【正文】 給事故用電線路配電柜周圍配置合格、足夠的絕緣膠墊配電室上方不得設(shè)置排水管、排污管等用水設(shè)備配電室內(nèi)不存在進(jìn)水隱患各電纜標(biāo)識(shí)明確，安裝的計(jì)量表符合供電局抄表到戶的要求柜內(nèi)開關(guān)設(shè)計(jì)的容量與實(shí)際相符合有足夠的備用配電柜，提供給商鋪增加容量商鋪在配電室增加的各種計(jì)量?jī)x表必須符合供電局抄表到戶的要求雙電源箱所有的雙電源柜需要配備通鎖，分期開發(fā)的各期之間的通鎖要一致非商鋪的雙電源柜、照明開關(guān)箱不得設(shè)置在商鋪范圍內(nèi)雙電源柜內(nèi)圖紙完善，并與實(shí)際電路一致前期介入測(cè)試市電與發(fā)電之間的轉(zhuǎn)換正常動(dòng)力配電柜與雙電源柜使用同樣的通鎖核對(duì)各開關(guān)的容量與圖紙?jiān)O(shè)計(jì)的一致照明部分照明箱開關(guān)的容量與圖紙?jiān)O(shè)計(jì)一致室外照明最好能夠分幾部分控制室外照明的控制采用鐘控，方便管理車庫(kù)照明分幾路進(jìn)行控制，在夜間可以少開一路，節(jié)約用電天臺(tái)需要設(shè)置適當(dāng)?shù)恼彰?，保證安全員日常巡邏有足夠的照明消防樓梯內(nèi)的照明使用感應(yīng)開關(guān)強(qiáng)電井內(nèi)需要設(shè)置照明，弱電井內(nèi)除照明外還需要設(shè)置插座室外照明用的控制箱不得設(shè)置在商鋪范圍內(nèi)商場(chǎng)、大堂插座商業(yè)大堂需要提供足夠的插座，供節(jié)日和其他使用住戶大堂需要有足夠的插座一樓花園內(nèi)設(shè)置相應(yīng)的防水插座商業(yè)部分的室外照明與大廈花園內(nèi)的照明分開控制給排水水泵房?jī)?nèi)設(shè)備控制柜前面有絕緣膠墊具有事故狀態(tài)下兩臺(tái)泵自動(dòng)轉(zhuǎn)換的功能，并測(cè)試正常配備足夠的應(yīng)急照明開關(guān)有防止事故狀態(tài)下配電柜被淹的設(shè)施立式泵上端沒(méi)有電纜架，保證能架支架吊泵下來(lái)維修設(shè)置清洗設(shè)備房用的水龍頭水泵房積水井有超高水位報(bào)警到控制中心各管道水流方向明確、清晰生活供水泵可以取地下二個(gè)水池中任意一個(gè)水池的水水表房應(yīng)有地漏排水；地漏排水管直徑不能小于50毫米水池、水箱有液位標(biāo)識(shí)，并有明顯的刻度顯示設(shè)置有生活和消防水池，兩個(gè)水池需要連通，確保清洗水池時(shí)使住戶不停水水池的放空管離積水井的高度需要有40厘米透氣孔、放空管需要設(shè)置防蟲網(wǎng)天臺(tái)水箱附近需要設(shè)置插座，方便水箱清洗用電前期介入水池、水箱內(nèi)爬梯需要設(shè)置成不銹鋼的水箱的放空管需要設(shè)置成Φ100以上大小，以節(jié)約清洗水箱的時(shí)間；水箱的放空管確保設(shè)置在水池的最低處，確保水池能確實(shí)放空商鋪用水最好設(shè)置成經(jīng)過(guò)加壓的，以免水池進(jìn)水管注水時(shí)，商鋪水壓小天臺(tái)水箱的蓋板需要設(shè)置成不銹鋼的，并可以加鎖在水池的進(jìn)水閥前端設(shè)置一個(gè)取水口，用閘閥加一個(gè)消火栓的接口，方便水池清洗用水水池進(jìn)水口附近設(shè)置三相電源接口，并照明足夠高層建筑的樓道內(nèi)需要適當(dāng)設(shè)置清潔取水口，取水口處設(shè)置地漏在移交時(shí)，水池、水箱需要有市水務(wù)局水質(zhì)檢測(cè)中心的合格檢測(cè)報(bào)告和清洗記錄本減壓閥減壓閥壓力設(shè)置合理減壓閥設(shè)置的位置方便檢修泳池機(jī)房有足夠的排風(fēng)設(shè)備，確保室內(nèi)沒(méi)有藥味地面有適當(dāng)?shù)钠露?