【正文】 可行性研究報告.易、花卉休閑觀光游于一體的花卉苗木終端消費市場：**東城花卉中心市場。強化花卉苗木生產的景觀休閑功能，以現(xiàn)狀周家莊園為基礎，建成一處集花卉苗木生產、交易、觀賞、休閑娛樂為一體的綜合性農園。 蔬菜生產配送規(guī)劃區(qū)緊鄰中心城，發(fā)展蔬菜產業(yè)比較優(yōu)勢明顯。規(guī)劃某蔬菜產業(yè)可從兩個關鍵節(jié)點著手：一、興建規(guī)模連片高品質菜田、為市民提供綠色安全農產品；二、加快蔬菜流通渠道建設，以點對點蔬菜配送及團膳配送等形式，大力發(fā)展農產品短程供應鏈。努力提高蔬菜品質標準，近期實現(xiàn)無公害農產品達標率 100%；遠期向綠色農產品及有機農產品過渡，無公害：綠色：有機蔬菜比例擬控制在=50%：40%：10%。加大菜田設施投入，推廣保護地菜田建設。加快蔬菜流通渠道建設，規(guī)劃構建從田頭收割至產品加工及物流配送一體化的設施建設。 精品瓜果種植隨著人們收入不斷提高，近年**市水果消費量價齊升，市場交易快速增長。市場熱點不斷涌現(xiàn)，高檔精品水果越來越受市場追捧，而傳統(tǒng)品種交易量與價格持續(xù)下滑。對現(xiàn)有瓜果生產基地進行調整，重點發(fā)展名優(yōu)新特水果品種。建議品種包括葡萄、哈密瓜、藍莓等價格高、市場需求前景良好的新農村建設綜合整治項目可行性研究報告.品種。借助規(guī)劃區(qū)豐富的水體資源，大力發(fā)展水上種植果蔬產業(yè)，形成兼具農產品生產與休閑觀光為一體的水上種植區(qū)。 農業(yè)休閑體驗未來某農業(yè)應是集生產經(jīng)營、展示引領、生態(tài)休閑功能于一體。通過展示性生產，集中展示**地方特色農產品和生產工藝，使之成為**現(xiàn)代農業(yè)展示窗口，帶動特色農產品規(guī)?；a業(yè)化經(jīng)營，促進**農業(yè)整體提升。發(fā)展農業(yè)生態(tài)休閑，以優(yōu)美的自然環(huán)境、先進的農業(yè)生產組織、多樣的傳統(tǒng)農產品、齊全的休閑度假條件，吸引企事業(yè)單位、社會團體、社區(qū)居民展開各類商務休閑、雙休日旅游等農業(yè)觀光休閑活動。發(fā)揮某近城效益，凸顯都市農業(yè)科普休閑功能，吸引城市居民參與農事體驗，拓展農業(yè)社會文化功能，提高農業(yè)附加值，實現(xiàn)經(jīng)濟效益與社會效益的和諧統(tǒng)一。 基礎設施規(guī)劃構建規(guī)劃區(qū)三級道路系統(tǒng)，即規(guī)劃區(qū)主干路、次干路、支路。主干路：聯(lián)系各主要主入口及規(guī)劃區(qū)各功能區(qū)。將現(xiàn)有南北向水泥路拓寬提升為主干路。鑒于規(guī)劃區(qū)內現(xiàn)有路網(wǎng)體系不發(fā)達，主干路網(wǎng)以新建為主，線型為自由式布局，設計道路路幅 7 米，黑色硬化路面。新農村建設綜合整治項目可行性研究報告.次干路：由主干路延伸，呈枝狀分布，局部環(huán)狀，深入各功能區(qū)內部。設計道路路幅 米，以硬化路面為主。支路：由次干路延伸至各作業(yè)區(qū)，主要滿足農業(yè)生產需要。次干路及支路走向主要沿現(xiàn)有機耕道，以節(jié)約投資并保護原有土地肌理，少占耕地。 水利水系規(guī)劃 規(guī)劃原則 區(qū)域生態(tài)安全原則本區(qū)域地勢低洼，易受暴雨和洪水影響，水利水系規(guī)劃必須首先滿足區(qū)域防洪排澇的安全性需求。景觀和生產復合原則在水系調整和水利布局上，將農業(yè)生產需求和景觀休閑功能相結合，充分發(fā)揮區(qū)域水系的綜合功能。生態(tài)修復與環(huán)境優(yōu)化原則水系整理與農業(yè)產地生態(tài)修復和環(huán)境優(yōu)化相結合，充分考慮環(huán)境的生態(tài)訴求和景觀優(yōu)化的需求。 