【正文】 。雨污水綜合利用：采用雨水、污水分流系統(tǒng)；合理規(guī)劃地表與屋頂雨水徑流途徑，最大程度降低地表徑流，增加雨水的滲透量。 節(jié)材與材料資源 節(jié)材：采用高性能、低材耗、耐久性好的新型建筑體系；選用可循環(huán)、可回用和可再生的建材；減少現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)；減少不可再生資源的使用。使用綠色建材：選用蘊(yùn)能低、高性能、高耐久性和本地建材；選用可降解、對(duì)環(huán)境污染少的建材；使用原料消耗量少和采用廢棄物生產(chǎn)的建材；使用可節(jié)能的功能性建材。 室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量光環(huán)境：設(shè)計(jì)采光性能最佳的建筑朝向；室內(nèi)照明盡量利用自然光；照明系統(tǒng)采用分區(qū)控制等技術(shù)措施；采用高效、節(jié)能的光源、燈具和電器附件。熱環(huán)境：優(yōu)化建筑外圍護(hù)結(jié)構(gòu)的熱工性能設(shè)計(jì)；設(shè)置室內(nèi)采暖溫度調(diào)控和計(jì)量系統(tǒng)。 聲環(huán)境：采取動(dòng)靜分區(qū)的原則進(jìn)行建筑的平面布置和空間劃分；合理選用建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)構(gòu)件，保證室內(nèi)噪聲級(jí)和隔聲性能符合《民用建筑隔聲設(shè)計(jì)規(guī)范》（GBJ118）的要求；綜合控制機(jī)電系統(tǒng)和設(shè)備的運(yùn)行噪聲，如選用低噪聲設(shè)備，在系統(tǒng)、設(shè)備、管道（風(fēng)道）和機(jī)房采用有效的減振、減噪、消聲措施，控制噪聲的產(chǎn)生和傳播。室內(nèi)空氣品質(zhì)：結(jié)合建筑設(shè)計(jì)提高自然通風(fēng)效率；采取有效措施防止串氣、泛味，避免廚房、衛(wèi)生間等處的受污染空氣循環(huán)使用；室內(nèi)裝飾、裝修材料對(duì)空氣質(zhì)量的影響應(yīng)符合《民用建筑室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》GB503252001的要求；采取有效措施防止結(jié)露和滋生霉菌。 節(jié)能技術(shù)、產(chǎn)品使用優(yōu)先使用綠色建筑的資源利用與環(huán)境保護(hù)技術(shù)，如新型結(jié)構(gòu)體系、圍護(hù)結(jié)構(gòu)體系、室內(nèi)環(huán)境污染防治與改善技術(shù)、廢棄物收集處理與回用技術(shù)、太陽能利用與建筑一體化技術(shù)、分質(zhì)供水技術(shù)與成套設(shè)備、污水收集、處理與回用成套技術(shù)、節(jié)水器具與設(shè)施等。發(fā)展新型綠色建筑材料，加強(qiáng)材料性能、環(huán)境等指標(biāo)的檢測(cè)，及時(shí)淘汰落后產(chǎn)品，加速新型綠色建材的推廣應(yīng)用。8 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度表本項(xiàng)目應(yīng)盡量縮短工期以降低工程造價(jià)，根據(jù)建設(shè)項(xiàng)目的實(shí)際情況其項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度情況為：2009年04月～07月 辦理完立項(xiàng)規(guī)劃階段，招投標(biāo)階段所有手續(xù)；2009年08月 項(xiàng)目開工建設(shè)；2009年07月 竣工交付、委托物業(yè)管理。 施工準(zhǔn)備及竣工驗(yàn)收本項(xiàng)目建設(shè)工程施工、大宗材料設(shè)備采購面向社會(huì)招標(biāo)實(shí)施。項(xiàng)目實(shí)施中由專業(yè)建筑工程設(shè)計(jì)單位工程師對(duì)技術(shù)進(jìn)行指導(dǎo)，對(duì)存在的問題及時(shí)糾正，確保建設(shè)質(zhì)量符合國家技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，保證項(xiàng)目的順利進(jìn)行。項(xiàng)目竣工后按照驗(yàn)收程序，由建設(shè)單位組織監(jiān)理、質(zhì)監(jiān)、施工、規(guī)劃、消防、氣象、房管等有關(guān)單位驗(yàn)收。9投資估算和資金籌措 估算依據(jù)國家發(fā)改委、建設(shè)部頒布的《 建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》（第三版） ；山東省建筑工程綜合定額；山東省安裝工程綜合定額；當(dāng)?shù)夭牧虾腿斯べM(fèi)用預(yù)算價(jià)格；當(dāng)?shù)仡愃乒こ痰脑靸r(jià)；現(xiàn)行投資概算的有關(guān)規(guī)定。 工程投資估算 估算范圍本項(xiàng)目投資估算包括：立項(xiàng)規(guī)劃階段費(fèi)用、招投標(biāo)階段、建筑安裝成本費(fèi)用、室外配套設(shè)施費(fèi)用、建設(shè)工程其他費(fèi)用。 總投資估算經(jīng)估算，本項(xiàng)目投資額約為720萬元。詳見表9—1 東阿縣XXXXXX住宅樓總成本費(fèi)用估算表。