，保證室內(nèi)不積水有應(yīng)急照明裝置管道在合理部位要留有方便維修的活結(jié)管道要設(shè)置合理的維修空間回水總管處需要有一個(gè)總閥，確保泳池使用期間可以更換閥門、止回閥、壓力表管道需要設(shè)置成任何一臺(tái)泵，均可以作為過(guò)濾或循環(huán)泵使用管道有明確的流向標(biāo)識(shí)進(jìn)水管有獨(dú)立的水表消防管道各種流向、用途標(biāo)識(shí)清洗、明確各閥門沒(méi)有滲漏水各閥門有檢修的空間地下室給排水地下室內(nèi)需要設(shè)置清潔車庫(kù)用的取水口，需要有適當(dāng)?shù)膲毫退糠e水井蓋板容易開啟，方便日常對(duì)泵的檢修和清理積水井積水井的潛水泵不得與井底之間固定，不便以后的維修、更換消防電梯底坑按要求設(shè)計(jì)有排水泵一樓給排水排水溝的蓋板需要做好防噪音工作，保證在夜間不能擾民商鋪廣場(chǎng)設(shè)置合理的清潔用水取水口前期介入花園內(nèi)低洼地方排水通暢，在雨天不得有積水地下車庫(kù)的入口設(shè)置排水溝，確保一樓車道上的水不能進(jìn)入地下車庫(kù)排水溝的蓋板需要做好防噪音工作，保證在夜間不能擾民天臺(tái)給排水天臺(tái)雨水不能通過(guò)消防樓梯進(jìn)入樓道天臺(tái)需要設(shè)置清潔取水口天臺(tái)若是用的PPR管，則管的外面需要，有防止太陽(yáng)暴曬的保護(hù)裝置樓道給排水樓道內(nèi)需要設(shè)置清潔取水水龍頭，并設(shè)置地漏強(qiáng)弱電井需要有5厘米以上的門檻，確保樓道的水不能進(jìn)入井道各水表井內(nèi)需要設(shè)置地漏水表井全部用通鎖樓道內(nèi)噴淋的總閥、排水閥、消火栓閥門等需有足夠的操作和檢修空間，設(shè)置合理的檢查口的檢查口樓道消火栓設(shè)計(jì)合理，不會(huì)被住戶的防盜門擊碎一樓大堂消火栓門開啟正常樓道閥門的天花處有檢查口，可以方便的經(jīng)常檢查電消防部分二氧化碳鋼瓶鋼瓶的稱重裝置靈敏—管道通暢二氧化碳主機(jī)各種使用功能完好，安裝位置合理煙霧感應(yīng)器和溫度感應(yīng)器安裝位置合理，安裝線路正確，數(shù)量滿足要求測(cè)試手動(dòng)破玻璃按鈕正常箱內(nèi)張貼接線端子圖消防對(duì)講所有設(shè)備房均有對(duì)講電話，通話清洗信號(hào)線的保護(hù)套管是明管的必須用鍍鋅鋼管安裝美觀、牢固警鈴破玻璃和警鈴測(cè)試，功能正常安裝美觀、牢固消火栓破玻璃每一個(gè)消火栓都配備破玻璃按鈕測(cè)試破玻璃按鈕，功能正常排煙送風(fēng)機(jī)風(fēng)機(jī)在樓頂?shù)?，需要做好減震措施，不影響住戶前期介入風(fēng)機(jī)在樓頂?shù)?，風(fēng)機(jī)管道與墻面之間的防水完好，不出現(xiàn)滲水風(fēng)機(jī)的總閥門關(guān)閉靈活，雨水不能進(jìn)入室外風(fēng)機(jī)管道內(nèi)風(fēng)機(jī)控制箱內(nèi)張貼與實(shí)際線路一致的接線圖排煙送風(fēng)閥各閥門開啟靈活控制中心能夠聯(lián)動(dòng)風(fēng)閥、風(fēng)閥開啟信號(hào)主機(jī)顯示正確樓道疏散燈疏散燈必須為兩個(gè)點(diǎn)固定，懸掛端正試驗(yàn)測(cè)試正常，充放電正常電梯部分機(jī)房部分設(shè)置排風(fēng)裝置，有對(duì)流的百葉窗機(jī)房的窗戶有防雨水進(jìn)入的措施電梯對(duì)講電話聲音清洗，并能與控制中心值班人員進(jìn)行通話消防對(duì)講電話使用正常，聲音清洗內(nèi)線電話使用正常沒(méi)有各種進(jìn)水隱患