新農(nóng)村建設(shè)項目可行性研究報告-資料下載頁
2025-05-10 06:43本頁面
【正文】 嚴格按合同規(guī)定的要求正常開展。投資估算與資金籌措 投資估算 投資估算依據(jù)（1）投資估算工程量為本可研報告確定的建設(shè)方案的工程量；（2）《建設(shè)項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)》；（3）《山東省建筑工程概算定額》；（4）《山東省建筑工程費用定額》；（5）《山東省建設(shè)工程施工取費定額》；（6）《山東省工程建設(shè)其它費用定額》；（7）《山東價格信息》；（8）其它各種工程費用按國家有關(guān)規(guī)定估算；（9）主要設(shè)備、材料按當?shù)厥袌鰞r估算?！⊥顿Y估算工程建設(shè)其它費用估算（1）土地使用費：（110畝），土地征用及報批費用為每畝16萬元，計1760萬元。（2）建設(shè)單位管理費：包括建設(shè)單位辦公費、差旅費、工具用具使用費、工程招標費、合同公證費、工程質(zhì)量監(jiān)督檢測費、工程咨詢費、審計費、竣工驗收費等，按工程費用的4%計算。（3）勘察設(shè)計費：包括編制可行性研究報告、初步設(shè)計、施工圖設(shè)計、環(huán)境影響評價報告的費用，以及進行勘察、研究試驗所需費用，取工程費用的4%。（4）工程建設(shè)監(jiān)理費：%估算。（5）工程保險費：取工程費用的1%?；绢A備費：按工程費用和工程建設(shè)其它費用之和的5%估算。建筑工程費：建房總建筑面積183300平方米，建造單價按每平方米1100元估算，計20163萬元。 資金籌措 資金籌措方案本項目建設(shè)總投資為25589萬元。資金籌措方案為濟寧祥民建筑工程有限公司自籌。 資金使用計劃2012年：投入資金17912萬元，占項目總投資的70%，主要用于土地征用、土地平整及地基夯實、項目前期工作經(jīng)費、工程主體建設(shè)、道路及管道工程等。2014年：投入資金7676萬元，占項目總投資的30%，主要用于工程后期裝飾、電氣弱電線路及配套設(shè)備、綠化工程等。結(jié)論及建議 結(jié)論（1）建設(shè)本項目是必要的和可行的。本項目建設(shè)是是加快推進魯橋鎮(zhèn)城鄉(xiāng)建設(shè)，擴大城鄉(xiāng)規(guī)模和提升地區(qū)品位的需要；是加快推進城鄉(xiāng)一體化建設(shè)，建設(shè)社會主義新農(nóng)村的需要；是改善村民生活品質(zhì)，構(gòu)建社會主義和諧社會的需要。項目建設(shè)符合有關(guān)規(guī)劃，具有資金來源、建筑材料來源及施工條件等各方面的保障。（2）本項目選址于魯橋鎮(zhèn)政府南側(cè)，交通便利，環(huán)境優(yōu)雅，具備地理位置、氣象與水文、地質(zhì)等各項自然條件及社會經(jīng)濟方面的建設(shè)條件。（3）項目建設(shè)規(guī)模為用地面積86667 m2，安置277戶，建筑占地面積30400m2，總建筑面積86755m2，道路面積16500m2。主要建設(shè)內(nèi)容為道路工程、水電通信有線電視等管道工程、邊坡處理工程、綠化工程及民居建筑工程等。 （4），、（其中土地使用費1105萬元）、。、。（5）建設(shè)本項目具有多重和顯著的社會效益。有利于加快推進**新區(qū)建設(shè)，擴大**城市規(guī)模和提升城市品位；有利于加快推進城鄉(xiāng)一體化建設(shè)，建設(shè)社會主義新農(nóng)村；有利于改善**村民生活品質(zhì)，構(gòu)建社會主義和諧社會。 建議（1）在項目設(shè)計階段,項目建設(shè)和設(shè)計單位要深入農(nóng)戶調(diào)查詢訪，詳盡了解村民對新村建設(shè)的想法、愿望和要求。確定民居建筑戶型、結(jié)構(gòu)時，充分考慮民居的特點、村民的生活習俗及生活實際需要，體現(xiàn)美觀、實用、舒適，力求建成一個符合村民意愿的新型農(nóng)民新村。（2）在項目設(shè)計方案確定以后，建設(shè)單位要確保設(shè)計方案的嚴肅性，加強管理，嚴格按既定方案施工建設(shè)，使項目區(qū)內(nèi)的建筑高度、立面、外墻顏色等協(xié)調(diào)統(tǒng)一，體現(xiàn)生態(tài)居住區(qū)的特色，營造優(yōu)美、舒適、人景相融的人居環(huán)境，充分展現(xiàn)農(nóng)民新村的時代風貌。（3）根據(jù)該村現(xiàn)有的生活條件，雖然當?shù)卣畬r(nóng)戶原有房屋拆遷有補償，但估計仍會有部分農(nóng)戶自建住宅時存在資金困難。當?shù)卣畬Υ藨枰躁P(guān)注，事先協(xié)調(diào)地方金融機構(gòu)給予農(nóng)戶適當?shù)男刨J支持，使農(nóng)戶能按時完成新村住宅建造并順利搬遷，從而使**新區(qū)二期開發(fā)建設(shè)如期進行。（4）本項目建成后，**村民將徹底告別土地，成為失地農(nóng)民，村民今后的營生應成為當?shù)卣叨戎匾暤膯栴}。地方政府應根據(jù)當?shù)氐漠a(chǎn)業(yè)發(fā)展狀況，對村民開展適路的就業(yè)培訓，引導村民逐步從農(nóng)業(yè)生產(chǎn)轉(zhuǎn)向二、三產(chǎn)業(yè)，收入水平比原來有所提高，生活水準不會因此下降。 21
公司管理相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1