融資租賃法律關(guān)系問答-資料下載頁
2025-05-17 13:54本頁面
【正文】 次出租人的代理人或下一層次承租人的代理人，它是上一層次出租人的直接的租賃債務(wù)人和下一層次承租人的直接的租賃債權(quán)人。轉(zhuǎn)租的作用在于使整個(gè)交易得以因轉(zhuǎn)租人的信用而成就。什么是回租？回租，是其中的承租人和供貨人是同一人的融資租賃交易。這時(shí)，雙方分別以買方和賣方及出租人和承租人的身分訂立買賣合同（往往稱“所有權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議”）和融資租賃合同?；刈庵械娜谫Y租賃合同與直租中的融資租賃合同無異。回租中的買賣合同帶有濃厚的產(chǎn)權(quán)交易色彩，而與一般的必定要有技術(shù)條件磋商、交付和驗(yàn)收的貨物買賣合同有所不同。但是，在轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的全部的所有權(quán)這一點(diǎn)上，則兩者無異?；刈獾纳鲜鎏攸c(diǎn)，使之雖有三方當(dāng)事人，卻只有兩個(gè)主體?；刈獾淖饔迷谟谑蛊髽I(yè)可以在不影響對自己既有的實(shí)物財(cái)產(chǎn)的使用和通過使用收益的情況下，把這些實(shí)物財(cái)產(chǎn)變成金融資產(chǎn)，以滿足其經(jīng)營需要。在融資租賃交易中可能有怎樣的委托代理關(guān)系？一） 如果出租人不是自己以買方身分去同賣方訂立買賣合同，而是委托第三人（包括承租人）去同賣方訂立買賣合同，則這時(shí)，在出租人同該第三人之間存在委托代理關(guān)系。雙方各以委托人和代理人的身分訂立以購買行為為內(nèi)容的委托代理協(xié)議。委托人的責(zé)任是提供買賣合同價(jià)款，其權(quán)利是受讓買賣合同貨物的所有權(quán)；代理人的責(zé)任是按委托代理協(xié)議約定的條件（特別是按承租人設(shè)定的條件向承租人指定的賣方購買）訂立和履行買賣合同，其權(quán)利是收取買賣合同價(jià)款及代理費(fèi)。二） 如果承租人不是買賣合同的當(dāng)事人，或者在買賣合同中沒有關(guān)于在交付不符時(shí)最終用戶有權(quán)直接向賣方索賠的約定，則發(fā)生索賠事件時(shí)，出租人或者是把索賠權(quán)轉(zhuǎn)讓給承租人，或者是以承租人作為自己的索賠代理人（盡管這一方式偏離了融資租賃交易中租賃物件所有權(quán)的風(fēng)險(xiǎn)向承租人轉(zhuǎn)移的實(shí)質(zhì)）。在后一情況下，雙方之間將存在以出租人（買方）為委托人和以承租人為代理人的委托代理關(guān)系。三） 習(xí)慣上常見的“租賃委托”之說，則擬難成立。不能說承租人委托出租人購買，因?yàn)槌凶馊思炔惶峁﹥r(jià)款又不取得貨物所有權(quán)，不具備委托人的資格。出租人之所以按承租人設(shè)定的條件向承租人指定的賣方購買，并非由于他是承租人的代理人，僅僅是由于這樣才能促成交易，達(dá)到通過租賃融資獲取收益的目的。更不能說承租人委托出租人出租，因?yàn)樽赓U物件不屬于承租人所有，他無此處分權(quán)。怎樣看待融資租賃交易中出租人自己的籌資？融資租賃交易中出租人自己的籌資，同任何資金提供者（融資人）自己的籌資無異。無論如何，出租人自己的金錢債權(quán)人，除非同時(shí)就是租賃債權(quán)人（例如在轉(zhuǎn)租交易中），否則，不是融資租賃交易的任何當(dāng)事人。怎樣看待對融資租賃合同中的承租人的金錢債務(wù)的任何形式的保證（擔(dān)保或質(zhì)押）？融資租賃合同的成立不以具備上述保證為法定條件。如果有某種保證，則其性質(zhì)與任何經(jīng)濟(jì)合同中的對其中的金錢債務(wù)償付責(zé)任的保證無異。這時(shí)，融資租賃合同是主合同，保證合同是從合同。除非擔(dān)保人在融資租賃合同上附簽，否則，擔(dān)保人不是融資租賃合同的當(dāng)事人。可否將融資租賃合同中的租賃保證金視為擔(dān)保方式之一的定金？租賃保證金的收取，并非融資租賃合同成立的法定條件。若合同有此約定，則無論在實(shí)務(wù)中這種租賃保證金條款有怎樣的差別，視為定金都恐怕有些不妥。它不是為保證正式訂立融資租賃合同而支付的立約定金；不是因其支付而證明融資租賃合同成立的證約定金；也不能因其或許是某融資租賃合同成立要件而視為成約定金，因?yàn)槌杉s定金不返還，而租賃保證金，則在融資租賃合同履行完畢時(shí)返還（用于沖抵末次應(yīng)付款項(xiàng)與返還無異）；它不是解約定金，因?yàn)槿谫Y租賃合同的任何一方均無權(quán)以放棄或返還租賃保證金為代價(jià)而解除合同；它也不是違約定金。因?yàn)?，作為違約定金，收受方不履約時(shí)應(yīng)雙倍返還。而這一點(diǎn)，在融資租賃合同中，作為對違約的賠償，是不適用的。融資租賃合同中的違約下的損失賠償額，可以由合同約定，也可能需由法院或仲裁機(jī)構(gòu)裁定，但無論如何，同租賃保證金的確定方式無關(guān)?？磥?，租賃保證金類似于預(yù)付款，其作用在于使承租人自己承擔(dān)一定的融資風(fēng)險(xiǎn)。 10 / 10
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