【正文】 100 m178。以上戶型均為雙衛(wèi)，雙廳。注重餐廳空間設(shè)計(jì)。形成有直接對(duì)外采光的完整的就餐空間。設(shè)計(jì)過程中力求適應(yīng)自然環(huán)境，因地制宜，因材致用，在建筑處理上吸取當(dāng)?shù)貍鹘y(tǒng)建筑豐富的經(jīng)驗(yàn)，既保持傳統(tǒng)特征，又有創(chuàng)造發(fā)展，具有強(qiáng)烈的地域特色。項(xiàng)目建筑的形象要給人以強(qiáng)烈的時(shí)代感與現(xiàn)代氣息，既體現(xiàn)項(xiàng)目本身時(shí)代潮流的領(lǐng)袖風(fēng)范，又充分反映了本項(xiàng)目開拓進(jìn)取，與時(shí)俱進(jìn)的品質(zhì)。同時(shí)，在陽臺(tái)，凸窗，檐口等細(xì)部處理上也力圖做到親切生動(dòng)，營(yíng)造自然的居家風(fēng)格，總體上給人以細(xì)膩，精細(xì)、優(yōu)雅的感覺。形成清新，獨(dú)特的風(fēng)格。給水水源采用市政水，由項(xiàng)目就近市政道路引進(jìn)二路DN600給水管，居民及商業(yè)用分開計(jì)量，并分別設(shè)總水表。生活污廢水由化糞池收集后，遠(yuǎn)期直接排入市政污水管，由市政污水廠處理后排放；近期在市政污水廠未投產(chǎn)前，經(jīng)由地埋式污水處理裝置進(jìn)行二級(jí)生化處理后排出?！袷彝庥晁c生活污水分流，雨水根據(jù)地勢(shì)特點(diǎn)通過設(shè)雨水溝分層截流后并入主干道雨水排洪溝中。●室外雨水重現(xiàn)期采用1年，綜合徑流系數(shù)=。●項(xiàng)目區(qū)用電標(biāo)準(zhǔn)為：多層住宅：50w／m178。，高層住宅：80w／m178。，會(huì)所、社區(qū)服務(wù)中心：50w／m178。，商店：80w／m178。，超市：100w m178?！耖_閉所10KV電源由項(xiàng)目外引入?！袢珔^(qū)高低壓外網(wǎng)采用YJV─10KV和YJV─1KV交聯(lián)聚乙烯絕緣電力電纜沿電纜溝敷設(shè)?！窀叩蛪弘娏﹄娎|與建筑物?！裾彰髟O(shè)計(jì)：有正常照明、應(yīng)急照明和市場(chǎng)室外景觀照明。照度標(biāo)準(zhǔn)按國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)GB 133—90的中值選取。主要光源為節(jié)能型熒光燈，配套的住宅預(yù)留燈位，由用戶裝修時(shí)選定。在公用建筑疏散樓梯口、地下車庫通道等位置，設(shè)安全出口標(biāo)志燈；在通道及轉(zhuǎn)彎處，設(shè)疏散標(biāo)志燈?！耥?xiàng)目區(qū)內(nèi)電信標(biāo)準(zhǔn)為：住宅：2部／1戶，超市、幼兒園：1部／100m178。商店：1部／30m178。，會(huì)所、社區(qū)服務(wù)中心1部／50m178。電信線采用HYA型市話電纜線沿管道敷設(shè)，電信電纜配線采用交接配線方式?！駞^(qū)內(nèi)有線電視標(biāo)準(zhǔn)為：住宅：2部／1戶，商店：1部／30m178。.幼兒園、會(huì)所、社區(qū)服務(wù)中心超市：1部／200m178?！耠娫?、。本工程將按照方案設(shè)計(jì)消防審批意見和《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》及《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》設(shè)計(jì)。本項(xiàng)目市場(chǎng)主體建筑耐火等級(jí)均為二級(jí)。