【正文】 十分誘人，在國內(nèi)各地均有較強(qiáng)的市場競爭力。六、項(xiàng)目建設(shè)思路 以現(xiàn)代流通方式改造崇州市農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)交易中心的交易和流通方式，推動(dòng)崇州市農(nóng)村經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展，促進(jìn)傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)向現(xiàn)代農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)變，實(shí)現(xiàn)十六大提出的全面建設(shè)小康社會(huì)。在崇州市農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)交易中心項(xiàng)目建設(shè)中，以構(gòu)建現(xiàn)代流通方式作為重中之重，重構(gòu)農(nóng)產(chǎn)品市場新格局。以現(xiàn)代流通方式改造農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場的傳統(tǒng)交易和流通方式，把實(shí)現(xiàn)“三農(nóng)”與市場有效對接，推進(jìn)城鄉(xiāng)市場的雙向開拓作為重點(diǎn)。形成機(jī)制完備的以蔬菜、水果、畜禽產(chǎn)品、水產(chǎn)品為主的農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)交易中心，進(jìn)一步完善農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)交易中心的商品“集”、“散”功能和信息服務(wù)功能，發(fā)揮批發(fā)市場形成價(jià)格的作用機(jī)制，不斷促進(jìn)農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場組織形態(tài)的演進(jìn)與教育方式更新，實(shí)現(xiàn)批發(fā)市場與現(xiàn)代流通方式的有機(jī)結(jié)合。完善市場準(zhǔn)入制度，保障農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全，實(shí)施農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全市場準(zhǔn)入制度，優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)，維護(hù)生產(chǎn)者和消費(fèi)者的利益。七、項(xiàng)目建設(shè)方向和目標(biāo)（一）項(xiàng)目建設(shè)總體方向 按照十六屆五中全會(huì)關(guān)于完善社會(huì)主義市場經(jīng)濟(jì)體制任務(wù)的 要求，為統(tǒng)籌城鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)，促進(jìn)城鄉(xiāng)一體化全面發(fā)展，崇州農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)交易中心將新建占地25000 m2的交易大棚，占地12000 m2的無公害農(nóng)產(chǎn)品配送中心，配套完善其它服務(wù)設(shè)施，如:新建300平方米的無公害農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量檢測中心,中心將使“關(guān)口前移”，嚴(yán)把農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量關(guān)，杜絕具有禽流感、5號病、農(nóng)藥殘留物高的農(nóng)產(chǎn)品商品，真正實(shí)現(xiàn)交易中心的農(nóng)產(chǎn)品銷售綠色化。同時(shí)，又以全國重點(diǎn)農(nóng)產(chǎn)品基地——崇州市為依托，把崇州農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)交易中心建設(shè)成西南部的大型交易市場，配套建設(shè)集收購、挑選、分級、整理、清洗、加工、包裝、銷售、信息等多種功能于一體的農(nóng)產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)化市場體系。據(jù)初步統(tǒng)計(jì)，交易中心的年銷售額可達(dá)2億元以上，對本地財(cái)政收入也將作出積極的貢獻(xiàn)。（二）項(xiàng)目建設(shè)的目標(biāo) 項(xiàng)目征地80畝，用于建設(shè)25000 m2的市場交易大棚和15000平方米無公害農(nóng)產(chǎn)品配送中心（以3000噸氣調(diào)庫為主），新建300平方米無公害農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量檢測中心以及其它服務(wù)設(shè)施。八、建設(shè)內(nèi)容市場建設(shè)：征地80畝，建設(shè)交易大棚，配送中心，檢測中心及附屬設(shè)施。（1）建設(shè)全鋼架大跨度交易大棚25000 m2，分區(qū)進(jìn)行農(nóng)產(chǎn)品畜禽、水產(chǎn)品批發(fā)交易。（2）新建15000平方米無公害農(nóng)產(chǎn)品配送中心。