【正文】 總體上給人以細膩，精細、優(yōu)雅的感覺。形成清新，獨特的風格。給水水源采用市政水，由項目就近市政道路引進二路DN600給水管，居民及商業(yè)用分開計量，并分別設總水表。生活污廢水由化糞池收集后，遠期直接排入市政污水管，由市政污水廠處理后排放；近期在市政污水廠未投產(chǎn)前，經(jīng)由地埋式污水處理裝置進行二級生化處理后排出。●室外雨水與生活污水分流，雨水根據(jù)地勢特點通過設雨水溝分層截流后并入主干道雨水排洪溝中。●室外雨水重現(xiàn)期采用1年，綜合徑流系數(shù)=?！耥椖繀^(qū)用電標準為：多層住宅：50w／m178。，高層住宅：80w／m178。，會所、社區(qū)服務中心：50w／m178。，商店：80w／m178。，超市：100w m178。●開閉所10KV電源由項目外引入?！袢珔^(qū)高低壓外網(wǎng)采用YJV─10KV和YJV─1KV交聯(lián)聚乙烯絕緣電力電纜沿電纜溝敷設?！窀叩蛪弘娏﹄娎|與建筑物?！裾彰髟O計：有正常照明、應急照明和市場室外景觀照明。照度標準按國家標準GB 133—90的中值選取。主要光源為節(jié)能型熒光燈，配套的住宅預留燈位，由用戶裝修時選定。在公用建筑疏散樓梯口、地下車庫通道等位置，設安全出口標志燈；在通道及轉(zhuǎn)彎處，設疏散標志燈?！耥椖繀^(qū)內(nèi)電信標準為：住宅：2部／1戶，超市、幼兒園：1部／100m178。商店：1部／30m178。，會所、社區(qū)服務中心1部／50m178。電信線采用HYA型市話電纜線沿管道敷設，電信電纜配線采用交接配線方式。●區(qū)內(nèi)有線電視標準為：住宅：2部／1戶，商店：1部／30m178。.幼兒園、會所、社區(qū)服務中心超市：1部／200m178?！耠娫?、。本工程將按照方案設計消防審批意見和《建筑設計防火規(guī)范》及《高層民用建筑設計防火規(guī)范》設計。本項目市場主體建筑耐火等級均為二級。18層精品樓按高規(guī)二類設計。地下室耐火等級為一級?！窨傮w布局中高層住宅四周設環(huán)形消防通道，通道寬度、凈高均≥4米?！裱馗邔又苓呍O置消防登高面，總長大于四分之一周長且該建筑長邊設置疏散出入口，登高面范圍不種植喬木，且無構(gòu)筑物阻擋，且縱深方向有大于11米的距離供消防車操作，登高面范圍內(nèi)設有直通室外的樓梯。登高操作面距建筑外邊5米，登高面消防車操作深6米?！竦叵率以O4個防火分區(qū)，耐火等級為均為一級?！竦叵率以O備房為獨立防火分區(qū)，面積小于500平方米；自行車庫1000m178。；車庫1000m178。；●每個防火分區(qū)面積均符合規(guī)劃要求。并設有二處及二處以上直通室外的疏散口，汽車庫最遠點至疏散口為40m?！竦叵率以O停車位，屬II類車庫。設2個汽車疏散坡道，寬分別為5m和4m，地下車庫平戰(zhàn)結(jié)合，平時為地下車庫，戰(zhàn)時為6A級人防地下室，為二等人員掩蔽所?！裨O備用房為獨立的防火分區(qū)，建筑結(jié)構(gòu)以及各部分構(gòu)造均能滿足耐火極限要求，所有防火分區(qū)之間用于相互連通的門均采用甲級防火門或特級防火卷簾（耐火極限不小于3小時）住宅樓每層均為一個防火分區(qū)，防火分區(qū)面積均小于1500 m178。，設兩部疏散樓梯。二部電梯疏散梯均通至屋頂。，戶門為甲級防火防盜門。，其合用前室面積均達到6 m178。，合用前室自然通風面積達到3 m178。，防煙樓梯間設有加壓送風系統(tǒng)。單元與單元之間設防火墻，戶門為甲級防火防盜門。，設有直接對外出口。、乙類物品。并不應布置產(chǎn)生噪聲震動和污染環(huán)境衛(wèi)生的商店及娛樂設施。：高層建筑間距均大于或等于13m，多層之間間距均大于7m。●建筑內(nèi)裝修已考慮耐火性能，二次裝修圖紙需報消防部門審批同意?！袼泄艿谰?、電纜井每兩層在樓板處用相當于樓板耐火極限的不燃燒體作防火分隔?！