融資租賃法律關系問答-資料下載頁
2025-05-17 13:54本頁面
【正文】 次出租人的代理人或下一層次承租人的代理人，它是上一層次出租人的直接的租賃債務人和下一層次承租人的直接的租賃債權人。轉租的作用在于使整個交易得以因轉租人的信用而成就。什么是回租？回租，是其中的承租人和供貨人是同一人的融資租賃交易。這時，雙方分別以買方和賣方及出租人和承租人的身分訂立買賣合同（往往稱“所有權轉讓協(xié)議”）和融資租賃合同?；刈庵械娜谫Y租賃合同與直租中的融資租賃合同無異?；刈庵械馁I賣合同帶有濃厚的產權交易色彩，而與一般的必定要有技術條件磋商、交付和驗收的貨物買賣合同有所不同。但是，在轉讓標的物的全部的所有權這一點上，則兩者無異?；刈獾纳鲜鎏攸c，使之雖有三方當事人，卻只有兩個主體。回租的作用在于使企業(yè)可以在不影響對自己既有的實物財產的使用和通過使用收益的情況下，把這些實物財產變成金融資產，以滿足其經營需要。在融資租賃交易中可能有怎樣的委托代理關系？一） 如果出租人不是自己以買方身分去同賣方訂立買賣合同，而是委托第三人（包括承租人）去同賣方訂立買賣合同，則這時，在出租人同該第三人之間存在委托代理關系。雙方各以委托人和代理人的身分訂立以購買行為為內容的委托代理協(xié)議。委托人的責任是提供買賣合同價款，其權利是受讓買賣合同貨物的所有權；代理人的責任是按委托代理協(xié)議約定的條件（特別是按承租人設定的條件向承租人指定的賣方購買）訂立和履行買賣合同，其權利是收取買賣合同價款及代理費。二） 如果承租人不是買賣合同的當事人，或者在買賣合同中沒有關于在交付不符時最終用戶有權直接向賣方索賠的約定，則發(fā)生索賠事件時，出租人或者是把索賠權轉讓給承租人，或者是以承租人作為自己的索賠代理人（盡管這一方式偏離了融資租賃交易中租賃物件所有權的風險向承租人轉移的實質）。在后一情況下，雙方之間將存在以出租人（買方）為委托人和以承租人為代理人的委托代理關系。三） 習慣上常見的“租賃委托”之說，則擬難成立。不能說承租人委托出租人購買，因為承租人既不提供價款又不取得貨物所有權，不具備委托人的資格。出租人之所以按承租人設定的條件向承租人指定的賣方購買，并非由于他是承租人的代理人，僅僅是由于這樣才能促成交易，達到通過租賃融資獲取收益的目的。更不能說承租人委托出租人出租，因為租賃物件不屬于承租人所有，他無此處分權。怎樣看待融資租賃交易中出租人自己的籌資？融資租賃交易中出租人自己的籌資，同任何資金提供者（融資人）自己的籌資無異。無論如何，出租人自己的金錢債權人，除非同時就是租賃債權人（例如在轉租交易中），否則，不是融資租賃交易的任何當事人。怎樣看待對融資租賃合同中的承租人的金錢債務的任何形式的保證（擔?；蛸|押）？融資租賃合同的成立不以具備上述保證為法定條件。如果有某種保證，則其性質與任何經濟合同中的對其中的金錢債務償付責任的保證無異。這時，融資租賃合同是主合同，保證合同是從合同。除非擔保人在融資租賃合同上附簽，否則，擔保人不是融資租賃合同的當事人?？煞駥⑷谫Y租賃合同中的租賃保證金視為擔保方式之一的定金？租賃保證金的收取，并非融資租賃合同成立的法定條件。若合同有此約定，則無論在實務中這種租賃保證金條款有怎樣的差別，視為定金都恐怕有些不妥。它不是為保證正式訂立融資租賃合同而支付的立約定金；不是因其支付而證明融資租賃合同成立的證約定金；也不能因其或許是某融資租賃合同成立要件而視為成約定金，因為成約定金不返還，而租賃保證金，則在融資租賃合同履行完畢時返還（用于沖抵末次應付款項與返還無異）；它不是解約定金，因為融資租賃合同的任何一方均無權以放棄或返還租賃保證金為代價而解除合同；它也不是違約定金。因為，作為違約定金，收受方不履約時應雙倍返還。而這一點，在融資租賃合同中，作為對違約的賠償，是不適用的。融資租賃合同中的違約下的損失賠償額，可以由合同約定，也可能需由法院或仲裁機構裁定，但無論如何，同租賃保證金的確定方式無關?？磥?，租賃保證金類似于預付款，其作用在于使承租人自己承擔一定的融資風險。 10 / 10
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