【正文】 稱單位消耗量概算造價（萬元）參考單價（元）二、給排水工程　　　　室內(nèi)給水管安裝DN152010米1162150DN2510米45180DN3210米175260DN4010米295400DN8010米403750DN15010米180420室內(nèi)排水管DN7510米420190DN16010米200620DN10010米2006300室內(nèi)消防DN2510米220200DN3210米200220DN4010米1604250DN5010米2006300DN6510米1506400DN8010米90560室內(nèi)消防管安裝DN10010米40700DN12510米30800DN15010米30980室內(nèi)管道閘閥DN40個40060DN65個20090DN80個100135DN100個00200DN125個00420DN150個00690名 稱單位消耗量概算造價（萬元）參考單位（元）室外DN100消防栓組10700室內(nèi)DN65消防栓組002300地下式消防接合器組002100試驗閘DN25個20180濕式報警閥DNM個405900水位容制球閘DN100個00620水流指示器DN50個50550DN65個50550DN100個50750PVCDN100存水灣10組120350直立噴頭DN1510個801200稅前　　稅金(%)　　合計（二）　　三、電照工程　　動力配電箱臺34500照明箱臺20750消防配電箱臺30620日光燈10套120151250應急燈（日光）10套1011000應急燈10套208100工廠燈10套31600防潮燈10套31800三聯(lián)開關(guān)10套120100插座10套100120高壓開關(guān)柜KYN8C12組220100000干式變壓器臺120200000低壓開關(guān)柜組226130000DN20鋼管配線暗敷100米720DN32鋼管配線暗敷100米820DN50鋼管配線暗敷100米1000PVC152管預埋100米350PVC2534管預埋100米600PVC2540管預埋100米1100名 稱單位消耗量概算造價（萬元）參考單位（元）管內(nèi)穿線100米120BV4100米10170BV6100米12220BV10100米420BV16100米630BV25100米1000BV35100米101350BV50100米1820耐火電纜敷設316100米2900350+235100米8300370+250100米10500395+235100米145003120+270100米19000325+216100米4000稅前　　稅金(%)　　合計（三）　　總計（一）+（二）+（三）　約合：小區(qū)內(nèi)基礎設施建設工程費概算表52項目名稱單位數(shù) 量參考單價造價（萬元）一、道路及停車場工程砂礫墊層m3200060元/ m3121：9水泥穩(wěn)定砂m31700120元/ m3C30砼m3250元/ m3鋼筋T3800元/T瀝青m380元/ m3人行道板m2280040元/ m2路緣石m60020元/m1：3水泥砂漿m3100300元/ m33行道樹棵231180元/棵較高灌木棵102100元/棵低矮灌木棵123010元/棵二、給水工程D150球墨鑄鐵管m300300元/ m9D100球墨鑄鐵管m150200元/ m閥門井座21700元/座消防栓個65000元/個3三、排水工程D300砼管m20050元/ m1D500鋼筋砼管m420200元/ m項目名稱單位數(shù) 量參考單價造價（萬元）D800鋼筋砼管m320480元/ m邊溝式單篦座50700元/座φ1000檢查井座502300元/座二級化糞池座133300元/座四、電力電信D100碳素波紋護管m228015元/ mD200碳素波紋護管m128025元/ m電力電纜m128035元/ m電信電纜m228022元/ m電力電纜井座153300元/座電信電纜井座152600元/座五、電照工程路燈套302000元/套6PVC電纜護管m153015元/ m接線井座50200元/座1電纜35mmm83035元/ m六、土方工程填方m31430012元/ m3挖方m35600014元/ m3七、圍墻、雕塑、小品、景點個410萬元/個40八、綠化工程m2100元/ m2九、電梯臺1636萬元/臺576總計第六章 組織機構(gòu)及定員本工程項目由項目業(yè)主負責項目工程建設實施，耒陽市各部門應加強領(lǐng)導協(xié)調(diào)工作。業(yè)主應設該項目經(jīng)理室、辦公室、財會室、工程科、材料科、銷售科等。項目建成后，由業(yè)主選擇信譽好、業(yè)務強的物業(yè)公司進行管理。工程項目人員崗位定員如下表：工程項目崗位定員表表61序號部 門人 數(shù)備 注1經(jīng)理室32辦公室33財會科3經(jīng)濟師1人，會計師2個4工程科5工程師3人，技術(shù)員2人5經(jīng)濟部3合計17不含臨時招聘人員、福利、辦公費用預計經(jīng)理為8000元/人月，科長4500元/人月，其它人員2000元/人月，每年以14個月計算，其中包括兩個月的福利費用，則工資、福利費為：（80003+45004+200010）14=（萬元）（80003+45004+200010）1227%=（萬元）：60萬元共計：++40=（萬元）第七章 環(huán)境保護與節(jié)能及外部協(xié)作條件本項目為房地產(chǎn)建設及配套開發(fā)建設,項目建成后,無有毒氣體、水、煙的排放，無噪聲污染、光污染等問題。