【正文】 用地。用地現(xiàn)狀為黃土地，地勢(shì)平緩，其上沒(méi)有建筑物，不涉及拆遷。規(guī)劃區(qū)主體建筑建成后，正對(duì)渭河大街這一城市主干道，從景觀、交通而言，均非常適合作為海關(guān)行政功能區(qū)建設(shè)用地。因此，該地塊可以作為未來(lái)的建設(shè)用地。擬選地址區(qū)位優(yōu)越，環(huán)境良好。、業(yè)務(wù)用房渭南海關(guān)為新設(shè)機(jī)構(gòu)，根據(jù)渭南海關(guān)設(shè)立的有關(guān)文件精神。海關(guān)業(yè)務(wù)用房包括領(lǐng)導(dǎo)用房、會(huì)議室、接待室、檔案室、綜合部門(mén)、業(yè)務(wù)部門(mén)用房等，海關(guān)總編制人員按 50 人計(jì)算。人均業(yè)務(wù)用房綜合建筑面積約需 20m2，則共需業(yè)務(wù)辦公用房面積1000m2。、業(yè)務(wù)、技術(shù)用房及西安海關(guān)區(qū)域數(shù)據(jù)備份技術(shù)用房業(yè)務(wù)技術(shù)用房需 1800 m2。其中：報(bào)關(guān)及預(yù)錄入大廳 200 m2，值班備勤用房 50 m2，監(jiān)控指揮中心 200 m2，多功能培訓(xùn)室 50 m2，圖書(shū)閱覽室 50 m2，智能化管理用房 200 m2，專用 海關(guān)業(yè)務(wù)大樓建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告33技術(shù)設(shè)備機(jī)房 100 m2，機(jī)要傳真室 25 m2，單證檢查室 75 m2，音像檢查室 100 m2， 樣品資料室 100 m2，業(yè)務(wù)工作區(qū)域 450 m2（其中一部業(yè)務(wù)工作 150 m2，二部工作 150 m2，三部工作 150 m2） ，健身娛樂(lè)用房 150 m2，業(yè)務(wù)資料室 50 m2。西安海關(guān)數(shù)據(jù)備份技術(shù)用房 300 m2。、輔助用房根據(jù)門(mén)衛(wèi)、供電、單身職工住宿、生活等功能需求，共需輔助用房面積 700m2。其中：門(mén)房 20 m2，變配電房 30 m2，單身職工宿舍 300 m2，食堂及浴室 200 m2，車庫(kù)及倉(cāng)庫(kù) 150 m2。根據(jù)以上規(guī)模確定依據(jù)和擬建場(chǎng)地現(xiàn)狀，確定定本項(xiàng)目總占地 15 畝，建設(shè)規(guī)模為總建筑面積 3800m2，其中業(yè)務(wù)辦公樓建筑面積 3100m2，輔助用房 700m2。 建設(shè)規(guī)劃方案要求海關(guān)口岸是國(guó)家的大門(mén)，是國(guó)家的形象之所在；因此規(guī)劃布局方案必須體現(xiàn)大氣、莊嚴(yán)、而又包容的國(guó)家形象。規(guī)劃區(qū)處于渭南市北部中心區(qū)的核心地段，地處中心區(qū)功能區(qū)位，是北部中心區(qū)城市形象展示重要的一個(gè)節(jié)點(diǎn)，因此在規(guī)劃建設(shè)中應(yīng)當(dāng)特別注重其視覺(jué)形象的品質(zhì)，同時(shí)，也希望能夠?qū)⑵浣ㄔO(shè)為渭南市未來(lái)的一處地標(biāo)式建筑，充分展示渭南市的城市文化形象。彰顯“工業(yè)強(qiáng)市、和諧文明新市、旅游經(jīng)濟(jì)大 海關(guān)業(yè)務(wù)大樓建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告34市”城市名片。 技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表項(xiàng)目 單位 數(shù)值總占地面積 畝 實(shí)際用地面積 畝 15其中代征道路面積 畝 總建筑面積 平米 3800建筑總占地 平米 1170容積率 — 建筑密度 % 綠化率 % 35建筑總層數(shù) 5 層建筑層高 底層 米，二層以上 米； 道路交通組織設(shè)計(jì)本項(xiàng)目道路交通采用人車合流的系統(tǒng)。 