【正文】 休閑、避寒避暑等項目。、20222022 年完成旅游、養(yǎng)生、農(nóng)家休閑、避寒避暑等項目。、2023 年后項目運營。以上發(fā)展實施計劃進度，還得根據(jù)每年的投資收益及招商引資進入量推行次年的發(fā)展計劃。422022 畝新品種葡萄種植基地建設(shè)項目可行性研究報告 4344目 錄一 概論 ..........................................1二 技術(shù)可行性分析 ................................41 項目建設(shè)的必要性 .............................42 項目建設(shè)的可行性 .............................5三 項目成熟程度 ..................................71 技術(shù)來源與技術(shù)協(xié)作單位 .......................72 產(chǎn)品質(zhì)量 .....................................93 生產(chǎn)規(guī)模及產(chǎn)品方案 ..........................134 生產(chǎn)工藝設(shè)計 ................................135 項目建設(shè)地點選擇分析 ........................147 建設(shè)條件 ....................................15四 市場需求情況和風險分析 .......................171 產(chǎn)業(yè)化前景與市場分析 ........................172 風險因素分析及對策 ..........................18五 投資估算及資金籌措 ...........................201 建設(shè)內(nèi)容 ....................................202 固定資產(chǎn)投資估算 ............................213 流動資金估算 ................................214 項目總投資 ..................................215 資金籌措與投資使用計劃 ......................2145六 經(jīng)濟和社會效益分析 ...........................221 財務(wù)評價說明 ................................222 銷售收入和銷售稅金及附加估算 ................223 總成本費用估算 ..............................224 利潤總額及分配 ..............................235 財務(wù)盈利能力分析 ............................246 不確定性分析 ................................247 社會效益分析 ................................26七 綜合實力和產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ) ...........................27八 項目實施進度計劃 .............................28九 其它 .........................................281 環(huán)境保護措施 ................................282 勞動安全保護 ................................293 節(jié)能 ........................................294 項目管理 ....................................295 相關(guān)證明材料 ................................30十 結(jié)論 .........................................30附表附表 1 產(chǎn)品方案表46附表 2 工程費用造價估算表附表 3 設(shè)備清單附表 4 固定資產(chǎn)投資估算表附表 4 建設(shè)投資估算表附表 5 流動資金估算表附表 6 投資使用計劃與資金籌措表附表 7 主要投入物與產(chǎn)出物價格依據(jù)表附表 8 銷售收入和銷售稅金及附加估算表附表 9 總成本費用估算表附表 10 主要材料及燃料動力消耗估算表附表 11 固定資產(chǎn)折舊估算表附表 12 無形及遞延資產(chǎn)攤銷估算表附表 13 損益表附表 14 財務(wù)現(xiàn)金流量表（全部投資）附表 15 資金來源與運用表附圖附圖 1 項目地理位置示意圖附圖 2 仙居溝土地范圍利用圖附圖 3 項目區(qū)規(guī)劃布局示意圖附件附件 1 企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照附件 2 土地租賃承包合同附件 3 ******區(qū)招商局文件《關(guān)于對“仙居溝廢棄煤礦轉(zhuǎn)47型經(jīng)濟生態(tài)旅游觀光”項目的批復(fù)》附件 4 鎮(zhèn)、村關(guān)于同意仙居溝開發(fā)項目建設(shè)的函 