袼泄艿谰⑴艢獾赖蓉Q向管井均分別設置?！癖竟こ淌褂锰丶壏阑鹁砗煟淠突饦O限不小于3小時；防火卷簾與梁板之間的空隙，在安裝完畢后，用耐火極限不得小于3小時的材料封堵。●本工程精品樓屬于二類高層建筑。其消防設備用電負荷按二級負荷，本設計把城市電網(wǎng)提供的電源作為消防用電設備的正常工作電源，為了確保消防用電設備的供電要求，設置一臺自起動柴油發(fā)電機作為自備應急電源，在正常工作電源斷電時，柴油發(fā)電機自起動。向事故用電負荷供電，對于火災自動報警及其聯(lián)動控制系統(tǒng)，除了上述兩路電源外，另在消控中心內(nèi)設專用免維護蓄電池作為系統(tǒng)設備的直流備用電源。●為了保證可靠供電，噴淋泵、消防泵、消防電梯、排煙機、正壓風機、消控中心、火災事故照明等消防用電設備和重要用電負荷均分別從正常電源母線和事故母線引兩路電源，至設備末端配電箱自動切換，其配電導線均采用耐火銅芯聚氯乙烯絕緣電纜沿槽式電纜橋架或穿鋼管敷設，末端配電導線采用耐火銅芯聚氯乙烯絕緣線穿鋼管暗敷設?！裼诰窐且粚釉O消控中心。中心內(nèi)設JB—QC一5000型火災自動報警控制器，火災自動報警系統(tǒng)采用集中報警系統(tǒng)?！穹謩e于地下室、交配電所、柴油發(fā)電機房、水泵房、電梯機房、設備機房、公共走廊、疏散樓梯、電梯前室等場所設置感煙或感溫探測器，在每層的適當位置設手動報警按鈕、聲光報警器，對消火栓水流指示器、壓力開關、報警閥等進行監(jiān)測控制，在每層的樓梯間設有層號燈。自動報警系統(tǒng)導線均采用耐火銅芯聚氯乙烯絕緣電線穿鋼管暗敷設。消控中心設有對講主機，在消防泵房、交配電室、通風機房、電梯機房等處設有對講電話分機，在每層的電梯前室和公共走廊設有對講插孔，消控中心內(nèi)還設有與消防部門直接聯(lián)系的專用報警電話。消防對講線路均采用穿鋼管暗敷設。●于消控中心內(nèi)設消防廣播柜，在地下室等處設3W的防火揚聲器。●消防廣播系統(tǒng)采用有線PA高電平傳輸方式。消防廣播線路均采用穿鋼管暗敷設?！駥τ诟邔幼≌瑯遣糠?，于各層前室、電梯機房和排煙機房設火災聲光報警器，其導線均采用穿鋼管暗敷設。于消控中心設有消防聯(lián)動控制柜。當火災自動報警控制器接收到火災信號并確認后，聯(lián)動控制系統(tǒng)通過聯(lián)動控制柜實現(xiàn)對消防設備的聯(lián)動控制，實現(xiàn)電梯的強制回零。啟動排煙風機，啟動正壓風機，啟動動消防泵和噴淋泵，控制防火卷簾門，停非消防電源，啟動聲光報警器，亮層號燈，接通事故照明，開通消防廣播，控制防排煙閥等聯(lián)動控制功能。消防聯(lián)動控制線和電源線均采用耐火銅芯聚氯乙烯絕緣電線穿鋼管暗敷設。用水功能用水標準作用時間用水量室內(nèi)消防系統(tǒng)20L／S2小時144m179。室外消防系統(tǒng)15L／S2／小時108 m179。噴淋消防系統(tǒng)30L／Sl小時108 m179。消防用水量總計360 m179。，消防水量計18 m179。，在消防水箱附近設置試驗消火栓1個。 m179。，并設消防車取水口與消防水池聯(lián)通。，噴淋泵二臺一備一用：●本項目內(nèi)多層，高層住宅及底層店面內(nèi)均設置室內(nèi)消火栓系統(tǒng)。●室內(nèi)消火栓用水有消火栓泵從消防水池抽取?！裣鹚ㄏ鋬?nèi)設置消防泵直接啟動按鈕?！癖卷椖績?nèi)地下車庫，一層店面及公共用房內(nèi)均設置自動噴淋滅火系統(tǒng)，按中危險Ⅱ級考慮。●整個系統(tǒng)按規(guī)范要求分區(qū)。濕式報警閥設于水泵房內(nèi)，在每個防火分區(qū)設有水流指示器，以指示火災發(fā)生的地方。、水池在項目內(nèi)最高建筑物處設置一20T消防專用水箱，內(nèi)含18T消防用水；地下室內(nèi)設置一個360T消防專用水池，其中室內(nèi)消火栓系統(tǒng)儲水144T，室外消火栓系統(tǒng)108T，自動噴淋系統(tǒng)儲水108T。