表91 東阿縣XXXXXX住宅樓總成本費(fèi)用估算表編號(hào)費(fèi)用名稱費(fèi)用（萬元）單位面積費(fèi)用（元/平方米）一立項(xiàng)規(guī)劃階段1規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)2放線費(fèi)3測(cè)繪費(fèi)（規(guī)劃局）4技術(shù)服務(wù)費(fèi)（工程）5圖紙?jiān)O(shè)計(jì)費(fèi)26圖紙審查費(fèi)7地下人防易地建設(shè)費(fèi)78地震檢測(cè)39消防建審費(fèi)10水土保持費(fèi)12綜合開發(fā)管理費(fèi)213綠化面積保證金14測(cè)繪費(fèi)（房產(chǎn)局）立項(xiàng)規(guī)劃階段費(fèi)率合計(jì)：二招投標(biāo)階段1招投標(biāo)代理費(fèi)2產(chǎn)權(quán)評(píng)估費(fèi)33房產(chǎn)證查詢費(fèi)4房產(chǎn)證工本費(fèi)5勞保費(fèi)36質(zhì)量監(jiān)督費(fèi)7新型墻材節(jié)能費(fèi)658散裝水泥專項(xiàng)基金29定額測(cè)定費(fèi)10工程監(jiān)理費(fèi)11消防監(jiān)理費(fèi)2　招投標(biāo)階段費(fèi)率合計(jì)：三建筑安裝成本費(fèi)用1建筑安裝工程綜合成本600400建筑安裝成本費(fèi)率合計(jì)：600400四室外配套設(shè)施費(fèi)用1三通一平42室外道路、圍墻、排水、綠化63水電增容安裝費(fèi)44消防及防雷設(shè)備安裝費(fèi)45弱電安裝費(fèi)26燃?xì)馀涮坠こ藤M(fèi)27熱力管道及換熱站工程費(fèi)3室外配套設(shè)施費(fèi)用費(fèi)率合計(jì)：3025五建設(shè)工程其他費(fèi)用1工程造價(jià)審計(jì)費(fèi)22房屋面積測(cè)繪費(fèi)、交易費(fèi)33房產(chǎn)證辦理、檔案管理費(fèi)4建設(shè)單位管理費(fèi)7建設(shè)工程其他費(fèi)用費(fèi)率合計(jì)：六合計(jì)總造價(jià)720600 資金籌措本項(xiàng)目一期總投資約720萬元。所需資金由村委會(huì)預(yù)收房款解決。10結(jié) 論該項(xiàng)目的建設(shè)對(duì)社會(huì)各個(gè)領(lǐng)域的發(fā)展都有拉動(dòng)作用。對(duì)社會(huì)的發(fā)展是有積極的作用。對(duì)居民生活水平與生活質(zhì)量的影響，將會(huì)直接影響到項(xiàng)目建成使用后的居住人員。提高人們的住房質(zhì)量，提高了小區(qū)業(yè)主的居住環(huán)境。對(duì)地區(qū)、文化、教育、衛(wèi)生的影響，文化、教育、衛(wèi)生方面范圍廣增添文化氣氛、促進(jìn)教育事業(yè)、形成健康衛(wèi)生環(huán)境持續(xù)發(fā)展。對(duì)地區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施、社會(huì)服務(wù)質(zhì)量和城市化進(jìn)程的影響，基礎(chǔ)設(shè)施、社會(huì)服務(wù)質(zhì)量等各方面范圍廣促進(jìn)地區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，提高服務(wù)質(zhì)量。本項(xiàng)目屬新農(nóng)村改造項(xiàng)目，符合國家關(guān)于建設(shè)社會(huì)主義新農(nóng)村的各項(xiàng)政策，有利于改善項(xiàng)目所在地人們的生活和居住條件，對(duì)當(dāng)?shù)匦罗r(nóng)村建設(shè)將起到較大的帶動(dòng)作用，現(xiàn)場(chǎng)建設(shè)條件具備，建設(shè)方案、布局及建設(shè)規(guī)模合理。本項(xiàng)目屬住宅組團(tuán)建設(shè)，其污染源很小，污染物排放量也很小，產(chǎn)生的少量生活污水，廚房油煙、生活垃圾經(jīng)處理后，也完全達(dá)到環(huán)境保護(hù)的要求，對(duì)周圍環(huán)境不會(huì)產(chǎn)生污染。同時(shí)，本項(xiàng)目的建設(shè)對(duì)于改善當(dāng)?shù)剞r(nóng)村風(fēng)貌，提升居住檔次和品位，為當(dāng)?shù)貏?chuàng)造一個(gè)新的生活環(huán)境，將具有積極的意義，有利于促進(jìn)東阿縣的經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展，具有顯著的社會(huì)效益。綜上所述，經(jīng)研究分析論證，東阿縣XXXXXX新農(nóng)村改造住宅樓建設(shè)項(xiàng)目是十分必要的，也是可行的。委 托 書山東XXXXXX有限公司：根據(jù)相關(guān)法規(guī)及建設(shè)項(xiàng)目立項(xiàng)要求，現(xiàn)委托貴單位為我單位東阿縣XXXXXX新農(nóng)村改造住宅樓建設(shè)項(xiàng)目編制可行性研究報(bào)告書。委托單位：東阿縣XXXXXX民委員會(huì)聯(lián)系人： 2008年 7月項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)附圖1 地理位置圖附圖2 平面布置圖附圖3 戶型圖