環(huán)境保護方面主要是自然環(huán)境的保護、改善和利用，以及解決建設后生活污水排入和垃圾收集、處理等問題。另據(jù)調(diào)查，項目及配套開發(fā)建設區(qū)域內(nèi)無名勝古跡和古木奇樹等環(huán)境與生態(tài)平衡敏感因子，因此，不會破壞環(huán)境與生態(tài)平衡。但有如下問題值得注意： 現(xiàn)有環(huán)境保護和利用：規(guī)劃充分考慮現(xiàn)狀環(huán)境，項目座落在西湖游園邊，周圍基本為建成區(qū)范圍內(nèi)，規(guī)劃時，對現(xiàn)有建筑及景觀要加以保護，避免開發(fā)時影響周圍建筑及西湖游園。同時，要防止開發(fā)區(qū)域開發(fā)建設使用所產(chǎn)生的廢渣、廢氣、廢水污染環(huán)境。利用“借景”的手法，將周圍西湖游園景色引入到小區(qū)中來，成為小區(qū)的風景和居民游玩、休憩的好去處。 規(guī)劃出好的環(huán)境：環(huán)境好壞直接影響居民的工作、生活和身心健康。規(guī)劃中除了考慮房屋的朝向，還充分考慮了間距，滿足通風、采光和消防的要求，并留出大量的空間進行綠化、美化。在小區(qū)建設中，也注意了綠地的布置。建筑布置高低錯落，形成豐富的空間效果。 項目開發(fā)建設的同時，配套建設好公廁、垃圾站和暢通的下水道，防止漫流和積水的問題，生活污水必須經(jīng)過處理后，再進行排放。 在交通管制上，嚴禁超標準排放車輛進入該區(qū)域內(nèi)。 環(huán)境治理：合理規(guī)劃設計，科學管理，分類處理不同的垃圾廢棄物。生活污水經(jīng)處理達到國家排放標準后，再排入城市下水道。住宅院落及公建旁預留垃圾斗采用袋裝垃圾匯總至垃圾站。垃圾集運方式，由物業(yè)管理部門定期派專人專車運送以及打掃小區(qū)的清潔衛(wèi)生。小區(qū)綠化中配有建筑小品，形成有機的綠化系統(tǒng)，創(chuàng)造一個優(yōu)美、舒適的居住環(huán)境和游憩場所。本項目建成，主要能源消耗為電能，節(jié)能措施應科學的加強。，加強管理，杜絕浪費。，采用節(jié)能變壓器。，減少用電負荷。、線路采用銅蕊電線、電纜供電。，使用的各種建筑材料應貫徹因地制宜，就地取材的方針，按國家建筑節(jié)能標準盡量減少能源的消耗。 外部協(xié)作條件 供水條件本項目的市政、生活和消防用水，可由市自來水公司從五一東路接入，不需另行設置供水設施，且項目給水管網(wǎng)均與老城區(qū)連通，引入較為方便。 供電條件本項目主要是照明和生活用電，在項目區(qū)域內(nèi)有城市輸電線路，供電條件具備。 通訊條件耒陽市程控電話為7位數(shù)，通訊較為便捷，線路的引入方便。同時無線通話也十分方便、迅速。 道路條件本項目位于五一東路與群英路及蔡池路之間，進出方便。 建筑材料供應條件水泥、木材、石灰、紅磚、砂礫石、等地方性材料均可就近采購，鋼材、玻璃、水電配件等，本地不生產(chǎn)的材料可通過市內(nèi)經(jīng)銷商購進，亦可從外地調(diào)入,故建材供應不成問題。第八章 項目招標為了確保工程建設項目質(zhì)量，提高投資的使用效果，規(guī)范招標投標活動，加強對建設項目的監(jiān)督管理，2001年6月18日國家計委發(fā)布了《工程建設項目可行性研究報告增加招標內(nèi)容和核準招標事宜暫行規(guī)定》的第9號令，根據(jù)國家計委的第9號令，特編制本章節(jié)。（1）中華人民共國和招標投標法；（2）國家計委第3號令《工程建設項目招標范圍和規(guī)模標準規(guī)定》；（3）國家計委第9號令《建設項目可行性研究報告增加招標內(nèi)容和核準招標事項的暫行規(guī)定》；（4）《湖南省實施中華人民共和國招標投標法辦法》。為了實施《中華人民共和國招標投標法》，湖南省政府制定了《湖南省實施中華人民共和國招標投標法辦法》，《辦法》就工程建設項目招標范圍和規(guī)模標準做出了明確的確定。本項目屬于《辦法》中第八條中的“使用各級財政預算資金”和“使用國有企業(yè)事業(yè)單位自有資金的項目”，并符合第十一條“項目總投資額在1000萬元人民幣以上”的規(guī)模標準，因此，屬于必須進行招標的項目類別。招標范圍：項目的勘察、設計、建筑工程、監(jiān)理進行全部招標，安裝工程、設備及重要材料采購進行部分招標。組織形式：委托招標招標方式：公開招標和邀請招標項目的部分設備、重要材料單項的價格數(shù)額不大，而且在市場上可以自由采購；部分設備，建設單位可自行安裝故可不進行招標。項目招標的基本情況詳見下表，招標基本情況表。招標基本情況表建設項目名稱：耒陽市蔡子池市場“農(nóng)改超”建設工程招 標 范 圍招 標 組 織 形 式招 標 方 式不采用招標方式備 注全部招標部分招標自行招標委托招標公開招標邀請招標勘察√√√設計√√√建筑工程√√√安裝工程√√√監(jiān)理√√√設備√√√重要材料√√√其他情況說明：建設單位蓋章 年 月 日 第九章 建設進度計劃安排本項目建設計劃3年完成，修建性詳細規(guī)劃編制及評審2013年二季度完成，2013年9月前完成一期工程土地征用及拆遷工作，2013年10月份完成一期工程的地質(zhì)勘探及施工土設計、11月份完成施工招標投標，2015年年底前完成工程道路及基礎設施建設和住宅小區(qū)建設、園林綠化及建筑小品并進行竣工驗收，2015年12月開始項目的預售。85耒陽市蔡子池市場“農(nóng)改超”建設工程進度計劃表序號工 程 項 目2013年2014年2015年一季度二季度三季度四季度一季度