水系調整規(guī)劃規(guī)劃區(qū)水網(wǎng)密集，便于組織農業(yè)灌排，但也帶來地塊破碎，不利于現(xiàn)代農業(yè)發(fā)展。結合規(guī)劃功能區(qū)分布，進行水系調整。按照集約化經(jīng)營與景觀要求，烏龍廟港以東地區(qū)重新劃分水系，以西地區(qū)僅保留主要河道。對嚴重影響地塊使用的斷頭浜予以填埋；對距離較近的河道新農村建設綜合整治項目可行性研究報告.予以溝通，對形狀極不規(guī)則的河道進行適當?shù)膱A化和裁彎取直，對大型池塘進行疏浚和岸型整理，成為景觀湖泊。對水上游線進行生態(tài)化、景觀化處理，構建河岸生態(tài)景觀帶，起到美化河岸、生態(tài)過濾和增加生物多樣性的目的。 防洪規(guī)劃與某區(qū)域總體規(guī)劃相銜接，將現(xiàn)代農業(yè)發(fā)展區(qū)防洪排澇納入?yún)^(qū)域防洪排澇一體化系統(tǒng)。防洪標準：嘉善塘、后中港和三店塘按照 50 年一遇標準設置，設計洪水位 米。排澇標準：按照 10 年一遇標準控制，一日暴雨控制內河水位不超過 米。規(guī)劃措施：按照總體規(guī)劃要求，按照 50 年一遇的標準設置防洪包圍圈，并沿主要河道出口設置防洪閘和排澇泵站。 農田水利規(guī)劃按照規(guī)劃區(qū)內各類用地的功能需求，結合農業(yè)生產和景觀休閑，進行規(guī)劃區(qū)灌排水系規(guī)劃。對斗、農渠級的田間渠系，實行灌排分開，自成系統(tǒng)。按各自需要分別進行控制，有利于及時灌溉和排水。其中天影田園合計劃分為七個灌溉分區(qū)，由泵站自河道抽取灌溉用水，由斗渠分配給農、毛渠，毛渠間距 80 米；其余各農區(qū)按照功能區(qū)及自然地形，分別劃分為若干灌溉分區(qū)，毛渠間距一般控制 40 米左右。排水溝與灌溉渠系統(tǒng)相間而設。新農村建設綜合整治項目可行性研究報告.完善田路林規(guī)劃布置：田塊按格田化、標準化進行整理，以適應機耕，便于灌排，方便生產，有利于作物生長。各格田布置單獨的進水、出水口，消滅串灌串排，對田塊進行田面平整，以改善節(jié)水灌溉效果。 土地復墾規(guī)劃規(guī)劃區(qū)作為**市兩份兩換試點，區(qū)內農民已逐步外遷至農民新村。規(guī)劃區(qū)內宅基地通過舊宅拆除及宅基地復墾，轉化為耕地或其他農用地，實現(xiàn)耕地占補平衡。經(jīng)測算，本項目宅基地復墾面積約 1116 畝，占規(guī)劃區(qū)總面積約20%；規(guī)劃土地復墾率達 100%。按照國家《土地復墾技術標準(試行)》 ，組織專業(yè)機構編制復墾工程規(guī)劃、可行性研究報告、工程設計書，進行土地復墾施工。針對規(guī)劃區(qū)自然條件，選擇適宜的復墾利用類型及復墾方法。復墾工程措施：拆除舊宅基地上殘余房屋設施，并挖除地基部分設施；平整土地，待自然沉實，復墾為農田。主要控制指標：覆土厚度不低于自然沉實土壤 米。覆土后場地平整，地面坡度不超過 5 度；用作水田時，坡度不超過 23 度；用作林業(yè)時，坡度不超過 25 度。覆土土壤 pH 值 ，含鹽量不大于 %。排水設施滿足場地要求，防洪排澇符合滿足總體規(guī)劃要求。采取控制水土流失措施，邊坡植被保護。生態(tài)恢復通則：選擇適應性、抗逆性強的優(yōu)良品種；有培肥措施，并有試種植記錄；灌溉水源水質符合《農田灌溉水質標準新農村建設綜合整治項目可行性研究報告.(GB508485)》 ；農作物無不良生長反應，有持續(xù)生產能力；糧食作物中有害成分含量符合《糧食衛(wèi)生標準》(GB271581)；三年后復墾區(qū)單位經(jīng)濟學產量，不低于本地中等產量水平 生態(tài)綠化規(guī)劃 生態(tài)性原則園區(qū)綠化以生態(tài)環(huán)境修復和優(yōu)化為主要目標之一，充分體現(xiàn)景觀生態(tài)結構的合理性、景觀綠化空間格局的高效性，景觀生態(tài)功能的完整性和景觀生態(tài)系統(tǒng)的和諧性。 