附件 5 協(xié)作單位協(xié)議書附件 6 協(xié)作單位科技成果證書5000 畝優(yōu)質(zhì)葡萄種植基地建設(shè)項目可行性研究報告49一 概論 項目名稱及單位： 項目名稱：2022 畝新品種葡萄種植基地建設(shè)項目 項目單位：*********有限公司 企業(yè)法人代表：****** 建設(shè)地點：******市******區(qū)******鎮(zhèn)***村 建設(shè)性質(zhì)：新建 項目編制依據(jù)： 國家發(fā)展與改革委員會《建設(shè)項目經(jīng)濟評估方法與參數(shù)》（第三版） ；***省科技廳《2022 年***省星火計劃項目申報指南》 、《***省產(chǎn)業(yè)化環(huán)境建設(shè)計劃項目可行性研究報告寫作提綱》 ；***省建設(shè)廳《***省工程建設(shè)其它費用標準》晉建標字[2022]9號,《葡萄栽培及加工技術(shù)》及項目單位提供的有關(guān)資料。 項目提出的背景******市***縣是我國傳統(tǒng)四大葡萄名產(chǎn)地之一，是生產(chǎn)優(yōu)質(zhì)葡萄的黃金地帶，是當?shù)貐^(qū)域特色優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)。項目建設(shè)單位*********有限公司,積極響應(yīng)《******啟動***河流域生態(tài)環(huán)境治理修復(fù)與保護工程》，以 ******市 總 體 規(guī) 劃 為 指 導(dǎo) ， 以發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)為主線，以促進農(nóng)村產(chǎn)業(yè)發(fā)展，增加農(nóng)民收入，培育新型農(nóng)民為重點，以促進農(nóng)民就業(yè)增收為根本出發(fā)點和落腳點，以轉(zhuǎn)變農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟增長方式為目標，立 足 ******區(qū) 的 資 源 優(yōu) 勢 ，承 包 ******區(qū)****** 鎮(zhèn)***村仙居溝 5000 畝山地，整 合 現(xiàn) 有 可 供5000 畝優(yōu)質(zhì)葡萄種植基地建設(shè)項目可行性研究報告50開 發(fā) 的 農(nóng) 業(yè) 資 源 、 人 文 資 源 、 旅 游 資 源 ， 建 設(shè) ******莊 園 ， 即 以 葡萄 產(chǎn) 業(yè) 為 主 的 農(nóng) 業(yè) 生 態(tài) 觀 光 休 閑 旅 游 區(qū) 。 規(guī) 劃 建 設(shè) 年 產(chǎn) 2022 噸 的 高檔 葡 萄 酒 生 產(chǎn) 線 、 現(xiàn) 代 生 態(tài) 農(nóng) 業(yè) 觀 光 園 、 太 陽 能 發(fā) 電 、 人 文 文 化 傳承 、 會 議 娛 樂 等 ， 總 投 資 約 億 元 。 本 項 目 2022 畝新品種葡萄種植基地建設(shè)，與 2022 噸 的 高 檔 葡 萄 酒 生 產(chǎn) 線 相 配 套 。 項 目 種 植新 品 種 為 ***省農(nóng)業(yè)科學(xué)院果樹研究所培育出 “秋紅寶” 、 “早黑寶”鮮食葡萄新品種和釀酒葡萄赤霞珠等。其中“秋紅寶”葡萄2022 年通過省級科技成果鑒定，達國際先進水平。該所在葡萄種植基地建設(shè)中的關(guān)鍵技術(shù)研究、集成與應(yīng)用，已形成部分成熟技術(shù)。因 此 項 目 的 建 設(shè) 對 提 升 ******葡 萄 優(yōu) 勢 產(chǎn) 業(yè) 的整體技術(shù)水平以及 省 城 ******旅 游 產(chǎn) 業(yè) 發(fā) 展 有重要作用。 生產(chǎn)規(guī)模：項目建設(shè)葡萄種植基地 2022 畝。其中公司核心示范基地 500 畝，帶動周邊農(nóng)戶種植 1500 畝。項目實施后，年產(chǎn)鮮食葡萄 180 噸 、釀酒葡萄 2850 噸。 建設(shè)內(nèi)容： 田間工程。建設(shè)公司核心示范基地 500 畝，進行平田整地、生產(chǎn)路整修，葡萄苗木種植、架材設(shè)置，配套噴灌設(shè)施。農(nóng)戶種植 1500 畝，公司給予種苗、水泥架桿和水電補助。 土建工程。項目建設(shè)管理及公共設(shè)施 530m2，其中辦公接待用房 100m2，職工食堂 160 m2，職工宿舍 250 m2，門房 20 m2。 設(shè)備購置。項目需購置管理與公用設(shè)備 52 套。5000 畝優(yōu)質(zhì)葡萄種植基地建設(shè)項目可行性研究報告51 項目總投資：總投資 萬元，其中固定資產(chǎn)投資 萬元，鋪底流動資金 萬元。固定資產(chǎn)投資 萬元，分別是工程費用 萬元，其他費用 萬元，基本預(yù)備費 萬元。 資金籌措與投資使用計劃：項目總投資擬從兩個渠道籌措；一是申請省科技廳專項資金 300 萬元；二是企業(yè)自籌資金 萬元。項目建設(shè)期 1 年，使用全部固定資產(chǎn)投資。 項目效益：項目正常年銷售收入 1020 萬元，年利潤總額 萬元，投資利潤率 %，財務(wù)內(nèi)部收益率%，財務(wù)凈現(xiàn)值(ic=8%) 萬元，投資回收期 年。