18層精品樓按高規(guī)二類設(shè)計(jì)。地下室耐火等級(jí)為一級(jí)。●總體布局中高層住宅四周設(shè)環(huán)形消防通道，通道寬度、凈高均≥4米?！裱馗邔又苓呍O(shè)置消防登高面，總長(zhǎng)大于四分之一周長(zhǎng)且該建筑長(zhǎng)邊設(shè)置疏散出入口，登高面范圍不種植喬木，且無構(gòu)筑物阻擋，且縱深方向有大于11米的距離供消防車操作，登高面范圍內(nèi)設(shè)有直通室外的樓梯。登高操作面距建筑外邊5米，登高面消防車操作深6米?！竦叵率以O(shè)4個(gè)防火分區(qū)，耐火等級(jí)為均為一級(jí)?！竦叵率以O(shè)備房為獨(dú)立防火分區(qū)，面積小于500平方米；自行車庫1000m178。；車庫1000m178。；●每個(gè)防火分區(qū)面積均符合規(guī)劃要求。并設(shè)有二處及二處以上直通室外的疏散口，汽車庫最遠(yuǎn)點(diǎn)至疏散口為40m?！竦叵率以O(shè)停車位，屬II類車庫。設(shè)2個(gè)汽車疏散坡道，寬分別為5m和4m，地下車庫平戰(zhàn)結(jié)合，平時(shí)為地下車庫，戰(zhàn)時(shí)為6A級(jí)人防地下室，為二等人員掩蔽所。●設(shè)備用房為獨(dú)立的防火分區(qū)，建筑結(jié)構(gòu)以及各部分構(gòu)造均能滿足耐火極限要求，所有防火分區(qū)之間用于相互連通的門均采用甲級(jí)防火門或特級(jí)防火卷簾（耐火極限不小于3小時(shí)）住宅樓每層均為一個(gè)防火分區(qū)，防火分區(qū)面積均小于1500 m178。，設(shè)兩部疏散樓梯。二部電梯疏散梯均通至屋頂。，戶門為甲級(jí)防火防盜門。，其合用前室面積均達(dá)到6 m178。，合用前室自然通風(fēng)面積達(dá)到3 m178。，防煙樓梯間設(shè)有加壓送風(fēng)系統(tǒng)。單元與單元之間設(shè)防火墻，戶門為甲級(jí)防火防盜門。，設(shè)有直接對(duì)外出口。、乙類物品。并不應(yīng)布置產(chǎn)生噪聲震動(dòng)和污染環(huán)境衛(wèi)生的商店及娛樂設(shè)施。：高層建筑間距均大于或等于13m，多層之間間距均大于7m?！窠ㄖ?nèi)裝修已考慮耐火性能，二次裝修圖紙需報(bào)消防部門審批同意?！袼泄艿谰?、電纜井每?jī)蓪釉跇前逄幱孟喈?dāng)于樓板耐火極限的不燃燒體作防火分隔?！袼泄艿谰?、排氣道等豎向管井均分別設(shè)置?！癖竟こ淌褂锰丶?jí)防火卷簾，其耐火極限不小于3小時(shí)；防火卷簾與梁板之間的空隙，在安裝完畢后，用耐火極限不得小于3小時(shí)的材料封堵?！癖竟こ叹窐菍儆诙惛邔咏ㄖ?。其消防設(shè)備用電負(fù)荷按二級(jí)負(fù)荷，本設(shè)計(jì)把城市電網(wǎng)提供的電源作為消防用電設(shè)備的正常工作電源，為了確保消防用電設(shè)備的供電要求，設(shè)置一臺(tái)自起動(dòng)柴油發(fā)電機(jī)作為自備應(yīng)急電源，在正常工作電源斷電時(shí)，柴油發(fā)電機(jī)自起動(dòng)。向事故用電負(fù)荷供電，對(duì)于火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及其聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)，除了上述兩路電源外，另在消控中心內(nèi)設(shè)專用免維護(hù)蓄電池作為系統(tǒng)設(shè)備的直流備用電源?！