人行系統(tǒng)人行系統(tǒng)主要是從渭河大街場(chǎng)地入口大門(mén)直達(dá)主體建筑的交通系統(tǒng)，該線路為直線，兩側(cè)空曠，在廣場(chǎng)中心處可以見(jiàn)到 海關(guān)業(yè)務(wù)大樓建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告35旱噴泉。此外訓(xùn)練區(qū)的人行系統(tǒng)，主要就是大樓后側(cè)入口至訓(xùn)練區(qū)的人行步道。該步行道為林蔭道，兩側(cè)綠化以能夠遮蔭的高大喬木為主。生活區(qū)則以人行系統(tǒng)為主，車行系統(tǒng)為輔。 車行系統(tǒng)辦公區(qū)布局了圍繞廣場(chǎng)四周一圈的圓形閉合車行系統(tǒng)，可以方便重要客人直達(dá)辦公樓主樓入口大廳。廣場(chǎng)南北分別設(shè)置了露天車庫(kù)，可以解決區(qū)內(nèi)海關(guān)業(yè)務(wù)活動(dòng)中的停車需要，設(shè)置100 個(gè)小汽車露天停車位。根據(jù)《道路交通標(biāo)志和標(biāo)線》 （GB57682022） ，道路沿線應(yīng)設(shè)置警告、指示、禁令、導(dǎo)向、路名牌等標(biāo)志牌，交通標(biāo)志的設(shè)置力求位置適當(dāng)、準(zhǔn)確、完整、醒目、美觀；路面應(yīng)設(shè)置道路中線、車道分界線、車道邊緣線、人行橫道線和導(dǎo)向箭頭等交通標(biāo)線。 建筑方案總體構(gòu)思項(xiàng)目建設(shè)地塊位于渭南市北部中心區(qū)地帶，建筑方案的總體構(gòu)思是遵循開(kāi)發(fā)區(qū)總體規(guī)劃，緊緊把握“人和自然和諧發(fā)展”這一中心主題，與周圍建筑環(huán)境協(xié)調(diào)統(tǒng)一。建筑方案設(shè)計(jì)的主要原則與目標(biāo)是：設(shè)施齊全、功能完善；設(shè)計(jì)理念先進(jìn)、具有前瞻性；承接歷史文脈、而又注重與時(shí)俱進(jìn)；主體建筑形象應(yīng)能夠傳承雄渾、疏朗的古樸大氣的建筑藝 海關(guān)業(yè)務(wù)大樓建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告36術(shù)和傳統(tǒng)文化特點(diǎn)，同時(shí)注重弘揚(yáng)渭南地區(qū)厚重淳樸、廣博進(jìn)取、開(kāi)放堅(jiān)毅的文化特征。營(yíng)造與時(shí)俱進(jìn)的現(xiàn)代法治文化氛圍。 建筑方案設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)功能區(qū)按照“設(shè)施齊全、功能完善、技術(shù)先進(jìn)、立足渭南，放眼世界”的設(shè)計(jì)理念，建筑方案設(shè)計(jì)的基本構(gòu)想如下：主體建筑層數(shù)初步確定為 5 層，業(yè)務(wù)大樓總建筑面積3100 平方米。建筑正面設(shè)置出入口，使得小汽車可以直達(dá)主體建筑一層入口，建筑正立面莊嚴(yán)肅穆，中心對(duì)稱。主體建筑正面中部設(shè)置國(guó)徽，輔助生活區(qū)設(shè)計(jì)以“安全、環(huán)保、舒適、和諧”為理念。同時(shí)體現(xiàn)雄渾、大氣而與周邊環(huán)境融為一體的視覺(jué)效果。在符合整體環(huán)境的前提下，立面設(shè)計(jì)力求以簡(jiǎn)單的形體和明亮的色彩進(jìn)行表現(xiàn)，達(dá)到樸素莊重但又不失活力的效果。設(shè)計(jì)不單注重主體建筑的風(fēng)貌，室外環(huán)境的培育也要高標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)要求。為達(dá)到上述目的，本項(xiàng)目應(yīng)實(shí)施“三同步”，即景觀調(diào)查與勘測(cè)同步；景觀設(shè)計(jì)與工程設(shè)計(jì)同步，景觀建設(shè)與工程實(shí)施同步。人行道工程和邊坡防護(hù)工程進(jìn)行綠化，種樹(shù)和種植草皮。 