【正文】 名 稱單位消耗量概算造價(jià)（萬元）參考單價(jià)（元）二、給排水工程　　　　室內(nèi)給水管安裝DN152010米1162150DN2510米45180DN3210米175260DN4010米295400DN8010米403750DN15010米180420室內(nèi)排水管DN7510米420190DN16010米200620DN10010米2006300室內(nèi)消防DN2510米220200DN3210米200220DN4010米1604250DN5010米2006300DN6510米1506400DN8010米90560室內(nèi)消防管安裝DN10010米40700DN12510米30800DN15010米30980室內(nèi)管道閘閥DN40個(gè)40060DN65個(gè)20090DN80個(gè)100135DN100個(gè)00200DN125個(gè)00420DN150個(gè)00690名 稱單位消耗量概算造價(jià)（萬元）參考單位（元）室外DN100消防栓組10700室內(nèi)DN65消防栓組002300地下式消防接合器組002100試驗(yàn)閘DN25個(gè)20180濕式報(bào)警閥DNM個(gè)405900水位容制球閘DN100個(gè)00620水流指示器DN50個(gè)50550DN65個(gè)50550DN100個(gè)50750PVCDN100存水灣10組120350直立噴頭DN1510個(gè)801200稅前　　稅金(%)　　合計(jì)（二）　　三、電照工程　　動(dòng)力配電箱臺(tái)34500照明箱臺(tái)20750消防配電箱臺(tái)30620日光燈10套120151250應(yīng)急燈（日光）10套1011000應(yīng)急燈10套208100工廠燈10套31600防潮燈10套31800三聯(lián)開關(guān)10套120100插座10套100120高壓開關(guān)柜KYN8C12組220100000干式變壓器臺(tái)120200000低壓開關(guān)柜組226130000DN20鋼管配線暗敷100米720DN32鋼管配線暗敷100米820DN50鋼管配線暗敷100米1000PVC152管預(yù)埋100米350PVC2534管預(yù)埋100米600PVC2540管預(yù)埋100米1100名 稱單位消耗量概算造價(jià)（萬元）參考單位（元）管內(nèi)穿線100米120BV4100米10170BV6100米12220BV10100米420BV16100米630BV25100米1000BV35100米101350BV50100米1820耐火電纜敷設(shè)316100米2900350+235100米8300370+250100米10500395+235100米145003120+270100米19000325+216100米4000稅前　　稅金(%)　　合計(jì)（三）　　總計(jì)（一）+（二）+（三）　約合：小區(qū)內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)工程費(fèi)概算表52項(xiàng)目名稱單位數(shù) 量參考單價(jià)造價(jià)（萬元）一、道路及停車場(chǎng)工程砂礫墊層m3200060元/ m3121：9水泥穩(wěn)定砂m31700120元/ m3C30砼m3250元/ m3鋼筋T3800元/T瀝青m380元/ m3人行道板m2280040元/ m2路緣石m60020元/m1：3水泥砂漿m3100300元/ m33行道樹棵231180元/棵較高灌木棵102100元/棵低矮灌木棵123010元/棵二、給水工程D150球墨鑄鐵管m300300元/ m9D100球墨鑄鐵管m150200元/ m閥門井座21700元/座消防栓個(gè)65000元/個(gè)3三、排水工程D300砼管m20050元/ m1D500鋼筋砼管m420200元/ m項(xiàng)目名稱單位數(shù) 量參考單價(jià)造價(jià)（萬元）D800鋼筋砼管m320480元/ m邊溝式單篦座50700元/座φ1000檢查井座502300元/座二級(jí)化糞池座133300元/座四、電力電信D100碳素波紋護(hù)管m228015元/ mD200碳素波紋護(hù)管m128025元/ m電力電纜m128035元/ m電信電纜m228022元/ m電力電纜井座153300元/座電信電纜井座152600元/座五、電照工程路燈套302000元/套6PVC電纜護(hù)管m153015元/ m接線井座50200元/座1電纜35mmm83035元/ m六、土方工程填方m31430012元/ m3挖方m35600014元/ m3七、圍墻、雕塑、小品、景點(diǎn)個(gè)410萬元/個(gè)40八、綠化工程m2100元/ m2九、電梯臺(tái)1636萬元/臺(tái)576總計(jì)第六章 組織機(jī)構(gòu)及定員本工程項(xiàng)目由項(xiàng)目業(yè)主負(fù)責(zé)項(xiàng)目工程建設(shè)實(shí)施，耒陽(yáng)市各部門應(yīng)加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)協(xié)調(diào)工作。