駷榱吮ＷC可靠供電，噴淋泵、消防泵、消防電梯、排煙機(jī)、正壓風(fēng)機(jī)、消控中心、火災(zāi)事故照明等消防用電設(shè)備和重要用電負(fù)荷均分別從正常電源母線和事故母線引兩路電源，至設(shè)備末端配電箱自動(dòng)切換，其配電導(dǎo)線均采用耐火銅芯聚氯乙烯絕緣電纜沿槽式電纜橋架或穿鋼管敷設(shè)，末端配電導(dǎo)線采用耐火銅芯聚氯乙烯絕緣線穿鋼管暗敷設(shè)?！裼诰窐且粚釉O(shè)消控中心。中心內(nèi)設(shè)JB—QC一5000型火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警控制器，火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)采用集中報(bào)警系統(tǒng)?！穹謩e于地下室、交配電所、柴油發(fā)電機(jī)房、水泵房、電梯機(jī)房、設(shè)備機(jī)房、公共走廊、疏散樓梯、電梯前室等場(chǎng)所設(shè)置感煙或感溫探測(cè)器，在每層的適當(dāng)位置設(shè)手動(dòng)報(bào)警按鈕、聲光報(bào)警器，對(duì)消火栓水流指示器、壓力開關(guān)、報(bào)警閥等進(jìn)行監(jiān)測(cè)控制，在每層的樓梯間設(shè)有層號(hào)燈。自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)導(dǎo)線均采用耐火銅芯聚氯乙烯絕緣電線穿鋼管暗敷設(shè)。消控中心設(shè)有對(duì)講主機(jī)，在消防泵房、交配電室、通風(fēng)機(jī)房、電梯機(jī)房等處設(shè)有對(duì)講電話分機(jī)，在每層的電梯前室和公共走廊設(shè)有對(duì)講插孔，消控中心內(nèi)還設(shè)有與消防部門直接聯(lián)系的專用報(bào)警電話。消防對(duì)講線路均采用穿鋼管暗敷設(shè)?！裼谙刂行膬?nèi)設(shè)消防廣播柜，在地下室等處設(shè)3W的防火揚(yáng)聲器?！裣缽V播系統(tǒng)采用有線PA高電平傳輸方式。消防廣播線路均采用穿鋼管暗敷設(shè)?！駥?duì)于高層住宅樓部分，于各層前室、電梯機(jī)房和排煙機(jī)房設(shè)火災(zāi)聲光報(bào)警器，其導(dǎo)線均采用穿鋼管暗敷設(shè)。于消控中心設(shè)有消防聯(lián)動(dòng)控制柜。當(dāng)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警控制器接收到火災(zāi)信號(hào)并確認(rèn)后，聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)通過聯(lián)動(dòng)控制柜實(shí)現(xiàn)對(duì)消防設(shè)備的聯(lián)動(dòng)控制，實(shí)現(xiàn)電梯的強(qiáng)制回零。啟動(dòng)排煙風(fēng)機(jī)，啟動(dòng)正壓風(fēng)機(jī)，啟動(dòng)動(dòng)消防泵和噴淋泵，控制防火卷簾門，停非消防電源，啟動(dòng)聲光報(bào)警器，亮層號(hào)燈，接通事故照明，開通消防廣播，控制防排煙閥等聯(lián)動(dòng)控制功能。消防聯(lián)動(dòng)控制線和電源線均采用耐火銅芯聚氯乙烯絕緣電線穿鋼管暗敷設(shè)。用水功能用水標(biāo)準(zhǔn)作用時(shí)間用水量室內(nèi)消防系統(tǒng)20L／S2小時(shí)144m179。室外消防系統(tǒng)15L／S2／小時(shí)108 m179。噴淋消防系統(tǒng)30L／Sl小時(shí)108 m179。消防用水量總計(jì)360 m179。，消防水量計(jì)18 m179。，在消防水箱附近設(shè)置試驗(yàn)消火栓1個(gè)。 m179。