無(wú)障礙設(shè)計(jì)無(wú)障礙設(shè)計(jì)內(nèi)容和范圍：針對(duì)本項(xiàng)目的具體情況，按照 海關(guān)業(yè)務(wù)大樓建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告37《城市道路和建筑物無(wú)障礙設(shè)計(jì)規(guī)范》 （JGJ 50—2022）規(guī)定，對(duì)以下設(shè)施及建筑物內(nèi)進(jìn)行無(wú)障礙設(shè)計(jì)：出入口：應(yīng)設(shè)在通行方便安全地段；出入口室內(nèi)外地面宜相平。坡道：設(shè)殘疾人專用坡道，坡度為 8%。門(mén)：殘疾人專用門(mén)不得采用旋轉(zhuǎn)門(mén)和不宜采用彈簧門(mén)；門(mén)扇及五金等配件應(yīng)考慮便于殘疾人開(kāi)關(guān)等。 扶手：扶手應(yīng)安裝堅(jiān)固，應(yīng)能承受身體重量。扶手的形狀要易于抓握；坡道為殘疾人設(shè)上下兩層扶手時(shí)，上層扶手高度為 ，下層扶手高度為 。地面：室內(nèi)外通路及坡道的地面應(yīng)平整，地面宜選用不滑及不易松動(dòng)的表面材料。廁所：男女兼用式廁所應(yīng)設(shè)洗手盆及安全抓桿；男女兼用式廁所門(mén)向外開(kāi)時(shí)，廁所內(nèi)的輪椅面積不應(yīng)小于。 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)基礎(chǔ)選型根據(jù)地質(zhì)勘察資料，考慮工程經(jīng)濟(jì)、安全和適用等因素，建議采用樁基獨(dú)立柱基礎(chǔ)。大樓結(jié)構(gòu)建筑主體采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，防震工程按烈度八度設(shè)防。 海關(guān)業(yè)務(wù)大樓建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告38荷載取值根據(jù)《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》 （GB50009—2022） （2022 版）,主體建筑的樓層、屋面使用活荷載取值如下： （1 ）各樓面房間： kN/m2；（2 ）走道：　　　 　 kN/m2；（3 ）樓梯：　　　 kN/m2；（4 ）不上人屋面： kN/m2；其它未列項(xiàng)目見(jiàn)現(xiàn)行規(guī)范、規(guī)程及標(biāo)準(zhǔn)。設(shè)計(jì)執(zhí)行的技術(shù)規(guī)范及依據(jù) 《低壓配電設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB500541995 《供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB500522022 《室外給水設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB500132022 《室外排水設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB500142022 《公共停車場(chǎng)工程建設(shè)規(guī)范》 DB11/T 5952022 《室外給水排水和燃?xì)鉄崃こ炭拐鹪O(shè)計(jì)規(guī)范》GB 500322022 道路及綠化景觀工程道路及停車場(chǎng)工程道路分為車行道、步行道兩類。人貨分流且人流、物流通道寬暢；各建筑物周圍設(shè)環(huán)形運(yùn)輸與消防共用通道；道路轉(zhuǎn)彎半徑和道路交叉處的會(huì)車視距等滿足安全行車要求。 海關(guān)業(yè)務(wù)大樓建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告39由于規(guī)劃區(qū)的特殊工作性質(zhì)，各種通行的車輛較多，因此特別強(qiáng)調(diào)道路的路面結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)，對(duì)路面的負(fù)荷標(biāo)準(zhǔn)要求較高。區(qū)內(nèi)主干道為雙車道形式，路寬 7 米。