景觀性原則園區(qū)綠化景觀化，景觀結合生產和生活，創(chuàng)造景觀優(yōu)美、適于游賞的新型生態(tài)農業(yè)的綠化景觀特色。 生產性原則都市農業(yè)園區(qū)綠化的寬度、樹種選擇應不影響農作物生長為前提，并盡量選擇具有產業(yè)價值的綠化植物，如果木植物等，景觀綠化與生產相結合，實現(xiàn)多目標兼顧。 適地適地原則植物選擇以能夠適應某地區(qū)生境的鄉(xiāng)土性植物為主，盡量應用自然設計手法，創(chuàng)造和諧的優(yōu)美的鄉(xiāng)土自然景觀。 技術保證體系為保障某都市農業(yè)園區(qū)生態(tài)環(huán)境規(guī)劃目標的實現(xiàn)，規(guī)劃以下工程技術措施：秸稈溝埋還田技術：采用溝埋方式對農作物秸稈進行還田處新農村建設綜合整治項目可行性研究報告.理示范，增加農田土壤碳儲量，減少農田二氧化碳排放。水旱輪作技術：采用水稻旱作的模式與大田示范，減少稻田甲烷排放，降低稻田溫室效應。休耕技術：利用冬閑田、荒地種植綠肥、能源植物，固定大氣中的二氧化碳，植株翻田后，能夠增加土壤營養(yǎng)，改善土壤結構，通過減少化肥施用量間接減少了生產化肥時的碳排放。農田免耕技術：用有壁犁耕作，通常采用鑿形或圓盤形裝置淺耕，將土壤混合，但不翻轉土壤。測土配方，精準施肥技術：通過對作物土壤肥力的測定，精確核定作物生長所需的各類肥料的量，進行精準施肥，達到降低化肥投入量的目的，降低施用化肥過量造成的面源污染。病蟲害預報和生態(tài)化控制技術：建立病蟲害診斷、鑒定及農藥監(jiān)測技術平臺，建立園區(qū)農藥準入技術標準和監(jiān)控體系。次生鹽漬化土壤的微生物修復技術：依據(jù)設施栽培土壤次生鹽漬化形成機理，利用篩選出的特異性適應性菌株，開發(fā)具土壤修復 營養(yǎng)雙重功能的微生物制劑，修復次生鹽漬化土壤，有效改善設施栽培的氮素循環(huán)生態(tài)系統(tǒng)，提高設施農業(yè)的經(jīng)濟效益，并能實現(xiàn)節(jié)能減排。景觀安全格局構建技術：規(guī)劃生態(tài)型廊道、生態(tài)維持斑塊、生物多樣性源和匯構建景觀安全格局。環(huán)境生態(tài)景觀植物修復技術：包括濕地凈化植物修復技術和病蟲害生物多樣性控制技術。新農村建設綜合整治項目可行性研究報告.立體農業(yè)技術：套種模式、農林間作模式、稻田動植物共生模式( 稻田養(yǎng)鴨，稻田養(yǎng)蟹等)。1低碳建筑技術：園區(qū)建筑盡可能利用現(xiàn)有建筑，減少材料消耗；盡可能通過設計手段，減少材料使用量；盡可能利用當?shù)丶夹g、材料，以降低建造成本和運輸能耗。綠色建筑比例達到 100%；在全壽命周期內減少二氧化碳的排放，即：在建材的開發(fā)、生產和運輸、建筑的規(guī)劃、設計、施工、維護、拆除以及原材料回用的整個過程中，采取節(jié)約化的原則，做到節(jié)地、節(jié)能、節(jié)水、節(jié)材；高效利用資源，減少制造廢物，提高資源(土地、能源、水、材料 )的使用效率，通過雨水收集、中水處理回用、污水資源化處理、設置透水地面等方法，實現(xiàn)資源的循環(huán)使用和再利用。1低碳能源技術：園區(qū)除柴油、汽油外，電力、供熱和燃氣全部由太陽能、生物質能等可再生能源提供，再生能源利用率達 80 %。1環(huán)境生態(tài)設計技術：包括雨水收集滯留技術、鄉(xiāng)土性植物設計技術、生態(tài)化駁岸設計技術、荒野性生境景觀化恢復技術、生物棲息地補償性設計技術等。1池塘河道綜合凈化系統(tǒng)：建立水生、濕生、陸生植物凈化系統(tǒng)；實現(xiàn)對氮、磷吸收和對地表徑流的控制。 1生物多樣性保育中心：形成三個生物多樣性保育中心，在三個中心中，通過提高植物多樣性，從而達到生物多樣性保育的目的。成為農業(yè)園區(qū)生物多樣性之源。