rèn)真負(fù)責(zé)，無論在理論上還是實踐中，都給予我很大的幫助，使我得到不小的提高，相信對我以后的工作和學(xué)習(xí)都會有很大的幫助，誠摯感謝老師細(xì)心又耐心的輔導(dǎo)。參考文獻[1] ：清華大學(xué)出版社，2008年[2] :人民郵電出版社，2006年[3] 張海藩,:清華大學(xué)出版社,2007年[4] :教育學(xué)院學(xué)報，2005,20(4)[5] 王珊,. 北京:高等教育出版社， 2000年