●本項目設1個地下室。精品樓地下車庫設6A級人防單元，平戰(zhàn)結(jié)合，平時為車庫，戰(zhàn)時為人員防空掩蔽體?！袢朔烂娣e按規(guī)定要求設置?！裼嬎愎綖椋喝朔烂娣e=高層住宅水平投影面積+多層建筑面積2％。 本精品樓工程人防地下室為二等人員掩蔽所：按六級人防地下室設計。根據(jù)《人民防空地下室設計規(guī)范》的有關規(guī)定。人防應急照明和重要的通信報警設備屬于一級負荷，電動密閉閥門、重要風機和水泵屬于二級負荷，為保證戰(zhàn)時供電的可靠性，本工程的每個獨立的防護單元均分別采用兩路380／220W低壓電源進線。一路電源引自地下室事故電源配電箱，另一路引自人防戰(zhàn)時區(qū)域電源，經(jīng)電纜防爆破井引入。區(qū)域電源現(xiàn)僅預埋管道：兩路電源在人防雙電源切換箱內(nèi)進行切換， 人防應急照明和少量的通信報警設備在臨戰(zhàn)時設置大容量鎳鎘電池作后備應急電源。其連續(xù)供電時間滿足六級人防二等人員掩蔽所戰(zhàn)時隔絕防護時間大于3小時的要求。人防地下室平時用電負荷主要是照明用電、通風用電、灌用電、戰(zhàn)時用電負荷主要是戰(zhàn)時人防地下室照明用電、風機、水泵等人防機械用電 ●電力、照明、信號系統(tǒng)的設計遵守《人民防空地下室設計規(guī)范》的要求。穿過防護密閉隔墻和密閉隔墻的電氣管線和預留的備用管孔均分別做好防護密閉處理?！裨诿總€防護單元內(nèi)部均設有一個人防配電問。平時電力系統(tǒng)電源作為常用電源。在每個防護單元的人防配電間內(nèi)設有通風方式控制臺，戰(zhàn)時各種通風方式下各風機、閥門的運行狀態(tài)，均由控制臺統(tǒng)一控制，在值班室、風機房、配電問、各主要出入口內(nèi)側(cè)均設有人防通風方式信號顯示裝置?！袢朔赖叵率业恼斩仍O計為：人員掩蔽部按20LX設計，配電間按100LX，其它設備用房按50LX設計。戰(zhàn)時照明配電箱和燈具利用平時配電箱和照明燈具，燈具布置以防護單元為界自成體系。向防護密閉門外的燈具供電的線路在密閉門內(nèi)側(cè)加裝熔斷器保護電氣管線采用穿鍍鋅鋼管沿地下室頂板敷設，所有穿越防護密閉墻和樓板的管線均應做密閉處理，所有穿越這些墻體的與人防無關的橋架等預留洞均預埋護邊角鋼。以便戰(zhàn)時局部拆卸后用鋼板焊接封堵。 人防疏散指揮廣播系統(tǒng)利用消防廣播的揚聲器，在人防值班室預留轉(zhuǎn)接口。供戰(zhàn)時人防廣播的接入。從人防值班室預埋五根SCS0鍍鋅銅管至防爆破井內(nèi)，以備戰(zhàn)時設置通訊線路。在防護門和防護密閉門的側(cè)面各預留四根SC50鍍鋅鋼管，以備戰(zhàn)時各種臨時信號線的進出。人防地下室的接地系統(tǒng)采用TNS接地系統(tǒng)，利用建筑物的自然基礎做接地體。雙電源切換箱，各動力配電箱、通風方式控制臺等平時僅預留安裝位置，待臨戰(zhàn)時安裝，各種管線一次施工完畢。戰(zhàn)時照明配電箱和燈具利用平時配電箱和燈具。對照明燈具在臨戰(zhàn)時加裝防掉落保護網(wǎng)。所有穿越防護隔墻和防護密閉的電纜橋架應在臨戰(zhàn)時拆除，然后用鋼板焊接封堵。本工程單體節(jié)能設計的實施對象為住宅。均執(zhí)行夏熱冬暖地區(qū)北區(qū)的居住節(jié)能設計規(guī)定?！窀鞔睒欠拷ㄖ蛄己??！裢ㄟ^形體錯落。強調(diào)穿堂風的單體布置，強化市場通風效果，充分利用夏季東南風，減少空調(diào)的使用。●整個項目建筑主色調(diào)為淺色。深色僅用于局部點綴并盡量減少其使用面積。便于提高建筑對日照輻射的反射。●提高整個項目的綠地率，強調(diào)連片的綠化效果，形成項目內(nèi)部的小氣候，改善及凈化空氣狀況?！袼型鈮?、分戶墻、樓梯間墻均采用190190。