道路路面結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)1） . 設(shè)計(jì)原則（1 ）滿足路面必須滿足的安全性、耐久性、舒適性及美觀的特點(diǎn)；（2 ）因地制宜、合理取材、技術(shù)可行、施工方便、美觀適應(yīng)、利于養(yǎng)護(hù)、保護(hù)環(huán)境、使用壽命長(zhǎng)。2） . 設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)與依據(jù)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)：水泥混凝土路面以雙輪組單軸載 100kN 為標(biāo)準(zhǔn)軸載。路面結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)采用水泥混凝土，其重要交通等級(jí)為中級(jí)，設(shè)計(jì)年限為 20 年。本項(xiàng)目道路斷面結(jié)構(gòu)：采用 25cm 水泥級(jí)配碎石+20cm 水泥穩(wěn)定碎石基層+22cm 水泥混凝土。停車場(chǎng)設(shè)計(jì)：海關(guān)等工作必然涉及到較多的人流、物流、交通流等內(nèi)容；因此停車場(chǎng)設(shè)計(jì)至關(guān)重要；由于用地有限，本可研建議設(shè)計(jì)室內(nèi)室外兩類停車場(chǎng)，停車位包括貨車、小汽車兩種。停車場(chǎng)為地上露天方式；規(guī)劃停車位指標(biāo)： 100 個(gè)（小汽車標(biāo)準(zhǔn)車位） ；室外照明在保證照度的前提下，優(yōu)先采用高效節(jié)能燈具和使用壽命長(zhǎng)、光色好的光源，以降低能源損耗和運(yùn)行費(fèi)用。 海關(guān)業(yè)務(wù)大樓建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告40室外照明采用高效投光燈及庭院燈作為主要照明燈具。燈具形式與建筑物風(fēng)格和廠區(qū)綠化環(huán)境相諧調(diào)，營(yíng)照良好的光環(huán)境。道路照明采用沿人行道內(nèi)側(cè)邊緣單側(cè)布燈方式，特殊地段的彎道部分燈具在曲線外側(cè)布燈。采用雙叉鋼桿路燈，光源為高壓鈉燈，照明線路采用 VV221kV 電纜穿管埋地敷設(shè)，埋于人行道下，埋深 ，采用一燈一手井形式以便于接線。綠化景觀工程1） 、綠化工程綠色植物不僅能組織空間，美化環(huán)境，改善區(qū)域氣候，而且具有有效地消除和減少檢驗(yàn)檢疫工作過(guò)程中所產(chǎn)生的有害氣體、粉塵和噪音對(duì)環(huán)境的污染，對(duì)改善生產(chǎn)和生活質(zhì)量，具有良好的效果。綠化系統(tǒng)亦是城市總體規(guī)劃的一項(xiàng)重要組成部分，是創(chuàng)造優(yōu)美、舒適的城市環(huán)境及景觀特色的重要手段之一。在綠化設(shè)計(jì)時(shí)，要給綠地賦予豐富的文化內(nèi)涵，使人游之可親，觀之有味，使規(guī)劃區(qū)的綠化覆蓋率達(dá)到 50%以上，綠地率達(dá)到 30%以上。樹(shù)種的選擇原則為“適地適樹(shù)”，使樹(shù)木在本地能健康的生長(zhǎng)，喬、灌、草搭配，速生樹(shù)與慢生樹(shù)相結(jié)合，常綠與落葉樹(shù)相結(jié)合，使綠化見(jiàn)效快，且有一定的連續(xù)性。根據(jù)本地的自然條件，選擇 6－8 種基調(diào)樹(shù)種：國(guó)槐、懸 海關(guān)業(yè)務(wù)大樓建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告41鈴木、白皮松、刺析、榆葉梅、丁香等，選擇 2－3 種作為綠化骨干樹(shù)，形成開(kāi)發(fā)區(qū)的綠色特色之一。綠化指標(biāo)：人均公共綠地面積，辦公區(qū)達(dá)到 15 平方米/人。住宅區(qū)達(dá)到 18 平方米/ 人。 2） 、景觀工程規(guī)劃區(qū)不僅是辦公的場(chǎng)所，也應(yīng)當(dāng)是全面陶冶心智的場(chǎng)所，本規(guī)劃特別重視了景觀的借用和塑造。