，并設(shè)消防車取水口與消防水池聯(lián)通。，噴淋泵二臺(tái)一備一用：●本項(xiàng)目?jī)?nèi)多層，高層住宅及底層店面內(nèi)均設(shè)置室內(nèi)消火栓系統(tǒng)?！袷覂?nèi)消火栓用水有消火栓泵從消防水池抽取?！裣鹚ㄏ鋬?nèi)設(shè)置消防泵直接啟動(dòng)按鈕?！癖卷?xiàng)目?jī)?nèi)地下車庫，一層店面及公共用房?jī)?nèi)均設(shè)置自動(dòng)噴淋滅火系統(tǒng)，按中危險(xiǎn)Ⅱ級(jí)考慮。●整個(gè)系統(tǒng)按規(guī)范要求分區(qū)。濕式報(bào)警閥設(shè)于水泵房?jī)?nèi)，在每個(gè)防火分區(qū)設(shè)有水流指示器，以指示火災(zāi)發(fā)生的地方。、水池在項(xiàng)目?jī)?nèi)最高建筑物處設(shè)置一20T消防專用水箱，內(nèi)含18T消防用水；地下室內(nèi)設(shè)置一個(gè)360T消防專用水池，其中室內(nèi)消火栓系統(tǒng)儲(chǔ)水144T，室外消火栓系統(tǒng)108T，自動(dòng)噴淋系統(tǒng)儲(chǔ)水108T?！癖卷?xiàng)目設(shè)1個(gè)地下室。精品樓地下車庫設(shè)6A級(jí)人防單元，平戰(zhàn)結(jié)合，平時(shí)為車庫，戰(zhàn)時(shí)為人員防空掩蔽體。●人防面積按規(guī)定要求設(shè)置?！裼?jì)算公式為：人防面積=高層住宅水平投影面積+多層建筑面積2％。 本精品樓工程人防地下室為二等人員掩蔽所：按六級(jí)人防地下室設(shè)計(jì)。根據(jù)《人民防空地下室設(shè)計(jì)規(guī)范》的有關(guān)規(guī)定。人防應(yīng)急照明和重要的通信報(bào)警設(shè)備屬于一級(jí)負(fù)荷，電動(dòng)密閉閥門、重要風(fēng)機(jī)和水泵屬于二級(jí)負(fù)荷，為保證戰(zhàn)時(shí)供電的可靠性，本工程的每個(gè)獨(dú)立的防護(hù)單元均分別采用兩路380／220W低壓電源進(jìn)線。一路電源引自地下室事故電源配電箱，另一路引自人防戰(zhàn)時(shí)區(qū)域電源，經(jīng)電纜防爆破井引入。區(qū)域電源現(xiàn)僅預(yù)埋管道：兩路電源在人防雙電源切換箱內(nèi)進(jìn)行切換， 人防應(yīng)急照明和少量的通信報(bào)警設(shè)備在臨戰(zhàn)時(shí)設(shè)置大容量鎳鎘電池作后備應(yīng)急電源。其連續(xù)供電時(shí)間滿足六級(jí)人防二等人員掩蔽所戰(zhàn)時(shí)隔絕防護(hù)時(shí)間大于3小時(shí)的要求。人防地下室平時(shí)用電負(fù)荷主要是照明用電、通風(fēng)用電、灌用電、戰(zhàn)時(shí)用電負(fù)荷主要是戰(zhàn)時(shí)人防地下室照明用電、風(fēng)機(jī)、水泵等人防機(jī)械用電 ●電力、照明、信號(hào)系統(tǒng)的設(shè)計(jì)遵守《人民防空地下室設(shè)計(jì)規(guī)范》的要求。穿過防護(hù)密閉隔墻和密閉隔墻的電氣管線和預(yù)留的備用管孔均分別做好防護(hù)密閉處理?！裨诿總€(gè)防護(hù)單元內(nèi)部均設(shè)有一個(gè)人防配電問。平時(shí)電力系統(tǒng)電源作為常用電源。在每個(gè)防護(hù)單元的人防配電間內(nèi)設(shè)有通風(fēng)方式控制臺(tái)，戰(zhàn)時(shí)各種通風(fēng)方式下各風(fēng)機(jī)、閥門的運(yùn)行狀態(tài)，均由控制臺(tái)統(tǒng)一控制，在值班室、風(fēng)機(jī)房、配電問、各主要出入口內(nèi)側(cè)均設(shè)有人防通風(fēng)方式信號(hào)顯示裝置?！