【正文】 要憑證，您的購房合同的變更、撤銷，都必須由您本人憑購房合同密碼及購房合同等相關(guān)資料親自辦理。取得產(chǎn)權(quán)證后，已設(shè)定的購房合同密碼自動轉(zhuǎn)換為您的房產(chǎn)權(quán)交易密碼。在您處分（如抵押、買賣、贈與等）房產(chǎn)時，不僅要提交產(chǎn)權(quán)證等必要的登記資料，而且必須憑密碼才能辦理相關(guān)的產(chǎn)權(quán)交易手續(xù)。購房合同密碼的修改：簽訂合同后您務(wù)必及時修改密碼，密碼應(yīng)該設(shè)置為6位數(shù)字。具體修改方式有三種：（1） 網(wǎng)上修改：,在該網(wǎng)站的首頁修改密碼。（2） 短信修改：中國移動用戶發(fā)ax【合同編號】【新密碼】到1062199955 示例：發(fā)ax20064898305654321到1062199955中國聯(lián)通用戶發(fā)35ax【合同編號】【新密碼】到106256588 示例：發(fā)35ax20064898305654321到106256588到房產(chǎn)局申請修改：買受人持本人身份證、購房合同到長沙市房產(chǎn)局指定窗口申請密碼修改。密碼重設(shè)：如果您忘記密碼，您可持本人身份證、已進(jìn)行預(yù)告登記的買賣合同到長沙市房產(chǎn)局指定的窗口申請重新設(shè)置密碼。在本合同簽訂30日后，您可以按以下兩種方式查詢您購買的房屋是否已到市房產(chǎn)局辦理了預(yù)售合同預(yù)告登記手續(xù)。具體查詢方式有：（1）網(wǎng)上查詢：，在該網(wǎng)站的電子政務(wù)欄目下查詢。（2）短信查詢：中國移動用戶發(fā)aw【合同編號】到1062199955 示例：發(fā)aw20064898305到1062199955中國聯(lián)通用戶發(fā)35aw【合同編號】到106256588 示例：發(fā)35aw20064898305到106256588同意備案 份。 年 月 日抵押情況：□無 □有 權(quán)利價(jià)值 元，期限至 止。附件一：房屋平面圖附件二：公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明附件三：裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)一、公用部分裝修標(biāo)準(zhǔn)：外 墻：采用保溫材料，外墻磚及高級外墻漆 首層單元門廳：頂棚、墻面為水泥砂漿抹面，仿瓷涂料面層；地面花崗巖樓 梯 間：頂棚、墻面為水泥砂漿抹面，仿瓷涂料面層；地面梯級水泥砂漿抹面、鐵欄桿、鐵扶手電 梯：國內(nèi)著名合資品牌（KONE通力或蒂森）二、室內(nèi)部分裝修標(biāo)準(zhǔn)：頂 棚：水泥混合砂漿抹面，抹888涂料 內(nèi) 墻：水泥混合砂漿抹面，抹888涂料 地 面：水泥砂漿找平搓毛入 戶 門：國內(nèi)五大著名品牌（安得，永和安，久喜，佳宇，盼盼）之一，鋼質(zhì)子母防盜入戶門（戶內(nèi)其它門洞預(yù)留）窗 ：振升牌鋁合金雙層玻璃窗（不帶紗扇）廚 房：毛胚（頂棚、墻面、地面均為水泥砂漿找平）主 衛(wèi)：毛胚（頂棚、墻面、地面均為水泥砂漿找平），預(yù)留潔具位置公 衛(wèi)：毛胚（頂棚、墻面、地面均為水泥砂漿找平），安裝普通蹲式大便器一個 陽 臺：未封閉，有防護(hù)欄桿（陽臺與客廳、餐廳、臥室之間的推拉門由客戶自理） 屋 頂：采用保溫防水材料，局部西班牙瓦三、配套設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)：三網(wǎng)設(shè)施：電視、電話、寬帶網(wǎng)絡(luò)預(yù)埋到戶；（電視、電話接口各兩個，其它一個，開通費(fèi)客戶自理）供電系統(tǒng)：IC卡計(jì)量、戶內(nèi)設(shè)置配電箱一個供水系統(tǒng)：市政供水、IC卡計(jì)量、安裝簡易龍頭各一個排水系統(tǒng)：采用UPVC排水管、預(yù)留排水接口供氣系統(tǒng)：燃?xì)夤艿李A(yù)埋到戶，建設(shè)及開通費(fèi)客戶自理空 調(diào)：按設(shè)計(jì)預(yù)留主機(jī)位置對講系統(tǒng)：設(shè)黑白可視對講系統(tǒng) 安防系統(tǒng)：全小區(qū)網(wǎng)絡(luò)電視監(jiān)控車管系統(tǒng)：地下停車場設(shè)智能車庫道閘管理系統(tǒng)附件四：合同補(bǔ)充協(xié)議一、買受人所購買的住房為商品房（以下簡稱該商品房），其上市交易應(yīng)按《長沙市個人公有住房上市交易試行辦法》的規(guī)定辦理。二、買受人必須遵守《業(yè)主公約》和小區(qū)的物業(yè)管理制度，所購買的該商品房可轉(zhuǎn)讓、出租，但不得從事非法經(jīng)營活動，以及隨意更改住房性質(zhì)。三、買受人在該商品房安裝空調(diào)室外機(jī)時，應(yīng)嚴(yán)格按設(shè)計(jì)所指定的位置進(jìn)行安裝，不得有礙房屋建筑外觀統(tǒng)一（外貌）。四、該商品房內(nèi)的污水（油煙）應(yīng)嚴(yán)格按交房時已預(yù)留的排污管道口排放，買受人不得另開辟污水(油煙)排放口。五、該商品房的戶外廣告應(yīng)按照出賣人（或物業(yè)管理公司）所指定的位置、樣式制作安裝。六、簽訂本合同時，買受人須向出賣人提供能隨時聯(lián)系上的準(zhǔn)確有效聯(lián)絡(luò)地址及辦法，如因提供信息不準(zhǔn)確造成出賣人不能按本合同約定方式聯(lián)系到買受人，其責(zé)任與后果由買受人承擔(dān)。七、選擇銀行按揭付款方式的買受人，因個人原因未獲銀行批準(zhǔn)貸款，買受人則須在銀行或出賣人發(fā)出通知送達(dá)的十天內(nèi)，選擇本合同第六條的另二種付款方式中的一種與出賣人重新簽定《商品房買賣合同》（原合同的其他條款不變）。買受人則按新簽定的付款方式支付購房款。若買受人的原因未獲銀行批準(zhǔn)貸款而要求解除合同或使合同無法繼續(xù)履行的，則按買受人違約處理。八、本合同使用的“告知”“通知”和“書面通知”方式為以下三種： 通過郵政投遞的掛號信（若買受人提供的郵遞地址有誤或有變更未及時書面通知出賣人，造成通知未能送達(dá)的，其責(zé)任由買受人負(fù)責(zé)）。 通過長沙晚報(bào)刊登的通知。 在售樓部張貼的通知。九、物業(yè)維修基金的繳交參照長政發(fā)（2002）48號文件執(zhí)行，首期維修基金的收取由出賣人在與買受人簽訂本合同時，向買受人一次性代收歸集。以下空白19 / 19