業(yè)主應(yīng)設(shè)該項(xiàng)目經(jīng)理室、辦公室、財(cái)會(huì)室、工程科、材料科、銷售科等。項(xiàng)目建成后，由業(yè)主選擇信譽(yù)好、業(yè)務(wù)強(qiáng)的物業(yè)公司進(jìn)行管理。工程項(xiàng)目人員崗位定員如下表：工程項(xiàng)目崗位定員表表61序號(hào)部 門人 數(shù)備 注1經(jīng)理室32辦公室33財(cái)會(huì)科3經(jīng)濟(jì)師1人，會(huì)計(jì)師2個(gè)4工程科5工程師3人，技術(shù)員2人5經(jīng)濟(jì)部3合計(jì)17不含臨時(shí)招聘人員、福利、辦公費(fèi)用預(yù)計(jì)經(jīng)理為8000元/人月，科長(zhǎng)4500元/人月，其它人員2000元/人月，每年以14個(gè)月計(jì)算，其中包括兩個(gè)月的福利費(fèi)用，則工資、福利費(fèi)為：（80003+45004+200010）14=（萬元）（80003+45004+200010）1227%=（萬元）：60萬元共計(jì)：++40=（萬元）第七章 環(huán)境保護(hù)與節(jié)能及外部協(xié)作條件本項(xiàng)目為房地產(chǎn)建設(shè)及配套開發(fā)建設(shè),項(xiàng)目建成后,無有毒氣體、水、煙的排放，無噪聲污染、光污染等問題。環(huán)境保護(hù)方面主要是自然環(huán)境的保護(hù)、改善和利用，以及解決建設(shè)后生活污水排入和垃圾收集、處理等問題。另?yè)?jù)調(diào)查，項(xiàng)目及配套開發(fā)建設(shè)區(qū)域內(nèi)無名勝古跡和古木奇樹等環(huán)境與生態(tài)平衡敏感因子，因此，不會(huì)破壞環(huán)境與生態(tài)平衡。但有如下問題值得注意： 現(xiàn)有環(huán)境保護(hù)和利用：規(guī)劃充分考慮現(xiàn)狀環(huán)境，項(xiàng)目座落在西湖游園邊，周圍基本為建成區(qū)范圍內(nèi)，規(guī)劃時(shí)，對(duì)現(xiàn)有建筑及景觀要加以保護(hù)，避免開發(fā)時(shí)影響周圍建筑及西湖游園。同時(shí)，要防止開發(fā)區(qū)域開發(fā)建設(shè)使用所產(chǎn)生的廢渣、廢氣、廢水污染環(huán)境。利用“借景”的手法，將周圍西湖游園景色引入到小區(qū)中來，成為小區(qū)的風(fēng)景和居民游玩、休憩的好去處。 規(guī)劃出好的環(huán)境：環(huán)境好壞直接影響居民的工作、生活和身心健康。規(guī)劃中除了考慮房屋的朝向，還充分考慮了間距，滿足通風(fēng)、采光和消防的要求，并留出大量的空間進(jìn)行綠化、美化。在小區(qū)建設(shè)中，也注意了綠地的布置。建筑布置高低錯(cuò)落，形成豐富的空間效果。 項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)的同時(shí)，配套建設(shè)好公廁、垃圾站和暢通的下水道，防止漫流和積水的問題，生活污水必須經(jīng)過處理后，再進(jìn)行排放。 在交通管制上，嚴(yán)禁超標(biāo)準(zhǔn)排放車輛進(jìn)入該區(qū)域內(nèi)。 環(huán)境治理：合理規(guī)劃設(shè)計(jì)，科學(xué)管理，分類處理不同的垃圾廢棄物。生活污水經(jīng)處理達(dá)到國(guó)家排放標(biāo)準(zhǔn)后，再排入城市下水道。住宅院落及公建旁預(yù)留垃圾斗采用袋裝垃圾匯總至垃圾站。垃圾集運(yùn)方式，由物業(yè)管理部門定期派專人專車運(yùn)送以及打掃小區(qū)的清潔衛(wèi)生。小區(qū)綠化中配有建筑小品，形成有機(jī)的綠化系統(tǒng)，創(chuàng)造一個(gè)優(yōu)美、舒適的居住環(huán)境和游憩場(chǎng)所。本項(xiàng)目建成，主要能源消耗為電能，節(jié)能措施應(yīng)科學(xué)的加強(qiáng)。，加強(qiáng)管理，杜絕浪費(fèi)。，采用節(jié)能變壓器。，減少用電負(fù)荷。、線路采用銅蕊電線、電纜供電。，使用的各種建筑材料應(yīng)貫徹因地制宜，就地取材的方針，按國(guó)家建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)盡量減少能源的消耗。 外部協(xié)作條件 供水條件本項(xiàng)目的市政、生活和消防用水，可由市自來水公司從五一東路接入，不需另行設(shè)置供水設(shè)施，且項(xiàng)目給水管網(wǎng)均與老城區(qū)連通，引入較為方便。 供電條件本項(xiàng)目主要是照明和生活用電，在項(xiàng)目區(qū)域內(nèi)有城市輸電線路，供電條件具備。 通訊條件耒陽(yáng)市程控電話為7位數(shù)，通訊較為便捷，線路的引入方便。同時(shí)無線通話也十分方便、迅速。 