新農村建設綜合整治項目可行性研究報告.1環(huán)境容量控制技術：環(huán)境容量是指觀光園區(qū)內每日所能容納的游人數(shù)量。環(huán)境容量制定的主要依據(jù)是在不破壞自然景觀和生態(tài)環(huán)境的前提下，充分滿足游人活動必需所能容納的理想容量數(shù)。 新農村建設綜合整治項目可行性研究報告.第六章 環(huán)境保護和水土保持本項目的環(huán)境保護，具體由有關部門做環(huán)境影響評價報告書，在此僅做簡單原則陳述。 環(huán)境保護標準空氣排放按《環(huán)境空氣質量標準（30951996） 》控制；雨水排放按《地表水環(huán)境質量標準（GB38382022） 》控制；污水排放暗《污水綜合排放標準（GB89781996） 》控制；環(huán)境噪聲按《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標準（GB30961993） 》控制；建筑施工場界噪聲按《建筑施工場噪聲限值（CGB1252390） 》控制。 項目對環(huán)境的影響 項目實施對環(huán)境的影響施工期空氣污染：因舊建筑拆除，建筑材料裝卸、運輸、使用及堆放等環(huán)節(jié)和攪拌作業(yè)中的施工揚塵是對空氣污染主要原因；施工期噪聲污染：施工機械、運輸車輛噪聲等；施工期廢水及固廢污染：施工隊生活污水排放、建筑垃圾、建筑中棄土、廢建材、生活垃圾等。 環(huán)境保護措施 實施期空氣污染防治施工期環(huán)境空氣污染主要由揚塵引起的，為此必須采取措施，抑制揚塵。新農村建設綜合整治項目可行性研究報告.做好文明施工，文明管理，盡量避免或引起揚塵；運輸棄土、建筑垃圾等車輛必須用帆布等嚴密覆蓋，覆蓋率要求達到 100％；施工期間對施工場地及車輛行駛路面實施每天灑水 45 次，抑制揚塵； 實施期噪聲污染防治建筑施工期間的各類建筑機械必須嚴格執(zhí)行《建筑施工場界噪聲限值》 （GB125231990）標準；根據(jù)有關規(guī)定，建筑施工單位在施工期前應向**市環(huán)保部門申請登記，除搶修、搶險作業(yè)和生產工藝上要求或者特殊要求必須連續(xù)作業(yè)的，必須有環(huán)保主管部門的審批，且必須公告附近居民；運輸車輛噪聲的影響范圍不僅僅局限于施工項目所在地塊周圍，必須合理安排運輸路線，調整運輸時間，盡量減少噪聲對環(huán)境的影響。 實施期廢水和固廢的污染防治（1）廢水：管理好施工隊伍的生活污水排放，設置臨時污水處理裝置，廁所污水經(jīng)化糞池處理，食堂污水經(jīng)隔油池處理后排入市政污水管網(wǎng)；基礎施工中的泥漿廢水，經(jīng)沉淀后排入道路中的雨水接納井。（2）固廢：施工建筑中的棄土、廢建筑材料、工程結束后的多余建材，施工單位應規(guī)范運輸，及時清運；施工隊伍產生的生活垃圾應收集至指定的垃圾箱內，由環(huán)衛(wèi)部門統(tǒng)一處理。 生態(tài)環(huán)境保護加強鄉(xiāng)土物種保護。結合區(qū)域實際情況，突出做好就地保護、新農村建設綜合整治項目可行性研究報告.移地保護工作，加強和促進本地鄉(xiāng)土物種的保護和合理利用。結合苗圃、花圃、草圃等功能，加強鄉(xiāng)土綠化草種、樹種的保護培育。 水土保持 任何一項開發(fā)建設項目，都會不同程度擾動地貌、損壞土地和植被、破壞土壤結構，使土地的抗蝕力、抗沖力減弱，在外應力（自然和認為）的作用下，都會造成水土流失。 編制依據(jù) 《水土保持法》 《開發(fā)建設項目水土保持方案管理辦法》 浙江省實施《中華人民共和國水土保持法》辦法 水土流失的主要方面 該項目針對可能發(fā)生水土流失的情況，應采取相應的控制措施。本項目一起的水土流失，均應達到不同程度的治理。水土的流失表現(xiàn)在以下兩方面： 一是基坑開挖，棄土占用土地，破壞地表植被；二是填方所需的遠距離取土，挖土、運輸過程中的水土流失。 防治措施