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2025-05-17 13:52本頁(yè)面
【正文】 計(jì) 算 期(年)1231現(xiàn)金流入0銷(xiāo)售（營(yíng)業(yè)收入）0回收固定資產(chǎn)余值00回收流動(dòng)資金00其他現(xiàn)金流入002現(xiàn)金流出建設(shè)投資（不含利息）0流動(dòng)資金00經(jīng)營(yíng)成本銷(xiāo)售稅金及附加0增值稅所得稅03凈現(xiàn)金流量（12）4累計(jì)凈現(xiàn)金流量計(jì)算指標(biāo)： 項(xiàng)目財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值（ic=12%）= 項(xiàng)目投資回收期 動(dòng)態(tài)=（年）靜態(tài)=(年)表五 項(xiàng)目資金來(lái)源與資金占用平衡表序號(hào)項(xiàng) 目合 計(jì)計(jì) 算 期(年)1231資金來(lái)源銷(xiāo)售（營(yíng)業(yè)收入）0自有資金0向銀行借款55002000350002資金占用建設(shè)投資（不含利息）0借款利息0銷(xiāo)售稅金及附加0所得稅03資金盈余（12）表六 銷(xiāo)售收入、銷(xiāo)售稅金與附加和營(yíng)業(yè)稅估算附表4 銷(xiāo)售收入、銷(xiāo)售稅金與附加和增值稅估算表 單位：萬(wàn)元序號(hào)項(xiàng)目合計(jì)計(jì)算期（年）1231銷(xiāo)售（營(yíng)業(yè)）收入住宅銷(xiāo)售收入住宅單價(jià)（元/平方米）250025002500住宅建筑面積（平方米）商場(chǎng)銷(xiāo)售收入一層商場(chǎng)銷(xiāo)售收入一層單價(jià)（元/平方米）150001500015000一層建筑面積（平方米）二層商場(chǎng)銷(xiāo)售收入二層單價(jià)（元/平方米）120001200012000二層建筑面積（平方米）三層商場(chǎng)銷(xiāo)售收入三層單價(jià)（元/平方米）900090009000三層建筑面積（平方米）四層商場(chǎng)銷(xiāo)售收入四層單價(jià)（元/平方米）700070007000四層建筑面積（平方米）五層商場(chǎng)銷(xiāo)售收入五層單價(jià)（元/平方米）600060006000五層建筑面積（平方米）2銷(xiāo)售（營(yíng)業(yè)）稅金及附加0營(yíng)業(yè)稅0利潤(rùn)與利潤(rùn)分配表與靜態(tài)盈利分析序號(hào)項(xiàng) 目合 計(jì)計(jì)算期(年)1231銷(xiāo)售（營(yíng)業(yè)）收入02銷(xiāo)售稅金及附加03增值稅4總成本費(fèi)用05利潤(rùn)總額（1234）6彌補(bǔ)以前年度虧損07應(yīng)納稅所得額（56）8所得稅9稅后利潤(rùn)（58）10提取法定盈余公積金11提取公益金12提取任意盈余公積金13可供分配利潤(rùn)14投資利潤(rùn)率%%15投資稅后利潤(rùn)率%%16投資利稅率%%評(píng)價(jià)指標(biāo)：投資利潤(rùn)率=利潤(rùn)總額/總投資額*100%=*100%=%投資稅后利潤(rùn)率=稅后利潤(rùn)/總投資額*100%=*100%=%投資利稅率=利稅總額/總投資額*100%=（+）/*100%=%本項(xiàng)目以上三個(gè)靜態(tài)評(píng)價(jià)指標(biāo)與房地產(chǎn)同行業(yè)相應(yīng)指標(biāo)比較，非常樂(lè)觀(guān)，故項(xiàng)目可行。十一、濟(jì)南項(xiàng)目建議書(shū)項(xiàng)目可行性評(píng)估論證結(jié)論以上分析和研究的結(jié)果表明，本項(xiàng)目具有良好的投資環(huán)境和經(jīng)營(yíng)條件。從項(xiàng)目的地點(diǎn)、功能和標(biāo)準(zhǔn)以及相應(yīng)的市場(chǎng)需求狀況來(lái)看，項(xiàng)目結(jié)構(gòu)合理、市場(chǎng)需求狀況較好；從社會(huì)效益來(lái)看，本項(xiàng)目可為國(guó)家提供可觀(guān)的財(cái)政收入，為濟(jì)南市增添了一個(gè)新的商貿(mào)住宅區(qū)，對(duì)振興地方經(jīng)濟(jì)具有積極的作用；從經(jīng)濟(jì)效益分析來(lái)看，，%，各項(xiàng)財(cái)務(wù)指標(biāo)均達(dá)到并超過(guò)評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)。因此，該項(xiàng)目總體可行?！緷?jì)南項(xiàng)目建議書(shū)典型項(xiàng)目服務(wù)案例介紹】[高純電熔石英玻璃生產(chǎn)項(xiàng)目可研報(bào)告【項(xiàng)目編制案例/1205】] [五星級(jí)酒店項(xiàng)目項(xiàng)目建議書(shū)【項(xiàng)目編制案例/1204】][2011年5月，公司完成齒輪轉(zhuǎn)動(dòng)技術(shù)改造項(xiàng)目可行性研究報(bào)告] [2011年5月，公司完成山東青島高鐵和城市交通內(nèi)裝生產(chǎn)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告][2010年12月，公司為江蘇客戶(hù)完成絲綢博物館可行性研究報(bào)告] [2009年11月，公司為國(guó)際工程機(jī)械品牌完成商業(yè)計(jì)劃書(shū)][2010年6月，公司為湖北咸寧客戶(hù)完成蓄電池商業(yè)計(jì)劃書(shū)][2011年8月，公司完成河北乙連系列產(chǎn)品生產(chǎn)研發(fā)基地項(xiàng)目可行性研究報(bào)告][2011年2月，公司完成廣州富硒農(nóng)產(chǎn)品商業(yè)計(jì)劃書(shū)]想了解更多濟(jì)南項(xiàng)目建議書(shū)服務(wù)詳情請(qǐng)百度‘濟(jì)南遠(yuǎn)翔神思
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