【正文】 房。土建造價為1550元/m2。配套儀器設備及家具造價150萬元。 園區(qū)道路工程及生態(tài)林網(wǎng)綠化工程園區(qū)新建道路面積6000 m2，價220元/m2，新建綠化景觀面積為3000m2，造價180元/m2。 藍莓和果木種植區(qū)可實現(xiàn)年產(chǎn)藍莓鮮果120萬斤，通過深加工產(chǎn)品銷售和有機采摘的附加價值提升，可實現(xiàn)產(chǎn)值6800萬元園區(qū)利用標準化日光溫室及露地繁育藍莓、優(yōu)質(zhì)果蔬種苗40萬株/年，自用10萬株/年，銷售30萬株/年，年產(chǎn)值400萬元.園區(qū)種植區(qū)可實現(xiàn)年產(chǎn)各類有機蔬菜20萬kg，年產(chǎn)值480萬元。 各類養(yǎng)殖產(chǎn)品年產(chǎn)值440萬元。 優(yōu)質(zhì)微生物活性有機肥產(chǎn)品園區(qū)養(yǎng)殖業(yè)年產(chǎn)糞肥1萬噸，利用復合微生物菌劑生產(chǎn)優(yōu)質(zhì)微生物活性有機肥6000噸，年產(chǎn)值40萬元。園區(qū)每年可接待游客6萬人次，消費標準100元/人次，每年可實現(xiàn)產(chǎn)值600萬元。第六章 投資估算和效益分析 項目計劃總投資為9620萬元。項目建設計劃分3年完成，第一年投入7200萬元，第二年投入1900萬元，第三年投入520萬元。 *******生態(tài)園藍莓綠色生態(tài)主要固定資產(chǎn)投資估算表序號項目項目建設主要內(nèi)容投資額（萬元）1藍莓種植區(qū)滑蓋式節(jié)能日光溫室大棚、露地冷棚、藍莓樹苗1500 2藍莓深加工廠廠房和機器設備500 3設施蔬菜生產(chǎn)區(qū)標準化連棟溫室720 4生態(tài)養(yǎng)殖區(qū)豬舍、雞舍，種豬、養(yǎng)殖區(qū)糞肥處理設施400 5種苗繁育區(qū)標準化連棟溫室、550 6溫泉賓館區(qū)溫泉小區(qū)、溫泉賓館建筑裝修等20007藍莓文化主題區(qū)酒莊房屋建筑，智能化生態(tài)溫室、相關設備等植物花卉，園林建筑等10009其他配套設施電力、供水、排水，排灌設施、道路、園區(qū)綠化，綜合循環(huán)系統(tǒng)等800　合計7470 運行費估算*******生態(tài)園藍莓綠色生態(tài)投資估算表運行費估算表序號項目第一年（萬元）第二年（萬元）第三年（萬元）第四年（萬元）第五年（萬元）1管理、技術人員工資及福利費1201201201201202技術研發(fā)及辦公費1001502604004003工人工資及福利費1803603603603604燃料動力費35707070705設施設備維護費651301301301306農(nóng)藥、化肥、畜藥、飼料、消殺4802403603603607其他30140320440440　合計10101210162018801880 財務效益分析項目建設期一年，設計使用年限15年，社會折現(xiàn)率R=10%，運行期末不計設施設備殘值。項目的內(nèi)部收益率（IRR％）%；；項目凈效益現(xiàn)值（NPV）。由以上分析可知，本項目投資利潤率高，投資回收期短，財務上可行。*******生態(tài)園項目財務現(xiàn)金流表 單位：元年度初使投資運行費用總成本總效益凈效益凈效益現(xiàn)值1720010108,3007,7,2190012103,1,1,8,352016202,3,1,7,418801,4,2,5,518801,8,6,1,618801,8,6,2,718801,8,6,6,818801,8,6,9,918801,8,6,12,1018801,8,6,15,1118801,8,6,17,1218801,8,6,19,1318801,8,6,21,1418801,8,6,23,1518801,8,6,25,內(nèi)部收益率IRR％　　　%　 綜合效益分析，促進產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，建設現(xiàn)代農(nóng)業(yè)本項目的生產(chǎn)過程包括藍莓果、濃縮果汁、藍莓酒的加工生產(chǎn)及銷售環(huán)節(jié)。