道路條件本項(xiàng)目位于五一東路與群英路及蔡池路之間，進(jìn)出方便。 建筑材料供應(yīng)條件水泥、木材、石灰、紅磚、砂礫石、等地方性材料均可就近采購(gòu)，鋼材、玻璃、水電配件等，本地不生產(chǎn)的材料可通過市內(nèi)經(jīng)銷商購(gòu)進(jìn)，亦可從外地調(diào)入,故建材供應(yīng)不成問題。第八章 項(xiàng)目招標(biāo)為了確保工程建設(shè)項(xiàng)目質(zhì)量，提高投資的使用效果，規(guī)范招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)，加強(qiáng)對(duì)建設(shè)項(xiàng)目的監(jiān)督管理，2001年6月18日國(guó)家計(jì)委發(fā)布了《工程建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告增加招標(biāo)內(nèi)容和核準(zhǔn)招標(biāo)事宜暫行規(guī)定》的第9號(hào)令，根據(jù)國(guó)家計(jì)委的第9號(hào)令，特編制本章節(jié)。（1）中華人民共國(guó)和招標(biāo)投標(biāo)法；（2）國(guó)家計(jì)委第3號(hào)令《工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定》；（3）國(guó)家計(jì)委第9號(hào)令《建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告增加招標(biāo)內(nèi)容和核準(zhǔn)招標(biāo)事項(xiàng)的暫行規(guī)定》；（4）《湖南省實(shí)施中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法辦法》。為了實(shí)施《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》，湖南省政府制定了《湖南省實(shí)施中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法辦法》，《辦法》就工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)做出了明確的確定。本項(xiàng)目屬于《辦法》中第八條中的“使用各級(jí)財(cái)政預(yù)算資金”和“使用國(guó)有企業(yè)事業(yè)單位自有資金的項(xiàng)目”，并符合第十一條“項(xiàng)目總投資額在1000萬元人民幣以上”的規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)，因此，屬于必須進(jìn)行招標(biāo)的項(xiàng)目類別。招標(biāo)范圍：項(xiàng)目的勘察、設(shè)計(jì)、建筑工程、監(jiān)理進(jìn)行全部招標(biāo)，安裝工程、設(shè)備及重要材料采購(gòu)進(jìn)行部分招標(biāo)。組織形式：委托招標(biāo)招標(biāo)方式：公開招標(biāo)和邀請(qǐng)招標(biāo)項(xiàng)目的部分設(shè)備、重要材料單項(xiàng)的價(jià)格數(shù)額不大，而且在市場(chǎng)上可以自由采購(gòu)；部分設(shè)備，建設(shè)單位可自行安裝故可不進(jìn)行招標(biāo)。項(xiàng)目招標(biāo)的基本情況詳見下表，招標(biāo)基本情況表。招標(biāo)基本情況表建設(shè)項(xiàng)目名稱：耒陽(yáng)市蔡子池市場(chǎng)“農(nóng)改超”建設(shè)工程招 標(biāo) 范 圍招 標(biāo) 組 織 形 式招 標(biāo) 方 式不采用招標(biāo)方式備 注全部招標(biāo)部分招標(biāo)自行招標(biāo)委托招標(biāo)公開招標(biāo)邀請(qǐng)招標(biāo)勘察√√√設(shè)計(jì)√√√建筑工程√√√安裝工程√√√監(jiān)理√√√設(shè)備√√√重要材料√√√其他情況說明：建設(shè)單位蓋章 年 月 日 第九章 建設(shè)進(jìn)度計(jì)劃安排本項(xiàng)目建設(shè)計(jì)劃3年完成，修建性詳細(xì)規(guī)劃編制及評(píng)審2013年二季度完成，2013年9月前完成一期工程土地征用及拆遷工作，2013年10月份完成一期工程的地質(zhì)勘探及施工土設(shè)計(jì)、11月份完成施工招標(biāo)投標(biāo)，2015年年底前完成工程道路及基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和住宅小區(qū)建設(shè)、園林綠化及建筑小品并進(jìn)行竣工驗(yàn)收，2015年12月開始項(xiàng)目的預(yù)售。85耒陽(yáng)市蔡子池市場(chǎng)“農(nóng)改超”建設(shè)工程進(jìn)度計(jì)劃表序號(hào)工 程 項(xiàng) 目2013年2014年2015年一季度二季度三季度四季