包括3000噸氣調(diào)保鮮庫，配送中心的辦公用房、輔助用房，土建工程6000平方米，購置多機(jī)頭聯(lián)制冷機(jī)組、冷風(fēng)機(jī)、制氮機(jī)空壓機(jī)等氣調(diào)保險(xiǎn)庫設(shè)備129臺(tái)套，制冷管道3600公斤，購置電動(dòng)插車、短途運(yùn)輸車等配套設(shè)備6臺(tái)套、周轉(zhuǎn)箱30000個(gè)。（3）新建300平方米無公害農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量檢測中心。土建工程300平方米，購置原子吸收分光光度計(jì)、農(nóng)藥殘留快速檢測儀、多功能振蕩器、實(shí)驗(yàn)室用粉碎機(jī)、氣相色譜儀、液相色譜儀、分析用計(jì)算機(jī)、旋轉(zhuǎn)蒸發(fā)器等檢測儀器設(shè)備13套。逐步建立健全無公害農(nóng)產(chǎn)品安全管理制度，市場準(zhǔn)入管理，對于已取得認(rèn)證的農(nóng)產(chǎn)品（如綠色食品認(rèn)證書或無公害食品認(rèn)證書）和經(jīng)省級以上農(nóng)業(yè)行政部門所屬質(zhì)量檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)檢驗(yàn)合格的農(nóng)產(chǎn)品，允許直接進(jìn)入農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場，同時(shí)在中心開辟無公害農(nóng)產(chǎn)品專銷區(qū)，對其它不能確保安全的農(nóng)產(chǎn)品一律實(shí)施農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全市場準(zhǔn)入制度，優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)，維護(hù)生產(chǎn)者和消費(fèi)者的利益。（二）進(jìn)度安排項(xiàng)目建設(shè)期為二年，具體安排如下：2006年4月——8月招商確定合作企業(yè)。2006年8至——12月，完成征地、項(xiàng)目規(guī)劃施工圖、設(shè)計(jì)。2007年1月——12月，完成土建施工和設(shè)備安裝、調(diào)試。2008年1月起試運(yùn)行，完善附屬配套設(shè)施。九、投資估算（一）投資估算 本項(xiàng)目投資估算范圍包括征地、建綜合樓、輔助用房、新建配送中心（包括氣調(diào)庫建設(shè)）、新建檢測中心。市場擴(kuò)建：（1）項(xiàng)目征地80畝，征地費(fèi)1600萬元。（2）建設(shè)25000m2交易大棚，投資1200萬元。（3）新建12000平方米無公害農(nóng)產(chǎn)品配送中心投資2800萬元，其中3000噸氣調(diào)保鮮庫，配送中心的辦公用房、輔助用房，土建工程6000平方米投資2000萬元，購置多機(jī)頭聯(lián)制冷機(jī)組、冷風(fēng)機(jī)、制氮機(jī)、空壓機(jī)等氣調(diào)保鮮庫設(shè)備129臺(tái)套、制冷管道3600公斤，購置電動(dòng)插車、短途運(yùn)輸車等配套設(shè)備6臺(tái)套，周轉(zhuǎn)箱30000個(gè)及設(shè)備安裝800萬元。（4）新建300平方米無公害蔬菜質(zhì)量檢測中心投資300萬元，其中土建工程300平方米投資50萬元，購置原子吸收分光光度計(jì)、多功能振蕩器、實(shí)驗(yàn)室用粉碎機(jī)、氣相色譜儀、分析用計(jì)算機(jī)、旋轉(zhuǎn)蒸發(fā)器等檢測儀器設(shè)備13臺(tái)套及培訓(xùn)投資250萬元。（5）建設(shè)停車場、電子秤、商戶住宿樓等附屬設(shè)施600萬元。（6）其他費(fèi)用100萬元。十、效益分析（一）經(jīng)濟(jì)效益分析 本項(xiàng)目建成后正常年份營業(yè)收入為8000萬元，本項(xiàng)目總成本費(fèi)用包括原材料采購、職工工資福利、折舊和攤銷費(fèi)、維修費(fèi)、水電燃料費(fèi)、財(cái)務(wù)費(fèi)用和其他費(fèi)用等。本項(xiàng)目具有良好的經(jīng)濟(jì)效益，較強(qiáng)的債務(wù)清償能力和抗風(fēng)險(xiǎn)能力，投資回收期8年（含建設(shè)期），借款償還期7年（含建設(shè)期），項(xiàng)目在財(cái)務(wù)上是合理的，可行的。（二）社會(huì)效益分析 項(xiàng)目實(shí)施建設(shè)完畢后，農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)交易中心原則上采取“公司+基地+農(nóng)戶”方式組織經(jīng)營，通過合同與農(nóng)戶建立權(quán)利與義務(wù)關(guān)系。一方面促進(jìn)了農(nóng)業(yè)內(nèi)部的分工，另一方面又可以使農(nóng)產(chǎn)品的種植戶不受收購、儲(chǔ)存條件的影響。下一步，依托氣調(diào)庫的作用，將進(jìn)一步帶動(dòng)農(nóng)村勞動(dòng)力的分工和促進(jìn)農(nóng)村商品經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。項(xiàng)目建成后可直接吸收勞動(dòng)力600人，可間接帶動(dòng)25000人左右就業(yè)，同時(shí)，將推動(dòng)賓館、飲食、娛樂、運(yùn)輸、信息服務(wù)等二、三產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。二00