在項目整個過程中，帶動了當?shù)剡\輸業(yè)、建筑業(yè)、)、加工業(yè)的發(fā)展，解決了當?shù)馗挥鄤趧恿蜆I(yè)問題，并通過技術培訓，使其掌握了現(xiàn)代農(nóng)業(yè)、加工業(yè)的生產(chǎn)過程，不但提高了收入，改善了生活水平，間接促進了當?shù)厥袌龅慕?jīng)濟的發(fā)展，而且為當?shù)剞r(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化進程的加速發(fā)展奠定了基礎。 項目對增加農(nóng)民收入效果明顯項目安置100名農(nóng)民在園區(qū)工作取得工資收入，項目加工業(yè)使農(nóng)副產(chǎn)品附加值上升給出售原料的農(nóng)民帶來效益增值達20%以上。受項目影響的利益群體獲得的效益明顯。 項目對改善農(nóng)業(yè)生態(tài)環(huán)境效果顯著項目產(chǎn)生的環(huán)境效益是由于種、養(yǎng)、加三元結合型生態(tài)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)模式的推廣，年產(chǎn)優(yōu)質(zhì)微生物活性有機肥6000噸，項目區(qū)及周邊3000畝耕地可減少化肥使用量30公斤/畝；節(jié)省灌溉用水約10萬噸，可顯著降低農(nóng)業(yè)面源污染，實現(xiàn)農(nóng)業(yè)可持續(xù)發(fā)展。 項目帶來的社會效益顯著項目栽培的藍莓品種為適應當?shù)刈匀画h(huán)境條件、抗病蟲害能力強、經(jīng)人工多年培育而成的營養(yǎng)極為豐富的天然水果。基于該水果的生物學特性，在其生長發(fā)育期間基本上無需人工干預(防病、防蟲)，因而具有綠色純天然的特點。在其加工期間，也無需添加任何對人體健康有害的添加劑，因此，本項目，有利于提高農(nóng)產(chǎn)品的市場占有率和國際競爭力，并形成對周邊地區(qū)及全省的有效輻射帶動，對當?shù)剞r(nóng)業(yè)經(jīng)濟的轉型發(fā)展有著不可替代的作用通過項目建設，農(nóng)業(yè)基礎設施得到根本改善，農(nóng)業(yè)勞動生產(chǎn)率可提高23倍，對提升我國開發(fā)藍莓產(chǎn)業(yè)的能力、豐富市場供給有積極作用。大量農(nóng)民從土地中解放出來，可以到項目區(qū)工作、外出做工或發(fā)展養(yǎng)殖等副業(yè)生產(chǎn)。農(nóng)民收入增加，休閑時間增多，也會向城里人一樣享受更多的文化生活。將帶動當?shù)剞r(nóng)民提高科技文化素質(zhì)和組織紀律觀念，使其從身份向現(xiàn)代農(nóng)業(yè)工人轉變，從而促進鄉(xiāng)村面貌和社會生活向重科技、守秩序、講和諧的方向發(fā)展。第七章 結論和建議項目所在區(qū)域勞動力充足，交通、通訊、電力等基礎設施完善，良好的自然條件和社會經(jīng)濟狀況為藍莓生態(tài)園區(qū)的發(fā)展奠定了堅實的基礎。項目產(chǎn)品選擇適宜，市場需求穩(wěn)定、發(fā)展?jié)摿薮?，為本項目達到預期的經(jīng)濟效益和社會效益提供了保證。該項目的提出符合國家和地方的產(chǎn)業(yè)政策，借助**市政府以光輝示范區(qū)打造國家級現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范區(qū)的良好契機，項目建設發(fā)展條件成熟，經(jīng)分析和論證，項目切實可行。，建設過程的要加強監(jiān)督管理嚴格控制投資成本。，嚴格把握產(chǎn)品質(zhì)量，一定要嚴格執(zhí)行國家綠色食品標準。，依托科研機構，不斷開發(fā)新產(chǎn)品，增加園區(qū)的競爭力。，加強同政府合作。