袢朔赖叵率业恼斩仍O(shè)計(jì)為：人員掩蔽部按20LX設(shè)計(jì)，配電間按100LX，其它設(shè)備用房按50LX設(shè)計(jì)。戰(zhàn)時(shí)照明配電箱和燈具利用平時(shí)配電箱和照明燈具，燈具布置以防護(hù)單元為界自成體系。向防護(hù)密閉門外的燈具供電的線路在密閉門內(nèi)側(cè)加裝熔斷器保護(hù)電氣管線采用穿鍍鋅鋼管沿地下室頂板敷設(shè)，所有穿越防護(hù)密閉墻和樓板的管線均應(yīng)做密閉處理，所有穿越這些墻體的與人防無關(guān)的橋架等預(yù)留洞均預(yù)埋護(hù)邊角鋼。以便戰(zhàn)時(shí)局部拆卸后用鋼板焊接封堵。 人防疏散指揮廣播系統(tǒng)利用消防廣播的揚(yáng)聲器，在人防值班室預(yù)留轉(zhuǎn)接口。供戰(zhàn)時(shí)人防廣播的接入。從人防值班室預(yù)埋五根SCS0鍍鋅銅管至防爆破井內(nèi)，以備戰(zhàn)時(shí)設(shè)置通訊線路。在防護(hù)門和防護(hù)密閉門的側(cè)面各預(yù)留四根SC50鍍鋅鋼管，以備戰(zhàn)時(shí)各種臨時(shí)信號(hào)線的進(jìn)出。人防地下室的接地系統(tǒng)采用TNS接地系統(tǒng)，利用建筑物的自然基礎(chǔ)做接地體。雙電源切換箱，各動(dòng)力配電箱、通風(fēng)方式控制臺(tái)等平時(shí)僅預(yù)留安裝位置，待臨戰(zhàn)時(shí)安裝，各種管線一次施工完畢。戰(zhàn)時(shí)照明配電箱和燈具利用平時(shí)配電箱和燈具。對(duì)照明燈具在臨戰(zhàn)時(shí)加裝防掉落保護(hù)網(wǎng)。所有穿越防護(hù)隔墻和防護(hù)密閉的電纜橋架應(yīng)在臨戰(zhàn)時(shí)拆除，然后用鋼板焊接封堵。本工程單體節(jié)能設(shè)計(jì)的實(shí)施對(duì)象為住宅。均執(zhí)行夏熱冬暖地區(qū)北區(qū)的居住節(jié)能設(shè)計(jì)規(guī)定。●各幢樓房建筑朝向良好?！裢ㄟ^形體錯(cuò)落。強(qiáng)調(diào)穿堂風(fēng)的單體布置，強(qiáng)化市場(chǎng)通風(fēng)效果，充分利用夏季東南風(fēng)，減少空調(diào)的使用?！裾麄€(gè)項(xiàng)目建筑主色調(diào)為淺色。深色僅用于局部點(diǎn)綴并盡量減少其使用面積。便于提高建筑對(duì)日照輻射的反射。●提高整個(gè)項(xiàng)目的綠地率，強(qiáng)調(diào)連片的綠化效果，形成項(xiàng)目?jī)?nèi)部的小氣候，改善及凈化空氣狀況?！袼型鈮Α⒎謶魤?、樓梯間墻均采用190190。m5混合砂漿砌筑，外墻采用膠粉聚苯顆粒外保溫，外飾涂料或貼面磚。●屋面采用110厚鋼砼板+25厚擠塑泡沫板，合計(jì)40厚水泥砂漿+40厚細(xì)石鋼砼彩瓦以及防水卷材及涂料等?！窠ㄖ獯斑x型。本項(xiàng)目精品樓工程外窗選用鋁合金窗+6厚熱反射鍍膜玻璃 ?！窀鹘ㄖ獯翱砷_啟面積均大于（或等于）外墻所在房間地面面積的8%或外窗面積的45%。●居住建筑外窗的氣密性應(yīng)符合下列規(guī)定：19層建筑外窗氣密性不低于國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)GBIT7107—2000笫3級(jí)要求，9層以上建筑不低于第4級(jí)要求?！癖竟こ套儔浩鞑捎酶墒焦?jié)能型變壓器，柴油發(fā)電機(jī)組采用風(fēng)冷高效發(fā)電機(jī)組?！駸艟卟捎萌展鉄?帶電子整流器)、節(jié)能燈做光源?！