鋼絲繩上的平層標(biāo)識(shí)完好底坑部分緊急停止按鈕安裝合理有排水孔或潛水泵井道部分井道土建完好，預(yù)制模板處沒(méi)有突出水泥部分，防止隨行電纜和視頻線被掛傷電梯公司使用的視頻線為電梯專用的有二層銅絲線屏蔽的視頻線井道內(nèi)照明完好，最好廳門對(duì)面每隔三層張貼一個(gè)樓層標(biāo)識(shí)，方便以后盤車救人時(shí)對(duì)樓層的判斷使用的軌道油粘度滿足要求，不得滲入電梯轎廂部分轎廂內(nèi)的通風(fēng)能夠滿足日常要求轎廂內(nèi)燈光不影響電梯內(nèi)監(jiān)控鏡頭的效果平層滿足要求，舒適感良好，補(bǔ)償鏈沒(méi)有異常聲音箱內(nèi)保護(hù)紙沒(méi)有脫落，交付時(shí)沒(méi)有各種劃花的痕跡空調(diào)部分住戶空調(diào)室內(nèi)排水管傾斜度合理，便于檢修室內(nèi)機(jī)懸掛處排水孔低于室內(nèi)機(jī)，即一般需要離天花30厘米客廳需要考慮住戶安裝分體、柜式空調(diào)的排水室外主機(jī)便于安裝，并根據(jù)需要空調(diào)的大小，而有足夠的安裝空間，即安裝空間不能太小，導(dǎo)致大一點(diǎn)的空調(diào)不能安裝前期介入同一位置安裝二部空調(diào)的，需要確認(rèn)安裝處的墻面是否為混泥土墻面預(yù)埋空調(diào)排水管最好為一寸管，至少為六分管商鋪空調(diào)考慮安裝位置的美觀，最好在設(shè)計(jì)時(shí)就考慮安裝位置考慮散熱，不得影響其他住戶、商鋪、小區(qū)內(nèi)行人的正常生活安裝位置需要考慮噪音問(wèn)題，噪音需要滿足政府對(duì)小區(qū)噪音的要求商鋪部分商鋪水電建議商鋪用水設(shè)計(jì)為加壓供水，因市政供水不穩(wěn)定，經(jīng)常受到商鋪投訴沒(méi)有確定商鋪使用用途時(shí)，有足夠的供水、供電預(yù)留接口商鋪增加的用水、用電裝置，要滿足抄表到戶的要求商鋪的排油、排煙涉及到有油煙的商鋪，要有排煙、過(guò)濾裝置，滿足環(huán)保的要求，并對(duì)住戶不造成影響有油污的商鋪，需要設(shè)置足夠的化油池商鋪廣告商鋪的廣告位置在設(shè)計(jì)時(shí)就設(shè)計(jì)好，廣告需要使用的用電也需要考慮各商鋪廣告位置事先分配好，商鋪廣告的規(guī)格也需確定接管驗(yàn)收設(shè)施部分水、電、氣配套在入伙前完成水、電、氣的配套開通工作，非我方原因造成無(wú)法開通的情況除外。供用電（水）合同簽訂時(shí)采用物業(yè)公司賬號(hào)，避免入伙后變更。圍（護(hù)）欄（墻）安裝牢固，焊點(diǎn)平滑，無(wú)脫漆、銹蝕現(xiàn)象； 粉刷應(yīng)平整亮麗、顏色一致，無(wú)流墜。外立面管道、欄桿建筑外立面平整、清潔，同類涂料或裝飾磚色彩一致；管道安裝垂直、固定牢固，平臺(tái)欄桿、空調(diào)架無(wú)脫漆、銹跡，建議采用免維護(hù)材料溝、渠、井蓋車道上溝渠井應(yīng)配置有防震功能的活動(dòng)井蓋，便于檢修移動(dòng)，蓋板無(wú)破損，安裝平穩(wěn)牢固，無(wú)噪音，蓋上的標(biāo)識(shí)要與實(shí)際功能相吻合。水井水泥蓋板采用不銹鋼材料包框，便于移動(dòng)。無(wú)集水`堵塞現(xiàn)象道路路面平整、無(wú)坑洼，廣場(chǎng)磚無(wú)破損，路面磚應(yīng)為防滑磚、小區(qū)道路主要位置設(shè)置混凝土減速坡，大廈主要道路設(shè)置塑膠減速坡（具體位置由物業(yè)確定）。排水暢通，道路與綠化帶隔離車庫(kù)、停車場(chǎng)及出入口入口有配置反光鏡、監(jiān)控鏡頭車庫(kù)墻面、頂棚平整，地面不反砂。室內(nèi)停車庫(kù)墻面及頂全部涂料刷白地下車庫(kù)排水暢通。