m5混合砂漿砌筑，外墻采用膠粉聚苯顆粒外保溫，外飾涂料或貼面磚。●屋面采用110厚鋼砼板+25厚擠塑泡沫板，合計40厚水泥砂漿+40厚細石鋼砼彩瓦以及防水卷材及涂料等。●建筑外窗選型。本項目精品樓工程外窗選用鋁合金窗+6厚熱反射鍍膜玻璃 ?！窀鹘ㄖ獯翱砷_啟面積均大于（或等于）外墻所在房間地面面積的8%或外窗面積的45%?！窬幼〗ㄖ獯暗臍饷苄詰舷铝幸?guī)定：19層建筑外窗氣密性不低于國家標準GBIT7107—2000笫3級要求，9層以上建筑不低于第4級要求?！癖竟こ套儔浩鞑捎酶墒焦?jié)能型變壓器，柴油發(fā)電機組采用風冷高效發(fā)電機組?！駸艟卟捎萌展鉄?帶電子整流器)、節(jié)能燈做光源?！耖T廳出入口設殘疾人坡道，坡度1：12 ，出入口內(nèi)外留有22米的輪椅回轉(zhuǎn)面積。●?！?。~?！竦孛孢x用堅固及不滑材料，按地坪高差不大T15mm?！窬窐羌暗叵萝噹斓戎饕鋈肟诩靶璞O(jiān)視的通道，市場出入口，重要場所出入口設攝像機，另在各出入口設置彩色攝像機，在物業(yè)辦公室設監(jiān)控主機。●系統(tǒng)采用矩陣切換網(wǎng)絡，視頻信號可在多媒體電腦上顯示，地下車庫設分控系統(tǒng)?！癜脖Ｖ行?，安保主機均集中在各自的保安中心，相互聯(lián)機?！窀邔幼≌O置一套連通各用戶的可視對講呼叫保安系統(tǒng)，并設置用戶報警按鈕，上位機設于大樓安保管理中心.安全生產(chǎn)是體現(xiàn)企業(yè)管理水平的重要標志，施工必須保證安全。施工中，要求杜絕重大傷亡事故，減少一般性事故，事故頻率控制在4‰，火災事故為零；重大設備事故為零；控制和降低一般性成本、輕傷事故、輕微設備事故、機械事故、車輛事故。在安全管理上，項目副經(jīng)理作為安全的第一責任人，全面負責安全生產(chǎn)工作。質(zhì)安部負責日常事務，主要進行安全技術交底，日常的安全檢查考核，一般性安全事故的處理等。施工隊要設兼職安全員，負責施工過程中各項安全技術措施的落實。針對本工程施工特點，根據(jù)安全風險分析，車輛事故和設備事故一般較多，需重點防范。在加強全員教育，提高安全風險意識和防范意識的同時，擬采取以下措施：●原材料運輸車輛要勤檢查、勤保養(yǎng)，保證行駛和制動系統(tǒng)的完好。加強對車輛抽檢，不符合要求的車輛不得進入施工現(xiàn)場。●施工現(xiàn)場作業(yè)的機械，要有專人指揮、監(jiān)督，防止機與機，機與人發(fā)生碰撞事故?！褚归g施工要配足照明設備，特別在上坡、轉(zhuǎn)彎處要加大照明亮度。車輛進入施工現(xiàn)場后，要求減速行駛?！窦訌娪秒姽芾恚?guī)范各類電氣設備使用，電箱、電源線等勤檢查。發(fā)現(xiàn)破損及有礙安全使用的及時更換?！裨诶子辍⒋箫L季節(jié)，做好防滑、防雷、防漏電措施，確保施工安全?，F(xiàn)場文明施工是施工企業(yè)現(xiàn)代化管理水平綜合反映，它能促進施工安全、質(zhì)量、工期等管理的提高，進一步樹立企業(yè)社會形象，增強各環(huán)節(jié)間的管理。●嚴格按X市文明施工達標現(xiàn)場的標準進行管理，現(xiàn)場施工管理人員做到文明施工，掛牌施工。●在施工現(xiàn)場掛上顯目的宣傳標語、企業(yè)簡介、工程簡介和文明、安全、質(zhì)量標志牌，以提高工作人員的質(zhì)量、安全意識?！駠栏褡袷厥腥菀?guī)定，保證道路暢通，現(xiàn)場設置必要環(huán)衛(wèi)設施?！駥κ┕と藛T進行文明施工教育，施工期間保護好施工現(xiàn)場附近的一切公共設施?！癫扇∠鄳拇胧p低塵埃、噪音的污染?！襁M入現(xiàn)場的各種材料、工具、半成品等按指定的地點堆放整齊，施工操作人員要做到工完場清腳下清。●現(xiàn)場的臨建設施，在工程施工完畢后，及時拆除。第六章 環(huán)保專篇●X目前尚無大工業(yè)布局，大氣環(huán)流質(zhì)量良好，環(huán)