耖T廳出入口設(shè)殘疾人坡道，坡度1：12 ，出入口內(nèi)外留有22米的輪椅回轉(zhuǎn)面積。●?！?。~?！竦孛孢x用堅(jiān)固及不滑材料，按地坪高差不大T15mm?！窬窐羌暗叵萝噹斓戎饕鋈肟诩靶璞O(jiān)視的通道，市場(chǎng)出入口，重要場(chǎng)所出入口設(shè)攝像機(jī)，另在各出入口設(shè)置彩色攝像機(jī)，在物業(yè)辦公室設(shè)監(jiān)控主機(jī)?！裣到y(tǒng)采用矩陣切換網(wǎng)絡(luò)，視頻信號(hào)可在多媒體電腦上顯示，地下車庫設(shè)分控系統(tǒng)?！癜脖Ｖ行?，安保主機(jī)均集中在各自的保安中心，相互聯(lián)機(jī)?！窀邔幼≌O(shè)置一套連通各用戶的可視對(duì)講呼叫保安系統(tǒng)，并設(shè)置用戶報(bào)警按鈕，上位機(jī)設(shè)于大樓安保管理中心.安全生產(chǎn)是體現(xiàn)企業(yè)管理水平的重要標(biāo)志，施工必須保證安全。施工中，要求杜絕重大傷亡事故，減少一般性事故，事故頻率控制在4‰，火災(zāi)事故為零；重大設(shè)備事故為零；控制和降低一般性成本、輕傷事故、輕微設(shè)備事故、機(jī)械事故、車輛事故。在安全管理上，項(xiàng)目副經(jīng)理作為安全的第一責(zé)任人，全面負(fù)責(zé)安全生產(chǎn)工作。質(zhì)安部負(fù)責(zé)日常事務(wù)，主要進(jìn)行安全技術(shù)交底，日常的安全檢查考核，一般性安全事故的處理等。施工隊(duì)要設(shè)兼職安全員，負(fù)責(zé)施工過程中各項(xiàng)安全技術(shù)措施的落實(shí)。針對(duì)本工程施工特點(diǎn)，根據(jù)安全風(fēng)險(xiǎn)分析，車輛事故和設(shè)備事故一般較多，需重點(diǎn)防范。在加強(qiáng)全員教育，提高安全風(fēng)險(xiǎn)意識(shí)和防范意識(shí)的同時(shí)，擬采取以下措施：●原材料運(yùn)輸車輛要勤檢查、勤保養(yǎng)，保證行駛和制動(dòng)系統(tǒng)的完好。加強(qiáng)對(duì)車輛抽檢，不符合要求的車輛不得進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)?！袷┕がF(xiàn)場(chǎng)作業(yè)的機(jī)械，要有專人指揮、監(jiān)督，防止機(jī)與機(jī)，機(jī)與人發(fā)生碰撞事故?！褚归g施工要配足照明設(shè)備，特別在上坡、轉(zhuǎn)彎處要加大照明亮度。車輛進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)后，要求減速行駛?！窦訌?qiáng)用電管理，規(guī)范各類電氣設(shè)備使用，電箱、電源線等勤檢查。發(fā)現(xiàn)破損及有礙安全使用的及時(shí)更換?！裨诶子?、大風(fēng)季節(jié)，做好防滑、防雷、防漏電措施，確保施工安全?，F(xiàn)場(chǎng)文明施工是施工企業(yè)現(xiàn)代化管理水平綜合反映，它能促進(jìn)施工安全、質(zhì)量、工期等管理的提高，進(jìn)一步樹立企業(yè)社會(huì)形象，增強(qiáng)各環(huán)節(jié)間的管理?！駠?yán)格按永州市文明施工達(dá)標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行管理，現(xiàn)場(chǎng)施工管理人員做到文明施工，掛牌施工?！裨谑┕がF(xiàn)場(chǎng)掛上顯目的宣傳標(biāo)語、企業(yè)簡(jiǎn)介、工程簡(jiǎn)介和文明、安全、質(zhì)量標(biāo)志牌