防火門公共部位防火門鑰匙應(yīng)通用，閉門器力度適中，平整、開啟順利天面、天臺(tái)無(wú)雜物、排水暢通通統(tǒng)女兒墻或開窗處符合建筑安全要求，低于建筑安全高度的窗安裝防護(hù)欄。娛樂(lè)設(shè)施安裝平穩(wěn)牢固，符合安全設(shè)計(jì)規(guī)范，并具有必要的安全防護(hù)措施和使用說(shuō)明。接管驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按園建規(guī)劃數(shù)量核實(shí)信息欄小區(qū)應(yīng)在主要出入口設(shè)置信息公布欄，在合理位置設(shè)置小區(qū)平面位置圖。20萬(wàn)平方以上大社區(qū)信息公布欄的合理配置單車摩托車棚停車架、標(biāo)識(shí)牌配置齊備。小區(qū)清潔設(shè)施垃圾桶配置滿足住戶需求，室外垃圾桶宜固定。垃圾房通風(fēng)良好，排水暢通。綠化設(shè)施花池、花槽、花盆排水暢通設(shè)備部分設(shè)備房環(huán)境發(fā)電機(jī)房、高低壓配電房、水泵房、泳池機(jī)房、值班室地面應(yīng)鋪設(shè)防滑地磚，墻面找平、抹灰、刷涂料，天花找平,主要設(shè)備房應(yīng)配備應(yīng)急燈。機(jī)電設(shè)備的運(yùn)行應(yīng)做降噪、減震處理，尤其設(shè)置在天臺(tái)、標(biāo)準(zhǔn)層的機(jī)電設(shè)備電機(jī)、配電柜等設(shè)備需要配置維修專用工具、供配電系統(tǒng)圖配絕緣膠墊`手套。自動(dòng)`排風(fēng)`報(bào)警，系統(tǒng)。有`防`排水。配電柜電纜走向標(biāo)示完整。柜內(nèi)外清潔無(wú)生銹螺母堅(jiān)固良好發(fā)電機(jī)機(jī)油箱房應(yīng)設(shè)置防爆燈，發(fā)電機(jī)應(yīng)配備一套蓄電池為優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品，如果發(fā)電機(jī)沒(méi)有充電器莫塊、需另配備浮充充電器；發(fā)電機(jī)互投自動(dòng)轉(zhuǎn)換柜應(yīng)配備備用蓄電池。發(fā)電機(jī)的自動(dòng)轉(zhuǎn)換柜應(yīng)有自動(dòng)及手動(dòng)轉(zhuǎn)換功能，且功能正常。自動(dòng)`排風(fēng)系統(tǒng)專用工具機(jī)油柴油箱的進(jìn)油口應(yīng)在裝卸位置設(shè)置，方便加油；油箱房應(yīng)通風(fēng)，油箱應(yīng)有油位標(biāo)識(shí)，可以清晰看到油位。油箱上應(yīng)設(shè)置直徑不小于2寸的到地面的透氣彎管發(fā)電機(jī)排煙過(guò)濾系統(tǒng)應(yīng)設(shè)置自動(dòng)補(bǔ)水裝置，且應(yīng)有水位標(biāo)識(shí)，發(fā)電機(jī)排煙應(yīng)不影響小區(qū)環(huán)境給排水系統(tǒng)各類泵運(yùn)行無(wú)異常聲音，各類泵及配件設(shè)備、閥門應(yīng)為優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品進(jìn)戶水壓應(yīng)保證家用熱水器能正常點(diǎn)火，否則應(yīng)配置變頻供水裝置給排水各類管網(wǎng)應(yīng)有功能標(biāo)識(shí)及流向，各閥門應(yīng)有控制范圍標(biāo)識(shí)水池應(yīng)安裝高低水位報(bào)警系統(tǒng)且信號(hào)引到控制中心接管驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備部分如設(shè)置在住宅下方，應(yīng)做好防噪音錯(cuò)施。