主要景觀軸線：入口大門(mén)—中心廣場(chǎng)—主體建筑；次要景觀軸線：垂直于主要景觀軸線。二者交匯于廣場(chǎng)中心。開(kāi)放空間：中心廣場(chǎng)；廣場(chǎng)主要為硬質(zhì)鋪裝，它是主次兩條景觀軸線的交匯，同時(shí)又是主入口的對(duì)景，還是項(xiàng)目全區(qū)人流集散處。住宅區(qū)用地教小，景觀較為簡(jiǎn)單。 給排水工程1）給水工程設(shè)計(jì)給水水源來(lái)自城市供水管網(wǎng)；用水量參照國(guó)家的標(biāo)準(zhǔn)和同類地區(qū)用水情況，結(jié)合開(kāi)發(fā)區(qū)供水現(xiàn)狀和榆林人民生活水平及經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r，確定綜合用水指標(biāo)，其中包括生活、生產(chǎn)、消防用水及未預(yù)見(jiàn)量。生活用水量：根據(jù)國(guó)家規(guī)范，開(kāi)發(fā)區(qū)可高于本地區(qū)平均用水量，取 200Lρ/d 海關(guān)業(yè)務(wù)大樓建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告42未預(yù)見(jiàn)水量按用水量的 15%計(jì)； 消防用水量：按 1 次著水，滅火水量取 40 升/秒，持續(xù) 1小時(shí)計(jì)。設(shè)置管徑為 DN200－300，采用 PE 管，采用給水管布置于道路人行道下，管道最小覆土厚 。形成以網(wǎng)環(huán)為主，輔以枝狀網(wǎng)的管網(wǎng)系統(tǒng)。采用生產(chǎn)－生活－消防統(tǒng)一管網(wǎng)，減少管網(wǎng)穿越城市主要道路的次數(shù)。2)污水工程設(shè)計(jì)根據(jù)地形及規(guī)劃道路豎向標(biāo)高，合理劃分排水區(qū)域，使相鄰流域的管道系統(tǒng)能合理分擔(dān)排水面積。結(jié)合開(kāi)發(fā)區(qū)污水排水規(guī)劃和當(dāng)?shù)厝嗣裆钏郊敖?jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r，污水收集量按供水量的 80%計(jì)，最小管徑 d200，最大管徑 d500，管道最小覆土厚 。設(shè)計(jì)范圍內(nèi)的污水最終均匯入渭河大街主干污水管。污水管設(shè)計(jì)采用雙壁波紋管，污水管單側(cè)沿人行道布置，污水管道要充分利用地形地勢(shì)，最大可能采用重力流。污水排放量：生活污水量：按用水量的 80%計(jì)；未預(yù)見(jiàn)污水量：按未預(yù)見(jiàn)水量的 80%計(jì)。3）雨水工程設(shè)計(jì)暴雨強(qiáng)度公式采用西北建工學(xué)院根據(jù)渭南市市氣象站多年自計(jì)雨量資料分析得出的計(jì)算公式：　q=1370（1）/(t+9)　(升/秒公頃)其中：設(shè)計(jì)重現(xiàn)期采用 P=1 年 海關(guān)業(yè)務(wù)大樓建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告43地面集流時(shí)間 t=10 分鐘利用道路豎向設(shè)計(jì)及地形特點(diǎn)，盡快將雨水導(dǎo)入附近水體及綠地。雨水管渠采用鋼筋混凝土管，管徑最小不低于d300。雨水管渠沿人行道布置，管道最小覆土厚 。設(shè)計(jì)范圍內(nèi)的雨水最終均匯入渭河大街主干雨水管。供熱燃?xì)夤こ?）供熱工程采暖熱負(fù)荷采用面積熱指標(biāo)估算法，民用建筑熱指標(biāo)取 80 瓦/平方米，熱化率取 。供熱系統(tǒng)形式、熱媒參數(shù)規(guī)劃區(qū)內(nèi)設(shè)一座換熱站，由城市供熱管網(wǎng)來(lái)的熱水經(jīng)換熱后向用戶供低溫?zé)崴?。供熱熱媒?95 度/70 度熱水， 管網(wǎng)敷設(shè)方式由于小區(qū)地處濕陷性黃土地區(qū)，因此供熱管道采用內(nèi)防水地溝，有補(bǔ)償敷設(shè)，與各管線水平間距應(yīng)符合規(guī)范。管徑采用d1