項目可吸收當?shù)貏诹?60 余人穩(wěn)定就業(yè)，為當?shù)?1500 畝耕地，平均每畝增收 4000 多元，帶動當?shù)仄咸旬a(chǎn)業(yè)健康快速發(fā)展，還可間接帶動當?shù)叵嚓P(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，增加農(nóng)民收入。葡萄種植又可改善生態(tài)環(huán)境。因此，本項目經(jīng)濟、社會、生態(tài)效益顯著。二 技術(shù)可行性分析1 項目建設(shè)的必要性項目立足于當?shù)貐^(qū)域特色優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)，對提升產(chǎn)業(yè)的整體技術(shù)水平有重要作用。我國葡萄開始進入了穩(wěn)定發(fā)展時期。葡萄栽培和加工已成為許多地區(qū)促進經(jīng)濟發(fā)展、增加農(nóng)民收入的主要途徑。***有中國葡萄之鄉(xiāng)之稱?！?**有葡萄，相傳自漢朝”。***葡萄種植歷史5000 畝優(yōu)質(zhì)葡萄種植基地建設(shè)項目可行性研究報告52悠久，所產(chǎn)的葡萄皮薄、味甜、營養(yǎng)豐富，是鮮食、釀酒的佳品，被中國特產(chǎn)之鄉(xiāng)評審委員會評為中國葡萄之鄉(xiāng)。全縣葡萄種植面積 5 萬畝，葡萄品種超過 160 個。成為全國傳統(tǒng)四大葡萄名產(chǎn)地之一。這里具有得天獨厚的自然和土地優(yōu)勢，是生產(chǎn)優(yōu)質(zhì)葡萄的黃金地帶，適宜不同成熟期葡萄的生長發(fā)育，品種資源非常豐富。***葡萄具有香味濃、色澤美的特點，歷史上***葡萄又甜又香是大家公認的。葡萄文化底蘊深厚，***縣除了得天獨厚的客觀條件外，因葡萄種植有近 2022 年的栽培史，果農(nóng)在長期生產(chǎn)過程中積累了豐富的栽培經(jīng)驗，造就了一代又一代的葡萄“土專家” 。千年葡萄栽培史和悠久的葡萄文化更成為***葡萄文化的基礎(chǔ)，同時也為***葡萄高標準產(chǎn)業(yè)化發(fā)展奠定了堅實的基礎(chǔ)。項目區(qū)就屬***葡萄優(yōu)勢產(chǎn)區(qū)，使地區(qū)資源優(yōu)勢變?yōu)榻?jīng)濟優(yōu)勢十分必要。項目地點位于******市******區(qū)******鎮(zhèn)***村仙居溝，屬于國家重點文物保護單位******區(qū)域。位于古晉陽城所在地，具有二千五百年的悠久歷史，是******政治、經(jīng)濟、文化的發(fā)祥地。西依氣勢雄偉、植被茂盛的***，東臨孕育了***文明的***水，從有史可考的“桐葉封弟” ，迄今已有 2500 多年的歷史，是并州文明的源頭，也是***文明的重要發(fā)源地。項目區(qū)依鄰***國家森林公園腳下，緊鄰***公路，距高速公路******出口 3km，交通便利。與******公園、***景區(qū)相鄰，具有得天獨厚的旅游環(huán)境條件，項目借旅游人氣，建 設(shè) 以 葡 萄 產(chǎn) 業(yè) 為 主 的 農(nóng) 業(yè) 生 態(tài) 觀 光 休 閑 旅5000 畝優(yōu)質(zhì)葡萄種植基地建設(shè)項目可行性研究報告53游 區(qū) ， 有望通過項目的生態(tài)修復(fù)、產(chǎn)業(yè)開發(fā)與人文建設(shè)，實現(xiàn)地區(qū)資源優(yōu)勢變?yōu)榻?jīng)濟優(yōu)勢。2 項目建設(shè)的可行性 項目的技術(shù)路線、工藝的合理性和成熟性。項目種植技術(shù)來源為***省農(nóng)業(yè)科學(xué)院果樹研究所。該所是專門從事北方落葉果樹研究的科研單位，建有國家級棗、葡萄種質(zhì)資源圃，擁有專門從事葡萄資源、育種、栽培的人才與技術(shù)，近年來先后培育出“早黑寶” 、 “秋紅寶”鮮食葡萄新品種，其中“早黑寶”品種于 2022 年 7 月通過省科技廳組織科技成果鑒定，達國內(nèi)領(lǐng)先水平，2022 年 3 月通過***省農(nóng)作物品種審定委員會審定， “秋紅寶”葡萄 2022 年通過省級科技成果鑒定，達國際先進水平。為***葡萄產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，品種的更新?lián)Q代，行業(yè)的優(yōu)化升級，提供了技術(shù)支撐。該所先后為***酒莊、***酒集團建立了近 5000 畝的葡萄基地，已形成部分成熟技術(shù)。在基地建設(shè)中，下列技術(shù)的研究、集成與應(yīng)用以取得成效。 （1）單芽營養(yǎng)袋工廠化育苗技術(shù)應(yīng)用；（鮮食葡萄和直接扦插的釀酒葡萄） ；（2）葡萄嫁接苗快速繁育技術(shù)的研究；達到當年嫁接，砧木生根、接口愈合、接穗萌芽，當年一次性成苗定植；（3）葡萄嫁接苗移苗定植技術(shù)研究；（4）在干旱條件下，直接扦插的營養(yǎng)袋苗移苗定植技術(shù)研究；（5）旱作葡萄栽培技術(shù)研究；（6）優(yōu)質(zhì)豐產(chǎn)綜合栽培技術(shù)的應(yīng)用；（7）葡萄病蟲害綜合防治技術(shù)的應(yīng)用；5000 畝優(yōu)質(zhì)葡萄種植基地建設(shè)項目可行性研究報告54（8）鮮食葡萄新品種“秋紅寶”一年栽培，二年豐產(chǎn)栽培技術(shù)研究。因此項目葡萄種植技術(shù)成熟、工藝合理。主要技術(shù)路線圖: 試驗 示范 總結(jié) 分析 項目承擔單位在實施