消防系統(tǒng)完善消防系統(tǒng)所有消防閥門、開關(guān)應(yīng)標(biāo)明控制區(qū)域，及運(yùn)行壓力防火眷簾門、煙感、溫感配置符合消防規(guī)范要求消防主機(jī)、消防指引牌數(shù)量、安裝位置符合消防規(guī)范要求內(nèi)線電話通話良好所有消防、主管網(wǎng)應(yīng)在合理位置清晰標(biāo)識(shí)管網(wǎng)功能、流向，在天臺(tái)設(shè)置試驗(yàn)消防栓；消防栓系統(tǒng)在最高位置設(shè)置自動(dòng)排氣設(shè)備消防設(shè)備、設(shè)施完善可靠、按物業(yè)設(shè)計(jì)要點(diǎn)配齊消防滅火器材Co2設(shè)備、煙感溫感控制系統(tǒng)完善可靠，消防報(bào)警在監(jiān)控中心有聲光信號(hào)車庫(kù)、商鋪噴淋系統(tǒng)完好電梯電梯機(jī)房應(yīng)設(shè)置通風(fēng)、降溫設(shè)備，風(fēng)機(jī)噪音要考慮，需要安裝一個(gè)百葉窗，并安裝應(yīng)急燈一只；電梯機(jī)房?jī)?nèi)門鑰匙應(yīng)通用（機(jī)房門選用通鎖）大廈電梯底坑應(yīng)平整、整潔，并設(shè)置排水系統(tǒng)有電梯準(zhǔn)用證、相應(yīng)配件及潤(rùn)滑油電梯轎廂無(wú)劃傷、通風(fēng)照明完好無(wú)損泳池設(shè)施泳池的循環(huán)管道上的各閥門施工規(guī)范，便于維修更換閥門，且排水系統(tǒng)應(yīng)能排盡泳池的水，還應(yīng)有補(bǔ)水閥門。反沖洗的排水管應(yīng)接入污水井應(yīng)有能保證吸塵和過(guò)濾凈化效果的裝置，保證水質(zhì)符合標(biāo)準(zhǔn)泳池周邊應(yīng)設(shè)置救生圈，照明應(yīng)足夠，泳池周邊的配套設(shè)施完好無(wú)損，地面應(yīng)為防滑地面泳池配置合理的射燈、便于晚上游泳設(shè)置耐用、適量的休閑桌椅、泳池救生員觀察椅,根據(jù)泳池大小配置救生圈泳池設(shè)備房應(yīng)配置抽風(fēng)系統(tǒng)、有足夠容量的排污泵泳池吸塵口應(yīng)深入水面不超過(guò)30CM，且應(yīng)根據(jù)泳池的大小合理設(shè)置吸塵口的數(shù)量接管驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備部分泳池應(yīng)配置人工吸塵工具成人池與兒童池隔開獨(dú)立，并連續(xù)供水資料部分用水、用電指標(biāo)批文配套設(shè)施設(shè)備、管理用房產(chǎn)權(quán)證明小區(qū)規(guī)劃圖竣工總平面圖單體建筑竣工圖單體結(jié)構(gòu)竣工圖單體設(shè)備竣工圖給排水竣工圖電氣竣工圖室外地下管網(wǎng)竣工圖道路、停車場(chǎng)竣工圖綠化竣工圖工程竣工驗(yàn)收備案證明工程規(guī)劃驗(yàn)收合格證明消防驗(yàn)收合格證明環(huán)保達(dá)標(biāo)驗(yàn)收合格證明電梯（扶梯）合格證明和準(zhǔn)用文件（質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門出具）民防工程竣工驗(yàn)收合格證明燃?xì)夤こ炭⒐を?yàn)收合格證明隱蔽工程等竣工驗(yàn)收合格證明住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說(shuō)明書所有設(shè)備訂貨合同、合格證、隨機(jī)使用說(shuō)明書、檢驗(yàn)報(bào)告、隨機(jī)用工具清單所有設(shè)施設(shè)備安裝、測(cè)試、驗(yàn)收記錄各戶型平面